Купля продажа

Question

Здравствуйте,покупали дом,заключили предварительный договор купли продажи отдали задаток, продавцы попросили дать им время что бы что бы оформить все документы потому что дом был в долях с детьми прошёл почти год и тут нам заявляют что они продавать его не будут и мы должны его освободить до конца месяца..хотя в дом уже вложены не маленькие деньги и что щас делать не понятно

Зубов Вадим Васильевич · Answer

&lt;p&gt;&lt;span style=font-weight: 400;&gt;Здравствуйте!&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt;(Всё можно не читать, ответ в конце, пишу для освежения в памяти информации)&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt;Согласно ст. 1102 ГК РФ (Обязанность возвратить неосновательное обогащение) - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (&lt;strong&gt;неосновательное обогащение&lt;/strong&gt;), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt;Согласно ст. 381 ГК РФ (Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком) - 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения &lt;a href= &gt;(статья 416)&lt;/a&gt; &lt;strong&gt;задаток должен быть возвращен&lt;/strong&gt;. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. &lt;strong&gt;Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка&lt;/strong&gt;. 3. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: center;&gt;&lt;strong&gt;Краткий ответ&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: center;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt;&lt;span style=font-weight: 400;&gt;Следовательно, если Вы вложились в дом - они должны Вам вернуть Ваши вложения и задаток в двойном размере. (А вот как это сделать и будет ли исполнено возможное судебное решение - это отдельная песня).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt;&lt;span style=font-weight: 400;&gt;P.S. Я сожалею, но всё случившиеся - есть Ваша вина и неосмотрительность. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: justify;&gt; &lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: center;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=color: #ff0000;&gt;&lt;a style=color: #ff0000; href=https: //zlayasobaka.ru/ target=_blank&gt;Спасибо за Ваш вопрос, &lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=text-align: center;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=color: #ff0000;&gt;&lt;a style=color: #ff0000; href=https: //zlayasobaka.ru/ target=_blank&gt;с уважением, Юрфирма Злая собака (Саратов)&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

Ким Галина · Answer

Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств.

Варианты есть законно решить вашу проблему положительно

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, в том числе и в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо, к тому же нужно доказать и далеко не чеками, что вложения подлежат возврату.

Шатаев Сергей Игоревич · Answer

Добрый вечер!!! Расторгать договор и взыскивать оплаченную сумму задатка через суд. Подавать исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.