Житель Воронежской области арендовал земельный участок для строительства жилого дома. В период строительства договор аренды неоднократно перезаключался, а в назначении платежа каждый раз указывалось целевое назначение — «для строительства жилого дома». После завершения строительства гражданин обратился в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, однако получил отказ. Причиной стало истечение срока аренды.
В администрации также отказали в продлении договора аренды, сославшись на то, что продление для завершения строительства возможно только единожды. При этом, как отмечает адвокат Зинаида Жбанкова, в самом договоре аренды прямо не указано, что аренда продлевается именно для завершения строительства, а систематическое указание в платежах целевого назначения «для строительства жилого дома» подтверждает, что арендодатель был осведомлён о целях использования участка.
— Права гражданина нарушены. Отказ в регистрации и продлении аренды делает невозможным оформление права собственности на построенный дом, хотя все обязательства по договору исполнялись добросовестно. Мы намерены обжаловать эти отказы в суде и добиться восстановления справедливости, — пояснила адвокат.
