Раздел имущества?

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Ким Галина Владимировна

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Здравствуйте.При покупке жилья (в браке) в свидетельстве о гос. регистрации права на жилье указаны доли и мужа(1/5 )и жены (4/5). При разводе в процессе раздела имущества будут учтены доли?Либо раздел 50/50?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел долей по-другому.

Яковлев Евгений Алексеевич

поскольку доли на это имущество уже ранее были определены и зарегистрированы - суд будет исходить из долей зарегистрированных в реестре пока другая сторона это зарегистрированное право не оспорит. на остальное (движимое) имущество по умолчанию по 1/2-ой. Остальное - предмет спора

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Здравствуйте.Развелись с мужем , есть двое детей,один ребенок не совершеннолетний.Два собственника я и бывший муж., доли у всех четверых.Подскажите пожалуйста с чего начать и какие документы нужны будут для раздела имущества.Муж против раздела, а мне нужно где то жить

Байдак Зоя Михайловна

У вас квартира уже разделена. Суд ничего уже делить не будет. А вот как решить вопрос с квартирой - это уже нужно договариваться с мужем, вам решить этот вопрос никто не сможет. Если у мужа нет иного жилья, то долю суд не будет признавать минимальной и выкупить вы ее не сможете.

Каравайцева Елена Александровна

Уважаемая Дина, соберите документы на имущество, которое хотите разделить, сделайте оценку имущества в оценочной организации. Подавайте в суд иск о разделе имущества

Здравствуйте. По решению суда 1/2 доля в доме в ходе раздела имущества присуждена мне.В право собственности не вступаю т к есть долговые обязательства, боюсь наложения ареста.Есть ли какой-то срок втечении которого необходимо оформить право собственности?могу ли оформить право на другого человека, продать или подарить не оформляя на себя?
И ещё вопрос, в доме всего одна комната кухня и санузел. Как в таком случае пользоваться жильём если собственника два ,у каждого своя семья

Байдак Зоя Михайловна

Распорядиться долей без ее предварительной регистрации на себя вы не сможете. Вам нужно было в суде решать вопрос о пользовании 1/2 доли. А сейчас остается либо продавать, либо дарить. Но, в любом случае без погашения долга переход права собственности к другому лицу не возможен.

Мы с мужем в разводе .родился общий ребенок .купили квартиру с внесением мат капитала и других накоплений.квартира на этапе строительства.если сейчас распишемся с мужем как будет делиться квартира в случае раздела имущества?или совместно нажитым имуществом будет считаться жилье только после получения ключей ?

Крюков Максим Анатольевич

Здравствуйте! Доли по маткапиталу выделяются после сдачи дома в эксплуатация детям и обоим родителям. Если квартира куплена до брака и без заемных средств, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом, возможно только выделить доли по маткапиталу.

Покупаем квартиру приобретенную в браке.
Согласие дала супруга на покупку и в этом же согласии прописано согласна на продажу. Согласие от 2020 года. Сейчас супруги в разводе. Раздела имущества не было. Нужно ли запросить новое согласие и какие риски для покупателя?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риск раздела имущества, оспаривание сделки, длительный судебный процесс. Он должен быть в сделке в идеале. Согласие он может отменить в любой момент. Содержание самого согласия имеет юридическое значение и порождает соответствующие правовые последствия или прекращает их. Кроме данного риска при купли-продажи квартиры существуют более значительные риски, при наступлении которых собственник утрачивает право собственности на объект недвижимости и деньги ему не вернут. Такие риски нельзя увидеть в выписке тем более в тех, которые "советуют" заказывать. Покупатель сильно рискует в сделке если её юридическая проверка носит поверхностный, формальный характер с помощью разных статей в интернете или фирм, рекламирующих проверку за день в цене 10-15 тр.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый вечер! У согласия на продажу нет "срока годности". Но нужно учесть два фактора: когда был развод, т.к. Бывшая супруга может активизироваться и подать на раздел имущества (в т.ч. Квартиры), и второе - возможно на квартиру уже существует обременение или запрет совершения регистрационных действий. Как минимум, советую заказать свежую выписку из ЕГРН.

Здравствуйте! В браке было приобретено два земельных участка, оформили один на мужа, другой на меня ( он больше). Развелись 5 лет назад, раздела имущества не было. Могу ли я продать свой участок без согласия бывшего мужа, или оба участка так и остаются совместной собственностью? И что делать, если бывший муж против продажи, так как считает, что имеет право на половину моего участка , а и я на половину его? Что делать в такой ситуации?

Гвоздев Александр Владимирович

Добрый день. Да, супруг имеет право на 1/2 вашего участка. В вашем варианте необходимо обращаться в суд за разделом имущества либо подготовить и заключить соглашение о разделе.
Обратитесь ко мне, я помогу решить Вашу проблематику.

Дорофеев Александр Владимирович

Продать земельный участок без согласия супруга можно, но он имеет право на компенсацию если решит ее потребовать

Здравствуйте. После раздела имущества квартира досталась мне, я её недавно зарегистрировала на себя. Хочу её продать, но там живёт бывший муж со своей новой дамой... Я его еще не выписала через суд. Могу ли её продать потом по факту выселить его? Пока выставить на продажу

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Подавайте иск о признании мужа утратившим право пользования выселении, новой дамы только о выселении, другого не дано. Кроме того, Вы вправе взыскать с мужа определённую сумму за проживание сначала в т.ч. И на Вашей доле, а затем и во всей квартире.

А продавать - вряд ли, желающих купить такую квартиру не найдётся.

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте.

Вы имеете право выселить бывшего мужа и его сожительницу в судебном порядке на основании статей 292, 304 Гражданского кодекса РФ.

Либо новый собственник может это сделать через суд.

Могу Вам подготовить соответствующий иск в суд и дистанционно вести это дело вплоть до его фактического исполнения приставами.

В браке куплена квартира и земельный участок в 1996 г. Развод в 2009 без раздела имущества. Все оформлено на жену. В 2025 г в октябре я ознакомился с выпиской из ЕГРН, где участок -стоит дата 2018 .Могу ли я на основании этого подать на возобновдение срока исковой давности на раздел имущества ( она сможет продать участок без моего согласия,тем мамым ущемлены мои права).Если можно, распространяется ли это на всю недвижимость, или только на участок?

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Вы вправе обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества. Трёхлетний срок после развода в настоящей ситуации не применяется.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Подать можно, но шанс зависит от того, почему в ЕГРН стоит 2018: это часто дата регистрации в реестре, а не “новая покупка”. Срок по разделу обычно считают с момента, когда вы узнали о нарушении права (например, продажа/попытка продать без вас), а не с развода. Лучше требовать признать вашу долю и запретить сделки без согласия. Это касается и квартиры, и участка, если они куплены в браке.

Здравствуйте. Отца подставили обвинили в изнасиловании несовершеннолетней. Суд приговорил к 22 годам лишения свободы и компенсации морального вреда 2 млн рублей. Квартира и машина оформлена на отца. Квартира досталась ему от первого брака при разделе, а машина куплена в браке с моей мамой. Могут ли конфисковать или арестовать квартиру и машину. И имеет ли мама право на квартиру, в случае раздела имущества? Заранее спасибо.

Терехов Иван Викторович

Здравствуйте!
Исходя из исходных данных по Вашему вопросу, квартира является личным имуществом Вашего отца и Ваша мама не может претендовать на нее в случае раздела имущества. Однако, если квартира является единственным жильем отца, тогда пристав может арестовать, но не реализовать на торгах квартиру. То есть до момента погашения долга на квартире, как единственном жилье Вашего отца, может быть наложен арест (запрет рег действий).
Машина - совместное имущество, однако по общим правилам пристав может наложить арест и после принимать решение о ее реализации с торгов, вырученные на торгах от продажи средства направить на погашение задолженности по судебному акту. При этом Ваша мама имеет право на долю, и должна проявить инициативу, инициировать соответствующую процедуру и получить долю от вырученных от продажи средств ЛИБО может предпринять меры и выкупить машину путем выплаты суммы в размере определенном ФЗ об исполнительном производстве.

Колесник Степан Сергеевич

Квартиру продадут и обяжут выплатить половину стоимости автомобиля

Как будет проходить расселение?
Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира, зарегистрированно в ней 6 человек. Квартира в программе реновация, и мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Лицевые счета на оплату жкх разделены на 1/6, 2/6, 3/6.

Часть 3/6 имеет долг на оплату жкх.

Как будет проходить расселение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%