Я хочу купить дом в ипотеку мне её одобрили но там нужно первый взнос как можно обойти банк чтобы не платить вот этот первый взнос что можно сделать чтобы купить дом
"Обойти" можно, взяв кредит в другом банке, либо предлагайте банку свои условия.
Займ, маткапитал, другой кредит - в качестве первоначального взноса
Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам
вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?
Ильин Геннадий Юрьевич
Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
Можно ли не платить по кредитным обязательствам, если ты оказался в критической ситуации в другой стране. Как это скажется на мне и моей жене? Будут ли нас депортировать?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Обязательства должны исполняться, односторонний отказ от обязательств запрещен законом - 309, 310 ГК РФ. Могут обратить взыскание на денежные средства и иное совместно нажитое имущество. Не совсем понятно из какой страны депортировать.
Ситуация следующая, в 2013 году взял кредит, выплатил почти все и по независящим от меня причинам не смог заплатить последние 29 тыс, банк подал на меня в суд в 2016 году и мне присудили долг вместе с пенями 49 тыс, сейчас в 2022 году я восстановил сроки подачи возражений и суд отменил судебный приказ. Стал звонить в банк что бы узнать куда мне платить оставшийся долг по кредиту, выяснилось что мой долг был передан в коллекторское агенство в 2018 году. Вопрос такой, сейчас пристав направит банку бумагу об отмене судебного приказа, но банк уже не имеет отношение к моему долгу, отправит или оповестит как то банк коллекторское агенство? Может уже вышли все сроки давности и мне ждать если коллекторы подадут на меня в суд то возражать по статье о сроках давности? Или какие мои действия?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Зачем вам платить остаток если приказ отменен?!? Отмене судебного приказа прекращает исполнительное производство. Коллекторы заново будут подавать по данному долгу. Если нужно составить документы или дополнительные консультации обращайтесь 89087389208
Можно ли мне сделать долю при разводе если ипотека на супруге , у нас двое детей и материнский капитал был вложен как первоначальный взнос
Дмитриев Алексей Сергеевич
Если супруги решают развестись до погашения ипотечного кредита, часть которого оплачена из средств маткапитала, им придется до конца погасить долг. Только после выплаты банковской задолженности они имеют право выделить в квартире доли для каждого члена семьи и затем поделить объект на общих основаниях.
Оганесян Арег Каренович
Погасить ипотеку и потом оформить
Добрый день.
Случилась неприятная ситуация. Позвонили мошенники, представились представителями банка, сказали, что в личном кабинете мне одобрен кредит, нужно зайти в личный кабинет. На вотсс-апп якобы "сотрудником банка" мнебыли высланы документы: удостоверение "сотрудника банка", все документы о попытке кредите и якобы его отклонении. Я зашел в личный кабинет, мне сказали сказать смс-код, чтобы отказаться от него. Я сказал код. На мой счёт поступили деньги 700 т.р. Затем сказали перевести данную сумму третьим лицам. После всей процедуры я понял, что это были мошенники и на мне висит кредит в размере 700 т.р.
Я поехал в банк, в банке сказали, что деньги вернуть нельзя, они уже были сняты и кредит придется мне платить 5 лет, 11% (причем узнал я это только в банке).Сказали, что в банке можно оставить обращение, где я описал всю проблему. На обращение пришел отказ, т.е кредит на мне и платить его мне.
Подал заявление в полицию, приложил все документы, которые мне присылали мошенники в тот день, выписку по операциям на карте.
Знаю, что вряд ли что-то решится, но надежды не теряю.
Хотел проконсультироваться, что мне делать в данной ситуации?
Кредитный договор висит в личном кабинете, я его не забирал. Он подписан простой электронной подписью, но я не заключал с банком договор о дистанционном обслуживании. Есть ли смысл подать иск в суд на признание кредитного договора недействительным?
Заранее спасибо.
Питниченко Александр Юрьевич
Увы, смысла признавать договор недействительным нет. Раз вы сами оформили кредит и даже под влиянием мошенников перевели им деньги, то кредит придется платить. Единственный способ от него избавиться- признать себя банкротом.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В таких делах нужны весомые доказательства в процессе. Шансы в суде есть, но незначительные. Случайно не ВТБ?
Лакоткина Юлия Анатольевна
Здравствуйте, кредит не аннулировать и не признать недействительным все в рамках закона. В срочном порядке со всем документами в полицию, что бы возбудили дело по ст.159 УК РФ.
Агалаков Андрей Сергеевич
Здравствуйте, можете, конечно, но ничего не получиться факт получения есть, деньги снимали? Полиция будет разбираться, но ничего и никого не найдет и долг платить вам.Единственный выход банкротится, а если полиция кого найдет, то с них все взыскать. Суд будет на стороне банка, деньги вы получили, а куда дели- это уже никого не интересует
Ким Галина
Вопрос серьезный, и, к сожалению, стал носить серийный характер. Понадобится работа по делу, звоните
Здравствуйте,взял кредит на сумму 300000, в изначальном виде указавалось так,что я должен оплатить на 59 тысяч больше, после чего я взял сам кредит,и по графику и по всему мне уже предоставили оплату в сумму,больше чем пол миллиона,хотел узнать как избежать такой переплаты,и возможно ли законно не платить процент,и как это сделать если это возможно???
Зубов Вадим Васильевич
Возможно. Нужно оспорить договор в той части, о которой Вы говорите. Сможете доказать суду Ваши слова - будет по Вашему. (Нужно читать Ваш договор).
Басманов Руслан Айдарович
Добрый день, Без самого текста договора сложно что-то сказать, нужно видеть под чем Вы подписались, а потом уже анализировать ситуацию
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Без договора невозможно определить возможность уменьшения суммы выплат. Вы можете заказать договор в личном кабинете банка. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь.
Табунщиков Руслан Юрьевич
Что бы ответить на Ваш вопрос, надо читать договор.
Филиппова Ольга Александровна
Здравствуйте! Вы обязаны исполнять условия договора. Без изучения кредитного договора ответить сложно.
Муж набрал кредитных карт без ведома жены, ушел в сво, жена не работает, оформила остановку по платежам, двое детей в браке, один 18 лет, другому 7 лет, муж вернулся не работает и погасить их не может, есть совместное имущество квартира приобретенная по ипотеке которую выплачивал супруг и вложенный маткапитал, собственником является супруг, по погашению ипотеки доли никому не выделял, прописаны дети в другом месте, делать ничего не хочет, может ли супруга сохранить квартиру (переоформить на старшего ребенка или ??) что бы банки не забрали за долги супруга если у нее есть генеральная доверенность?
Хайбулин Егор Валерьевич
Здравствуйте. Если данное жилье является единственным, то даже в случае обращения в соответствующий суд с заявлением о банкротстве, жилье не будет реализовано. В случае обращения финансовых организаций в суд, будет наложено ограничение регистрационных действий на квартиру (обременение). В случае, если указанное жилье не является единственным. необходимо будет смотреть объем задолженности, с которым могут обратиться в суд банки.
Рекомендации: 1) выделить детям доли в рамках материнского капитала. Данное действие значительно упростит Вам порядок сохранения жилого помещения за Вами; 2) если у Вас имеется доверенность с правом распоряжения, то да, Вы можете оформить жилое помещение в пользу детей или иного лица, но не себя по указанной доверенности.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При погашении ипотеки в квартире с мат капиталом должны быть выделены доли на детей. Нежелание мужа не является основаниям для Не выделения долей.
По сохранению имущества при банкротстве мужа нужно больше фактической информации. Предметно смотреть состав долгов, наличие имущества кроме данной квартиры. Подходит ли она под режим единственного жилья
И ещё, всё действия по сохранности имущества, вроде дарения родственникам и тому подобное - уже дано не работают. Судьи тоже далеко не глупые люди, и всё подобные сделки рушаться в одном заседании.
То, что можно сделать с имуществом должника решается в индивидуальном порядке на основании конкретной ситуации и далеко не бесплатно.
Бронштейн Александр Михайлович
Этого делать не нужно. Квартира, купленная в браке является совместной собственностью независимо от того, кто платил ипотеку. По долям детей можно через суд решить вопрос, т к при оформлении маткапитала соответствующее обязательство подписывается. Ипотека как следует из вопроса выплачена. Единственное жилье в такой ситуации остается у вас
Можно ли погасить досрочно займ в квику, без ндс? (ндс 20% )Нужно уже платить первый взнос, идут проценты.
Карпычев Сергей Константинович
Добрый день, нужно внимательно читать договор займа на предмет досрочного погашения
Сакунова Юлия Александровна
Можно погасить, это право должника.
Бронштейн Александр Михайлович
займы ндс не облагаются. может проценты?
Здравсвуйте,у меня имеються кредиты,кредитные карты,и сейчас я больше не в состоянии платить по ним,но у меня еще имеется ипотека,что можно сделать в такой ситуации???
Воробьев Василий Сергеевич
Обратитесь за предоставлением кредитных каникул. Для этого обязательно необходимо подтвердить уменьшение доходов
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте. Я бы вам предложила банкротство физлица, но тогда ипотечной квартиры вы лишитесь, к сожалению.
Ким Галина
Подать заявки на рефинансирование, реструктуризацию в банки
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Не так давно (конкретнее – в сентябре 2018 года) в России появилась новая должность – финансовый омбудсмен. Это посредник, который должен будет помогать людям решать финансовые споры с банками, не доводя дело до суда. То есть с помощью новой структуры у должников будет больше шансов договориться с банком о рефинансировании, реструктуризации, получении кредитных каникул и так далее. Можно обратиться за помощью, если ваши долги не превышают размера 500 тысяч рублей.
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Ситуация такая, жила в мужчиной, в браке не состояли, брали кредиты, которые оформляли на меня… родился ребенок, взяли ипотеку также на меня. Он ушел, я одна не справляюсь с платежами и ребенком… при банкротстве лишусь квартиры… что мне не подходит, те у меня маленький ребенок… что можно в такой ситуации сделать
Ватолин Александр Иванович
С чего Вы решили что лишитесь квартиры? Единственное жильё не подлежит обращению ко взысканию. Подайте иск об установлении отцовства и взыскании алиментов с отца ребенка.
Байдак Зоя Михайловна
Да, по ипотеке можете лишиться жилья. Поэтому изо всех сил нужно платить ипотеку.
А остальные кредиты не платите пока, пусть подают в суд. Если по ним платить не всю сумму, то только затяните себе петлю потуже.
Ким Галина
Обобщенные фразы, а в таких ситуациях нужно разбираться во всех конкретных обстоятельствах, чтобы строить план работы по "вытаскиванию" вас из из долговых обязательств.
Ипотечное жилье можно сохранить в исключительных случаях и при наличие весомых аргументов. Не все проблемы с кредитами решаются через банкротство, оно не является апофеозом всего и вся при долгах
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Яцына Дарья Васильевна
А почему вы не установили отцовство? вы можете взыскать алименты. Вы можете платить ипотеку, а по остальным кредитам пусть подают в суд.
Поступают звонки с разных регионов и номеров и сообщают что на мне долг по кредиту и для уточнения информации просят перезвонить . Я кредиты не беру и не брала. Кроме ипотеки по которой у меня нет никаких долгов
Морозов Эдуард Васильевич
Это мошенники, если вы ничего не брали, не перезваниваете. О имеющихся в отношении вас долгах, вы можете узнать на сайте службы судебных приставов
Байдак Зоя Михайловна
Коллега вам сказал где можно узнать о долгах. А я добавлю. Еще можно узнать свою кредитную историю черег госуслуги 1 раз в год бесплатно, а за деньги хоть каждый день.
Так, что живите спокойно, а на звонки мошенников не реагируйте.
Ватолин Александр Иванович
Просто не обращайте внимание на звонки.
Здравствуйте. 18 августа была одобрена заявка на военную ипотеку. Нашел дом, по одобренной сумме, сделали уже все документы должны были выйти на сделку. Но банк изменил условия и моя заявка теперь не действительна. Это законно? Скажите пожалуйста.
Янышев Ян Альбертович
Такое нечасто, но случается. В связи с тем, что действия банка произошли до заключения Вами кредитного договора с ним, они не могут квалифицироваться как незаконные. Банк может пересмотреть свое решения относительно условий сделки, как и Вы, работает принцип свободы договора (в пределах, установленных законом, конечно). Поскольку заявку нельзя рассматривать как предварительный договор, у банка отсутствует обязанность заключать с Вами кредитный договор на тех условиях, которые были согласованы Вами с банком при оформлении заявки.
Собанин Виктор Викторович
Закон не запрещает банкам менять положения ипотечного договора без согласия заемщика, в одностороннем порядке. А еще банк обязан уведомить заемщика обо всех изменениях.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, законно.
Заявка не предварительный договор и не договор ипотечного кредитования, по которому стороны должны соблюдать обязательства. Условия ипотечного кредитования, банки соотносят с поступившими указаниям ЦБ РФ, поэтому если вам было предложено увеличение процентной ставки - правомерно.
Всем доброго времени суток, столкнулся с такой вот проблемой. В общем встретил женщину, жили год ( вне брака ). Потом мне понадобился компьютер, для учебы, и развлечений после работы. Так вот, спустя некоторое время взяли еще и телефон так же в кредит ( оба кредита на нее ). Так же был и третий, но я его полностью погасил. Так вот уговор был таким, что эти оба кредита плачу я, т.к эти вещи мои и для меня. В общем 2-3 месяца назад, она нашла мне замену и ушла. Сейчас появились проблемы на работе, и соответственно это отразилось на З.П. Оба кредита вместе с коммуналкой я потянуть не могу, т.к жить-то тоже на что-то надо. Признаю были бы вместе было бы легче т.к она тоже работала, в общем пытался выйти с ней на связь договориться, объяснить что у меня проблемы. Но мне сказали с гонором твои проблемы мне п*х. Так вот в чем вопрос, телефон она брала на год за 15к, т.к платил с опережением мне осталось 5к. Компьютер она брала на 3 года, за 105к, 10 месяцев я уже проплатил, по 3750. Что будет если я откажусь их платить? т.к нет возможности их потянуть ( надеюсь временно ). Все документы чеки, платежки, коробки, у меня. Есть какие-то варианты? Я не хочу чтоб у меня забрали компьютер, т.к без него учиться не получится ( нужна практика ) и телефон терять тоже не хотелось бы. С одной стороны по правде говоря хочется ответить тем же как и она, а с другой стороны хотелось бы по человечески все решить. Скажу сразу, самому взять кредит у меня не получится, потому что плохая КИ, в 2016 попал в аварию, сумма была не большая всего 17к, но выплатить ее не получилось долгая была реабилитация
Лагодич Евгений Владимирович
Всё просто, если Вы откажетесь платить, а техника оформлена на нее, то она заявит о краже, в ходе разбирательства либо подтвердится Ваша история либо нет, при наличии результатов проверки у нее на руках она потом Взыщет с Вас всё и даже больше...
Так, что "-пилите Шура пилите и у Вас будут золотые зубы".
Недавно меня обманули мошенники и заставили снять деньги с кредитной карты и перевести на их карту, я все еще учусь и получаю только пособие по потере кормильца
Буланкина Светлана Николаевна
Вам надо начинать с заявления в полицию, потому что банк будет исходить из условий договора, и надо будет доказать факт мошенничества, чтобы переложить ответственность на других лиц.
Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана
Журавлев Дмитрий Александрович
Для Вас банкротство в упрошенном порядке, если долг до 500000 руб.
Москвитин Степан Витальевич
Доброго времени суток. Можно провести процедуру банкротства, если сумма более 300 000 рублей. Всего вам доброго!
Маслов Александр Анатольевич
наверное да , обманули !
Маслов Александр Анатольевич
просто не платить их ! Александр !
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Никаких. Платить придеться всё, что указано в договоре пока не будет данный договор не будет в судебном порядке расторгнут, признан недействительным, возбуждено уголовное дело, пойманы данные мошенники.
Ким Галина
обязательства должны исполняться, односторонний отказ недопустим, пока не будет доказано мошенничество - это долго, сложно и не бесплатно. До банкротства еще далеко. Через МФЦ вы не пройдете, через суд 160-200 тр цена работы.
Добрый вечер. Сегодня арестовали счета и карты сбербанка, якобы был суд за давнишний кредит. Письма, извещения , звонки не приходили. Суд был в мае , а арест сегодня. Можно ли что то сделать что бы не платить этот долг?Ведь он с истёкшим сроком давности. Файл прикрепляю. Прописка у меня менялась, а в этих документах указана неактуальная прописка. Сейчас я уже 3 недели как уволился с работы. Помогите пожалуйста 🙏
Чёрный Валерий Александрович
Можно помочь.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Отменять судебный приказ. Иначе будут взыскивать.
Ким Галина
Можно ли что то сделать что бы не платить этот долг? - можно если будет поданы в суд мотивированное заявление + процессуальное ходатайство с доказыванием и если суд признает поданные документы достаточными для отмены суд.приказа
Золотухин Александр Вадимович
Добрый вечер!
Для начала Вам необходимо отменять судебный приказ и просить приставов о приостановке производства до рассмотрения вопроса об отимене сулдбеного приказа.
Данные действия лучше поручить юристам, поскольку юристы умеют общаться с приставами и знают процедуру отмены судебного приказа.
Раздел имущества
Развод при ипотеке. Что необходимо знать?
Адвокат
Стаж 21 год
0 просмотров
11.01.2025
Юридические заметки
Иностранная предвзятость и подозрительный иммунитет: тренды Экономколлегии ВС
Адвокат
Стаж 21 год
4 просмотров
6.01.2025
Юридические заметки
Коррупция без срока давности, доплаты учителям и внимание на контент: решения КС
Адвокат
Стаж 21 год
0 просмотров
4.01.2025
Семейное право
Мы делили апельсин (квартиру) много нас, а он один. История быстрой побед
Адвокат
Стаж 21 год
2 просмотров
21.12.2024
Пенсии и пособия
За что теперь не должны платить пенсионеры с 2024 года.
Адвокат
Стаж 24 года
6 просмотров
20.12.2024
