Семейная недвижимость и военная ипотека?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00008829
02.02.2023 22:25

Имеется квартира, приобретённая с использованием материнского капитала. Доли на квартиру оформлены на маму, папу и двух детей. Папа военный. Хотим приобрести квартиру большего размера при использовании средств накоплений НИС и продав имеющуюся квартиру. При этом средства НИС хотим использовать не все, а только часть. Какие риски? Что надо учесть? Как правильно оформить?

Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

03.02.2023 19:12

Телефон

1. Получить средства НИС 2. Получить разрешение органа опеки на продажу. 3.Продать старую квартиру 4. Купить новую квартиру выделив доли детям. Средства НИС можно снять 1 раз в год(ст. 10 ФЗ "О НИС..."). Если будете все оформлять через нотариуса, то снизите риски. Но они в любом случае будут, что при продаже, что при покупке. В получении средств НИС я проблем не вижу (если все условия для их получения соблюдены)

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.02.2023 03:10

Телефон

Здравствуйте. Вопросы, связанные с рисками, при приобретении квартиры, безопасности сделок, правопритязаний, в том числе и при расторжении брака, решаются в индивидуальном порядке и на платной основе, исходя из всех имеющихся обстоятельств. Все же речь идет о серьезном вопросе - о недвижимости.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.02.2023 10:31

Телефон

Согласуйте свои действия с руководством территориального НИСа...

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Военная ипотека?

2 ответа

Здравствуйте, вопрос по военной ипотеке. Я военнослужащий, прослужил 6 лет, на счету имеются 1800000 и я хочу ими воспользоваться. В случае моего увольнения, не выслужив 20 лет, буду ли я должен государству эту сумму?

Горохов Сергей Александрович

Для того, что бы не возвращать деньги по НИС вы дожны прослужить не менее 20 лет или уволиться после 10 лет по уважительным основаниям, например признание вас не годным к дальнейшему прохождению службы по здоровью. В других случаях увольнения деньги придётся вернуть.

Рябов Сергей Иванович

да.
Как выписать бывшую жену из ипотечной военной квартиры

2 ответа

Добрый день, подскажите пожалуста, в 25 году у меня заканчивается военная ипотека, хочу продать и переехать в другой город, прописана бывшая жена и ребёнок, она сама не хочет выписываться, что делать? Ребёнка будет уже 14 и после продажи хочу купить и ему жильё, как быть.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если все платежи по ипотеке - только от Министерства обороны - бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру. Вы можете подать исковое заявление в суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Если есть необходимсоть - могу помочь с подготовкой искового заявления и советами. Есть положительный опыт подобных дел

Стекольщиков Олег Александрович

Заключите предварительный договор и дайте нотариальное обязательство оформить часть будущего жилья на ребенка. С этими документами обращайтесь в орган опеки местной администрации. Они дают распоряжение на согласии продажи недвижимости с зарегистрированным в ней малолетним. Далее продавайте жилье.
Военная ипотека

4 ответа

Мы с мужем военнослужащие. Его квартира, купленная в военную ипотеку, выплачена и переведена в собственность. Недавно я тоже купила квартиру в военную ипотеку. Сейчас муж хочет подать на развод и уволить меня с военной службы (в его звании и должности сделать это достаточно просто). У меня нет выслуги в 10 лет, чтобы уйти по болезни и орг.штатным мероприятиям со службы, оставляя за собой квартиру. Смогу ли я при разводе подать на раздел имущества?

Сахаров Александр Николаевич

Право подать заявление в суд о разделе совместно нажитого в браке имущества Вы можете использовать. При этом Вам необходимо будет в иске указать, какое конкретно имущество нажито совместно в браке и соответственно подлежит разделу в соответствии сос статьей 34 СК РФ. Из вашего вопроса нельзя установить за счет каких денежных средств гасилась военная ипотека. Если она гасилась только за счет предоставленной господдержки вашему мужу, то квартира приобретена не за счет совместных средств супругов и поэтому не подлежит разделу при расторжении брака в порядке ст. 34 СК РФ. Если же при погашении ипотеки использовались средства семьи, и Вы сможете это доказать в суде, то суд вправе определить вашу долю в праве собственности на квартиру, т.е. признать право собственности.

Коваленко Инна Николаевна

Здравствуйте! Процедура развода с военнослужащим ничем не отличается от развода с человеком, не состоящим на службе в армии. Процесс регулируется Семейным кодексом. Расторжение брака происходит через загс или через суд(гражданский), в зависимости от совместного имущества, наличия несовершеннолетних детей и других условий. После получения решения суда о расторжении брака, Вы можете подать на раздел имущества в течении 3-х лет после решения суда вступившее в законную силу, или при рассмотрении дела о расторжении брака одновременно - выбор за Вами. По поводу Увольнения с военной службы из за неприязненных отношений можно обратиться в суд с Исковым заявлением о признании незаконным увольнения военнослужащего с военной службы, восстановлении на службе и возмещении убытков, причиненных незаконным увольнением.

Ватолин Александр Иванович

Безусловно, можете. Помогу у составлении иска. Успехов Вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подать исковое заявление в разделе имущества со всеми доказательствами, доводами и обоснованиями.
Как правильно оформить завещание?

1 ответ

Призвали на мобилизацию. Официально нахожусь в браке, но 4 года уже ни живём вместе. Что мне сделать, чтобы в случае моей гибели в местах боевого конфликта, компенсацию получил отец а ни законная жена. Официально развестись уже не успеваю.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, выплату получит жена, а папе придется судиться с ней и доказывать, что вы с ней не жили, а папа был на вашем попечении. Вам нужны хотя бы расписки, что вы папе деньги давали, а лучше подтверждение о перечислении денег на карту папы.
Срочная служба. Контракт.

5 ответов

Срочная служба. Молодой человек хочет подписать контракт. Все риски и плюсы, чего ждать? Могут ли отправить на СВО

Табунщиков Руслан Юрьевич

Когда человек идет а армию - защищать Родину, он уже готов должен быть к ратному делу на поле боя. А если он идет в армию, потому что идти некуда или для того, что бы заработать денег, тогда лучше пусть не подписывает контракт (С Уважением! Полковник запас…)

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Сразу его конечно ни кто не отправит в зону проведения СВО, но такая возможность при возникновении необходимости конечно есть. Подписав контракт он становиться военнослужащим и соответственно лицом в некотором смысле ограниченным в некоторых правах.

Если имеются дополнительные вопросы пишите в WhatsApp, консультация в личных обращениях платная

Меньшикова Ольга Борисовна

Могут

Ватолин Александр Иванович

Отправка на территорию СВО зависит от командования. Отказ туда ехать по приказу влечет уголовную ответственность.

Смадьяров Ильяс Байзулович

Добрый день! Подписывая контракт, поступающий на военную службу, несомненно, может быть направлен в зону СВО. Никаких ограничений нет. Это самый главный риск. Но есть и плюсы. После подписания контракта военнослужащему будет выплачиваться денежное содержание (заработная плата), он будет застрахован на случай причинения вреда здоровью или, не дай Бог, гибели.
Как получить военный билет в 2024?

3 ответа

Здравствуйте. Вопрос такого плана. В 2017 году летом, на тот момент мне было 26 лет, получил российское гражданство. В течении полу года был вынужден возвращаться в страну из которой уехал, дабы закрыть вопросы с наследством и недвижимостью. В январе 2018 года мне исполнилось 27 лет. По своей глупости, я не вставал на военный учёт. Сейчас не 32 года. На работе попросили военный билет, но его у меня нету. Подскажите, как мне быть в данном случае? Не хотелось бы влететь на штраф и получить справку уклониста.

Байдак Зоя Михайловна

Работодатель обязан потребовать документы о воинском учете, т.к. на них законом предусмотрен огромный штраф — от 350 тыс. до 400 тыс. руб.

Поэтому вам обязательно нужно явиться в военкомат и решить вопрос. Штрафы для граждан не большие 5тыс.руб.

Камынин Илья Юрьевич

получить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Штраф будет, они, штрафы, существенно выросли.
Повестка

8 ответов

Добрый день. После введения реестра повесток. Будут накладывать ограничения. В том числе на недвижимость и запрет на взятие кредитов. Касается ли это уже действующей ипотеки. Могут ли заморозить платежи или вообще забрать квартиру? Спасибо.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро. Ограничение на регистрационные действия с недвижимостью не распространяется на уже зарегистрированные обременения, такие как ипотека. Для юридической консультации можете обратится по номеру в профиле.

Пронягин Артем Сергеевич

Забрать квартиру нет. Заморозить платежи по ипотеке нет.

Лысов Александр Викторович

Здравствуйте! Действующее законодательство не предусматривает наложение запретов по вашему вопросу. Можете оплачивать дальше платежи по ипотечному кредиту

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Предполагаемые ограничения распространяются на регистрационные действия в отношении новых обязательств. (Вы не сможете продать квартиру, купить новую квартиру, взять новый кредит и тд.)

Ватолин Александр Иванович

Могут. Поскольку не сложилась единая судебная практика.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Заморозить платежи или забрать квартиру в данном случае не текущий момент у вас не могут. Санкции могут накладываться на регистрационные действия и ограничения соответствующих прав гражданина, т.е. покупка/продажа недвижимости, вождение автомобиля, регистрация предпринимательской деятельности, выезд за границу и т.д.

Если необходима юр.поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ограничения накладываются на совершение регистрационных действий, связанных с совершением сделок, получению кредитов. Действие ипотеки не прекращается тем более если договор исполняется надлежащим образом. Изъять ипотечную квартиру в силу закона можете только банк залогодержатель при наличие долгов по ипотеке. Платежи по ипотеке не заморозят.

Журавлев Дмитрий Александрович

Действующей ипотеки это касаться не будет.
Могу ли вернуть мужа с передовой при мобилизации

1 ответ

Мужа мобилизировали,на мне остались ипотека,кредит,и долг по кредитке(собирали его,чтоб отправить в военкомат). У меня есть ребенок (8 лет)от первого брака,бывший муж готов признать,что он помогает ребенку,а нынешний муж его обеспечивает.У нас есть совместный ребнок ,на данный момент 1,6 месяцев (ходит в ясли до 15.00). Есть его ребенок от первого брака( 10 лет,на которого он платит алименты и выплачивает задолженность по алиментам). Я вышла на работу с учетом того,что муж находился дома и не было подобных планов о мобилизации(не добровольно его забрали).На одной работе у меня 4 часа,на другой 15 часов.Могу ли я вернуть домой мужа через суд

Гусеина Екатерина Сергеевна

Здравствуйте. Если вашего супруга мобилизовали, то нет, не можете его вернуть через суд. Только если он негоден для прохождения службы, можете оспорить это. По кредитам и задолженностям можете обратиться в банки и соответствующие организации для предоставления каникул/отсрочек по исполнению обязательств.
Сдача жилья в аренду

3 ответа

Здравствуйте. В 2022 году сдавал квартиру, полученную мною по военной ипотеке в аренду. Четыре платежа за аренду поступили на мою банковскую карту. По занимаемой должности сведения о доходах я не представлял, а сейчас потребовали представить. Теперь возникает вопрос, показывать ли в сведениях доход от аренды и попасть под нарушение закона о статусе военнослужащих или не показывать и попасть под нарушение ст 34 Указа президента №1237 от 1999 года?

Моргачев Алексей Николаевич

Обратитесь к моим коллегам по практике "военное право", во избежании ошибочной консультации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так и пишите, что это не доход, а з птребленные ком. услуги.

Ватолин Александр Иванович

Согласен коллегой Юрием Саитгареевичем: не стоит делать из мухи слона.