Определение долей при разделе имущества?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие пункты в договоре дарения земельного участка между близкими родственниками, должны обязательно быть? Чтобы такой договор не отклонил Росреестр.
Спасибо.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого лучше обратиться к кому-нибудь для составления договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор дарения должен содержать сущешественные условия: предмет договора, права, обязанности сторон договора, риски, особые условия и обстоятельства. Договор дарения составляется индивидуально. При дарении есть свои нюансы, которые могут быть использованы неив пользу сторон договора. Можете использовать формы договора для экономии, но помните, что любая сделка оспорима.

Здравствуйте. Собираемся приобретать квартиру, я выступаю в качестве покупателя. Основная денежная сумма лежит на счетах у матери. Как максимально законно перевести деньги мне? Нужен ли договор дарения или она может просто открыть счет в банке на мое имя? И если нужен договор, то обязательно ли заверять его у нотариуса? Являюсь работником медицинской организации.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Пусть мама подарит средства:

Составьте простой договор дарения денег (ст. 574 ГК РФ); нотариус не обязателен.
Мама переводит сумму на ваш счёт со ссылкой «дарение по договору № …».
НДФЛ не возникает, т.к. подарок от близкого родственника (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Для банка/росфинмониторинга предъявите договор, платёжку и документ о родстве.
Открывать счёт на ваше имя ей незачем: пополнение третьим лицом всё-равно трактуется как дарение, и банк запросит подтверждение.

Здравствуйте. Муж иностранец. В РФ не приедет. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Двое детей. Он хочет отказать от свои доли чтобы я смогла купить квартиру без его присутствие . он сходил все нотариус но ему говорят принести образец.
Можете нам помочь с текстами как его написать за ранние спасибо большое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не отказ от доли, а согласие супруга на покупку. Обращайтесь, объясню вам и Составлю документы 89087389208

Кутузова Дарья Сергеевна

Добрый день, от своей доли в квартире купленной с использованием средств мат капитала он сможет отказаться только тогда, когда квартира выйдет из под залога, до тех пор пока квартира под обременением (залог в банке, или пока не снято обременение из за использования мат капитала) отказаться от доли, выделить ее детям и вам вы не сможете

Здравствуйте! Муж находится в зоне проведения СВО. Против него началось гражданское дело, по долговой расписке. Без нашего ведома. Узнали случайно, когда мужа отправили в командировку на день и появился интернет, пришло уже постановление суда на ограничительные меры. На счета, движимое и не движимое имущество. По приставам еще пока ип нет. Но по звонку им, ни о каком законе о приостановке ип участникам сво они не знают и сказали, что все равно арест на все будет и посылают писать жалобу на суд. Правомерно ли это? И сможем ли мы отменить ограничения на недвижимость? У нас через 2 недели должна была быть сделка о продаже дома, был использован мат капитал и соответственно были выделены 3 доли.( на одну из которых теперь наложат арест)Хотели улучшать условия ребенка и приобрести жилье лучше( в черте города)

Макогон Александр Сергеевич

Ограничения снять можно и нужно

Демина Екатерина Александровна

Здравствуйте. Ваш муж или лицо по доверенности должно написать в суд заявление о приостановлении производства по делу, поскольку муж является участником сво, приложить документы ( контракт, справку). В этом же заявлении попросить снять ограничительные меры до возобновления производства по делу

Добрый день! 2,5 года назад я развёлся с супругой, у нас 2 маленьких детей. Есть совместно-нажитая квартира, приобретённая с использованием мат.капитала. У каждого ребёнка по по 1/19 доли, у меня и супруги по 17/38.
На сегодняшний день нахожусь в новом браке. На детей официально выплачиваю алименты, при этом они находятся со мной практически столько же времени, сколько и с бывшей супругой. Когда расходились, по устной договорённости, я оставил ей квартиру со всем нажитым в ней. Это было мной сделано для комфорта детей. Позже она даже туда завела жить своего любовника, из-за которого распалась наша семья. И даже больше скажу – всё это время они там жили, а я оплачивал коммуналку в этой квартире, так как все лицевые счета на мне.
На сегодняшний день бывшая супруга переехала жить к своему парню с нашими детьми, а нашу квартиру не официально сдаёт. А я всё так же плачу алименты и всё так же забираю детей через день и на выходные.
В связи с данными обстоятельствами я бы хотел продать эту квартиру, но бывшая супруга против.
Подскажите, это вообще возможно?

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте! в каком размере вы оплачиваете алименты? если 1/2 прожиточного минимума, то всё законно, вторую часть бремени на содержание детей несёт супруга.

Более того, вы как собственник имеете право требовать половину платы за найм вашей квартиры.

Куприянов Андрей Николаевич

Вам нужно разделить имущество по суду, а после решить вопрос о продаже доли. Только и нужно участь где зарегистрированы дети

Оформляем ипотеку с использованием мат. капитала. Продавец на момент оформления нами ипотеки была замужем. Квартиру купила она в ипотеку и была не замужем в 2019 году. в 2021 году родила ребенка и вышла замуж загасила ипотеку мат.капиталом. Муж в квартире не прописан, мужу доли не выделяли. Сейчас выделены доли ей и ребенку. И сейчас мы узнали что банк запросил у нее справку о разводе она у нее с 14.11.2025 года. В этом нет ничего странного? На нас все эти их действия никак потом не отразятся?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ничего подозрительного в действиях продавца нет. Развод подтверждает, что супруг не предъявляет претензий на квартиру. Выделены доли продавцом и ребенком, ипотека погашена маткапиталом. Ваш риск минимален, если соблюдены формальности сделки. Проверяйте юридическую чистоту недвижимости и правильность оформления документов. Банковская проверка обеспечивает дополнительную безопасность. Оформляйте сделку через нотариуса для дополнительной гарантии.

При разводе, мне присудили 3/4 квартиры купленной с использованием мат. капитала. теперь продавец подала иск о признмнии ее невменяемой, во время совершения сделки. Законны ли ее действия?

Арахова Диана Алексеевна

Продавец имеет право подать иск о признании себя невменяемой на момент совершения сделки, но суд будет рассматривать обоснованность этого заявления.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Подать такой иск она вправе (ст. 131 ГПК), но удовлетворят его только при доказательстве, что:

на момент продажи она фактически не понимала значения своих действий (ст. 177 ГК РФ) либо уже страдала психическим расстройством, позже ставшим основанием для признания недееспособной (ст. 171);
Пропущены ли сроки: по ст. 177 – 1 Год с момента, когда «больная» узнала о сделке; по ст. 171 Сроков нет, но нужна готовая экспертиза о недееспособности.
Без медицинских заключений, свидетельских показаний и экспертизы иск, как правило, отклоняют. Вам следует представить доказательства её адекватного поведения при подписании договора.

Добрый день!
Мы планируем выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала. В судебном решении указано, что обязанность по выкупу доли возложена на Григория Александровича, однако в тексте также прописано распределение доли между Григорием Александровичем и Татьяной Николаевной.

Подскажите, пожалуйста :
1. Обязательно ли при заключении договора купли-продажи распределять приобретаемую долю между Григорием Александровичем и Татьяной Николаевной, как указано в судебном решении?
Или это распределение в решении не является обязательным пунктом при оформлении сделки?
2. Необходимо ли прикладывать само судебное решение для рассмотрения вопроса по материнскому капиталу и для нотариального оформления сделки?

Жидко Сергей Владимирович

Добрый день! Распределение долей между собственниками, указанное в судебном решении, обязательно для исполнения. Согласно ст. 13 ГПК РФ, судебные постановления подлежат обязательному исполнению всеми гражданами и организациями. Сам договор купли-продажи должен учитывать данное распределение. Судебное решение необходимо приложить к пакету документов для Пенсионного фонда и нотариуса, поскольку оно является основным документом, подтверждающим законность приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Проверьте резолютивную часть решения.
• Если распределение («признать за Г.А. ¾, За Т.Н. ¼») Указано именно там, договор КП обязан точно повторить эти доли.
• Если доли фигурируют лишь в описательно-мотивировочной части, это не предписание; купить можно на одного супруга, а доля автоматически станет совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) либо сразу оформить на обоих — на ваше усмотрение.
Для СФР и нотариуса достаточно: договор КП, сертификат, согласие супруга и нотариальное обязательство о выделении долей детям. Судебное решение прикладывается только по их запросу или для разъяснения происхождения права.

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста. Добросовестный покупатель приобретает квартиру с использованием маткапитала у продавца, регистрирует, выделяет доли детям.Если продавец решит оспорить сделку(напр, отдаст деньги, полученные за продажу квартиры мошенникам или скажет, что заключал сделку не осознавая), каков вероятный исход дела? Может ли суд оставить детей покупателя ни с чем?

Моргачев Алексей Николаевич

16.12 Верховный суд рассмотрит дело Долиной, рекомендую дождаться разъяснений суда. А так не всегда сделку оспаривают.

Буланкина Светлана Николаевна

По второму сценарию - да, не исключено.

Жилое помещение куплено за 6 500 000 руб., мат. капитал составил 680 тыс.руб. и оформлялся на двоих (взрослый и ребенок). Помещение куплено с ипотекой и использованием мат.капитала. Сейчас 1 взрослый собственник, сколько будет доля ребенка исходя из суммы мат.капитала 680 тыс. руб.

Пашкова Юлия Олеговна

680 000: 2 = 340 000 Рублей минимальная стоимость доли ребенка

340 000: 6 500 000*100 = 5, 23% = 5/100 сокращаем = 1/20

Доля ребенка = 1/20

Доля взрослого =1/20 от материнского капитала

Доля взрослого = 18/20 при сокращении 9/10

9/10+1/20+1/20 = 1

Надеюсь помогла вам). В расчете выделена доля и взрослому тоже из мат.капитала.Если не выделять, то 1/10 ребенку и 9/10 взрослому

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Доля ребенка составит 680 тыс. Руб. / 6 500 Тыс. Руб. = 0, 1046 Или 10, 46% от общей стоимости жилья. Согласно ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ, при использовании материнского капитала доли должны быть распределены между всеми членами семьи.

Здравствуйте, взята семейная ипотека с использованием мат.капитала. Собираемся разводиться. Супруг на квартиру не претендует, но он главный созаемщик. Могу ли я заверить нотариально его отказ от квартиры и погашение ипотеки личными средствами? Будет ли иметь силу заранее заверенный его отказ, после моего погашения ипотеки? Заверяет ли нотариус передачу средст на погашение ипотеки? (Погасить ипотеку досрочно можно только через его личный кабинет)

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, в данном случае Вам нужен брачный договор или соглашение о разделе имущества, которое официально примет Ваш банк, и допсоглашением к кредитному договору выведет вашего супруга из состава созаемщиков

Арахова Диана Алексеевна

Нотариально заверенный отказ супруга от права на квартиру не имеет юридической силы до снятия обременения по ипотеке и последующего нотариального соглашения о разделе имущества, а нотариус не удостоверяет передачу средств на погашение ипотеки.

Здравствуйте, собираюсь подать встречный иск по делу о разделе имущества. С требованием о разделе долга по договору займа (деньги ушли на строительство дома) и не могу понять чем требование от признать долг общим и разделить долг по договору ... отличаются друг от друга? И нужно ли уплачивать пошлину при указанных вариантах требований.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, требование о признании долга совместным не имущественного характера и облагается фиксированной пошлиной 300 рублей, а требование о разделе долга, при условии, что вы оплатили его частично или полностью, подлежит оценке и пошлина уплачивается в % в зависимости от того, какую сумму от выплаченной суммы долга вы будете требовать в суде.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, разделить долг поровну не получится без принципиального согласия кредитора, а признать долг совместным, при условия наличия доказательств можно. При признании долга совместным, у стороны оплатившей задолженность возникает право регрессного требования. Пошлина оплачивается. Звоните, поможем составить встречный иск.

В браке была куплена квартира. Оформлена на мужа. После развода подала иск в суд, о разделе имущества. Суд разделил и выделил нам по 1 /2 доли. Документы отдала в Росреестр, чтобы оформить свою долю, но они приостановили дело. Так как бывший муж сидит. Могу ли я зайти и жить в квартиру без выписки ЕГРН, только на основании и решении суда? И как быть квартира закрыта, как мне войти? И коммунальные мне как оплачивать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия реестра, мягко говоря, незаконны. Можно обжаловать. Жить можете без выписке. Входите путём вскрытия замка и установке своего.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Елена, надо изучить отказ Росреестра и возможно обжаловать в судебном порядке т.к. то обстоятельство, что ваш муж лишен свободы не может быть препятствием в регистрационных действиях и последующем проживание в квартире, где вы являетесь собственником. Понадобиться помощь, обращайтесь

Можно ли отменить суд, если дата назначена?. Я написала заявление в суд о разделе имущества (автомобиля) с мужем, мы в браке. Но мы урегулировали вопрос мирно.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете отказаться от иска. Но тогда повторно обратится с иском нельзя. Правильно - заключить в суде мировое соглашение. Будет официальный обязательный документ

Жданов Алексей Юрьевич

Лучше всего связаться с помощником судьи, объяснить ситуацию, не ходить на процессы - чтобы иск остался без рассмотрения. В этом случае Вы в будущем сможете повторно обратиться.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с этим вопросом
При подаче искового заявления о разделе имущества была оплачена госпошлина в размере 37 936,72 руб. В настоящий момент подаю апелляционную жалобу. Правильно ли я понимаю, что я должен оплатить госпошлину в размере 50% от первоначальной госпошлины, а именно 18 968,36 руб.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Госпошлина по апелляции фиксированная.

Если нужна подробная консультация по основаниям обжалования, составление апелляционной жалобы, обращайтесь

Колесник Степан Сергеевич

Нет, 150р