Покупка 1/2 квартиры на средства маткапитала?

Здравствуйте!

Ваша ситуация связана с применением статьи 250 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право преимущественной покупки доли в общей собственности. Согласно этой статье, если один из сособственников продает свою долю, остальные сособственники имеют право преимущественной покупки этой доли на тех же условиях.

В вашем случае, поскольку вы уже являетесь собственником 1/2 квартиры, при покупке второй половины у родителей на средства материнского капитала может возникнуть необходимость соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 250. Однако здесь важно учитывать следующее:

1. Преимущественное право покупки: Это право может быть неприменимо в вашей ситуации, так как вы сами покупаете долю, а не продаете. Однако нотариусы иногда требуют подтверждения отказа от этого права для соблюдения формальностей.

2. Оформление отказа: Если нотариус настаивает на оформлении отказа от преимущественного права покупки, это может быть связано с его профессиональной практикой и стремлением минимизировать юридические риски. Обычно такой документ действительно может быть платным.

3. Покупка у близких родственников: В практике часто сделки между близкими родственниками (например, родителями и детьми) рассматриваются с некоторыми послаблениями, но это может зависеть от конкретной ситуации и региона.

Рекомендую обсудить с нотариусом возможность оформления сделки без отказа, так как вы не продаете, а покупаете долю. Возможно, вам удастся объяснить специфику вашей ситуации и избежать лишних трат. Если нотариус настаивает, вы можете обратиться за консультацией к другому нотариусу или юристу, чтобы получить второе мнение.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении документов, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.