Продажа квартиры после выплаты ипотеки?

В России при продаже квартиры, по общему правилу, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного дохода. Однако существуют определенные условия, при которых налог может не уплачиваться или сумма налога может быть уменьшена.

1. Минимальный срок владения: Если вы владели недвижимостью более минимального срока (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при ее продаже. Для имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет 5 лет, если только это не единственное жилье, тогда срок составляет 3 года.

2. Налоговый вычет при продаже: Если минимальный срок владения не соблюден, вы все равно можете уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Также возможно уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости, включая погашенный ипотечный кредит и проценты по нему.

Важно отметить, что факт погашения ипотечного кредита не освобождает от уплаты налога при продаже, если вы не соблюдаете минимальный срок владения или не можете применить налоговый вычет и иные основания для уменьшения налоговой базы.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом для оценки вашей конкретной ситуации и получения более детальной информации.