Обзор изменений в законодательстве с сентября 2022

ЖКХ
Меняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная и горячая вода для мытья подъездов или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов). Размер платы будет корректировать ежегодно, а суммы, уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счетчиков. Перерасчет сделают, если изменится исполнитель коммунальных услуг.
МИКРОДОЛИ
Запрещены договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Исключение: возникновение долей в силу закона, например при наследовании или приватизации. Подробнее напишем позднее, следите за нашими публикациями.
СХЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Полномочия Минэкономразвития в сфере земельных отношений переданы Росреестру. Это позволило открыть онлайн-сервис Росреестра для подготовки схемы земельного участка на кадастровой карте. Граждане теперь смогут самостоятельно подготовить схему участка.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Вступают в силу поправки в Гражданский кодекс в целях устранения неясности, что можно относить к недвижимому имуществу, а что — к движимому. Документ также предусматривает единые правила для оборота жилых и нежилых помещений.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Информация о формах разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капстроительства будет содержаться в табличной форме. Разрешение на строительство будет дополнительно содержать данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве квартир и машино-мест; указание о применении типового архитектурного решения (при наличии); данные о внесении исправлений или изменений. Разрешение на ввод в эксплуатацию будет содержать сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, информацию о количестве машино-мест и данные о внесенных исправлениях.
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
С 1 сентября вступили в силу изменения, запрещающие продавцу устанавливать недопустимые условия в договоре, ущемляющие права потребителя. Мы уже сделали более подробный разбор этой темы.
РЕКЛАМА
Теперь вся интернет-реклама будет учитываться в Едином реестре интернет-рекламы, контролируемом Роскомнадзором. Такие креативы будут помечаться специальным маркером — токеном. Новшества коснутся всех участников рынка, в том числе и фрилансеров.