Признание права собственности на кооперативный гараж?

Добрый день!
Ситуация у меня следующая:
От отца, который умер два года назад, достался гараж. В наследство не вступила,т.к. не нашла никаких документов на него. Позднее обнаружила членскую книжку, с ежегодными платежами в гаражный кооператив. Сейчас продолжила платить сама.
Вопрос такой,могу ли я оформить (зарегистрировать) гараж на себя? Никаких больше наследников нет. Если возможно, то в каком мне направлении двигаться, с чего начать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В направлении нотариуса он выдаст вам постановление об отказе в совершении нотариального действия, далее с помощью юриста нужно составлять и подавать иск в суд с соответствующими требованиями, а у вас их будет несколько

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала к нотариусу, он Вам откажет, а затем в суд, признавать право собственности в порядке наследования.

Добрый день. В 1990 х стал владеть гаражом в ДНР через гаражный кооператив т.е. ло вхождент ДНР в Рф. Как мне признать право собственности на гараж? Можно ли по приобретательной давности? Входит ли период ДО вхождения ДНР в РФ в срок приобретательной давности?

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день! Признать право собственности на гараж можно в суде по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В срок приобретательной давности засчитывается и период владения до вхождения ДНР в РФ, если вы владели им открыто и добросовестно не менее 15 лет. Соберите подтверждающие документы (квитанции, членские книжки, акты), подавайте иск в суд РФ по месту гаража. Если нужна помощь — пишите!

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.

Ким Галина Владимировна

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

В собственности дом площадью 50 кВ.м, произведена незаконная реконструкция, площадь после неё стала 90 кВ.м. Иск в суд делал юрист. Получаю на руки решение суда, в результативной части указано: признать право собственности на жилой дом площадью 90 кВ.м, то есть иск был на признание права. )Суд проводил экспертизу, что реконструирование не нарушено норм и не несет угрозу жизни. )Что сейчас мне делать с этим решением суда. Зачем мне право, оно уже есть, только со старой площадью, по факту это один объект. Как быть?

Колоколов Евгений Константинович

Коротко и по делу — что сделать сейчас:
Убедиться, что решение вступило в законную силу.
Взять в суде заверенную копию решения.
Заказать у кадастрового инженера технический план/новый техпаспорт (площадь 90 м²).
Подать в Росреестр: заявление + заверенная копия решения + техплан + паспорт и документы на право — для внесения изменений в ЕГРН/регистрации права.
Ждать внесения изменений (возможно, придёт уведомление об изменении налога).
Зачем — чтобы официально изменить данные в ЕГРН: иначе при продаже/ипотеке/наследстве будут проблемы. Могу прислать чек‑лист документов или шаблон заявления — нужно?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Решение суда не изменяет записи в реестре автоматически.

В выписке из ЕГО об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вопрос: в исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности кто должен быть указан в статусе ответчика?

Ким Галина Владимировна

Ответчиком выступает предыдущий собственник. Администрация привлекается как участник в судебный процесс, поэтому администрацию заявлять тоже нужно. Иск должен быть обоснован и доказан. требования созвучны доводам.

Золдак Сергей Анатольевич

Реестр прав возник чуть ранее 2000 года, возможно на участок выдавались документы старого образца, или постановления которые регистрировались комземом. В иске нужно указать прежднего собственника, его наследников. Если они не известны, ходатайствовать о судебном запросе.

Имеется решение в признании права на земельный участок по приобретательной давности. Участок не стоит на кадастровом учете, могу ли я внести сведения в егрн о ранее учтенном объекте на основании этого решения суда

Золдак Сергей Анатольевич

Хорошо бы видеть решении суда о признании права на ранее учтенный (был за кем то в собственности) участок.

Хороша задачка. Ведь участок ранее был выдан кому то, передан вам, поэтому по приобретательной давности признан.

Сам учтенный участок должен быть в ведомостях Росреестра (роскадастра)

Решение суда и поход в мфц. Удачи

Чеботарев Василий Сергеевич

Решения суда - правоустанавливающий документ и основание для внесения сведений в егрн.

Здравствуйте!
Суд между родственниками по разделу дома и земельного участка был в 1992 году.
Непосредственно те, кто участвовал в разделе умерли. Точно не помню, но
приблизительно один в 2001, другой в 2005. Большая доля (7/9) перешла к сыну
матери участнице суда. Остальные (2/9) не были оформлены на родственников
другого участника суда. Прошло более 15 лет и пользование этими 2/9 и земли,
и дома осуществлял мой отец (сын матери участницы суда). Он хотел переоформить
эти 2/9 на себя, но не успел, умер совсем недавно. Я еще не вступил в наследство
по закону. Вопрос: как мне действовать в этой ситуации?
1. Обращаться все равно в суд для оформления этих долей и ждать решение суда
по приобретательной давности или же есть другие пути решения этой проблемы?
2. Обязательно это сделать до истечения 6 месяцев, но у меня не будет заверенной
бумаги от нотариуса, что я собственник. Здесь противоречие.
3. Какие документы мне понадобятся для суда?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Роман. По изложенной Вашей ситуации, нужно обратиться и к нотариусу и в суд. Обратитесь к юристу в личные сообщения для получения консультации и помощи

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вам необходимо обращаться к нотариусу и в суд одновременно,

Здравстуйте! Помогите пожалуйста составить исковое заявление. Неизвестен ответчик, неизвестна стоимость земельного участка (сколько по итогу платить?). И прикладывать оригиналы документов или копии? И как вообще правильно оформлять шапку искового заявления? смотрел несколько вариантой и все разные. Заранее спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.

https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл: Декрет_о_земле.jpg

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Можно ли в моей ситуации ( в помещении до нас жил мужчина с 1993г по 2006г, умер, а в 2010г вселилась моя семья) возможно ли для подачи иска в суд к нашим 15 годам засчитать эти 3.5 года в срок исковой давности, по запросу с ЕГРН собственник и т. п отсутвуют

Арахова Диана Алексеевна

На ваш вопрос: да, вы можете попытаться засчитать период проживания предыдущего жильца к вашему сроку владения для подачи иска, так как собственник отсутствует по данным ЕГРН.

Такая ситуация у меня. Жил мой дедушка в однокомннотной квартире с бабушкой не моей а другой купили они себе кооперативную квартиру расписаны не были .в 2006 году дедушка умер. Мой отец естественно подал на наследство но так его и не принял. В 2022 году отец умер . И тут как то раз мне встретились родственики сожительницы деда с кем мой дед жил и говорят чтобы я пошел и принял наследство деда что мне в этой ситуации делать прошло много времени

Руслин Алексей Дмитриевич

Алексей, не совсем понятно, что означает "подал на наследство но так его и не принял". Если Ваш отец подал нотариусу заявление о принятии наследства после деда, то, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, он считается собственником наследственного имущества. Возможно, Ваши слова надо трактовать в том смысле, что отец не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свое право собственности на наследственное имущество. Но это, строго говоря, и не обязательно; повторяю, главное - он подал нотариусу заявление о принятии наследства (если подал). Поэтому у Вас сейчас порядок действий намечается такой - обращение в суд с иском о включении имущества (дедовской квартиры) в наследственную массу (после Вашего отца) и признании (за Вами) права собственности на данное имущество в порядке наследования. Никаких сроков восстанавливать не надо, наследство Вы будете в данном случае принимать не после деда, а после отца. Вопрос вполне решаемый, в случае необходимости обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Обязательно сходите к нотариусу. При выдаче нотариусом свидетельства получите причитающуюся вам долю в квартире. Если будет отказ, нотариус вам выдаст постановление. Оно будет являться отправной точкой для обращения в суд. Понадобится помощь в индивидуальной консультации, составлении документов в суд, звоните 8-960-163-72-68

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году?

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Здравствуйте.
Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000)
Через кредитный кооператив.
Он отдал кооперативу процент в 65тыс.
Сфр одобрил 05.04.2023.
То есть завтра / после завтра ему придёт 412000.
Вопрос!
Нужно ли будет ему платить налог за продажу дома?
Срок владения 3 года. (дом ему достался от отца, но чтобы его родная сестра отказалась от доли он ей заплатил 400тыс)
Это получается он ему достался по наследству же или же он его купил?

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего папы отказалась от своей доли при принятии наследства, он просто оплатил ей отступные. Если это так, то получается, что папа вступил в наследство

Головина Мария Александровна

Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет

Добрый день. В браке был приобретен автомобильный гараж. Свидетельство о собственности оформлено на супругу. Является ли супруг правомерным собственником этого гаража? Чтобы стать председателем данного гаражного кооператива, необходимо быть собственником гаража, согласно устава. Имеет ли супруг право стать председателем? Или нужно на него переоформлять имущество?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на гараж имеется по закону. Вы можете предоставить эти документы: свидетельство о браке, договор купли-продажи гаража и выписку из ЕГРП на гараж и землю под ним.
Если возникнут сложности, можно оформить 1/2 права собственности на гараж на вас.
Также возможно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Золдак Сергей Анатольевич

Переоформлять не обязательно, выделите его долю имущества, как совместно нажитого в браке

Нормальная ли ситуация при которой наименование объекта в реестре (например Гараж №41) отличается от фактического номера гаража в кооперативе (по нумерации 40), на руках есть кадастровый паспорт, ордер, постановление администрации, везде фигурирует 41 номер. Но в ГСК фактический номер гаража 40. Нужно ли устранять это несоответствие или оно непринципиально?

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно номер в гск привести в соответствии с присвоенным адресом, а если адрес не присваивали, подайте документы на его присвоение

Ватолин Александр Иванович

Если фактический номер гаража в ГСК отличается от номера, указанного в кадастровом паспорте, ордере и постановлении администрации, то это может привести к недопониманию и возможным проблемам в будущем. Рекомендуется уточнить информацию о причинах этого несоответствия и обратиться в местный орган Росреестра, чтобы узнать, какие действия необходимо предпринять для устранения этого несоответствия. Возможно, потребуется провести процедуру перерегистрации объекта недвижимости или другие процедуры для приведения информации в соответствие с фактической ситуацией.В целом, несоответствие между номером объекта в реестре и фактическим номером гаража в ГСК может быть непринципиальным, если это не создает каких-либо проблем или не влияет на права и интересы собственников гаражей. Однако, для предотвращения возможных проблем в будущем, рекомендуется уточнить информацию и принять необходимые меры для устранения несоответствия.

Здравствуй! Подскажите пожалуйста в каком порядке происходит покупка гаража когда продавец продаёт по доверености? На что обращать внимание. Строение и земля в собственность не оформлены, просто членство. Гараж в гаражном кооперативе в одном ряду с другими

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По меньшей мере вам нужно запросить справку о полном выплате пая у председателя. Гараж объект недвижимости, поэтому должен быть зарегистрирован в Росреестре. Покупая гараж вы рискуете потерять и деньги и сам гараж. Необходимо юридически проверять сделку в совокупности по закпрашиваемым документам. Для того, чтобы обращать внимание на те или иные сведения нужно знать законы.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Если не зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, то требуйте от пользователя гаража справку о полном погашении пая, об отсутствии задолженности по членским взносам, подписанную председателя ГСК.