Как подарить долю квартиры сестре?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Гусеина Екатерина Сергеевна

Здравствуйте. Можете, такой договор не обязательно предоставлять в ПФР и на основную сделку. Просто храните его до исполнения вами обязательств по выделу доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы хотите проданной тещиной квартирой, долей в праве, вложить в погашение ипотеки?

Карданов Замир Арсенович

Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Если Вы сомневаетесь в необходимости выдачи доверенности, а супруг не привел достаточно мотивов для чего ему нужна доверенность, то рекомендую не выдавать доверенность для продажи квартиры, а участвовать в сделке лично.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, потому что это доля ваша, а него его и без доверенности он не сможет ее продать, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, учитывая риски потери имущества и в последствии неполучении денежных средств за продажу своей доли - советую вам не выдавать доверенность и участвуйте непосредственно на сделке с указанием ваших банковских реквизитов в договоре купли-продажи квартиры. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы получить денежные средства после продажи. Если нужна помощь в сопровождении процедуры продажи, договор защищающий ваши интересы, обращайтесь, 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При покупке квартиры на вторичном рынке для получения вычета важно, чтобы продавец квартиры не был близким родственником покупателя. При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. С точки зрения налогового права взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (статья 105.1 НК РФ). При сделках с ними право на возвращение средств не возникает. На остальных родственников это ограничение не распространяется.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если дети не совершеннолетние, то опека этого не разрешит.

Осипова Надежда Александровна

Нет, не можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выкуп долей зависит от возраста детей, обременений (ипотека) иных обстоятельств. Опека разрешает сделки, не ущемляющие права детей.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Из моей практики знаю: есть Наталья, а есть Наталия. И это являлось у меня основанием для приостановки сделки, пришлось вносить изменения в договор. Однако: Вы ведь всё равно отказались от приватизации, и Ваше ФИО (пусть и с ошибками) позволяет определить Вашу волю - "отказ от участия в приватизации. Следовательно: можно ничего и не делать, ибо Ваши интересы и не затронуты. Спасибо за Ваш вопрос.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! В Выписке ЕГРН верные данные? При наследовании могут возникнуть проблемы, но опять же уточнять у нотариуса нужно- возможно по другим данным вас можно идентифицировать (снилс, инн)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре и в выписке имя должно соответствовать. По дарению или наследованию - это исключительное право наследодателя при выборе наследника.

Зубов Вадим Васильевич

Да, конечно же можете. Однако, необходимо доказать следующее обстоятельство (цитирую Ваши слова): она забрала мои деньги. === Вся сложность - именно в этом (ст. 56 ГПК РФ, пп. 5 ч. 2 ст. 131 ГК РФ). Докажите? - тогда и взыщите.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Квартира, которую продают, может быть разделена на: равные доли; неравные доли. Соответственно, каждый из дольщиков может получить сумму, которая равна суммам денег, полученных другими дольщиками, а может получить сумму, неравную суммам, полученным другими дольщиками. Все зависит от пропорции долей. Например, продажная стоимость квартиры составляет 1 000 000 (миллион) рублей – цена условная, чтобы проще было высчитывать сумму денег, которую может получить каждый из дольщиков. В квартире имеется три собственника, каждый из которых имеет по 1/3 доле в праве на недвижимость. Следовательно, после того, как жилое помещение будет продано, каждый из дольщиков получит по 333 тысячи рублей. Другой пример: продается квартира по аналогичной цене. В ней два собственника. Их доли: 1/10 и 9/10. Следовательно, один собственник получит 900 тысяч рублей, а второй – 100 тысяч. В некоторых случаях, всю сумму денег может получить только один собственник. Например, тот, кто занимался вопросом продажи квартиры, но для этого ему необходимо иметь доверенность от других собственников, в которой должно быть прописано право «активного» собственника на получение денежных средств. Иначе, получение им полной стоимости квартиры будет незаконным. Но, в любом случае, собственник, получивший денежные средства за остальных, обязан передать деньги от продажи другим собственникам. Они, в свою очередь, могут эти деньги передать в полное владение кому угодно. Обращайтесь за юридической помощью.

Ким Галина

Если вы были в долевой собственности, то в договоре купли-продажи должно быть указано кто получает денежные средства. Хождение денег при сделке проследить можно при условии безналичного расчета - проще, при наличных расчетах сложнее, но возможно. Вы имеете право на получение денежных средств при продаже доли либо части квартиры - здесь могут быть определенные сложности, но по этапам решить можно. Понадобится работа по делу, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Это сложно. Пригласите хорошего юриста. По документам у Вас никакой квартиры нет. Деньги у Вас никто не отнимал. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд при наличие всех относимых доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства. Дело достаточно сложно. Нужно изучать все документы по продаже предыдущей квартиры, выстраивать все доказетльства и защиту, поскольку она будет возражать, безусловно.

Если нужна будет помощь по данному делу, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы вступили в наследство, то есть приняли его в установленном порядке - то Вы приняли как имущество (в чем бы оно не выражалось: доли в праве, ТС, денежные средства на счетах в банках) так и долги наследодателя. При этом, если долги больше стоимости наследуемого имущества - то вы вправе от него отказаться. Резюмируем: Вы или принимаете всё (имущество и долги) или отказываетесь от всего. Если Вы приняли наследство - то и долги пропорционально унаследованного имущества. 1/2 унаследовали Вы, 1/2 сестра, следовательно долги наследодателя перешли к Вам в тех же долях. Вы обязаны их выплачивать. Но Вы вправе с сестрой рассмотреть вопрос о банкротстве наследственной массы. Это дешевле чем сумма долга Вами обозначенная, при этом у Вас останется недвижимость

Бронштейн Александр Михайлович

Долги переходят не более стоимости наследства. Если 1/4 доли в квартире стоит 150 тыс. то этот долг переходит. Продавать квартиру сестра требовать не может. Может только свою долю продавать

Назаренко Михаил Викторович

долги умершего переходят к наследникам в размере принятого наследства. получается, если долгов 100 тысяч а наследства на миллион - придется платить 100 тысяч. И если наследства на 100 тысяч и долгов на миллион - вс равно платить 100 тысяч. Так что оплатить задолженность придется. другой момент, надо разбираться. как я понял у Вашей матери была 1/2 доля квартиры, раз у вас сейчас 3/4. Стоит ли полквартиры 300 тысяч? если да, придется платить. Поэтому требуют банки законно. Второй момент обоснованный ли долг и можно ли от него отбиться? а не пропущены ли сроки для обращения в суд? а был ли долг ранее просужен? а была ли жизнь вашей мамы застрахована и может быть страховая должна заплатить по кредиту? Ответить на эти вопросы можно только после изучения документов и проведения определенных запросов. Если хотите всё это узнать - обращайтесь.

Ким Галина

Требовать, конечно может, но продавать фактически свою долю сможет при отсутствии вашего согласия. Без вашего согласия она вашу долю не продаст.

По долгам наследнику переходят долги наследодателя. Однако, в каждом случае при переходе долгов наследнику нужно изучать все кредитные обязательства, а при наличие оснований уменьшать суммы долга.

Меньшикова Ольга Борисовна

Дистанционно, через агентство недвижимости

Ураев Владимир Вениаминович

Дайте доверенность, доверенному лицу на продажу вашей доли в недвижимости. В статье 185 ГК РФ прописано, что выполнение любого действия может быть переложено на доверенное лицо. В частности, собственник недвижимости или покупатель жилплощади имеет право возложить на другого человека часть собственных полномочий или весь их спектр.

Ким Галина

Вы можете продать долю в праве на основании доверенности, но не самый безопасный способ продажи, поэтому необходимо защитить продажу соответствующими договорами. В зависимости от региона проживания доли не очень хорошо продаются, здесь можно выполнить определенные действия, направленные на удорожание доли.

Ким Галина

Только лишь на основании наличия ребенка отступления от равенства долей при разделе не будет. Нужны другие основания. раздел - всегда индивидуальные споры, которые зависят от фактических обстоятельств.

Куликова Нина Александровна

Доля может быть увеличена только если супруга докажет что были вложения в квартиру за счет личных средств супруги (подаренных ей кем-либо, либо за счет добрачных средств), дети основанием для увеличения доли не являются.

Ивченко Оксана Борисовна

Совместное имущество супругов. Значит делится между супругами. Детям оплачивают алименты на содержание несовершеннолетних

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если имущество приобретено в браке - оно считается общим имуществом супругов, то есть делится пополам. Но согласно части 2 статьи 39 СК РФ суд может отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Например, суд может отступить от начала равенства долей, если ребенок проживает с матерью, имеет существенные заболевания, или ему требуются дополнительные существенные траты, и необходимо сохранить ребёнку прежние жилищные условия, а второй родитель имеет высокий доход.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. По общему правилу общее имущество супругов делится в равных долях. Но суд может отойти от принципа равенства долей с учетом интересов несовершеннолетнего. Чтобы суд это сделал, необходимо подать соответствующее заявление или внести изменения в уже поданное исковое заявление. При формулировании требования об отступлении от принципа равенства долей рекомендую учитывать не только факт наличия ребенка, но и пол и возраст ребенка. Могу помочь в подготовке необходимого процессуального документа. Пишите в вацап

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Воробьев Василий Сергеевич

Ни о каком выселении и речи быть не может. Более того, скорее всего вы сохраните свою долю, так как жилье, судя по всему, всё же является для вас единственным.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Если это единственное жилье то нет

Бронштейн Александр Михайлович

Единственное жилье, если это не ипотечная квартира не забирается в ходе банкротства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поручительство имеет свои сроки.

Квартира может быть включена в состав конкурсной массы, но для этого нужно изучать банкротное дело. Без документов ответ может быть неверным.

Пилипенко Игорь Александрович

На самом деле осуществляется процесс бесплатной приватизации жилого помещения. В Законе так и указано - приватизация передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Насколько я понимаю, вы и ваши родственники и есть такие граждане РФ, имеющие законное право пользования государственным или муниципальным жилым помещением. Ваши родственники должны выразить своё безусловное и ясное согласие на передачу жилого помещения исключительно в вашу собственность. Они за такое согласие хотят получить вознаграждение в деньгах. Чтобы вы могли на законном основании заключить договор передачи жилого помещения только для своей собственности. Это противоречит закону. Приватизация является бесплатной. Поэтому деньги родственникам вам лучше предоставить по договору займа, в котором установить все условия погашения такого займа родственниками сразу же после их регистрации по другому месту жительства после завершения приватизации квартиры на ваше имя.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! необходимо совершить безналичный перевод с указанием назначения платежа, например: "Оплата 1/2 доли квартиры по адресу......

Назарикова Евгения Александровна

Это не покупка. И это быстро можно провести. Если не будет отчуждения, то они собственники, а Вы просто дали им деньги.

Кирдяев Андрей Николаевич

Договор займа. В котором можно прописать, что в случае выписки из данного адреса и прописки в другом адресе, договор считается исполненным, займ не возвращается.

Примерно так. Обращайтесь. Помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

Что то странно у вас. Как вы можете у них покупать то, что еще не оформлено? ваши родственники вас прописывают, а договор соц найма вы переделываете на себя.

По закону, прописанные лица, которые отказываются от участия в приватизации имеют законное право проваживать в данной квартире пожизненно.

Вы можете заключить с ними договор займа, с указанием всех деталей. И денежные средства вы должны перечислить им на расчетный счет, который они укажут в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Неофициальных покупок не бывает. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а всё, о чем вы устно договорариваетесь и не оформляете в установленном законом порядке роли не играет.

В вашем случае необходимо подготовить грамотный предварительный договор.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь

Ким Галина

Если вы хотите купить долю в еще не приватизированной квартире при условии, что они снимутся с рег учета о какой купли-продажи доли идет речь?

Понятие право на приватизацию, регистрация (прописка) и возникновение, отчуждение прав собственности по купли-продажи порождают разные действия и последствия.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Дацкевич Константин Евгеньевич

Жена имеет право как наследник на квартиру, это не совместно нажитое имущество.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Супруга имеет право на наследство наравне с иными наследниками первой очереди (родители, дети)

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно жена имеет право на наследство доли квартиры по закону как и вы, как наследница первой очереди

Чаузова Елена Сергеевна

жена наследует по закону при отсутствии завещания, все имущество, что было в собственности у умершего. правило о наследовании и дарении имущества касаются только расторжения брака. а к наследованию не имеют никакого отношения