Садковой Алексей Викторович

Здравствуйте. Ст. 477 ГК РФ - предъявить претензию по качеству приобретённого товара покупатель может в течение двух лет с момента передачи товара покупателю, если недостатки были обнаружены в указанный период. Однако, такая претензия не делает прежнего владельца дома (продавца) автоматически обязанным исполнить требование покупателя. Покупатель должен доказать, что недостатки дома возникли ДО приобретения им этого дома, и НЕ в результате каких-то его действий с этим домом, а также то, что именно эти недостатки повлияли на причинённый ущерб. Если претензия устная - предложить оформить её письменно Если претензия письменная, и содержит максимум информации о спорных обстоятельствах, то следует ответить по существу на каждое спорное утверждение претензии. Если, на Ваш взгляд, в претензии не хватает каких-либо сведений (например, о том, производились ли покупателем, с момента приобретения им дома, какие-либо ремонтно-строительные работы), также ответить, но попросить дополнить. В случае категоричного нежелания сторон спора понять доводы друг друга, следует обеспечить в споре (вначале - досудебном) специалиста (эксперта) в строительной сфере, имеющего подтверждённую официальными документами квалификацию. Избегать диалога в данном случае - делать свою правовую позицию в споре более слабой в перспективе.

Статья 17.2. Федерального закона от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ
"Об электронной подписи": 1. В случае использования квалифицированной электронной подписи при участии в правоотношениях юридических лиц, за исключением юридических лиц, использование квалифицированной электронной подписи при правоотношениях с которыми регулируется частями 2 и 3 настоящей статьи: 4) в случае прекращения осуществления физическим лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности, полномочий представителя такого юридического лица, квалифицированный сертификат, выданный такому юридическому лицу в соответствии с настоящей частью удостоверяющим центром федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственной регистрации юридических лиц, прекращает свое действие в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 14 настоящего Федерального закона, по обращению в удостоверяющий центр лица (лиц), уполномоченного на принятие решения о прекращении полномочий представителя юридического лица. В любом случае, при уходе с занимаемой должности директору необходимо официально передать физический носитель (токен, при его наличии) другому, законно уполномоченному лицу. Дата оформления такой передачи и будет Вашей возможной "страховкой". В иных случаях - доказательствами Вашего неучастия в нежелательных, на Ваш взгляд, сделках, могут быть свидетели, и прочие косвенные факторы, способные подтвердить факт Вашей непричастности к любым действиям, в которых Вы фактически не принимали участия. Ответ подготовлен исключительно теоретический, на основании крайне недостаточной и неполной исходной информации, и не может служить руководством к действию бывшему директору. Для полностью обоснованного ответа необходима личная консультация. Приходите, поможем.