Задавайте вопросы юристам по Разделу имущества

Здравствуйте. Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела - через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).Следует учитывать, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности супругов, осуществляется в общем порядке (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 42 СК РФ).

Подготовьте исковое заявление и необходимые документы

В исковом заявлении следует идентифицировать объект недвижимого имущества (указать кадастровый номер, адрес, площадь, иные характеристики), описать сложившийся между собственниками характер пользования имуществом, обозначить, какую часть имущества следует выделить истцу, а какую ответчику, а также размер и расчет компенсации (в случае несоразмерности доли). Также можно включить в исковые требования понуждение ответчика к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (например, если вы предполагаете, что после раздела объекта недвижимости ответчик может уклоняться от выполнения необходимых регистрационно-учетных действий) (п. 4 ст. 252 ГК РФ; п. 3 ч. 1 ст. 15, ч. 1, 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).К исковому заявлению следует приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ; пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4): 1) документы, подтверждающие возможность раздела (выдела) недвижимого имущества, например заключение строительно-технической организации о возможности предполагаемого раздела (выдела);2) правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на недвижимое имущество;3) квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты. Размер госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты и если спор о признании вашего права собственности на это имущество ранее не решался судом, рассчитывается исходя из цены иска;4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.В зависимости от обстоятельств дела могут также потребоваться иные документы.

Заключите брачный договор.

Ст.42 СК:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Если исходить из общих правил семейного законодательства, то всё имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, и если доли не были выделены, то суд может разделить имущество пополам. Однако, если доли распределены, то будет присуждена та доля, которая досталась до судебного разбирательства. Однако суд может отступить от равенства долей в связи с вложенным мат капиталом, который должен быть распределён поровну каждому члену семьи, в том числе на детей. Это значит, что если детям не была предоставлена доля в квартире в равном размере перед всеми членами семьи, то суд распределит доли с учётом проживающим совместно детей, в сторону её увеличения по отношению к ним.

Супруг не может отсудить Вашу долю в квартире только из-за того, что он оплачивал ипотеку, так как вложенные им средства являются совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте.

Авто приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу по 1/2 доли между супругами - за одним остаётся авто, другому присуждается компенсация. Если он продал вам свою долю, то вправе оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке. Для этого необходимо в суд составить обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Вы вправе возражать относительно заявленных требований, для этого в суд направляются обоснованные возражения. Доводы выстраиваются исходя из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Здравствуйте.

Вы можете не продавать свою долю. Принудительный выкуп может быть если доля незначительная, как один из вариантов. Разделить доли в натуре по комнатам вы вправе в судебном порядке направив в суд иск с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. Он может распорядиться своей долей, продав долю третьим лицам вы можете выкупить данную долю.

1. да, доля в квартире выделяются на супругу.
2. по ТС - одному машина - другому компенсация. как правило кто ей пользуется и кому она более нужна. Нужна будет в суд рыночная оценка ТС для определения размера компенсации
3. Кот, ну это, главное в совместно нажитом имуществе - кто слаще кормит и больше заботится, уделяет время тому и кот достанется. Но предметом иска может быть.
4. алименты 1/2 от заработка + иного дохода.

1. так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов.
2. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а не по домыслам.
3. в можете остаться с имуществом + долгами по ипотеке или получить незначительную дольку в кв., которую она впоследствии у вас благополучно выкупит
4. большое значение имеет срок действия ипотеки, кем и сколько по времени+ финансам выполнялись обязательства по договору.
5. зависит от мотивированных на праве возражений со всеми контрдоказательствами относительно ее требований, подаваемых в суд ответчиком.
6. относительно перевода договора ипотеки только на нее зависит от ее платежеспособности + согласие банка
7. получите что-то или по минималке во много зависит от грамотности и мастерства юристов, которые будут готовить документы + выстраивать защиту сторонам процесса.

Да, в соглашении нужно указать, кто будет платить кредиты после развода. В нём следует прописать порядок погашения долговых обязательств, в том числе определить, будет ли один из супругов возмещать второму уже сделанные платежи по кредиту и в каком размере.Соглашение должно быть нотариально удостоверено.

При этом для раздела ипотечного кредита потребуется получить согласие кредитора, так как без него переоформить обязательства на одного из супругов и вывести из числа созаёмщиков второго супруга не получится.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное. При разделе этой квартире вы имеете право на бОльшую долю. Раздел может быть в добровлтом или судеьном порядке.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом нюансов права.

Здравствуйте.

Если у вас есть доля в квартире, можете ею распорядиться в своих интересах, если нет нужно устанавливать права в первую очередь. Не соглашусь с коллегой, относительно направления его долив счёт алиментов. Путь длинный, и потом нужна воля собственника на это. Не работоспособный вариант. Необходимо сначала разобраться с долями, вплоть до их перераспределения потом уже продавать. Варианты есть, но они основываются на фактических обстоятельствах с учётом нюансов права.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равенстве долей 1/2 между супругами пока не установлено иное. У вас основной вопрос в квартире свекра. По закону не важно как имя какого супруга оформлено пр-во собственности. Естественно, эта квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, поэтому необходимо учитывать намерение супруга и свекра. Исходя из этого уже выстраивать защиту, осуществлять сбор доказательств исходя их фактических обстоятельств, нюансов права. Раздел имущества всегда рассматривает в индивидуальном порядке.

насильно она у вас не может выкупить без вашего согласия, за следующим исключением. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если Ваша доля незначительна, не может быть реально выделена, и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии вашего согласия обязать супругу выплатить вам компенсацию (пункт 4 ст.252 ГК РФ). долги тут не причем, но если вы не против продать, то взаимозачет оформите у нотариуса и все

Здравствуйте!

1. Нотариальное соглашение о разделе имущества
Вы заключили с бывшей супругой нотариальное соглашение о разделе имущества. Такое соглашение имеет юридическую силу и регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ), а также статьей 163 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Оно является самостоятельным основанием для распределения имущества между супругами и может быть оспорено только в судебном порядке.

Основания для оспаривания соглашения
Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, если:
• оно нарушает права одной из сторон,
• было заключено под влиянием обмана, угроз, насилия или заблуждения,
• существенно нарушает ваши интересы.

В вашем случае вы можете попытаться оспорить соглашение, если докажете, что:
1. Вы подписали его под давлением или угрозами со стороны бывшей жены.
2. Условия соглашения ставят вас в явно невыгодное положение (например, вы остались без жилья, несмотря на то, что именно вы выплачивали кредит за квартиру). Для подачи иска в суд необходимо будет представить доказательства вышеуказанных обстоятельств.

2. Регистрация в квартире
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако регистрация (прописка) в квартире не дает права собственности на нее. В вашем случае квартира принадлежит бывшей супруге, но вы остались там зарегистрированы.

Может ли бывшая жена снять вас с регистрации?
Да, она может обратиться в суд с иском о снятии вас с регистрационного учета.
Основные аргументы: • Вы не являетесь собственником квартиры. • Вы не проживаете в квартире или не участвуете в оплате коммунальных услуг. Суд, скорее всего, примет решение в ее пользу на основании пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, который разъясняет порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Как защитить свои права?
1. Если вы действительно проживаете в квартире, участвуете в оплате коммунальных услуг или содержании жилья, предоставьте соответствующие доказательства (квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания).
2. Укажите на то, что соглашение о разделе имущества ущемляет ваши права, так как вы остались без жилья.

3. Расторжение нотариального соглашения
Чтобы расторгнуть нотариальное соглашение о разделе имущества, необходимо обратиться в суд с иском о признании его недействительным.
Основания для этого:
• Нарушение ваших прав и интересов (например, отсутствие другого жилья у вас).
• Наличие существенного дисбаланса в разделе имущества (вы оставили квартиру бывшей жене и детям, но сами остались без жилья).

Суд будет учитывать следующие обстоятельства:
1. Квартира была приобретена в браке на общие средства супругов, даже если кредит выплачивался вами лично (статья 34 СК РФ). Это имущество является совместной собственностью супругов.
2. Земельный участок, оставленный за вами, может быть несоразмерен стоимости квартиры.

Шаги для расторжения соглашения:
1. Подготовьте исковое заявление в суд о признании нотариального соглашения недействительным.
2. Приложите доказательства:
• что квартира была приобретена на общие средства,
• что условия соглашения ставят вас в невыгодное положение.
3. Укажите, что вы хотите разделить имущество по закону.

4. Раздел имущества по закону
Если нотариальное соглашение будет признано недействительным, раздел имущества будет осуществляться по общим правилам, установленным статьей 39 СК РФ:
• Совместно нажитое имущество делится поровну между супругами.
• Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.

В вашем случае: 1. Квартира будет признана совместной собственностью и разделена между вами и бывшей женой.
2. Суд может оставить квартиру за бывшей женой и детьми, но обязать ее выплатить вам компенсацию за вашу долю.
3. Земельный участок также будет подлежать разделу.

5. Ваши действия
1. Соберите доказательства: • Документы о покупке квартиры (договор купли-продажи, кредитный договор). • Подтверждение того, что кредит выплачивался вами (квитанции, выписки из банка). • Доказательства вашего проживания в квартире (свидетельские показания, коммунальные счета).
2. Обратитесь в суд с двумя требованиями: • Признать нотариальное соглашение недействительным. • Разделить имущество по закону.
3. Защищайте свое право на регистрацию: • Если бывшая жена обратится в суд с требованием снять вас с регистрации, укажите на отсутствие у вас другого жилья и необходимость проживания в квартире.

6. Ваша ситуация требует судебного вмешательства для защиты ваших прав.
Если вам нужна помощь в составлении искового заявления и представления ваших интересов в суде - свяжитесь со мной, с уважением Наталенко С.О.

Здравствуйте! Ваша супруга не может претендовать на долю в квартире вашей матери, поскольку законных оснований на это нет. К тому же вы делали ремонт будучи не женатыми (т.е. посторонними людьми в юридическом смысле). Разделу не подлежит собственность, которая, согласно ч.1 ст.36 СК РФ, была у одного из супругов еще до брака. К таким активам и пассивам относят квартиру, автомобиль и ценности, купленные женой или мужем до заключения совместной жизни. Раздел имущества может быть мирным. Также нельзя делить движимую или недвижимую собственность, полученную одним из партнеров в дар или в наследство.

Здравствуйте! Каждый собственник сам распоряжается своей долей в праве собственности на имущество. Есть вариант с выделом своей доли. Если выдел доли в натуре не возможен или требует значительных затрат (это подтверждается заключением строительной экспертизы), то собственник может вместо выдела доли в натуре потребовать от других собственников компенсацию за свою долю по рыночной стоимости. Если есть вопросы, можете обращаться по телефонам, указанным в моём профиле.