Касищев Николай Сергеевич

Вам мои коллеги ранее верно отвечали.

Для начала вы готовите схему на КПТ для согласования в администрации. Если согласование проходит - формируете и ставите на кадастровый учет з/у. Тут вы выбираете ВРИ из существующих основных.

Если получаете з/у в аренду/собственность (зависит от регламента) и если предусмотрено договором аренды например/(если выкупили в собственность такого вопроса не будет) - подаете заявление в администрацию на изменение ВРИ. Условно-разрешенные ВРИ предусматривают процедуру публичных слушаний, в отличии от основных (которые меняются через МФЦ без публички)

Добрый день!

Если намерены процедуру банкротства инициировать, то переоформлять участок не вариант. Срок 3 года в рамках банкротства существует, но иногда судьи его восстанавливают управляющим при оспаривании сделок - поэтому данный вариант рискованный + прямая афилированность (мама и сын).

Другой вариант, если вы этот участок продадите знакомому например за 400 т.р. (тут важно чтобы плюс минус рыночная стоимость на аналогичные участки совпадала), 80% от это суммы потратите на погашение задолженности. Тогда в арбитраже если будет вопрос об оспаривании сделки, будет видно, что деньги потратили на погашение долгов, т.е действовали добросовестно.

Иные варианты - если ничего не делать, кредиторы просто могут через судебные приказы или через обычный порядок взыскать деньги (с процентами и пенями) и подать все это дело приставу. А пристав уже в праве реализовать участок через торги для погашения задолженностей.