Имея членскую книжку вы не являетесь собственником. Как так?
Давайте разбираться. У вас есть гараж в гаражно – строительном кооперативе (ГСК) или земельный участок в садоводческом товарище.
В шкафчике лежит членская книжка на данный вид имущества, и у вас стойкое чувство, что вы законный собственник. Но, не учитываете один нюанс, что согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права в Едином государственном
реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Следовательно, наличие только одной членской книжки для продажи, дарения, передачи в наследство недвижимости, не достаточно, необходимо пройти государственную регистрацию. Если надлежащим образом не оформить право, в будущем возможны трудности при продаже, оформления наследства.
Судебная волокита ляжет на плечи ваших близких.
Сложнее дела обстоят у граждан купивших гараж или дачу по членской книжке. Росреестр окажет вам в регистрации права собственности, если вы не предоставите договор купли – продажи земельного участка или гаража, а также продавца. Если продавца вы не найдете, признать право на объект можно только в судебном порядке.
Что делать? Для того, чтобы выяснить все ли хорошо с документами и спать спокойно, рекомендуем обратиться к юристу на консультацию, а в случае необходимости – для оформления права собственности.
Наша организация предоставляет услуги по консультированию и ведению дел в суде, представление интересов доверителей в МФЦ и Росреестре.
