Как оплатить покупку мат капиталом?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день, при данных обстоятельствах нет. Вам надо все обсудить с мамой и сестрой, чтобы Вам выделили долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При описанных выше данных нет, не можете. Единоличным Собственник ваша сестра, но не мама и вы. Прописка ничего не значит - только право проживания. Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Нет. Для того, чтобы на что-то "претендовать" нужно сейчас совершить ряд действий и составить определенные документы. Мама тоже может остаться за бортом. Тел 8960-163-72-68 Имущественные и иные денежные вопросы тоже решаются за деньги, если нужно, звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае надо рассматривать с вопросом наследования, так как опекуны не имеют преимущественного права наследования.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, требования органов опеки законны. Если вы собираетесь улучшить свои жилищные условия с помощью квартиры сестры, или купить ей квартиру ближе, сестра не может быть ущемлена в своих правах, а именно в размере жилой площади. То, что она недееспособна, вы обязаны действовать в её интересах как опекун.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! К сожалению, вам придётся решать вопрос с жильём с учетом интересов сестры. Юридически сестра не должна заботится о вашем муже и семье, хотя вы и являетесь её опекуном. Но хотя бы не на съемной квартире вам жить, плюсы есть.

Кузьмин Константин Александрович

Договором дарения оформите доли на детей

Красильникова Армине Владимировна

Это не важно. При получении сертификата материнского капитала у вас были указаны 2 детей. И обязательство вы писали относительно 2-х детей. Поэтому выделяйте им смело доли

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся

Ким Галина

Продать квартиру могут собственники и законные представители несовершеннолетних собственников при согласии органов опеки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов для сделки, звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Продать квартиру собственники и представитель несовершеннолетней могут с согласия органа опеки, как а приобретение другой недвижимости, не ущемляющей долю несовершеннолетней, так и путем перечисления должен средств на счет несовершеннолетней. После согласия опеки сделка должна быть обязательно удостоверена нотариально. Так что вам если имеется покупатель к нотариусу, для консультации по тарифам сделки. Удачи

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их согласия это невозможно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет. Ребенок не имеет доли. Данное жилое помещение в равных долях (если не доказано иное) принадлежит супругам, как совместное имущество.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если материнский капитал не использовался, то дети могут иметь доли в квартире, но не в обязательном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выдел доли ребёнку в приобретённой квартире - добровольная воля родителей.

Обязательное выделение доли предусматривается при использовании мат. капитала

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, ребенок регистрацией в трешке вместе с родителями не приобрел права. Это совместное имущество супругов.

Ким Галина

Самое первое последствие - сделку вам опека не одобрит на продажу. Не купят у вас квартиру с такими условиями.

Для того, чтобы провести сделку вам необходимо выделить доли.

если это не приемлемо по каким-то вашим обстоятельствам тогда все обсуждается в индивидуальном порядке.

Вопросы по сделкам, финансам не входят в разряд бесплатных детальных консультаций и работ.

Золдак Сергей Анатольевич

Возврат маткапитала в судебном порядке по иску прокуратуры плюс судебная пошлина

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимум отказ опеки в одобрении сделки.

Максимум прокурорская проверка, суд, возврат маткапитала.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день могу вам помочь в данном вопросе

Курбангалеева Людмила

Вы должны обратится в администрацию по месту жительства и встать на учёт на улучшение жилищных уссловий, а также уточнить какие льготы вам должны предоставить в своём регионе, насколько я знаю вы имеете право претендовать на орден материнской славы, например в Татарстане награждаются матери имеющие 5 детей, с соответствующей выплатой и дополнительными льготами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать заявление можете в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Надыкта Лилия Олеговна

Обратитесь в администрацию района / города по месту проживания, с заявлением о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

Байдак Зоя Михайловна

Пропорционально долей в маткапитале на троих, в остальное то что было выплачено в браке на двоих.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу Ваши доли с мужем, без учета доли ребенка, должны быть разделены поровну. Долг по ипотеке делится поровну. Но возможны исключения с учетом, например, вклада одного из супругов личных средств и др обстоятельств

Курбангалеева Людмила

Вы должны выделить долю ребёнку в связи с использованием маткапитала, а вся остальная часть делится между супругами пополам с учётом маткапитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суды делят имущество в равных долях по 1/2 доли, оставшейся после выделения доли ребёнку, супругам и пока не доказано обратное. При непогашенной ипотеке в суде участвуют представители банка. Каким образом в вашем случае можно разделить имущество, что для вас будет более приемлемым, определяется индивидуально исходя из фактичечких обстоятельств и нюансов права.

Ким Галина

1. выделять долю по МК ребенку + супругам.
2. определять доли между собой с учетом оставшейся непогашенной части ипотеки

Данные действия можно выполнить добровольно соглашением с участием представителей банка, через суд мотивированном иском.

Фикачев Игорь Владимирович

нет, но можно понять на основании чего арест, к примеру если кредит то отменить решение и арест снимут

Байдак Зоя Михайловна

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно уменьшить долю, то есть исходить из стоимости 1 кв. м. жилья и суммы мат. капитала, поделенного на троих.

Пока не выплатите ипотеку, никто ничего не продаст.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перераспределение долей с учётом ипотечных выплат может быть совершенно в судебном порядке иском с соответствующими требованиями при наличии оснований для уменьшения долей.

Не понятно, почему опека установила такие пропорции 1/3. Обычно это микродоли

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Согласно закона Об ипотеки, доли в ипоткчной квартире, приобретенной с учётом материнского капитаоа вы распределяете сами, в течении 6 месяцев после погашения ипотеки Органы опеки не имеют права обязать сторону распределить долю по их усмотрению. Сумма маткапитала значительно меньше стоимости квартиры и определение долей возможно исходя из размере весеннего маткапитала.

Ким Галина

грозить не значит реализовать, тем более если ипотека не выплачена. Ничего с согласия банка она сделать не может, тем более при каком поведении вы вправе выкупить по дешевке ее долю. На счет перераспределение долей надо смотреть конкретику.

Гуляева Нелли Врежовна

Вопросы напишите пожалуйста корректнее, не понятно, что вы хотите конкретно в отношении отца

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы пишите, что собственник мать.

Если собственник жилья мать, она как собственник вправе распорядится своим имуществом в пользу любого члена семьи или третьего лица на основании любой, не запрещенной законом сделки.

Можете в судебном порядке произвести раздел лицевых счётов, с отца взыскать в регрессном порядке сумму по долгам ЖКХ, если взыскание проводились принудительно через ФССП. Также вправе оспорить суммы вызскания, начисления по ЖКХ в досудебном, судебном порядке.

Ким Галина

какие документы вы хотите переделать на отца?

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте. Да, приобретение недвижимости (в том числе, комнаты) может быть осуществлено с использованием средств маткапитала.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Да, можно, если комната соответствует требованиям жилья (не аварийное, пригодно для проживания). Необходимость выделения долей детям в такой комнате зависит от условий использования материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законом допускается покупка комнаты за мат капитал. Для использования маткапитала должно быть получено разрешение сфр. Сделка должна улучшать жилищные условия ребенка, не одобряются сделки с частью комнат, сделки между родственниками всегда ставятся под сомнение и ещё ряд нюансов.

Камодин Александр Александрович

Вам нужно обратиться в органы опеки, если они дадут добро, то без проблем.

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала выделить доли по мк в доме (исполните гарантийные обязательства), далее опека с проектом договора о выдели доли в квартире несовершеннолетнему.

Однако если квартира в ипотеке, банк вряд ли снимет обременение что бы выделить долю.

Ну а если все пройдет, та деньги от продажи можете потратить хоть куда, хоть и на ремонт квартиры мужа. Однако стоит се зафиксировать, так как ремонт сделаете а это ваши личные средства будут вложены в имущество приобретенное до брака вашим мужем в ипотеку, которая оплачивается в время брака (какая то часть должна быть совместно нажитая, в части выплаты ипотеки во время брака)

Курбангалеева Людмила

Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки.

Квартира в ипотеке. Доля в ней ребенку выделена не будет. Но здесь есть ряд правовых нюансов, которые необходимо учесть.

Буланкина Светлана Николаевна

Такую сделку не пропустит орган опеки и попечительства (а отчуждение детских долей требует обязательного согласования с данной структурой).

Золдак Сергей Анатольевич

Может продать 14 летний свою долю с согласия законных представителей и опеки при условии одвовеменного приобретения другой недвижимости не ущемляющей права н/л ребенка. Ну или перечисление доли на счет н/л

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!Ситуация сложная. Сделка между несовершеннолетними, даже братьями/сестрами, требует согласия органов опеки. Органы опеки вряд ли одобрят такую сделку, так как она явно невыгодна младшему ребенку. В результате, сделка может быть признана недействительной.Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такую сделку опека не пропустит. Она хочет вывести деньги.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте

Думаю так:

Можно использовать материнский капитал на покупку жилья, даже если ребенку менее года. Особенности процедуры: Нужно собрать полный пакет документов. Оформить согласие опекунского совета. Подготовить договор купли-продажи. Зарегистрировать долю ребенка в приобретаемой недвижимости. Финансовые условия: Полная сумма материнского капитала будет использована. Никаких вычетов не производится. Можно доплатить собственные средства, если стоимость квартиры выше суммы сертификата.

Важные документы: Сертификат на материнский капитал. Свидетельство о рождении ребенка. Справка из ПФР о остатке суммы. Документы на недвижимость.

Рекомендую проконсультироваться в отделении ПФР для уточнения всех деталей.

Золдак Сергей Анатольевич

Покупка пройдет через кредитную организацию. От вас документы сертификат, справка об остатке, паспорта и свидетельство о рождении

Нужно выяснить какую сумму комиссии платить. Так как кредитная организация обязана перечислить продавцу свои, которые потом получит с пенсионного фонда, поэтому вроде как с мк не вычитается, однако %% вы кредитной организации оплатите.

Опека для покупки не понадобиться. Для продажи доли н/летнего тогда да, опека нужна

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры за материнский капитал, если вашему ребенку еще нет года, вы можете использовать маткапитал для улучшения жилищных условий. Однако в этом случае необходимо учитывать, что сам маткапитал может быть использован только после достижения ребенком трех лет. Если вы уже определились с покупкой, то можете подать заявление на использование маткапитала, и деньги будут переведены после исполнения условий, связанных с жилищными правами ребенка. Что касается вычитания, то при использовании маткапитала никаких сумм не вычитается, так как он предназначен именно для помощи в улучшении жилищных условий. Однако необходимо учесть, что обязательным условием является регистрация права собственности на квартиру на имя ребенка и других членов семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ребёнку нет 3-х лет, вы можете использовать средства мат капитала при привлечении средств ипотечного кредитования. Вы должны обратиться в сфр о выдаче вправе о сумме маткапитала. При переводе средств мат капитала продавцу суммы из мат капитала не вычитываются. Сама же сделка требует соблюдения правоввх норс в их совокупности: необходимо проверить сделку юридически - это обязательно, составить юридически грамотно договоры, в которых будут учитываться все условия, обязательства сторон сделки. Проверку сделки, составлением документов занимаются юристы, не риэлторы. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом всех обстоятельств сделки, нюнасов норм права.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Возраст ребенка не влияет на использование материнского капитала для покупки жилья. Вся сумма материнского капитала может быть направлена на покупку, ничего вычитаться не будет. Потребуется оформление документов, подтверждающих выделение долей всем членам семьи после покупки.

Ким Галина

1. такая сделка проходит через ипотеку, кооператив
2. маткапитал перечисляют на счет продавцу полностью без каких-либо вычетов
3. схематично сделка проходит следующим образом:
4. подбор жилья,
5. юридическая проверка сделки,
6. заключение ПДКП
7. обращение в банк или кк, в СФР - за сертификатом,
8. если нет факторов, влияющий на сделку сейчас или в будущем, то заключение ДКП с дальнейшей регистрацией перехода прав.