Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине.
Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней.
Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя.
Кассационный суд поддержал это решение.
Судебная коллегия ВС РФ: при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот чье обязательство возникло раньше; если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск; однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель.
Другим остается требовать возмещения убытков. Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4
