Залоговое имущество.?

У родственницы долги по кредитам, один из займов оформлен под залог квартиры(единственное жилье). В юридической конторе предложили оформление банкротства. Я прочла, что любое залоговое имущество при банкротстве подпадает под реализацию, мне передали трубку девочке-юристке и она сказала, что можно оформить банкротство относительно всех долгов, кроме этого, а что касается этого долга под залог квартиры - с банком заключить мировое соглашение и продолжить выплачивать долг ежемесячными платежами. Скажите, пожалуйста, это возможно?

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, такое возможно и обязательно требуется платежеспособный поручитель по мировому соглашению для сохранения ипотечной квартиры.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Особое мировое соглашение с отдельным кредитором возможно с осени 2024 года, с момента внесения изменений в ФЗ о банкротстве.

Но учтите:

• для банка заключение мирового - не является обязанностью и банк может отказать. А если была просроченная задолженность по ипотеке - точно откажет (согласно внутренним регламентам банков);
• в мировое должно быть включено третье лицо, которое возьмет на себя обязательства платить по кредиту Вашей родственницы. То есть если Ваша родственница не сможет больше платить на мировому, требовать оплату банк будет с этого третьего лица. Поэтому если у Вас нет такого человека, мировое не заключить.

У нашей компании в собственности объект незавершенного строительства, в реальности полностью достроен, но срок аренды земли закончился, к нам заявлен иск об изъятии незавершенки для продажи с торгов. Наш юрист говорит, что шансов нет, но может быть кто-нибудь сталкивался с подобными проблемами и находил выход из проблемы?

Балезин Александр Николаевич

добрый день, судебная практика начинает поворачиваться в сторону застройщика. Надо понимать насколько добросовестно себя вёл застройщик в течение срока аренды. Более подробно могу пояснить по телефону. Мои контакты в профиле на сайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При окончании действия договора аренды вами совершались какие-то действия, направленные на продление договора, подавались ли заявления на выкуп участка и т д? Можно оспорить встречным иском отказы. Без документов сложно выстроить защиту.

Как вы видите дальнейшие юридические действия в следующем случае:
1. Был иск о взыскании арендной платы и встречный иск о компенсации расходов на изготовление оборудования. Оборудование осталось у арендодателя, но не находится в ранее арендованном помещении. Арендодатель в судебных заседаниях утверждал, что оборудование ему не нужно и готов вернуть его (это отражено в решении суда). Суд удовлетворил взыскание арендной платы, и отказал в компенсации расходов, ссылаясь на то, что оборудование является собственностью того, кто его создал, т.е. не принадлежит арендодателю. Решение вступило в силу.
2. Согласно этому решению собственник направил требование о возврате оборудования, на что получил отказ со ссылкой на ст. 359 ГК. После длительной переписки собственник подал иск об изъятии оборудования из чужого незаконного владения. В удовлетворении отказано по причине истечения срока исковой давности.
3. Бывший арендодатель часть оборудования утратил и сейчас идет рассмотрение иска о взыскании убытков по утраченному имуществу.
4. Так же бывший арендодатель на судебных заседаниях заявляет о том, что теперь оставшееся оборудование перешло в его собственность на основании того, что было отказано в иске об изъятии оборудования из чужого незаконного владения.

Какие перспективы в данном случае имеют следующие иски:
1. Иск о взыскании неосновательного обогащения ввиду присвоения бывшим арендодателем имущества
2. Уточнить иск по убыткам и включить в него полную стоимость всего оборудования
3. Подать на пересмотр первого дела по новым обстоятельствам ввиду того, что оборудрование бывший арендодатель и не собирался возвращать и получить компенсацию расходов
4. Собственнику оборудования уйти в процедуру банкротства и решать там судьбу оборудования и убытков

Чеботарев Василий Сергеевич

Тема очень объемная для обсуждения в переписке. Обращайтесь, обсудим.

Хубаев Тимур Нугзарович

Неосновательное обогащение на полную стоимость оборудования. Заявив о применении срока исковой давности по виндикации, а затем заявив о поступлении оборудования в собственность после судебного отказа в удовлетворении виндикационного иска, ответчик выразил вполне определенную процессуальную позицию и понимание материально-правовых последствий, без экономического обоснования отсутствия эквивалентного предоставления, отсутствия синаллагмы.

Здравствуйте! Заключен договор финансовой аренды транспортного средства (с последующим переходом права собственности). Платежи по договору - 27-ого числа каждого месяца сроком 20 месяцев. Договор заключен 06.02.2025, между физическим лицом (арендодатель) и ООО (арендатор). Арендатором вносились платежи на общую сумму 1 038 000 руб., без просрочек. 27.05.2025 транспортное средство изъято без законных оснований у арендатора (готовится заявления в правоохранительные органы). Что в данном случае может взыскать арендатор в суде? Можно ли считать, что внесенная им сумма платежей является неосновательным обогащением на стороне арнендодателя? Или может претендовать только на убытки (при доказанности таковых).

Келин Дмитрий Александрович

Добрый день. Если изъятие было без законных оснований, то по общему правилу, вы можете истребовать от лизингодателя предмет лизинга и потребовать возмещения убытков (либо расторжения договора и убытков).

Лавренов Константин Викторович

Здравствуйте! Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно изучить документы, всё остальное теория.

Ситуация такова,банк заблокировал средства по 115 ФЗ ,требует документы ,мне нечего нести банку ,у меня нет набора документов ,которые подтверждают легальность и целесообразность действий (переводы с этого счета банка были только между своими счетами,никуда из вне не уходили)
Деньги там зависли(70 тысяч±)
Имеется ряд вопросов по этому поводу
1.Что мне делать чтобы деньги забрать
2.ечли пойдет достаточное время с этого момента ,может ли банк мне просто закрыть счёт и выдать деньги наличными или переводом на другой мой счёт.
3.если я не принес никаких документов в банк могут ли меня за это обсудить по закону. Или это влечет лишь плохими отношениями с банком и черным списком ЦБ?
4.Если я решу что меня уже не интересует сумма и сам счёт в банке в котором меня заблокировали ,если я вообще ничего делать не буду что может повлечь за собой данное бездействие?

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего узнайте в банке на основании какой нормы закона совершено приостановление (блокирование) денежных средств на счете. Получите в банке как можно больше информации о причинах предпринятых им мер итп. Без этого не имеет смысла продолжать обсуждение.

Здравствуйте, я прохожу процедуру банкротства, уже на стадии окончания, последние 4 месяца получала зп наличными от работодателя. Деньги уже потрачены все, вернуть в конкурсную массу возможности нет. Подскажите, будет ли адм и уголовная ответственность за это, помимо того что меня признают банкротом без списания Долгов ?

Сурин Денис Михайлович

Если вы оформлены официально, то вам нужно вернуть сумму за минусом прожиточного минимума в конкурсную массу, иначе могут завершить процедуру без списания.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! Ваша ситуация серьезная и требует немедленных действий для минимизации последствий.

Возможные риски:

Административная ответственность по ст. 14.13 КоАП (штраф до 50 тыс.)
Уголовная ответственность по ст. 195 УК РФ (при крупном размере)
Признание банкротом без списания долгов
Дисквалификация на руководящие должности
Смягчающие факторы:

Добровольное раскрытие информации
Активное содействие процедуре
Отсутствие умысла на сокрытие
Срочно необходимо:

Уведомить финуправляющего о доходах
Подготовить объяснения и документы
Немедленно запишитесь на консультацию - поможем правильно оформить раскрытие информации и минимизировать правовые последствия.

С уважением,
Ольга Николаевна

В апреле 22 года приобрел автомобиль у ооо. В начале мая поставил на учет. Расчет за авто был наличными, дкп, акт приема передачи есть, ни каких ограничений, залогов и кредитов на машине не было. В мае 24 ООО подало на банкротство, сейчас идет процесс по признанию сделок не действительными. Подтвержления на снятие средств из банка и наличие суммы прописанной в договоре имеются. Сумма в договоре указана верная и слответствует рыночной цене. Еще по этому же делу проходит 27 аналогичных авто. Как мне следует поступить в данной ситуации?

Поляков Денис Владимирович

Как минимум необходимо обратиться к "банкротному" юристу. Помимо доказывания наличия у Вас денег и расчет по ДКП, необходимо, чтобы на дату сделки отсутствовали опубликованные на сайте ФССП и сайте судов сведения о взыскании задолженности с этого ООО.

Если таким сведения были опубликованы на момент сделки у Вас шансов нет.

При этом, а когда подано заявление конкурсным управляющим об оспаривании сделок? Срок исковой давности 1 год с момента как конкурсный управляющий действуя добросовестно и разумно узнал или должен был узнать о таких сделках, но не ранее введения процедуры конкурсного производства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ожидайте требований. При привлечении Вас к судебным разбирательствам защищайтесь. Тема серьезная …

Мой молодой человек подарил мне телефон,купленный за его кредитную карту,я помогала ему ее гасить,деньги отдавала наличными
после нашей ссоры он не заметно его украл
Можно ли получить свой телефон обратно?

Смирнова Екатерина Алексеевна

Добрый день! Если Ваш молодой человек купил телефон на свою кредитную карту, то формально право собственности на этот телефон принадлежит ему, так как он был покупателем и владельцем карты. Однако, если Вы передали деньги для погашения долга по карте, то можно рассмотреть возможность возникновения у Вас права на этот телефон как на часть ваших совместных финансовых обязательств. Однако, это потребует доказательств того, что именно Вы вносили средства, и что это было сделано с намерением, что телефон станет общим или будет передан Вам. Прежде всего, попытайтесь разрешить ситуацию мирным путем, обсудив с ним Ваше право на телефон. Если мирное разрешение не возможно, соберите все доказательства того, что Вы принимали участие в погашении кредита с последующим обращением в полицию или в суд.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Пишите заявление в полицию о краже.

Здравствуйте
Можно ли покупать машину,участвовавшую по делу о банкротстве. Владелец в 2022 подал на процедуру банкротства,машину быстро продал/ переписал на другого человека. Тот владел ею 3 дня,и продали очередному покупателю.он на ней ездил 2 года и продал ещё раз. В итоге с августа 2024 по настоящее время ею владеет нынешний продавец,а само дело в январе 2025 года в арбитражном суде проходит как-"завершить реализацию имущества гражданина, освободить гражданина от исполнения обязательств".
Вот боюсь куплю машину,и без машины и денег останусь. Спасибо заранее за ответ

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Ваша ситуация достаточно сложная. При покупке автомобиля, участвовавшего в деле о банкротстве, существует риск, что сделка может быть оспорена, особенно если собственность была продана с нарушением законодательства. Я рекомендую тщательно проверить историю автомобиля и возможные обременения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Добрый день.
Прошу подсказать.
Дело в арбитражном суде, мне нужно попасть в реестр требований кредитора.
До судебного заседания мне необходимо собрать информацию о финансовой состоятельности для выдачи займа.
Договор займа денежных средств и акт передачи наличных денег от заимодавца к заемщику имеется.
Справка 2 НДФЛ получена.
Какую сумму мне надо подтвердить, если заем был 1млн.рублей?
Если брать выписку с дебетовой карты, то как подтвердить снятие наличных денег именно для составления договора займа денежных средств?
В настоящее время я неработающий пенсионер, мне нужен был пассивный доход после выхода на пенсию.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Чтобы подтвердить состоятельность и наличие возможности дать заём должнику, нужно сопоставить сумму по справке 2НДФЛ и сумму займа. Посчитать, какие суммы снимали наличными с карты и сумму займа. Покажите суммы снятых наличных, в ходе судебного заседания укажите на то, что суду требуется доказать не факт передачи каждой копейки снятой в качестве займа, а саму финансовую возможность иметь (накопить) сумму указанную в договоре. В общем, нужно все внимательно посчитать.

Я прошла процедуру банкротства
И сейчас началось взыскание
Что делать в такой ситуации?

Ким Галина Владимировна

Отменять судебный приказ путем направления в суд мотивированных на праве процессуальных документов

Харченко Ксения Павловна

Подавайте заявление об отмене приказа

Прохожу процедуру банкротства, на последних этапах оформили самозанятось для пособий, и нашла небольшой заработок онлайн в размере МРОТА, не сказала фин.управляющим , деньги вывожу на карту мужа, может ли суд отследить этот доход и аннулировать списание долгов

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Обязательно сообщите финансовому управляющему, пока не поздно! Если Ваш доход в размере прожиточного минимума по Вашему региону, то он останется у Вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данные сведения необходимо донести фин управляющему. Сообщив данные сведения добровольно, сомнения в вашем добросовестном процессуальном поведении отпадут.

Здравствуйте. Муж проходит процедуру банкротства, карты заблокированы. 15.11.2024 заключил контракт, единовременные выплаты начали приходить, что надо сделать чтобы их можно было получить. С арбитражным управляющим связаться не получилось. В компании через которую муж банкротится, требуют справки откуда доходы, где брать справки на единовременные выплаты, никто мне пояснить не может. Контракт заключался в Нижнем Новгороде, там идёт несколько выплат.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подтверждение выплат основывается на заключённом контракте, бухгалтерских справок, выписок о поступлении денежных средств в счёт исполнения контракта. Документы предоставляются финансовому управлющему, в фирму, с которой заключён договор. Дальше они направляют фин управляющему соответствующее заявление о снятии запрета на счета должника.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

1. Свяжитесь с арбитражным управляющим через суд, где идет дело о банкротстве.

2. Справки о единовременных выплатах запросите у организации, которая их производит (в Нижнем Новгороде).

3. Предоставьте эти справки арбитражному управляющему. Он разблокирует поступления, если они не противоречат закону о банкротстве.

СЛОЖНЫЙ ВОПРОС. Лизинговая компания расторгла договора из-за задолженности по лизинговым платежам около 5-7% от стоимости предмета лизинга. Предметы лизинга были реализованы лизинговой компанией на торгах. Лизингополучатель попытался взыскать через суд сальдо встречных обязательств но безуспешно из-за заложенных в договорах штрафных санкций. После чего вошел в процедуру банкротства. К этому времени появилась положительная судебная практика аналогичных дел с аналогичной лизинговой компанией по оспариванию данных штрафных санкций и признания их злоупотреблением права. Кредиторы лизингополучателя планируют оспорить сделки по расторжению договоров лизинга. ВОПРОС: Какие последствия оспаривания сделок по расторжениям договоров лизинга? Возврат в конкурсную массу стоимость предметов лизинга(так как они проданы)? Возврат в конкурсную массу уплаченных лизинговых платежей? Либо вновь расчет сальдо встречных обязательств?

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте.

Оспаривание расторжения договоров лизинга может привести к:

1. Признание расторжения недействительным: Возврат предметов лизинга/их стоимости, возврат части платежей, перерасчет сальдо.

2. Корректировка условий расторжения: Перерасчет задолженности, взыскание разницы.

3. Оспаривание торгов: Возврат предметов лизинга в конкурсную массу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложный вопрос. Надо разбираться индивидуально.

Здравствуйте, я военный прохожу процедуру банкротства, счета заблокировали, пришли деньги с СВО могу ли я их получить до завершения процедуры по банкротству?

Ким Галина Владимировна

соц выплаты да, окладная часть уходит в конкурсную массу за минусом ПМ

Котиков Антон Константинович

Данные деньги не идут в банкетную массу, вам необходимо финансовому управляющему представить соответствующие документы