Простыми словами о залоге

Доброго дня, подскажете, пожалуйста, является ли Трудовой договор действительным, если он был заключён на должность менеджера по продажам, но в пункте "права и обязанности сторон" прописано, что обязанности работника определены в должностной инструкции. Но должностная инструкция была подписана для другой должности - Торгового представителя, у которого права и обязанности отличается от прав и обязанностей менеджера. (Уточняю, в настоящее время сотрудник работает менеджером)

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. Трудовой договор полностью действителен. Работодатель обязан под роспись ознакомить работника с инструкцией по его новой должности.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У вас неоднозначная ситуация. Должностная инструкция не должна противоречить условиям договора и менять его существенные условия. По сути надо изучать и то и другое.

Курбангалеева Людмила Александровна

Попросите работадателя привести должностной регламент в соотвествие с договором

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте! Трудовой договор действителен а вот должностная инструкция без соответствующего приказа о назначении (переводе) на эту должность недействительна если это не закреплено другими локально нормативными актами. Остались вопросы пишите на вастап.

Байдак Зоя Михайловна

Если принят работник на работу в соответствии с наименованием должности указанной в трудовом договоре менеджером, то все в порядке.

Попросите должностную инструкцию в соответствии с выполняемой работой менеджера.

Не вижу проблем в вашей ситуации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, договор бюудет действительным. Вытекает вопрос - кто-то оспаривает его в суде?

Сопин Юрий Николаевич

Добрый день, договор конечно действует. Вам даже немного повезло. Вас будет сложно привлечь к дисциплинарной ответственности за нарушение должностной инструкции.

Здравствуйте. Такая ситуация. Пошел на переподготовку в автошколу с "B" категории на " D". По договору стоимость 550р. 30% от стоимости платится в течение 10 дней с момента подписания договора, 30% до начала практических занятий, остальная сумма за 5 дней до экзамена. Я заплатил 330 рублей. В отделе кадров изначально сказали, что обучение длится 3 месяца. В договоре стоит только дата подписания договора. Нет даты начала обучения, нет точных сроков насчёт длительности обучения, напечатано не более 6 месяцев. Я ходил числа с 20 может декабря, мне сказали резко, что 1 февраля у меня экзамен. Спустя 1,5 месяца. При чем, катались на автодроме только, в город не ездили, может 2 раза до 1 февраля были в городе, не больше. И все время были какие-то проблемы: в договоре написано, что есть график занятий, так же он должен быть прописан на информационной доске и в интернете. Но графика нет, каждый раз надо было буквально день в день звонить инструктору и просить занятие. Я не мог выстроить свои планы из-за этого, потому что резко может образоваться занятие. Просил, чтобы со мной составили график, определенное время в определённые дни зафиксировали за мной, но мне отказал и инструктор, и директор, ссылаясь на то, что "Все мы взрослые люди, могут возникнуть разные дела, никто гарантировать не может, заоните своему инструктору". Это была цитата директора. То есть он сказал, что ничего решить не может и чтобы я каждый раз продолжал звонить. Тем не менее, когда мы договаривались о встречах, никто мог не прийти и не предупредить меня;могла сломаться машина (она там одна), меня не предупреждали опять же; то электричества нет; то договорились поехать в город заранее, но пришло много учеников и их нельзя было оставить на автодроме и уехать в город ; то машина ТО проходит, а я не знаю об этом и многое другое. То есть занятий было мало в принципе, не говоря уже о выезде в город. Мне сказали, что да, их вина, что со мной не ездили в город и я не готов еще сдать экзамен. Добавили мне февраль для обучения и экзамен перенесли на 1 марта. Но ситуация в феврале нисколько не поменялась. До 20го числа я был 2 раза на занятиях и они были на автодроме, сегодня 20.02.2023г занятие не состоялось, потому что когда я пришел, мне сказали, что сломался карбюратор и вообще никакого занятия не будет, а на вопрос "Почему меня не предупредили?" я получил ответ, что инструктор не знает, где его телефон и что я должен был позвонить и спросить будет ли занятие. Кстати, первые занятия на автодроме инструктор чинил машины, а я сам ездил. Получается, как будто я плачу не за обучение, а за аренду авто. И еще момент, ни разу я не подписывал индивидуальную книгу обучения управлению МТС и путевой лист! То есть в договоре нет дата начала обучения, нет срока оьучения, не подписано никаких документов. Получается по документам я вообще ни разу не ходил на занятия.

Могу ли я потребовать вернуть уплаченную мной сумму, так как по договору она выплачивается ДО НАЧАЛА практических занятий??? ( и вроде если мне не давали подписывать путевой лист, значит они не платят налоги)
Хочется их хоть так вразумить и наказать, вернув свои деньги обратно. Жаль, что потраченное время, нервы и стресс мне никто уже вернуть не сможет.

Старков Алексей Гаврилович

С учетом ваших обстоятельств предлагаю вам переписку в Whatsapp, пишите буду рад вам помочь

Вороновский Сергей Иванович

Напишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение Закона о защите прав потребителя вы потребляете услугу обучения и она должна в полной мере соответствовать определённым требованиям. Пусть роспотребнадзор проверит. После установления нарушений появляется предмет спора с которым можно обратиться в суд.

Рябов Сергей Иванович

К сожалению не знаком с законодательством Республики Белорусь...

Рябов Сергей Иванович

Пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Ехала с дочкой из Адлера в Пензу через Москву. Поезд ехал как сумасшедший, качало сильно, так никогда не было. Мы чтобы унять качку выпили немного водки с соседями, но не помогло. Пыталась успеть добежать до туалета, но он занят, поэтому пришлось очистить желудок в пустом купе рядом (неаккуратно). Дочка прибежала это увидела и добавила. Вызвали проводницу, но она отказалась мыть! Пришлось мыть самой! С другого купе грозились вызвать полицию и опеку, а я и так мать-одиночка в год Семьи! Можно ли на основе раскачивания поезда и мытья (работа!) купа потребовать вернуть цену билета? Или не стоит пытаться?

Давыдова Эльвира Валентиновна

Вернуть стоимость билета не получиться.

Байдак Зоя Михайловна

Употребление алкоголя в общественном месте запрещено. Этим все сказано. Хорошо, что по этому случаю не вызвали полицию и не составили в отношении вас протокол об административном правонарушении. Ваш иск в суде не подлежит удовлетворению Доказать вы ничего не сможете.

Ким Галина Владимировна

Можете подать иск в суд заодно привлекут к административной ответственности за распитие водки это как минимум. Статус матери одиночки в год семь не даёт вам право нарушать самой закон.

Гордеева Ирина Николаевна

Радуйтесь, что на Вас постановление об административном правонарушении не составили. А разве статус мать-одиночка Вам дает привилегии? Вы не правы и еще пытаетесь, что-то требовать....

Прыткова Анна Владимировна

Не стоит пытаться…

Доброе утро! Могут ли потребовать вернуть единое пособие, получала с окт 24 по окт 25, просто вижу, что доход какой то большой 1126000 появился в личном кабинете налогоплательщика как раз за отчетный период с янв 24 по август 24. Подала на единое пособие снова 7 декабря, пока на рассмотрении.

Усольцев Виктор Николаевич

Теоретически органы социальной защиты могут потребовать вернуть единое пособие, если выяснится, что доход семьи за расчётный период превышает установленный порог для получения пособия.

Ситуация следующая: некоторое время назад нас затопил сосед сверху. Пострадали полы (ламинат), штукатурка по периметру полов. Сосед приходил посмотреть на ущерб, предложил компенсацию. Мы сначала согласились, хоть сумма была небольшая, но не сразу сориентировались как правильно поступить и с ходу не оценили убытки. Сосед выплатил сумму и получил от нас обычную расписку с единственной фразой «претензий к ФИО не имеем» без каких-то деталей. Потом после консультации у рабочего по ремонту решили запросить возмещение у страховой, так как полы пришлось демонтировать полностью, а не частично как хотели изначально, плюс пришлось убрать в некоторых местах плинтус, который пострадал, хоть визуально не было видно. К тому же оплата работы для строителя вышла на сумму уже в разы больше, чем компенсация соседа. В целом нам пришлось закупить полностью новый ламинат для комнат, все расходники (подводка и т.д.), шпатлевку и грунтовку, плюс оплатить демонтаж/укладку полов, стен и т.д. Решили сумму взыскать со страховой, с соседом уже не было возможности связаться. Страховая выплатила сумму и мы сделали ремонт с учетом всех средств, которые были получены. Сейчас нам пришло извещение, что нужно явиться свидетеля в суд, так как страховая взыскивает сумму с соседа. Мы о таком процессе не знали, что можно взыскать с соседа, оказалось да, страховая имеет такое право. Вопрос: достаточно ли будет предоставить в суд если потребуется от нас чеки и квитанции, а также договор об оказании услуг с рабочим по ремонту? Может ли сосед или страховая от нас потребовать вернуть уплату, если все деньги были потрачены только на ремонт?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо обосновывать стоимость сделанного ремонта.

Захаров Александр Юрьевич

Да, для суда могут потребоваться доказательства понесённых расходов на ремонт, например чеки и квитанции, а также договор с рабочим. Для определения точной суммы компенсации нужна независимая экспертиза — отчёт специалиста-оценщика, в котором будет рассчитана стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества по рыночным ценам. Страховая компания вправе требовать возмещения расходов с виновника происшествия, так как к ней переходит право требования выплаты возмещения к лицу, ответственному за убытки. Это называется суброгацией. Ответчик вправе не согласиться с заключением независимой оценки и запросить дополнительную экспертизу.

Владельца по ПТС депортировали либо летом либо в прошлом году , он успел продать авто другому человеку по договору купли продажи, новый владелец в птс не расписывался старый тоже .Новый владелец отъездил на договоре , договор просрочился, он каждый раз делал сам себе новый договор купли продажи , так и ездил. Остановили его, за отсутствие перевода прав, машину забрали на штрафстоянку, сняли номера с учёта и теперь я выкупил машину по договору купли продажи, подпись в птс не ставил. Получил разрешение на то чтобы забрать авто, выкатил , довез до двора. Машину пригнал. Смогу ли я по договору поставить машину на учёт?
Что для этого требуется ?
Машина первая и проблема с которой столкнулся тоже напрягает очень сильно

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ставят, если есть непрерывная цепочка бумаг от владельца, вписанного в ПТС.
Что принести в ГИБДД:
1) оригинал ПТС;
2) договор «депортированный хозяин → тот, у кого вы купили»;
3) ваш договор «тот владелец → вы»;
4) ОСАГО, паспорт, заявление, пошлина.
На осмотре инспектор сверит VIN и впишет вас (если места нет, выдадут дубликат ПТС). За езду без регистрации выпишут штраф 2 000 р., но авто зарегистрируют. Нет первого договора или он фальшивый — откажут, придётся подтверждать право через суд.

Ефимов Валерий Павлович

Ислам, здравствуйте.

Коллега дал точный и полный алгоритм. Отвечу на ваш уточняющий вопрос.

Как в ГИБДД могут выявить подделку договора?

Да, в ГИБДД действительно проводят проверку подлинности документов, но не полноценную экспертизу. Они смотрят на очевидные признаки:

Добрый день . Прошу помощи: 07.06.2023 я заключила с физ лицом процентный договор займа под залог недвижимости в сумме 530 тыс. Срок возврата - 07.06.2024. Ни разу заемщик не платил проценты. Могу ли я сейчас уже подать на взыскание долга, процентов и обращение взыскания на предмет залога? Или нужно ждать срок, когда он должен выплатить займ в 2024 году ? Спасибо за ответ

Федюнев Александр Владимирович

добрый день. На следующий день после даты внесения первого платежа, предусмотренного договором, вы можете обратиться за расторжением договора, взысканием задолженности, пеней, неустойки, штрафов и обращением взыскания за предмет залога. У нас практика обширная в этом плане, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Если заемщик не выплачивает проценты по договору займа, вы имеете право принять меры по взысканию долга и обращению взыскания на предмет залога. Вам не обязательно ждать истечения срока договора в 2024 году. При необходимости составления претензии, иска в суд, обращайтесь. Успехов Вам!

Собанин Виктор Викторович

Принять меры досудебного урегулирования, обращение в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете расторгать договор неисполнением со стороны заёмщика.

Для правильного формирования исковых требований, обоснований нужно знакомиться с заключённым договором. На счёт залога тоже много нюансов, от соблюдения которых зависит возможность обращения взыскания на залоговое имущество.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Москвина Кристина

Добрый день, не нужно ждать, можете подавать на взыскание долга

Физлицо может ли дать деньги в долг физлицу но с условием что заемщик оставляет в залог недвижимость ?
Недвижимость оформлена на маму заемщика

Если можно, то как это оформить ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте тогда договор заключается с мамой. Давать в долг под залог квартиры сложно в настоящее время, договор сложный и регистрация в Росреестре.

Моргачев Алексей Николаевич

На этих условиях нет

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое возможно, очень распространённое явление. Заключается договор займа и договор залога 3-го лица. Договор залога регистрируется в Росреестре. Главное составить договоры таким образом чтобы Ваши интересы гарантировались надлежащим образом.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь необходимо два договора - договор займа денежных средств, и договор загола имущества - и в данном договоре должна быть указана мама заемщика как собственник имущества. Здесь есть определенные ньюансы в составлении договора. Если нужна дополнительная помощь или консультация пишите на Вацап

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина Владимировна

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

1. обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;
2. обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.