Сумасшедшая соседка?

Здравствуйте! Я снимаю квартиру в городе Хабаровск. После заезда в квартиру, примерно через 2 недели, на меня начали поступать жалобы соседки на "шум". В вечернее время после 10, она просит вести себя потише ( не проблема) но, я даже разговаривать не могу нормально, приходится переходить практически на шепот. В нашем доме тонкие полы и стены. Опрашивал соседей на своей лестничной площадке, у них не каких претензий нет. Жалуется только соседка снизу и сверху(видимо в сговоре) но соседи сверху в свою очередь, мне ничего не говорили. А соседка снизу постоянно выговаривает и угрожает вызовом полиции и утверждает, что у нее там есть хорошие знакомые из-за которых у меня могут случится неожиданные проблемы. Как быть в такой ситуации?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если с Вашей стороны нет нарушений, то живите спокойно и не обращайте внимание на необоснованные претензии. И не лишним будет поставить в известность арендодателя о том, что соседка пытается "отпугнуть" арендаторов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пускай сьезжает в частный дом, что бы ей не мешал "топот котов".

Добрый день!
Дома появилась собака, буквально неделю назад, спасённая. Пока не привыкла быть одна, воет днем (с 8 до 19). Соседка снизу жалуется,что вызовет полицию. Быстро мы не можем решить этот вопрос, нужно время. Что мы нарушаем что нам грозит? Какие шансы у соседки?

Чеботарев Василий Сергеевич

Нарушается закон о тишине. У соседки хорошие перспективы.

Морозов Эдуард Васильевич

Если у соседей появятся доказательства, что вой собаки превышает предельно допустимых значения, могут привлечь к административной ответственности, а соседи - потребовать возмещение морального вреда.

Здравствуйте! если кратко: я со своей подругой снимаем квартиру в многоквартирном доме. уже на протяжении месяца систематически соседка снизу нас (она же - старшая дома) громко шумит. это проявляется в громкой музыке и сильных басах, от которых дрожит пол, мебель, вибрируют стены, да и в целом это все очень слышно и мешает спокойно заниматься своими делами. также нередко соседи сверху нас, где есть два ребенка, часто шумят: топот, роняют предметы и прочее. к соседям сверху претензий меньше, в отличие от соседей снизу нас. есть закон о тишине, где расписаны тихие часы, когда шуметь нельзя. но часто соседка снизу шумит и в не полагающее для этого время, и тогда, когда это делать можно. но разве это подразумевает, что шуметь можно абсолютно как угодно, есть же нормы по уровню громкости в дБ? каждый такой случай я фиксирую записями на диктофон и звонками в полицию. решить ситуацию мирно с соседкой не вышло - она сразу пошла в агрессию и сказала «съезжайте, если что-то не нравится». после я уже написала заявление в участке полиции, меня пригласила участковая и я рассказала все со своей стороны. также написала обращение в администрацию города, с просьбой рассмотреть ситуацию. на той неделе мне под дверь подложили странную бумажку, с просьбой позвонить в администрацию, мои инициалы были подписаны от руки. этот листок был не в конверте, не в почтовом ящике, номер телефона при обращении в администрацию я оставляла. сама соседка пишет, что сходила в администрацию и там посмеялись с нас, что все законы на их стороне, назвала меня глупой. я не вхожу в конфликт и стараюсь максимально безопасно для себя разрешить ситуацию. шум также продолжается, громкая музыка в 10 утра, от которой болит голова, топот детей в три часа ночи, когда соседи сверху полностью игнорируют мою просьбу быть тише… вопрос такой: вообще возможно добиться в нашей ситуации какой-то справедливости? действительно ли можно соседям шуметь, как им угодно, если время не тихого часа? что лучше делать дальше в такой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эффективность способа борьбы с соседским шумом - подтверждается судебной практикой. Но в суд подаёт собственник квартиры, поскольку до суда необходимо выполнить определённые юридические действия.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь необходимо понимать какой ответ дала полиция на Ваше обращение, соседку должны были привлечь к административной ответственности, если этого сделано не было то необходимо писать жалобу в прокуратуру на бездействия сотрудников полиции

Добрый день!
Живу в съемной квартире три года, квартира находится в собственности у моего родного дяди. До меня в квартире 10 лет никто не жил.
На протяжении двух лет меня терроризирует соседка снизу за то, что я хожу буквально по своей квартире после 22 часов и мешаю ей спать.
Дошло до того, что она последние пол года прибегала ко мне ночью и долбилась в квартиру за то, что упал телефон с кровати или я встала в туалет, угрожала мне что будет разбираться со мной по плохому .
Последний месяц она каждую неделю вызывает ко мне полицию за шум по ночам , которого нет, дважды вызвала когда я спала и один раз когда меня вообще не было дома. Полиции она врет что я пылесошу всю ночь напролет.
Мое психологическое и физическое состояние очень сильно пострадало. Постоянно лежу с приступами давления после этого. Я уже просто не знаю что делать и куда обращаться потому что переехать ближайшее время нет возможности.

Зворыгин Дмитрий Валерьевич

Напишите встречное заявление участковому о ложных вызовах (ст. 19.13 КоАП) и клевете. Установите в квартире камеру со звуком для подтверждения алиби. Полиция обязана реагировать на ваши заявления. Если соседка ломится в дверь с угрозами — это ст. 119 УК РФ (угроза убийством/причинением вреда здоровью). Зафиксируйте это на видео и вызывайте наряд сами.

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, если вы не нарушаете тишину в ночное время согласно закону субъекта РФ, а соседка продолжает необоснованно тревожить вас, вы вправе обратиться в полицию с заявлением о фактах необоснованных вызовов и угроз, а также в суд для защиты своих прав и возмещения морального вреда.

Здравствуйте. ДТП. Я виновник. Истец назначил экспертизу. Сумма явно многократно завышена, поэтому сопротивляюсь. Судья предложил истцу провести дополнительную экспертизу. Истец, при назначении экспертизы, часть вопросов продублировал из первой экспертизы. Исходя из количества вопросов возросла цена экспертизы. Оплачивать вероятно мне. Обязан ли истец именно В ПРОЦЕССЕ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА принимать меры к уменьшению размера убытков, возлагаемого на ответчика? Умом понимаю, что должен, а вот соответствующего закона найти не могу. Хотел факт связать со ст. 404 ГК, однако в данной статье субъектами указаны "кредитор" и "должник" . Может ли истец являться "кредитором" , а ответчик "должником"? Если "да", то нужна ссылка на закон. Город у нас небольшой, поэтому с этим вопросом пока мне никто помочь не смог

Извините за неточную формулировку. Истец назначал "оценочное экспертное заключение" , которое по факту, я думаю, экспертизой не является. По крайней мере об ответственности за дачу ложного заключения его никто не предупреждал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подачи любого ходатайства в суд ответчик вправе его возражать, обосновав возражения. Если были дублирующие вопросы это нужно было донести до суда. Или писать частную жалобу на определение об удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы.

По правилам ГПК РФ к судебным издержкам относятся экспертизы, услуги адковкатов, юристов. Выплачивает проигравшая сторона пропорционально удовлетворенным требованиям. Издержки на адвокатов уменьшить можно

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вы что же не принимали участия в составлении вопросов эксперту? У Вас, как у ответчика прав достаточно.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизыПерспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В 2014 году стала наследником зем.участка от мамы. Было подключено электричество. Участком не пользовалась 10 лет. Лицевой счёт не переоформляла. Сейчас решила всё оформить на себя. В энергосбыте выставили счёт за последние три года - из расчёта по 900₽ ежемесячно и пени. Всего 40тысяч, тк в 2019 году истёк срок поверки счётчика и начислялось по нормативу. Электричеством не пользовалась! Есть показания старого счётчика! Можно ли как-то уменьшить или списать этот долг? Что делать?

Пилипенко Игорь Александрович

Уважаемый пользователь электроэнергии! Счёт вам (абоненту) от энергоснабжающей организации выставлен в пределах периода исковой давности. Применён нормативный метод расчёта потребления. По причине ОТСУТСТВИЯ передачи показаний (или об их отсутствии) абонентом. Долг не списывается. Насчёт возможности уменьшения долга. Есть способ. Не гарантирующий положительный результат. Но пробовать надо. Делается письменный ответ в ЭнергоСбыт с приложением фотографии прибора учёта и показаний потребления. В ответе указывается последняя дата учёта потребления электроэнергии. Ответ будет рассмотрен по существу. При отказе абонент обращается с иском в суд за защитой своего интереса на уменьшение задолженности. Процесс может занять по времени полгода. При привлечении юриста для участия в суде у абонента возникнут дополнительные расходы. Может проще уже оплатить выставленный счёт? Вот вам информация к размышлению.

Бронштейн Александр Михайлович

Истекшие девять лет вы собственник участка. Бремя содержания собственности несет собственник. Истечение срока поверки означает начало использования электричества без прибора учета. Это дает право рассчитать по установленной мощности стоимость электроэнергии. так что энергетики все делают правильно.

Можно попробовать сделать следующее:

Установить юридический факт отсутствия пользования участком

Поверить старый счетчик. Если он нормальный, в суде это можно использовать.

Как поступить? Мы живем в селе Верхнее Мячково, у нас ТСН, его зарегистрировали в 2019 году, так как электричество с завода ЦИАМ. Теперь председатель сказал, что его обязали передать сети, трансформатор и надо заключать прямые договора с Мосэнергосбыт. Председатель попросил срочно сдать деньги на установку счетчиков и заключение прямых договоров. У нас деньги не принял, так как мы просили расчётный счет или чек от ТСН, за сдачу денег. Скажите пожалуйста, что мне теперь делать и смогу ли я заключить прямой договор с Мосэнергосбыт, если он отказывается предоставлять какие либо документы. И имеют ли право отключить нас от электричества

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь напрямую в саму организацию для заключения договора

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в антимонопольный орган с иском к МОЭСК и Мосэнерго. Вопрос решится в вашу пользу. Помогу в составлении документов. Пишите на WhatsApp.

Нужно ли платить членские взносы не члену СНТ, если участок находится в аренде у государства? Председатель требует оплатить членские взносы, но я пользуюсь земельным участком, который предоставлен мне в аренду государством на безвозмездной основе. Земля не в собственности, но находится на территории СНТ. Оплачиваю только за электричество. Законны ли требования председателя СНТ, требовать с меня выплату членских взносов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть членские взносы, есть целевые, которые платят лица, не являющиеся членами СНТ. Истребуйте информации что к ним относятся в данном СНТ

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Требования председателя СНТ неправомерны. Вы не обязаны платить членские взносы, так как не являетесь членом СНТ.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Добрый день. Мне поступило исковое заявление от электросетей об истребовании уплаты за потребленную электроэнергию.

На счетчике отсутствует пломба и никогда не стояла, устные обращения к представителям электросетей были неоднократны по этому вопросу и тем не менее пломбу так и не поставили.

Насколько обоснованы начисления электросетей за потребленную электроэнергию по неопломбированному счетчику? Или же по нормативам.

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

В вашем вопросе вы описываете ситуацию с исковым заявлением от электросетевой организации о взыскании за потребленную электроэнергию, а также указываете, что на счетчике отсутствует пломба и она никогда не ставилась, несмотря на неоднократные обращения.Обстоятельства: На счетчике отсутствует пломба, он не опломбирован.Электросетевые организации не поставили пломбу несмотря на обращения.Возникает вопрос о том, насколько обоснованы начисления по неопломбированному счетчику или по нормативам.Ответ: Правовые основы учета электроэнергии при отсутствии пломбы: Согласно Правилам учета электроэнергии (ПУЭ, утвержденным постановлением Правительства РФ № 442 от 27 мая 2009 г.), пломбирование прибора учета является обязательной процедурой для подтверждения его исправности и правильности показаний.В случае, если прибор учета не опломбирован, его показания не признаются официальными для целей начислений.В таких ситуациях, согласно пункту 94 Правил, организация должна начислять оплату по нормативам потребления, установленным для безучетного потребления, или по другим нормативам, предусмотренным законодательством.Обоснованность начислений по неопломбированному счетчику: Начисление по неопломбированному счетчику без подтвержденных показаний не признается законным.В соответствии с Федеральным законом № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (статья 14), при отсутствии пломбы или неисправности прибора учета, потребитель оплачивает электроэнергию по нормативам, утвержденным законодательством РФ.Следовательно, электросетевые организации не имеют права взыскивать сумму на основании показаний неопломбированного счетчика, поскольку такие показания недействительны.Что делать в вашей ситуации: Вы можете оспорить начисления, предоставив документы и доказательства того, что счетчик не опломбирован, а показания не подтверждены.В случае отсутствия подтверждения правильности показаний, к вам не могут быть применены начисления по счетчику, а должны начислить по нормативам.Также рекомендуется провести независимую проверку и получить экспертное заключение о состоянии счетчика.Вывод: Начисления электросетевых организаций за потребленную электроэнергию по неопломбированному счетчику не имеют законных оснований, и должны производиться по нормативам, а не по показаниям прибора.В случае судебного разбирательства вы можете ссылаться на нормы законодательства, подтверждающие ваше право оспорить необоснованные начисления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также подать встречный иск относительно неправомерных действий компании.

Здравствуйте! В советские времена наши участки были в составе СНТ 6. Далее, в период приватизации, 20-25 участков вышли из состава СНТ 6 и зарегистрировали частную собственность. Организация водоснабжения (закупка необходимого оборудования, материалов, работы) производилась СНТ совместно с частниками (90-е годы), как говорят старожилы из числа частных собственников, даже есть документы (они, в то время, назвали себя "Ветерок", официальной регистрации СНТ "Ветерок" никогда не было) на совместную деятельность. Частники исправно платят в СНТ 6 за электричество по индивидуальному электросчетчику и за воду по установленной (СНТ 6) цене за сотку, единоразово за летний период. Ситуация сегодняшнего дня: новый председатель СНТ 6, в прошлом году, никому не сообщая, заварил часть системы водоснабжения, тем самым перекрыв поступление водоресурса на наши частные участки. При разбирательстве, нам было предъявлено, что именно у нас имеется задолженность по электроэнергии, хотя у нас все по счетчикам оплачено (фото счетчиков передается кассиру СНТ 6, она регулирует эту оплату). Кстати, за нее мы платим предоплату, а не оплачиваем факт потребления эл/эн ежемесячно. Именно поэтому, председатель СНТ 6 перекрыл нам доступ к воде (из-за электричества) Доказательств, что это именно наш перерасход у него нет (есть показания какого-то счетчика, к которому подключены мы, 20 домов и еще какие-то частники, не имеющие к нам никакого отношения. В прошлом году ситуацию, каким-то образом, решили, нам озвучили цену за подачу воды (550 руб за сотку), мы оплатили и подача возобновилась. Но! Все это время председатель СНТ 6 продавливает нас к образованию собственного СНТ. В прошлом году мы решили, что нам это не надо. Начался новый летний сезон, мы опять без воды и, председатель СНТ 6 ультимативно требует от нас образования в СНТ, только тогда он даст нам воду. Даже инициировал собрание для "ускорения процесса" (его слова), будет через неделю. Вода перекрывается нам из-за электричества. Насколько правомерны действия председателя? Что нам делать, как защищать свои права собственников и получать при этом водоснабжение? На какие правовые нормы сослаться, если его действия неправомерны?
Спасибо!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. СНТ-6 в границах массива является единственным владельцем инфраструктуры, обеспечивающей подачу воды на участки. Поэтому является единственным поставщиком услуг по подаче воды, следоватеьльно, попадает под действие Закона "О защите прав потребителей", который запрещает отказывать в заключении публичного договора водоснабжения (или произвольно прекращать предосталение таких услуг). Рекомендую подготовить и направить претензию, а есл не ответит или ответит отказом - иск в суд. Если нужны подробности - напишите в вацап

Здравствуйте. Сегодня произошла такая ситуация. Представители Горэлектросетей отключили электричество не смотря на то, что на момент отключения долг был погашен. В организации, которая отправляет заявки на отключение, признали факт отключения незаконным и сняли с меня компенсацию стоимости работ по отключению. Но назад мой дом не подключают, т.к. требуют моего личного присутствия. Хотя я обращалась лично и объяснила, что это невозможно я уже уехала и т.к. у меня тяжёлая астма остаться без электричества мне нельзя. Не будет возможности подключить мед. аппарат и это спровоцирует сильное ухудшение самочувствия. Уже были случаи, когда меня еле спасали.
В той организации которая отправляла наряд на отключение/подключение говорят личное присутствие не требуется, все работы производятся на улице. А другая организация требует меня. На данный момент от пережитого стресса я уже перенесла приступ астмы, а впереди ночь (время когда именно мое заболевание проявляется очень сильно) и т.как нет электричества я не смогу помочь себе.
Насколько правомерны требования горэлектросетей требовать моего присутствия. Я даже не уверена что к утру не окажусь в больнице, а дома останется дочь без возможности принять пищу и т.д. Ребёнку нет 14 лет.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в Роспотребнадзор и прокуратуру с жалобой, ссылаясь на обстоятельства вашего плохого здоровья и т.д.

Муж в с 2021 года не подавал сведения по электричеству со счетчика в гаражом боксе. Сейчас председатель требует оплатить за последние 3 года по среднему из расчёта 550 руб в месяц=19800 руб. Правомерно ли это? Гаражом не пользовались. Счётчик, который стоял уже говорят устарел. Заменили сейчас на новый.

Селезнев Сергей Владимирович

Лариса, добрый день. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что требования о платеже могут быть предъявлены за последние три года, если соответствующее обязательство не было исполнено.

Метод расчета платы. Плата за электроэнергию может производиться несколькими способами:

a. По показаниям счетчика. Если Вы не подавали показания счетчика с 2021 года, председатель вправе рассчитывать плату по среднему потреблению. Это регламентировано Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно п. 59 данного документа, если потребитель не предоставляет показания прибора учета, расчеты производятся по среднемесячному потреблению за предыдущие периоды.

b. По нормативу потребления. В случае отсутствия или неисправности счетчика, плата может взиматься по нормативу потребления коммунальных ресурсов. Это указано в п. 61 Постановления №354.

3. Заявление об отсутствии использования гаража. Важным является доказательство того, что гаражом не пользовались. Это может быть подтверждено свидетелями, фотографиями, показаниями охраны или другими документами. При наличии таких доказательств можно оспорить начисленные суммы в судебном порядке.

4. Замена счетчика. Устаревший счетчик подлежит замене. Ответственность за своевременное снятие показаний и состояние прибора учета лежит на собственнике помещения (ст. 543 ГК РФ).

Таким образом, требования председателя о платеже в размере 19 800 руб. за последние три года могут быть обоснованными, если отсутствуют доводы и доказательства, подтверждающие, что гаражом не пользовались. В случае несогласия с расчетами, Вы имеете право обратиться в суд для урегулирования спора.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требование возможно, но нужно проверить законность: 1) запросите у председателя письменный расчёт и основание (пункт устава ГСК, тарифы); 2) требуйте актов поверки/снятия старого счётчика — если счётчик «устарел», начисления без подтверждённых показаний оспоримы; 3) при фактическом неиспользовании приложите доказательства (фото, свидетели); 4) требуйте пересчёта с учётом фактических данных или по нормативам; 5) обратите внимание —исковые требования о взыскании коммунальных долгов обычно исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). При отказе — жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд.

Я имею долог по взносам в СНТ, постоянно не живу там, приезжаю навести порядок и покосить газон. За электричество плачу, треть долга по взносам оплачу сегодня и квитанцию по электричеству тоже оплачу сегодня.
Так вот правление СНТ хочет за неуплату отключить мой дом от электричества. Законно ли это? Причем меня предупредили, что если я сама подключу электричество, то будут вызывать полицию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Просроченная Задолженность по электроэнергии может являться основанием для отключения. Задолженность по ч/взносам нет

Арахова Диана Алексеевна

Правление СНТ не имеет права отключать ваш дом от электричества за неуплату взносов, так как это может быть расценено как самоуправство.

Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 8 лет из категории земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Арендатор (инвалид – поэтому и получил землю) исправно платил аренду и понес издержки в результате оформления земельного участка (кадастр инженер, план и т.д.) Администрация обещала провести электричество и газ, но земля –поле до сих пор поле т.е. ни чего нет просто пустое поле. Нет возможности производить какие либо постройки и вести в этом поле работы т.к. нет ни охраны ни людей с их постройками (других арендаторов) Сейчас администрация решила не пролонгировать договор аренды, а снова найти лохов пенсионеров инвалидов и сдавать им в аренду. Есть шансы выиграть такое дело в суде и пролонгировать договор или взять неустойку.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Направьте администрации письмо-заявку на продление не позже чем за месяц до истечения срока. По ст. 621 ГК добросовестный арендатор имеет «право первого продления»; если чиновники откажут без веской причины, можно идти в суд и продлить договор. Деньги за кадастр вернуть почти нереально: их возмещают лишь при согласованных улучшениях. Коммуникации можно требовать только когда обязанность провести их прописана в самом договоре.

Пользуюсь участком в снт , знаю что хозяйка умерла в 2018г участок на балансе ни где не стоит , у хозяйке была только справка о получении участка в 1990г, в 2025 г ее дочь оформила этот участок и вступила в наследство на него , что делать мне? Я оплачивала членские взносы и электричество ну и финансовое вложение тоже были

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Попробовать договорится с собственником о покупке, если нет- через суд попробовать взыскать расходы за участок за последние 3 года

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Только через суд, - после 9 утра звоните, проконсультирую Вас.