-
Вопрос № 00098560
Здравствуйте. В 2016 будучи в браке взяли ипотеку ( стоимость кв 2350000 руб) с вложением маткапитала. Вычет получал бывший муж, писали заявление о распределении % вычета ( ему с 2 млн. руб, мне-350 тыс. руб.). Я вычет за эту кв. не получала. В 2023 выплатили ипотеку. И в этом же году развелись. По суду были выделены доли мне (9/20), мужу(9/20) и 2 детям (по 1/20). В 2025 году выкупила долю мужа за 2 млн. руб. Имею ли я право получить налоговый вычет за покупку доли у бывшего мужа, так как никогда его не получала? Кв. в собственности более 5 лет.
Здравствуйте. Вычет можно получить за фактические расходы на приобретение доли в 2025 г.: вы вправе заявить имущественный вычет 13% от уплаченной суммы (в пределах лимита 2 000 000 руб.) при наличии облагаемого дохода и документов (ДКП, платежки, нотариальные акты, решение суда). Но если бывший муж уже использовал вычет на ту же сумму (либо на 2 млн, указанные вами ранее), повторно эту же сумму получить нельзя. Действуйте: запросите в ИФНС информацию, использовался ли вычет по объекту, соберите документы по покупке доли и подайте 3‑НДФЛ за 2025 г.; при споре — консультация налогового юриста.
Да, имеете право. Вы можете получить налоговый вычет при покупке доли у бывшего мужа, так как впервые используете свое право на вычет с этой квартиры. Подайте в налоговую декларацию 3-НДФЛ вместе с документами на выкуп доли (договор купли-продажи, расписка или выписка о переводе денег) и получите возврат 13% от суммы выкупа (максимум 260 000 руб. с 2 млн рублей).
