Риски?

Хотел отозвать ранее выданное согласие на продажу квартиры но у натариса получил отказ, мотивируя это тем что здесь заинтересованность третьих лиц

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделка на стадии заключения, нет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вы вправе отозвать согласие, до совершения сделки.

В браке была куплена квартира.Позже я давала супругу нотариальное согласие на продажу. Сейчас обстоятельства изменились, заведомо зная о моей готовности расторгнуть брак, он продал квартиру, мне ничего не сказал.Согласие отменить я не успела.Как быть в сложившейся ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Был ли установлен срок в нотариальном согласии на продажу (иногда указывают) если нет, то вам необходимо, чем быстрее, тем лучше, подать иск в суд с обеспечением. Требования поиску уже определяются исходя из деталей дела. Либо компенсация, либо признавать сделку недействительной. Склоняюсь к первому требованию. Если возникнут трудности в составлении иска обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Важно - когда подали согласие на отзыв доверенности (или согласие на продажу), если до заключение сделки, то смело оспариваете сделку купли продажи и требуйте выделение доли (или компенсацию). Если позже тут сложнее, и шансов очень мало. Есть вопросы- контакты на карточке.

Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно ли ещё мой согласие на продажу дома. Дом оформлен на меня

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не в браке, либо этот дом был получен вами в дар или в наследство-то согласие не требуется. В случае если дом вы приобретали в браке, то согласие действительно потребуется, так как доверенность это совсем иной процессуальный документ и не содержит в себе согласия на продажу. С уважением, юрист В.А. Медников.

В 2007 г я получила материнский капитал. На тот момент было 6 несовершеннолетних детей и муж. В 2009 г родился еще один ребенок. В 2012 году я купила квартиру с применением материнского капитала, подписала обязательство выделить всем доли, но не выделила. Сейчас, в 2023 г. я хочу продать эту квартиру. На данный момент 5 детей совершеннолетние, и 2 несовершеннолетние. Один из которых рожден после получения мат.капитала.
С тем мужем в разводе, от него есть согласие на продажу квартиры.
Что мне следует сделать перед продажей, чтобы у покупателя не было впоследсивии никаких проблем и претензий?
Спасибо!
Татьяна.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Здравствуйте. Я в разводе, бывшая жена продоет дом который построен совместно, я даю ей согласие на продажу, дом продается по военной ипотеке, сам нахажусь далеко, как можно получить гарантии получении своей доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете получить гарантии заключив предварительно с ней договор в довершение к выданной доверенности, а также путём согласования всех условий, указанных в договоре купли-продажи дома, земельного участка.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Да, безусловно, ваши гарантии должны быть указаны в договоре купли-продажи, а также в согласии (подписали согласие или нет - не указано). согласие может быть не формальным, а индивидуальным.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Хочу купить гараж. Женщина которая продаёт гараж находится в разводе. Бывший муж проживает в другом и не выходит на связь. Нужно его согласие на продажу. На кого оформлен гараж не знаю . Что можно сделать? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем купить гараж, нужно запросить всё правоустанавливающие документы на граж или она вам его впаривает по членской книжке? Тогда в итоге останитесь и без гаража и без денег.

Проверка сделки проходит по всем документам, собственникам в совокупности, на предмет всех рисков, грамотному составлению договоров. Относится к платной услуге.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Согласие в данной ситуации необходимо только если собственник бывший супруг и это уже не согласие, а доверенность на право распоряжения. Если же собственник бывшая супруга, ни какого согласия не требуется и третий вариант - они совладельцы, тогда также понадобится доверенность на распоряжение долей

Есть дом, в долевой собственности один несовершеннолетний ребенок 12 лет, другой собственник 21 летний , бывший муж не дает согласие на продажу дома, как быть в этой ситуации? Куда обращаться? Какие документы нужны?
Можно ли сделать так, чтобы опека разрешила продажу без участия бывшего мужа?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы куда-то обращаться, нужно знать все фактические обстоятельства, изучить документы. Не исключаю, что вопрос может быть решен в досудебном или судебном порядке без согласия мужа.

Байдак Зоя Михайловна

Никто не сможет заставить мужа дать согласие на продажу дома. А без его желания это не возможно.

Бывший муж требует согласие на продажу дома! Подаёт в суд! Мы в разводе дом только на нём! Я ничего ему давать не собираюсь! Просто ушла и развелись, а он продаёт дом и банки требуют согласия бывшей жены на продажу! Дом куплен до брака, вложений не было ни каких!

Замараев Алексей Сергеевич

Вам нужен хороший Адвокат по Бракоразводному процессу. Просто так Вам в России НИКТО и НИЧЕГО по Вашему вопросу не скажет, так как это стоит ДЕНЕГ.

Ким Галина Владимировна

Согласие лучше дать если у него не хватает навыков указать в договорах какую существенную информацию и совершить сделку без вашего согласия.

Добрый день! Супруга собирается продать земельный участок оформленный на нее уже в браке. Я заверил в нотариусе согласие на продажу. Нужно ли дополнительно в дкп указывать меня в качестве второго продавца. Или просто упомянуть в одном из пунктов дкп, что она состоит в браке за мной, указав фио, паспортные данные, данные о регистрации брака и о нотариальном согласии? Или вообще ничего не писать про это

Ватолин Александр Иванович

Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать в качестве продавца не нужно. Если есть особые условия, исходя из фактических обстоятельств, в сделке нужно указывать.

Хотим продать квартиру с долями несовершеннолетних детей в сельской местности, на вырученные деньги планируем приобрести в городе квартиру, (несовершеннолетние дети обучаются в городской школе не первый год) где и будут предоставлены доли детей, согласие на продажу органы опеки не дают, ссылаясь на то что мы хотим ухудшить условия детям, какие документы я должна предоставить органам опеки чтоб получить согласие на продажу

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

Вопрос о «согласии супруга на продажу недвижимости».
В марте супруг подписал нотариальное согласие на продажу недвижимости, в конце мая была совершена сделка, в начале июня были поданы документы в МФЦ на регистрацию права собственности покупателя, а 15 июня была регистрация права в РосРеестре. Как выяснилось спустя полгода, 14 июня (накануне готовых документов в РосРеестре) супруг без моего ведома аннулировал свое согласие на продажу. И Сейчас требует признать сделку недействительной.
Вопрос:
- какой считается дата совершения сделки?
- может ли суд признать сделку недействительной?
- как можно защитить себя и покупателя в рамках данной ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ситуацию лучше обсудить детально. Из полученной от Вас информации полагаю, что Вам позицию по защите интересов необходимо строить на том, что отзыв своего согласия на совершение сделки супруг произвел после совершения сделки (после её подписания сторонами). Кроме этого, в целях усиления аргументации необходимо ознакомиться с отзывом согласия и иными документами

Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия в долевом стоительстве. Затем каждое машиноместо продавали как собственность 1/100 доли нежилого помещения (автостоянка).
Или только через нотариуса возможно оформление? И подходит ли договор купли-продажи? Нужно ли оформлять согласие на продажу всех долевых собственников? Или только через дарение возможна передача собственности?
Какая стоимость сделки у нотариуса?
Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу, скорее всего, оповещать сотню собственников.

Хочу купить квартиру. Риэлтор сомневается. Продавцы пожилые. 3 раза называли разные причины продажи. Сначала детей нет, хотели племяннице оставить, но ей не надо. Потом есть внучка в Германии. Потом дочь и внучка в Германии не будут возвращаться, перешлем им деньгами. Документы в порядке. Комиссию на сделкоспособность прошёл собственник, жена даёт согласие на продажу. Но риэлтор считает, что они могут продать квартиру под давлением. И после в суде смогут аннулировать сделку. Какова вероятность признать сделку недействительной? Квартиру приобретаю на деньги от продажи своей ( собственники я и 2 детей по 1/3) и мат капитал.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любую сделку можно оспаривать даже если, с ваших слов "документы в порядке". Что вы считаете " В порядке" На основе каких именно документов был сделан вывод остаётся, как говорится, за кадром. Сделки с пожилыми собственниками требуют более тщательной проверки. Нотариус не проверяет дееспособность, поскольку дееспособность проверяется только медицинским специалистом. Риски есть, конечно, оспаривание сделки имеет свои сроки давности, определять существует ли риск именно по основанию совершении сделки под влиянием, нужно уже выяснять по фактическим обстоятельствам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться. Будьте осторожны

У продавца квартиры есть брачный договор в котором супруг не будет претендовать на квартиру за которую будет выплачиваться ипотека во время брака. Договор нотариально заверен. Заменяет ли он собой нотариально заверенное согласие на продажу этой квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

Лучше подстрахуйтесь и запросите согласие мужа на продажу квартиры. А банк согласен? Сделка будет проходить только при участии банка и ни как не иначе, если ипотека еще не выплачена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, согласие второго супруга не требуется.

Как продать дом, будучи уже как два года в разводе, купленный в браке, но моим отцом?
Бывший супруг отказывается давать нотариальное согласие на продажу, а мне необходимо переехать,чтобы осуществлять лечение ребенка в другом городе

Мингазов Юрий Саитгареевич

А все таки в чьей собственности находится дом, с этого надо начинать...

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь в суд.