Продажа недвижимости?

Здравствуйте! В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости зависит от нескольких факторов. Основные из них:

1. Срок владения: Если вы владели недвижимостью более минимального срока (5 лет для объектов, приобретенных после 2016 года, и 3 года для объектов, полученных в наследство, в дар от близких родственников или по договору пожизненного содержания с иждивением), то налог платить не нужно.

2. Стоимость продажи: Если недвижимость была продана за сумму, превышающую 1 миллион рублей, то налог рассчитывается от разницы между ценой продажи и документально подтвержденной ценой покупки. В вашем случае, если продажная цена 900,000 рублей и вы не превышаете нетто-базу в 1 миллион рублей, налог с этой продажи не взимается, но это справедливо только если вы не можете воспользоваться вычетом на приобретение.

3. Имущественный вычет: В случае, если налог все же рассчитывается, можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 миллиона рублей, если вы не можете подтвердить расходы на приобретение недвижимости.

Важно помнить, что в любом случае необходимо подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства, даже если налог к уплате не возникает. Это нужно сделать до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для точной оценки вашей ситуации, учитывая все обстоятельства.