- 15.04.2023 08:13
Участок на дочь, дом на отца.?
Здравствуйте! Участок с видом разрешённого использования- садоводство и огородничество принадлежит дочери, а дом (в кредит) будет строить отец. Как лучше поступить: перед постройкой дома, дочь должна продать участок отцу или же отец, после постройки дома, должен подарить его дочери, чтобы дом можно было зарегистрировать?
Здравствуйте, смотря какую цель преследуете. Если отец для дочери хочет построить дом, то ничего не надо делать, он строит, дальше дочка оформляет на себя, так как она собственник участка.
Если после постройки дома отец хочет стать долевым собственник построенного дома, то его вложения будут как инвестиции, следовательно, их договоренности надо будет оформлять соответствующим соглашением, чтоб в дальнейшем оформить дом в соответствии с этим соглашением.
А если отец хочет для себя построить дом, то вначале необходимо передать право собственности от дочери отцу договором дарения или купли-продажи, потом уже начать стройку.
Купля-продажа может привести к налогу на доходы физического лица, если Ваша дочь владеет земельным участком менее, чем три года.
Дарение может привести к образованию этого же налога для отца, так как он этим получает доход.
PS. Прежде чем начать строительство, собственнику земельного участка необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства и получить от администрации уведомление о соответствии объекта градрегламентам
Юрист с многолетним стажем. Окончил Московский государственный социальный университет (филиал в г. Сочи) в 2002 году, до 2011 года после окончания вуза преподавал там же. С 2007 года с коллегами создали юридическую компанию ООО “Юридическая компания “МТП”, а с 2012 года создал свою юридическую фирму – ООО “ЮрНика”, которой возглавляю до настоящего времени. ЮрНика – это команда высококвалифицированных юристов, которые надежно защищают права клиентов по широкому спектру юридических вопросов. Специализируемся в сфере банкротства, корпоративных отношений, недвижимости. Наша компания сотрудничает с многими юристами, адвокатами, а также экспертами в различных областях науки, как в России, так и в ближнем зарубежии. Нашими основными партнерами являются ООО “Юридическое бюро “МЭТР” (Сочи), ООО “МЕГА ЛИГАЛ КОНСАЛТИНГ” (Ереван). Являюсь членом Банкротного клуба и Клуба цивилистов. Наша задача – защита Ваших прав.