Имеет ли быв.супруг право на квартиру приобретëнную в браке?

(5 ответов)

Имеет ли право бывший супруг на квартиру, приобретëнную в браке, если после развода прошло 6 лет? Квартира записана на меня, но у меня 1/2 и у бывшего мужа 1/2 доли. Есть общий несовершеннолетний ребëнок. Все мы прописаны в этой квартире, бывший супруг тоже. У бывшего супруга есть долг по алиментам, сейчас он исправно начал платить и долг, и текучку.

Краев Игорь Андреевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
27.09.2025 18:48
Телефон

Если после прекращения брака прошло более 3 лет, то есть большой риск отказа ему в иске о разделе совместно нажитой квартиры.
Из-за того, что вы указаны титульным собственником, а он не воспользовался тем, что нужно было разделить имущество, то суд может отказать ему в иске. Факт того, что он проживает в ней может быть судом оценен при заявлении им об уважительности пропуска срока давности.
Таким образом, собственность совместная, право он имел, но вопрос реализации этого права при вашем несогласии может упереться в спор о пропуске срока и уважительности причин пропуска.

Плотникова Надежда Михайловна
27.09.2025 23:54

Извините, я забыла указать, что бывший супруг в квартире прописан, но он там не живёт ещё до развода ушёл, в 2015 году, он только прописан в квартире. Все коммунальные услуги я плачу сама.

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
27.09.2025 18:47
Телефон

Здравствуйте. Право собственности не теряется со временем: если в ЕГРН у каждого по 1/2, бывший супруг является собственником своей доли и вправе проживать. Регистрация — отдельный вопрос; снять с регистрации можно по согласию или через суд (если нет права проживания). За долги по алиментам приставы могут взыскать денежную сумму или арестовать долю. Варианты: договориться о выкупе/продаже, подать иск о разделе/выделе доли или добиваться исполнения алиментов через ФССП. Консультируйтесь с юристом.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Плотникова Надежда Михайловна
27.09.2025 23:56
Спасибо, Евгений Константинович, за ясность и подробность в ответе!
Коротаева Ольга Михайловна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
27.09.2025 18:51
Телефон

Здравствуйте, Надежда Михайловна!

Бывший супруг является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, и от факта расторжения брака это никак не зависит.

Вы можете только договориться и выкупить у него эту долю, или, возможно, он подарит её Вам или ребенку. Договор по отчуждению доли в праве на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

Возможна еще передача этой доли в счёт задолженности по алиментам, также через нотариуса.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Плотникова Надежда Михайловна
27.09.2025 23:57
Ольга Михайловна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Бурдакова Екатерина Петровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
27.09.2025 21:50
Телефон

Добрый вечер. Да, может. Срок три года отсчитывается не с момента расторжения брака, а с момента как лицо узнало, что его права нарушены (например если Вы решите продать квартиру не уведомив об этом БМ). Сейчас судебная практика такова, что на раздел можно подать и через 10 лет после расторжения брака

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Плотникова Надежда Михайловна
27.09.2025 23:58
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
27.09.2025 21:31
Телефон

У вас с бывшим супругом равные права на квартиру независимо от развода и прошедшего периода после него.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Плотникова Надежда Михайловна
27.09.2025 23:58
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация достаточно сложная и требует внимательного рассмотрения всех обстоятельств. Однако, в общем случае, в соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что каждый из супругов имеет равные права на это имущество, то есть по 1/2 доли.

То, что прошло 6 лет после развода, само по себе не лишает бывшего супруга его доли в квартире. Если квартира официально оформлена в равных долях на вас обоих, бывший супруг сохраняет право собственности на свою долю.

Однако наличие долга по алиментам у бывшего супруга может иметь значение в некоторых аспектах. Например, вы можете обратиться в суд с требованием об изменении порядка пользования квартирой или о принудительном взыскании алиментов, если бывший супруг не выполняет своих обязательств. Но это не повлечет за собой автоматического лишения его права собственности на долю в квартире.

Что касается прописки, то право проживания в квартире сохраняется за всеми зарегистрированными лицами, включая вашего ребенка и бывшего супруга, если иное не установлено судом.

Рекомендуем обратиться к юристу для получения персонализированной консультации, чтобы учесть все детали вашего дела и рассмотреть возможные действия, учитывая интересы вашего ребенка и вашу ситуацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам