Завышение в недвижимости?

(2 ответа)

Здравствуйте, клиенты обращались к риэлтору за консультацией в агентство, где порекомендовали компанию по строительству домов. Подрядчик помогал взять ипотеку без первоначального взноса, путем договора займа между подрядчиком и покупателем, с предоставление чека что они ему внесли деньги сразу до получения ипотеки
Документов риэлтор не касался, как выглядят они тоже не видел.
Подрядчик обязательства не выполнил, дома не построил, счета пустые. Фирму банкротят.
На него подали в суд по уголовному делу 159 ч 4, риэлтора указали как свидетеля, но адвокат клиента хотят привлечь всех по возможности и риэлтора к субсидиарной ответственности, есть переписка, где клиент уточнял условия помощи, где риэлтор очень кратко отвечал на развёрнутые вопросы по условиям помощи с первоначальный взносом, можно ли эту переписку квалифицировать как пособничество ответчику.
Никаких оплат от подрядчика агент не получал, т. к зарплату начисляется агентство.
Сейчас дело приостановлено, в связи с уходом ответчика на сво.
Какой может быть прогноз для свидетеля, когда дело возобновят?

Василенко Василий Тихонович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет
07.09.2025 05:49
Телефон
Приветствую, гость! Вы уже который раз (сбиля со счета) задаете один и тот же вопрос об ответственности в разных редакциях. Поймите, в переписке, какой бы полной и содержательный она не была, разрешить ваше дело невозможно. Для этого, кроме вашего изложения обстоятельства, надо изучить материалы дела, выработать правовую позицию и последовательно ее отстаивать в суде. Так вы только теряете время. Если нужна подробная консультация, обратитесь лично, контакты в профиле. Желаю удачи!
От того, что в ответе Вы прочтете как решать проблему и на какие правовые нормы ссылаться-она не исчезнет сама. Решу Ваше дело. Бесплатно не работаю, как и Вы. Контакты в профиле.
Марданян Армен Давидович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
07.09.2025 01:02
Телефон

А по каким основаниям могут возобновить?)

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
Гость
07.09.2025 02:41

Постановление по уголовному делу приостановлено, пока идёт контракт с минобороны. Людям не достроил дом, по этой причине возобновление.

Марданян Армен Давидович
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
07.09.2025 03:12

Дело прекратят, если получит награду или закончится СВО, основания прописаны в законе о прекращении дела раньше срока. Относительно ущерба и тд в гражданском порядке просудят, но что получить смогут неизвестно, к сожалению для потерпевших…

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В рассматриваемой ситуации важно тщательно оценить роль риэлтора и степень его участия в действиях, которые могли быть квалифицированы как мошенничество. Рассмотрим несколько ключевых моментов:

1. Роль риэлтора: Если риэлтор действительно не участвовал в подготовке документов и не имел никакой выгоды от действий подрядчика, это может служить основанием для защиты его интересов. Отсутствие оплаты или иных вознаграждений от подрядчика также подтверждает его нейтральную позицию.

2. Переписка: Переписка, где риэлтор кратко отвечал на вопросы клиента, может вызвать интерес следствия, но сама по себе, без дополнительных доказательств, вряд ли будет достаточной для квалификации действий риэлтора как пособничество. Здесь важно подчеркнуть, что риэлтор не давал советов, которые явно способствовали бы совершению преступления.

3. Свидетельский статус: На данный момент риэлтор проходит по делу как свидетель. Это означает, что следствие не располагает достаточными доказательствами его участия в преступлении. Однако, если появятся новые доказательства, его статус может измениться.

4. Субсидиарная ответственность: Привлечение к субсидиарной ответственности возможно, если будет доказано, что риэлтор своими действиями или бездействием способствовал нанесению ущерба. В данной ситуации это маловероятно, если переписка не содержит конкретных указаний на участие риэлтора в мошеннической схеме.

Прогноз для риэлтора будет зависеть от хода следствия и наличия новых доказательств. Если никаких дополнительных фактов, указывающих на его участие в преступлении, не будет выявлено, его статус, скорее всего, останется как свидетель. Однако рекомендуется риэлтору обратиться за юридической консультацией для подготовки к возможным допросам и уточнения деталей дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Зубов Вадим Васильевич Юрист в Саратове Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Адвокаты по Уголовным делам