Возможно ли банкротство и при этом мировое соглашение?

(4 ответа)

У родственницы долги по кредитам, один из займов оформлен под залог квартиры(единственное жилье). В юридической конторе предложили оформление банкротства. Я прочла, что любое залоговое имущество при банкротстве подпадает под реализацию, мне передали трубку девочке-юристке и она сказала, что можно оформить банкротство относительно всех долгов, кроме этого, а что касается этого долга под залог квартиры - с банком заключить мировое соглашение и продолжить выплачивать долг ежемесячными платежами. Скажите, пожалуйста, это возможно?

Розум Александр Валерьевич
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
23.09.2025 18:31
Телефон

Добрый день.

Особое мировое соглашение с отдельным кредитором возможно с осени 2024 года, с момента внесения изменений в ФЗ о банкротстве.

Но учтите:

  • для банка заключение мирового - не является обязанностью и банк может отказать. А если была просроченная задолженность по ипотеке - точно откажет (согласно внутренним регламентам банков);
  • в мировое должно быть включено третье лицо, которое возьмет на себя обязательства платить по кредиту Вашей родственницы. То есть если Ваша родственница не сможет больше платить на мировому, требовать оплату банк будет с этого третьего лица. Поэтому если у Вас нет такого человека, мировое не заключить.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
23.09.2025 13:30
Телефон

Здравствуйте. В целом: залоговая квартира при банкротстве гражданина обычно включается в конкурсную массу и может быть реализована в счёт обеспечения кредитора. Поэтому «исключить» её автоматом нельзя. Но предложенная схема реальна при условии письменного согласия банка: оформить банкротство по незалоговым долгам и параллельно согласовать с банком реструктуризацию или мировое соглашение по обеспеченному кредиту (без подачи требований о продаже). Действуйте: проверьте договор залога/ипотеки, уточните остаток долга, добейтесь от банка письменного предложения/согласия и проконсультируйтесь с адвокатом по банкротству перед подачей заявления.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Екатерина
23.09.2025 13:33
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
23.09.2025 13:30
Телефон

Здравствуйте. Да, такой вариант действительно возможен. Юрист предложила вам законную и перспективную стратегию, которая позволяет списать все остальные долги через банкротство, а залоговую квартиру сохранить, заключив с банком отдельное мировое соглашение по ипотечному долгу.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Екатерина
23.09.2025 13:31
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Балезин Александр Николаевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.09.2025 05:21
Телефон
Здравствуйте, такое возможно и обязательно требуется платежеспособный поручитель по мировому соглашению для сохранения ипотечной квартиры.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного подхода, и решение о банкротстве должно быть принято с учётом всех обстоятельств дела. В России процедура банкротства регулируется Законом о несостоятельности (банкротстве), и действительно, залоговое имущество, как правило, подлежит реализации в рамках этой процедуры. Однако есть несколько моментов, которые стоит учитывать:

1. Единственное жильё: По закону, единственное жильё должника не может быть реализовано в процессе банкротства, если оно не находится в залоге. Поскольку квартира вашей родственницы заложена, она теоретически может быть реализована, чтобы удовлетворить требования залогового кредитора.

2. Мировое соглашение: Заключение мирового соглашения с кредитором возможно и может быть хорошим решением, если обе стороны готовы к переговорам. Такое соглашение позволяет продолжать выплаты по долгам на согласованных условиях и может предотвратить реализацию залогового имущества.

3. Процедура банкротства: В ходе процедуры банкротства возможно выделение залогового имущества и заключение отдельного мирового соглашения с кредитором, но это требует согласия кредитора и утверждения со стороны суда.

Важно, чтобы решение о банкротстве и возможном мировом соглашении принималось на основе детального анализа ситуации и профессиональной консультации. Рекомендую вашей родственнице обратиться к квалифицированному юристу или финансовому консультанту, который сможет провести комплексную оценку её положения и предложить наиболее оптимальное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
604 юриста отвечают
5 минут среднее время ответа
341 вопрос за сутки
Фёдорова Анна Михайловна Юрист в Омске Погосян Мария Гагиковна Юрист в Саратове Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Билемготов Магомед Адамович Юрист в Майкопе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Арбитражу