- 11.02.2023 20:08
Добрый день. Продавец унаследовал квартиру от умершей супруги (супружеская доля и наследство по закону). В договоре купли-продажи указали, что в настоящее время он не в браке. Он всё это подписал. И уже после регистрации выяснилось, что до регистрации договора он успел вновь жениться, т. е. факт брака скрыл намеренно. Его новая супруга написала нам заявление в простой письменной форме, что о факте продажи квартиры знает, оспаривать сделку и претендовать ни на что не будет. Заверили его двумя свидетелями. Нотариальное сделать возможности не было, т. к. они уезжали. В сложившейся ситуации сделали что могли. Но всё равно тревожно. Чем нам это грозит?
Я с ним судиться не собираюсь. Насчёт "уличения" - узнала о его браке после сделки. В Рост реестре её зарегистрировали, несмотря на то, что в договоре прописано, что он не в браке, а по факту оказалось, что стоял уже новый штамп. И перестраховывалась, беря заявление у его новой жены, на случай, если вдруг они намеренно заключили какой-либо брачный договор
Заявление от супруги новой относительно наследованного имущества ничтожно, она к этому имуществу отношения не имеет,
Тогда и вопросов нет, если не имеет и ни на что претендовать не будет. А то вдруг они специально составили брачный договор до продажи и она имеет на квартиру право. Вот на этот случай я с неё попросила заявление, чтобы она потом спустя время не об\'ьявилась
В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.
Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.
Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.
Здравствуйте. Главное, что сделка зарегистрирована в ЕГРН. В теории она может оспорить сделку в суде, но у неё крайне мало шансов добиться успеха
Здравствуйте. Купленная Вами квартира не является совместной между продавцом и его новой супругой. Поэтому ни чем вам это негативным не грозит.
