Задавайте вопросы юристам по Разделу имущества

Здравствуйте. Для правового анализа возможности оформления данного гаража в собственность необходимо изучать документы ГСК (предоставлялся ли ГСК земельный участок, было ли разрешение на строительство, когда проводилась техническая инвентаризация и т.д.). Очень много ГСК пока не имеют возможности оформить права граждан на гаражи, поскольку у них не собраны все документы, и люди владеют гаражами только на основании членских книжек.
Вам нужно уточнить у председателя ГСК, проводились ли какие-либо мероприятия по узакониванию прав граждан на гаражи и земельный участок под гаражами, на какой стадии процесс находится сейчас. От этого будет зависеть ваша дальнейшая возможность регистрации права собственности на гараж. Многие покупают гаражи и при отсутствии собственности у продавца - заключают договор купли-продажи, продавец пишет расписку в получении денежных средств, берут справку у председателя об отсутствии задолженности по взносам в ГСК, переоформляют членскую книжку. Но все это не гарантирует дальнейшего оформления права собственности. Нужно иметь в виду, что продавец должен иметь справку от ГСК о полной выплате паевого взноса. Согласно ст. 218 ГК РФ ("Основания приобретения права собственности"), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но регистрация права собственности в ЕГРН на основании справки о выплаченном пае и ст. 218 ГК РФ возможна в редких случаях - только если ГСК после постройки гаражей получал акт ввода в эксплуатацию и представлял этот акт в Росреестр. Тогда владелец гаража может идти в МФЦ, подавать документы о членстве и выплате пая и регистрировать право. Однако большая часть ГСК никогда не получала акт ввода в эксплуатацию, и, несмотря на то что земля предоставлялась для строительства гаражей, такие гаражи считаются самовольно возведенными.
Таким образом, чтобы купить гараж и понимать, можно ли вообще оформить его в собственность, нужно узнать у председателя:
- есть ли долги по оплате у нынешнего владельца (для суда, если он будет, придется брать справки у председателя и документы);
- проверить, был ли акт ввода гаражей в эксплуатацию и регистрировал ли кто-то права на гаражи в ЕГРН;
- узнать, был ли отвод земельного участка под гаражи, и входит ли гараж, который вы хотите купить, в этот отвод (его могли построить позже за границами участка - в этом случае оформить гараж не получится);
- ГСК должен быть действующим юридическим лицом, председатель должен дать справку о выплаченном пае, вы должны быть членом ГСК (книжка представляется в суд).
Если все документы в порядке, действительно, можно сделать так - предыдущий владелец вышел из членов ГСК, а вы написали заявление, оплатили пай и стали членом. С этого момента можно оформлять гараж на себя

В первую очередь следует посмотреть в выписке из ЕГРН в какую собственность куплена квартира. Если оформлена в долях, получается квартира "разделена" между вами и мужем в зависимости от долей, указанных в документах. В случае наличия регистации в квартире и учитывая наличие общего ребенка и вашего желания на постоянное проживание в районе, где находится его сад и ваша работа, суд может признать ваше право на продолжение проживания в квартире. Муж не может заставить вас съехать без решения суда, если вы там зарегистрированы или являетесь собственником. Рекомендуется рассматривать обратиться в суд для установления порядка пользования квартирой.

Снятие денег с карты мужа без его прямого согласия, даже при наличии доступа, может быть расценено как преступление, особенно если это нарушает условия совместного распоряжения имуществом. В браке нажитые средства считаются общими, но распоряжаться ими можно только по взаимному согласию. Если муж открыл вклад на себя и пополняет его личными средствами, формально он вправе распоряжаться этими деньгами единолично, но при разводе их могут разделить. Однако снятие средств без ведома супруга, даже при наличии доступа, рискует быть признанным злоупотреблением. Важно учитывать, на какие цели тратятся деньги: если это семейные нужды, суд может счесть действия допустимыми, но доказать это в споре будет сложно. Потребуется проверить, как оформлены счета, кому принадлежат средства, есть ли доказательства согласия мужа на операции, а также оценить, соответствуют ли траты интересам семьи. Каждый случай индивидуален, и без анализа документов и обстоятельств невозможно дать однозначный ответ.

При разводе Вы вправе претендовать на раздел совместно нажитого имущества, включая квартиру, купленную в браке. Однако порядок раздела зависит от нескольких факторов: условия программы «Молодёжи-доступное жильё», участие средств родителей и свекрови, обязательство о выделении долей детям, а также интересы несовершеннолетних. Квартира, приобретённая с использованием беспроцентного займа и материнского капитала, может быть признана совместной собственностью супругов, но доли детей должны быть выделены в соответствии с обязательством, подписанным у нотариуса. Если муж отказывается это сделать, Вы сможете требовать этого через суд. При разделе суд учитывает, что трое детей остаются с Вами, что может повлиять на размер долей. Также Вы вправе требовать алименты на содержание детей и себя, учитывая декретный отпуск. Важно проверить, как именно оформлены средства родителей и свекрови: если это были займы, их возврат может быть взыскан с обоих супругов, если дарение — это повлияет на расчёт долей. Необходимо также оценить, как поведение мужа (проживание в другом месте, асоциальное поведение) повлияет на решение суда о месте жительства детей и разделе имущества. Рекомендую подготовить документы по займу, кредитам родителей, обязательству о долях, справки о доходах и обращаться в суд за защитой Ваших интересов.

Добрый день!

Если вы не удочеряете/не усыновляете ребенка, то алиментные обязательства у вас не возникают.

Что касается квартиры, то квартира является вашей личной собственностью, поскольку приобретена до заключения брака. Однако, поскольку ипотечные платежи будут вносится в период брака из совместно нажитых средств, то при разводе супруга вправе претендовать на компенсацию в размере 50% от уплаченных ипотечных платежей. Для решения данного вопроса можно заключить брачный договор.

День добрый Ильнур!

Ваша ситуация регулируется нормами семейного и гражданского права. Разберем основные моменты:

---

### 1. **Права на долю в квартире**
- Квартира приобретена с использованием материнского капитала, поэтому доли выделены **обязательно** вам, супруге и детям (п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
- Вы остаетесь **собственником своей доли**, даже если вас "выгнали" из квартиры. Лишить вас доли можно только через суд или по вашему согласию (например, при продаже).

---

### 2. **Может ли жена запрещать вам жить в квартире?**
- **Нет**, если вы собственник доли. Вы имеете право пользоваться квартирой наравне с другими владельцами (ст. 247 ГК РФ).
- Если жена препятствует вашему проживанию, вы можете:
- Обратиться в **суд** с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
- Потребовать выделить вашу долю в натуре (если это возможно технически) или требовать компенсации.

---

### 3. **Как получить компенсацию за долю**
Есть несколько вариантов:

#### **а) Продать долю**
- Вы можете продать свою долю **другим собственникам** (жене или детям).
- Если они отказываются выкупать долю, вы вправе продать ее третьим лицам, но с учетом преимущественного права покупки других собственников (ст. 250 ГК РФ).

#### **б) Требовать выкупа доли через суд**
- Если доля незначительная, и совместное проживание невозможно, суд может обязать жену выплатить вам компенсацию, а ваша доля перейдет ей (ст. 252 ГК РФ).
- Учитывается **интерес детей** — суд может сохранить за ними право проживания.

#### **в) Размен квартиры**
- Вы можете требовать раздела квартиры через суд и продажи ее с торгов, чтобы получить денежную компенсацию.

---

### 4. **Особенности с материнским капиталом**
- Квартира куплена с использованием маткапитала, поэтому доли детей **защищены законом**.
- Любые сделки с долями детей (продажа, обмен) требуют **согласия органов опеки**.

---

### 5. **Ваши действия**
1. **Соберите документы**:
- Свидетельство о собственности на долю.
- Соглашение о распределении долей (если оно есть).
2. **Направьте жене письменное предложение** о выкупе вашей доли (заказным письмом с уведомлением).
3. Если она откажется — обращайтесь в **суд** с иском:
- О компенсации доли (если доля незначительна).
- Об определении порядка пользования квартирой.

---

### 6. **Если квартира — единственное жилье для детей**
Суд может отказать в принудительной продаже, если это ухудшит условия жизни детей. В этом случае вам могут предложить **компенсацию**, но ее размер будет зависеть от рыночной стоимости доли.

---

### 7. **Сроки**
- Иск о разделе имущества можно подать в течение **3 лет** с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (ст. 38 СК РФ).

---

### Итог:
- Жена не имеет права лишать вас доступа в квартиру, так как вы собственник.
- Вы можете требовать компенсацию за долю через суд или договориться о выкупе.
- Обратитесь к юристу для подготовки документов и расчета справедливой стоимости доли.

Если нужна помощь с составлением иска или претензии, уточните! 😊

Общей совместной собственностью считается любое нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Супруг, не являющийся участником ООО, при разделе имущества имеет право на:

*половину доли супруга в уставном капитале ;
*компенсацию в размере стоимости половины доли.

Доля в ООО не подлежит разделу между супругами, если она относится к личному имуществу супруга:

*приобретена до вступления в брак ;
*получена в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
*приобретена во время брака, но на личные средства супруга (полученных по наследству, в дар, от продажи личного имущества).

Согласно Семейному кодексу РФ режим общей совместной собственности супругов может быть разделен вне суда двумя способами: путем заключения брачного договора и соглашения о разделе общего имущества (ст. 38 и ст.39). И тот, и другой документ удостоверяется нотариально.

Если мой ответ Вам помог, оставьте отзыв в профиле.

Доброе утро!

Для решения вопроса о разделе кредитов, оформленных на вас, после развода следует действовать поэтапно:

1. Подготовка документов
Соберите все кредитные договоры, выписки по счетам, чеки, квитанции о погашении.

Подготовьте доказательства, что кредиты использовались на семейные нужды (например, ремонт, обучение детей, покупка бытовой техники).

Если есть свидетели (родственники, друзья), готовые подтвердить общие траты, зафиксируйте их контакты.

2. Определение подсудности
Если сумма долгов не превышает 50 тыс. рублей, обращайтесь в мировой суд вашего поселка.

Если сумма больше — в районный суд (даже если его нет в поселке, он может находиться в ближайшем городе).

3. Составление искового заявления
В иске укажите:

Перечень кредитов с реквизитами (номера договоров, суммы).

Обоснование, что долги были взяты на общие семейные нужды.

Требование о разделе долгов пропорционально долям супругов (обычно пополам).

Приложите копии документов: кредитные договоры, свидетельства о браке и разводе, доказательства использования средств.

4. Подача иска
Направьте иск в суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа).

Оплатите госпошлину (рассчитывается исходя из суммы иска, ст. 333.19 НК РФ).

5. Участие в суде
На заседании представьте доказательства:

Чеки, квитанции, переписку, свидетельские показания.

Подчеркните, что кредиты брались в период брака и на семью.

Если муж оспаривает общий характер долгов, настаивайте на проведении финансовой экспертизы (например, анализ движения средств по счетам).

6. Последствия решения суда
Если суд признает долги общими, они будут разделены между вами.

Важно: Банк вправе требовать всю сумму с вас (если кредит оформлен на вас). После раздела вы сможете взыскать с бывшего мужа его долю через суд (подав отдельный иск о взыскании).

7. Дополнительные рекомендации
Алименты: Если они не назначены, параллельно подайте иск о взыскании алиментов на детей (через мировой суд).

Юрист: Обратитесь к юристу по семейным спорам для помощи в составлении иска и сборе доказательств. Это повысит шансы на успех.

Сроки: Исковая давность — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении прав (ст. 38 СК РФ). После развода срок не истек.

8. Прокуратура
Обращение в прокуратуру уместно, только если есть признаки мошенничества (например, муж брал кредиты в корыстных целях, а не на семью). В остальных случаях это гражданский спор, который решает суд.

Пример исковых требований:
«Произвести раздел совместно нажитого имущества и общих долговых обязательств, выделив истцу и ответчику по ½ доли в кредитах, оформленных на имя истца в [название банка] в период брака».

Важно!
Даже если суд обяжет мужа выплачивать часть долга, банк может продолжать требовать выплат с вас. После суда вы вправе требовать от мужа компенсации его доли через приставов (подав исполнительный лист).

Добрый день!

Ребенок не имеет отношения к разделу имущества.

1. Если автомобиль приобретен в браке на общие совместные денежные средства, то супруге полагается 1/2 от рыночной стоимости автомобиля (если автомобиль при разделе остается у вас).
2. Что касается раздела квартиры, которая находится в ипотеке, то здесь есть варианты. Квартиру возможно продать, закрыть кредит и поделить денежные средства между вами. Либо по согласованию с банком кредит и квартира переоформляется на одного из супругов. Второму супругу положена денежная компенсация за его долю. Либо вы продолжаете оплачивать ипотечные платежи как прежде, Банк не интересует в разводе вы или нет.

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Добрый день!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст. 246 ГК РФ).

Автоматически данный вопрос в суде не решается.

Статья 252 ГК РФ, в ней сказано, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если он не согласен. Для этого, помимо незначительности доли, - должны быть одновременно соблюдены еще два условия.
Во-первых, должна отсутствовать возможность выделить долю. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.

Исходя из судебной практики незначительная доля по площади составляет менее 6 кв.м.

Возможно, если договор дарения был оформлен с нарушениями или под давлением, его можно оспорить в суде. Важно проверить, когда и при каких обстоятельствах была оформлена квартира на сестру, а также срок давности (обычно 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении). Если доказать, что дарение незаконно, квартира может быть включена в наследство и разделена между всеми наследниками. Нужно уточнить детали сделки и порядок её оформления.

Добрый день. Если брак не расторгнут вы можете заключить брачный договор либо соглашение, прописав условия: какую долю получит каждый из супругов, на кого ляжет обязанность по выплате ипотечного кредита. Если договориться не получается, обращаетесь в суд. Независимо от того, на кого была оформлена недвижимость, раздел имущества производится в равных долях, за исключением случаев, когда при покупке недвижимости одним из супругов были вложены денежные средства полученные в дар либо денежные средства от продажи наследственного имущества либо добрачного имущества. Решение суда зависит от конкретной ситуации. Если вам нужна более подробная консультация, обращайтесь в ватсап.

Здравствуйте.

В данном случае перспектива зависит от того, КОГДА вы фактически прекратили брачные отношения. Проще говоря, когда перестали жить одной семьей, как муж и жена, вести совместное хозяйство и т.п.

Потому что, если Вы продали автомобиль ДО того, как прекратили фактически брачные отношения, то при распоряжении имуществом предполагается, что супруг действует с согласия другого супруга. Проще говоря, ничего взыскать с Вас он не сможет.

Если Вы продали автомобиль ПОСЛЕ прекращения брачных отношений, даже находясь в юридическом браке, то Вы обязаны выплатить ему половину стоимости автомобиля.

ВАЖНЫЙ нюанс: именно истец должен доказать ДАТУ фактического прекращения брачных отношений. От того, сможет он это сделать или нет и зависит результат по делу.

Если Вам необходима дополнительная консультация по делу, подготовка возражений для суда и (или) представление ваших интересов в суде - обращайтесь. Я специализируюсь на семейных делах, связанных с разделом имущества.

Доброе утро. При разделе имущества супругов/бывших супругов делится всё нажитое имущество в браке - недвижимость, денежные средства и иное движимое имущество, права требования и т.д. Не делится только личное имущество супругов (имущество, принадлежащее до брака; или полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам).

Если не доказано, что имущество, полученное в браке, *личное*, то по общему правилу оно совместное и подлежит разделу (включая денежные средства).

При разделе совместнонажитого имущества ходатайствуйте в суде об истребовании данной информации в отношении мужа (наличие счетов и движению средств).

* К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте, в Вашем случае, после расторжения брачных отношений необходимо будет решать вопрос по разделу совместно нажитого имущества. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон гражданского процесса должна доказывать те обстоятельства на которые ссылается.

Ваще дело, конечно очень не простое, но есть подсказка: земля Ваша, дом тоже, юридически второго дома не существует, если он не поставлен на кадастровый учет. Кто и за чей счет строил на Вашем участке что-либо доказывать Вам, или Вашему представителю.