Левковский Максим Николаевич

Здравствуйте! Это называется многоконтурный земельный участок. Ранее такому земельному участку могло присваивается название «единое землепользование». Части многоконтурного земельного участка нельзя объединить (поскольку у контуров нет общих границ), но можно разделить на самостоятельные объекты недвижимости. Объединение возможно с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными.

Здравствуйте! Если дом юридически разделен (имеется три отдельных объекта недвижимости), то земля под частью такого дома будет принадлежать собственнику соответствующей части дома. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и строений на нем.

Собственнику земли, не имеющему доли в доме, земля под домом принадлежать не может.  

При разделе (или определении порядка владения и пользования) земельного участка раздел будет происходить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом занимаемой строением площади участка.