Оформление недвижимости по приобретательной давности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Только вы один были стороной договоров дду или вместе с супругой?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: будут ли какие-то нюансы по причине изменения статуса семейного положения? Ответ: вероятность возникновения судебных споров с бывшей супругой в отношении прав на ипотечную квартиру, купленную в браке, исключить нельзя.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Муж на земельный участок может претендовать

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Продажа дачи не решит проблемы раздела имущества. Муж на сам земельный участок претендовать не может. Но в случае если на общие средства построены баня, гараж, недостроенный дом, то он имеет право подать иск о компенсации 1/2 средств потраченных (даже если полностью были с его доходов). В силу ст. 56 ГПК РФ на нём лежит бремя доказывания факта приобретения материалов или оплаты строительства имущества на участке в период брака за счёт общих средств супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Байдак Зоя Михайловна

Брачный договор больше подходит в вашем случае.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Рекомендую заключить брачный договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Несколько вариантов, мать покупает дарит Вам, вопросы налогобложения, покупать в долях с матерью, брачный договор... Информации мало.

Маслов Александр Анатольевич

лучше на мать и она вам не подарит! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы купили её до брака в силу закона она не является совместно нажитым имуществом. Оформления брачного или тем более какие-то дарения совершенно бессмысленны. Тем более вы её уже продаете. Далее, важно правильно оформить договор купли-продажи новой квартиры, со всеми условиями, особенностями которые будут защищать ваши интересы, а не заполнять формальный договор предложенный в редакции интернета. Какой вариант более подходящий определяется по фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов, когда перемудришь, сложнее потом самой выпутываться из того, чего можно было избежать и решить иным путём.

Чеботарев Василий Сергеевич

Брачный договор, в котором последовательно описать всю экономическую хронологию получения денежных средств для покупки квартиры

Александрова Мария Игоревна

выгоднее всего брачный договор с указанием, что квартира является вашей личной собственностью и супруг не будет на неё претендовать

Ким Галина Владимировна

1. при продаже для продажи данной квартиры вам не нужен никакой БД или иные хитросплетения.Она и так ваша.
2. если все д/с ваши по покупку другой, то главное верно юридически оформить
3. дарения, иные действия - свидетельствуют о том, что вы скрываете имущество, при всем том, что скрывать нечего, тем более такие сделки имеют свои тонкости и нюансы.
4. бд не является неоспоримым, его также можно оспорить спустя время, тем более если у вашего супруга будет такая цель. Есть действия, есть противодействия, зависит от того к какому юристу /адвокату он может обратиться ему предоставят квалифицированную консультацию как делать так, чтобы.... Это нужно понимать. Бесспорных сделок не существует если вы будете делать ошибки, которые он может использовать в свою пользу.

Все, что касается сохранения имущества, совершения сделок обсуждается индивидуально и не входит в состав бесплатных/условно бесплатных услуг.

Кочергин Юрий Алексеевич

Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если данные объекты недвижимости были предметом соглашения, то пока не оспорено действует данное соглашение. После составления соглашения нужно привести в соответствие правоустанавливающие документы, если соглашением меняется режим собственности, указанный ранее. При продажи учитываются условия соглашения, интересы супругов. В договорах купли-продажи, естественно, отражаются все условия, порядок расчётов, права, обязательства сторон иные особые условия и нюансы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дача так же входила в соглашение о разделе имущества, то нет, а так понял, что квартиру продаете.

Гуляева Нелли Врежовна

Если дача оформлена на Вас то не нужно,

Шереметьев Павел Александрович

Да, здравствуйте. Только в судебном порядке, напишите помогу вам!

Домрачев Сергей Владимирович

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, известный как "гаражная амнистия", предоставляет возможность оформить права на гаражи и земельные участки под ними, построенные до 30 декабря 2004 года.

Условия:

Гараж должен быть объектом капитального строительства.
Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года.
Земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
Гараж не должен быть самовольной постройкой, подземным гаражом при многоэтажках или офисных комплексах.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. можно по гаражной амнистии. Нужно сделать межевание и обратиться в МФЦ

Минченко Анна Руслановна

Здравствуйте, за 4 года 600 тысяч долг накопиться не мог, скорее всего более 10 лет. При запрете на регистрационные действия вы не сможете свою долю подарить, продать, пока не закроете долг.

Можете отменить судебные приказы, если исполнительное производство возбудили на основании этих документов.

Белоусова Анастасия Николаевна

Добрый день. Во первых, взыскание задолженности должн быть пропорционально доли собственности. Порядок действий сложный и долгий. Сначала необходимо обращение к приставу на снижение удержаний по оплате. Потом в управляющую компанию за получением справки и подать заявление на перерасчет и возможно на выделение отдельного счета на оплату коммуналки. Далее необходимо отправить письменное уведомление о намеремении продать своюб 1/3 долю (лучше нотариально оформленное) матери. Потом решать вопрос о продаже доли. Можете оформить дарственную на мать своей 1/3 доли (если не хотите получить квартиру). И так далее. Все зависит от конкретных обстоятельств. Если необходима помощь - поможем.

Хакимов Азат Равилевич

Несколько вариантов:
- Ходатайствовать об отложении судебного заседания, если нужно собрать доказательства и они находятся у других лиц, организациях, то нужно направить письменный запрос и предоставить судье доказательства направления такого запроса с приложением запроса и дополнительно ходатайствовать в порядке статьи 57 ГПК РФ о направлении судебного запроса в эту организацию или лицу;
- Подать уточненное исковое заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, но нужно будет увеличивать цену иска. В данном случае срок начнет течь заново/ с самого начала;
- Ходатайствовать о привлечении в судебный процесс третьего лица, но нужно обосновать как оно относится к вашему делу. В данном случае срок также начнет течь заново;
- Ну и крайний вариант не приходить на судебный процесс совсем и НЕ подавать заявление о рассмотрении иска в ваше отсутствие. В данном случае ваш иск оставят без рассмотрения, что не является препятствием обратится в суд повторно чуть позже.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса РФ подавайте в суд письменное ходатайство об отложении дела. Это будет единственно правильным вариантом, если Вам нужно время для предоставления доказательств.

Гуськов Сергей Сергеевич

Здравствуйте!

Вы можете как самостоятельно собирать доказательства, а также при невозможности их получения, просить суд оказать содействие об их истребовании путем составления и подачи ходатайства. Если суд удовлетворит ваши ходатайства, то судебное заседание обязательно отложат, так как необходимо время на направление и получение ответа на судебный запрос.

Как один из вариантов оставить иск без рассмотрения. При этом истец не является два раза на судебное заседание, не заявляет о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик также не настаивает на рассмотрении. В указанном варианте у вас сохраняется право повторно обратиться в суд.

Если вы отзовете свои требования в виде отказа уже по принятому иску, повторная подача будет невозможна.

Удачи в решении вашего вопроса!

Чеботарев Василий Сергеевич

Аргументированное ходатайство об отложения заявить можно. С возвратом иска необходимо быть очень осторожной, поскольку можно лишиться права на защиту.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по материнскому капиталу все члены семьи становятся собственниками по долям, муж может отказаться от своей доли в пользу детей

Хаулин Андрей Анатольевич

Добрый день! Я прошу прощение, но лучше я вас предупрежу, на всякий случай. Нужно понимать, что обналичить материнский капитал нельзя, это уголовно наказуемое деяние, за которое ответственность несет владелец сертификата и лицо, предлагающее провести сделку. Объем ответственности за хищение при обналичивание материнского капитала предусмотрен ст. 159.2 УК РФ и зависит от множества факторов: совершения противоправного деяния одним лицом или группой лиц, использования служебного положения, размера полученных денежных средств.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! Выход один- разводитесь!

Ким Галина Владимировна

1. Да, но такая сделка будет оспоримой.
2. Лучше оформить дарением

Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял, поэтому варианты скудные

Соков Андрей Владимирович

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ, когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, договор дарения

Моргачев Алексей Николаевич

1. Возможно. Если в договоре указать что расчёт произведён.

2. Укажите стоимость продажи, равной стоимости покупки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартире остались прописанные члены семьи умершего, они вправе подать заявление о заключении договора соц найма.

Если никто не прописан или прописаны дальние родственники откажут.

В зависимости от давности смерти и родства адм-ция вам, вероятнее всего, откажет. По ряду законных причин.

Отказ вправе оспорить в судебном порядке, но перед тем как нестись в администрацию с заявлением или в суд нужно чётко знать что делать для этого заказывается консультация, в ходе которой всё нюансы выясняются, а слабые моменты нивелируются. Если, конечно, вы хотите получить желаемое.

Бронштейн Александр Михайлович

Если родственники зарегистрированы в этой квартире они вправе приватизировать ее

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Члены семьи зарегистрированные в жилом помещении вправе приватизировать квартиру.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Родственники же, ни по закону, ни по завещанию, не имеют ни малейшего права претендовать на недвижимость, в которой проживал умерший. Просто потому, что это не его недвижимость.Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

Лагодич Евгений Владимирович

Когда муниципальный съемщик умирает, его квартира переходит во владение муниципального жилищного фонда. ДСН, то есть департамент строительства и народного хозяйства, который в разных регионах может иметь разные названия, занимается вопросами управления муниципальным жильем.Как правило, неприватизированная квартира после смерти съемщика переходит во владение данного фонда жилья.

Вместе с тем статья 82 ЖК РФ гласит, что после смерти нанимателя социального жилья любой из его близких родственников пишет ходатайство в уполномоченный орган.Там следует потребовать признать его ответственным квартиросъемщиком на основании заключенного ранее соглашения найма квартиры.

Таким образом, Вам нужно подготовить ходатайство в уполномоченный орган в ближайшее время.

Морозов Эдуард Васильевич

Необходимо заключить договор социального найма на это жилое помещение. Для этого необходимо прописаться в этом помещении. Если администрация откажет, обратитесь в суд с иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. В случае признания таковым администрация муниципального образования заключит с вами договор социального найма, поле чего сможете приватизировать жилье

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

Если последний зарегистрированный человек умер, то муниципальная квартира будет впоследствии передана очередникам для заселения.

Если кто-то из родственников остался зарегистрированным в этой квартире - все зарегистрированные вправе при общем согласии приватизировать эту квартиру.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если на регистрационном учете по постоянному месту жительства состоят другие лица, то они вправе приватизировать квартиру. Если никто не состоит на регистрационном учете, но, как вы указываете, не успели при жизни приватизировать, но было такое намерение, то можно в судебном порядке доказывать намерение умершего приватизировать квартиру при жизни документальными доказательствами, включать квартиру в наследственную массу и наследовать.

Всегда на связи.