Наследство?

Здравствуйте! В неприватизированной квартире прописаны бабушка и мой отец, который уже давно находится за пределами РФ и приехать сюда в ближайшее время, даже после смерти бабушки, не сможет.
Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия?

Ким Галина Владимировна

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне нужно доказать единоличную собственность на квартиру после развода, квартира была куплена на деньги от продажи приватизированной квартиры, все средства от продажи были направлены на покупку нового жилья. Что нужно , какие документы, как долго будет идти суд???????

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужны знания и навыки и постоянная работа в этой сфере. Иск о разделе общего имущества супругов (или о признании имущества индивидуальной собственностью). Как долго будет одти суд - не меньше 2 месяцев

Осипова Марина Дмитриевна

Здравствуйте! Нужно инициировать раздел имущества и в судебном порядке доказывать факт приобретения квартиру за счет средств с продажи приватизированной квартиры. Для этого нужно соотнести все документы, даты, факты и все указать в исковом заявлении с приложением подтверждающих документов.

При покупке участка земли ЛПХ выяснилось, что у продавца есть трое детей, Собственники он и жена, но она скончалась в 2014г.Дети на момент смерти были несовершеннолетними, в наследство не вступили. Юрист АН сказал, что теперь они должны вступить в наследство и через полгода отказаться от него. Другой источник сказал, что тк срок вступления в наследство истёк, то всё через суд. Дети живут в разных концах страны, один даже на СВО. Собрать их невозможно. Они обеспеченные люди, отец позаботился, чтобы они не нуждались ни в чём. Сумма сделки незначительна для владельца.Все готовы написать отказ, но процедуры требуют временных затрат и каждый раз сделка переносится. Юрист предложил вариант - оформление нотариальной доверенности от каждого ребенка(они уже все совершеннолетние ) на распоряжение своей долей наследства отцу. Возможен такой вариант?

Ватолин Александр Иванович

Доверенность — рабочий вариант. Дети должны дать доверенность (можно на отца или юриста) на принятие наследства и продажу долей. Отказ невозможен:, так как он (6 месяцев) прошел. Теперь дети могут только вступить в наследство и затем продать доли вам. Суд не обязателен. Если дети были прописаны с матерью, нотариус оформит всё без суда как «фактическое принятие». Для СВО: доверенность сына может заверить командир части, это приравнивается к нотариальной. Соберите доверенности, оформите наследство на детей и купите участок одним договором, где продавцами будут отец и дети (через представителя).

Здравствуйте. Ситуация следующая:
Я проживала в квартире со своей бабушкой. Квартира была не приватизирована, договор соц найма не оформлен (но квитанция за найм приходила, оплачивали), был только старый ордер на квартиру.
В 2022 бабушка решает приватизировать квартиру и сделать на меня дарственную.
Мы сделали договор соц найма на двоих (я в доп соглашении была), она меня прописала, подали документы на приватизацию. От приватизации я отказалась, так посоветовала бабушкина подруга, якобы так проблем потом меньше будет. Мы в этом вопросе не разбирались, сделали как сказал «знающий» человек, который тоже в свое время отговорил дочь и внука отказаться от приватизации.
Квартиру приватизировали, забрали в БТИ документы и оставалось только отнести их в МФЦ чтобы оформить квартиру в собственность через росреестр и далее сделать на меня дарственную.
Но бабушка внезапно умирает (также в 2022 году) и мы не успеваем завершить начатое.
Через время я решаю поехать в БТИ чтобы переделать приватизацию на себя и оформить квартиру в собственность уже на себя, но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.
У бабушки есть дочь, моя мать. Ни я ни бабушка с ней давно связь не поддерживали, семейные конфликты. О смерти бабушки она знала (сказали соседи, которые ее встречали). Участия в похоронах не принимала, на связь не выходила.
В наследство никто не вступал. Я ходила к нотариусу, мне отказали в открытии наследственного дела, т.к. я не ближайший родственник, сказали это может сделать только ее дочь (моя мать). Когда прошел срок вступления (6 месяцев), я сходила к нотариусу еще раз, мне опять отказали, сказали что ее дочь в любой момент может вступить в наследство это ее законное право, а я якобы в этой ситуации никто.
Договор социального найма я оформила на себя, сделали еще одно доп соглашение где указано что бабушка исключена из договора в связи со смертью.
По выписке квартира принадлежит городу, в Росреестре права собственности ни на кого не зарегистрированы.
В квартире сейчас прописана я одна, но вскоре возможно пропишу мужа. Его тоже доп соглашением включили в договор соц найма.
Все квитанции на моё имя. Коммунальные платежи оплачиваю со своей карты или карты мужа.
Еще у бабушки была дача, также со старыми документами, права собственности не зарегистрированы. Моя мать сразу же «забрала» ее себе. Хотя дачу бабушка тоже планировала оформить на меня, после того как разобрались бы с квартирой. Чтобы ее дочери (моей матери) ничего потом не досталось. Но на дачу я не претендую и бороться за нее не собираюсь.

Есть ли в данном случае варианты решения в мою пользу? Квартира по документам приватизирована на бабушку, но остается в собственности города. На меня приватизацию переоформлять отказываются. В наследство вступать тоже не дают, да и уже поздно, 3.5 года прошло.

Мингазов Юрий Саитгареевич

, Но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.

Заявление в полицию.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Т.к. Квартира не была приватизирована, а Вы там прописаны. Делайте приватизацию на себя. Если отказывают, то через суд.

Подскажите пожалуйста перечень обязательных документов для регистрации купли-продажи квартиры в росреестре (полученной в наследство, единственный наследник), заранее огромное спасибо.

Ивченко Оксана Борисовна

1. Для продавца необходимо свидетельство о вступлении в наследство, выписка из ЕГРН, паспорт продавца, договор купли-продажи

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за вопрос. Ответ. Для оформления купли-продажи потребуются: Выписка из ЕГРН, в которой указывают, кто владеет объектом, на основании каких документов и можно ли его продавать, а точнее, отсутствуют ли обременения и аресты. Выписку заказывают на сайте Росреестра или в МФЦ, она действительна в течение месяца. Правоустанавливающий документ, который подтверждает переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости. Это договор купли-продажи, договор дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации. Если документ потеряли, его нужно восстановить в Росреестре или у нотариуса. Справка из управляющей компании или выписка из домовой книги. В документе указывают лиц, которые прописаны в квартире или доме, и сообщают о том, сохранят ли они право проживания при продаже. Такие ситуации возможны, если жильцы отказались от приватизации. Паспорта всех участников сделки. Их предъявляют в момент регистрации. Дополнительно может потребоваться разрешение органа опеки, если в сделке участвует ребенок.

Мать умерла 2 месяца назад, я как единственный наследник по закону вступаю в наследство, оформила справку об открытии наследственного дела у нотариуса. У мамы была в собственности квартира, теперь претендую на нее я. Кроме меня у мамы детей нет, завещания тоже не имеется. На квартире есть долг по ЖКХ - около 350 тысяч рублей. Ареста на ней нет. Мама оформляла банкротство в 2021 году, если это важно. Долги по ЖКХ накопились уже после банкротства. То есть они есть сейчас. Вопрос заключается в следующем - могу ли я на законных основаниях сдавать квартиру, имея справку о том, что являюсь наследницей? Если да, то как грамотно составить договор аренды? (планирую сдавать квартиру организации). Могу ли я сдавать квартиру, имея долги по коммунальным платежам? Сделать это очень нужно, планирую на деньги со сдачи квартиры и гасить долги матери.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием для сдачи квартиры.

Здравствуйте планирую покупать квартиру ,но при сделки в ней останутся
Прописанные люди ,пожилой человек ,второй человек живущий в другой области, пожилому человеку сделали временную регистрацию,а второго не получается не выписать не прописать без его участия не возможно .вопрос если Второй человек будет прописан в квартире, то при выписке после продажи, он должен сюда приехать, чтобы тогда мы его выписали или же он может уже на новом месте сам выписаться? Так же интересно почему собеседник не может выписать его без его присутствия или сделать временную прописку как это было сделано с пожилым человеком

Чеботарев Василий Сергеевич

Не рекомендую совершать сделку до снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Огромные риск!

Гребенкин Константин Владимирович

он может пойти и сам сняться с рег. учета в любом мфц в том регионе где находится. Нет обязанности сниматься с учета только по месту нахождения жилья

Добрый день! Подскажите пожалуйста по вопросу:
С пожилым человеком (не родственником) составляется договор-рента с пожизненным иждивением, предметом договора является квартира.
Обязан ли я буду оплатить налог на получаемую недвижимость, если будет указано что квартира передается в обмен на уход за человеком? Как составить грамотно договор так, чтобы и рентодатель (пожилой человек) не был обязан платить налог за получаемую ренту услугами? И законен ли будет данный договор,

Милованов Андрей Владиславович

Здравствуйте!

Во-первых, о налогообложении. "Налог на получаемую недвижимость" - если вы имеете ввиду налог на доходы физических лиц от того, что квартира перейдет в вашу собственность, то этот налог вы платить не обязаны. Федеральная налоговая служба по этому вопросу в своё время дала очень хорошее разъяснение (прикреплю к ответу в виде файла).

Если кратко, то полученное по договору ренты имущество (квартира), в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Раз это не является доходом, то и налог не начисляется и не платится. Но вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.

В зависимости от конкретных обстоятельств и условий договора ренты может возникать обязанность оплатить НДФЛ и налоговая база для уплаты налога. Но обычно "НДФЛ на получаемую недвижимость" плательщик ренты не платит, так как это не доход.

Придется платить имущественный налог (ежегодно).

Получатель ренты вправе получить имущественный налоговый вычет при передаче квартиры в рамках договора пожизненного содержания с иждивением при соответствии условий, предусмотренных п. 2 Ст. 220 НК РФ.

Относительно НДФЛ получателя ренты в письме налоговой (прикрепил к ответу) также разъяснено.

Во-вторых, "как составить грамотно договор".

Согласно ст. 584 ГК РФ, Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Так что нотариус вряд ли удостоверит неграмотно составленный договор.

В то же время, очень советую вам обратиться к юристу для составления договора, проверки сторон и условий этого договора, сопровождения процесса заключения и исполнения договора. Договоры ренты очень часто оспариваются в судебном порядке (родственниками, наследниками), потому тут важно еще до заключения договора ренты предусмотреть и подготовиться к возможному оспариванию в будущем.

В-третьих, "И законен ли будет данный договор".

Если соблюсти все необходимые условия и требования к договору ренты, то он будет законным.

Арахова Диана Алексеевна

Договор ренты с пожизненным содержанием в обмен на уход является законным, налог на получаемую квартиру при нотариальном оформлении и последующей регистрации платится только после перехода права собственности, а для избежания налоговых рисков рекомендуется подробно прописать в договоре перечень оказываемых услуг и их стоимость, однако рентодатель налог на получаемые услуги не платит, если рента выражена в натуральной форме (уход и содержание).

Всем здравствуйте!
Нужна помощь специалиста.
По договору дарения получена квартира. В ней прописан только один человек, моя двоюродная бабушка. Она с 2016 года не проживает в данной квартире по причине здоровья. После инсульта перестала ходить и говорить и родители ее забрали себе.
В 2023 году квартиру по договору дарения перешла мне. В 2025 году я только стала переделывать документы на квартиру, чтобы во всех инстанциях были мои данные.
Прошло 3 года как квартира является моей собственностью и я хочу ее продать.
Но вопрос в том, что бабушка прописана в ней. И мама, которая ухаживает за бабушкой не выписывает ее. И прописывать к с ебе в квартиру, в которой она проживает, она тоже не хочет.
Я правильно понимаю, что самостоятельно бабушку я выписать не могу. Так как мама является представителем бабушки в о всех инстанциях, то только она может это сделать. Но она категорически против.
Есть ли альтернативный способ продажи квартиры с прописанным пожилым человеком. Или выписка человека без обращения в суд?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если Администрация против, то только через суд. Надо ряд условий чтобы выиграть, в том числе отсутствие ограничений, соразмерность ит.д. Просто так на этот вопрос не ответишь, надо доки изучить, переписку с администрацией

Дёмина Ксения Владимировна

Здравствуйте, Марианна!
1. Можно ли выписать человека без суда, если его представитель против?
Нет, это невозможно.
Если человек (или его законный представитель/опекун) отказывается добровольно подать заявление на снятие с регистрационного учета, единственный законный путь — получение решения суда. Ни полиция, ни МФЦ, ни паспортный стол не выпишут человека просто по заявлению собственника.

2. Имеете ли вы право выписать бабушку через суд?
Да, у вас 100% выигрышная позиция.
Вашими главными правовыми аргументами являются:
• ст. 292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
• ст. 35 Жилищного кодекса РФ: В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить его. Если он этого не делает, он подлежит выселению на основании решения суда.
Почему это сработает:
1. Бабушка не является вашим иждивенцем.
2. Вы получили квартиру в собственность (неважно, что по дарению).
3. Бабушка фактически там не проживает с 2016 года (это подтверждается свидетелями и тем фактом, что она живет у матери).
4. Вы — новый собственник, и вы не обязаны предоставлять жилье родственникам предыдущего владельца (даже если даритель — это она сама или её близкий родственник).
3. Есть ли альтернативный способ продажи квартиры с прописанным человеком?
Технически — да, юридически — это невыгодно.
Закон не запрещает продавать квартиру с «обременением» в виде прописанного человека. Вы можете выставить её на продажу прямо сейчас.
Но есть две огромные проблемы:
• Цена: Покупатель потребует скидку от 20% до 50%, так как покупка квартиры с «жильцом» — это огромный юридический риск.

• Ипотека: Ни один банк не одобрит ипотеку на такую квартиру. Вы существенно ограничиваете круг покупателей только теми, у кого есть наличные.
Как вам действовать:

Шаг 1: Досудебное уведомление (обязательно).
Направьте на имя бабушки (по адресу проживания у мамы) официальное требование: «Я, собственник квартиры, уведомляю о прекращении вашего права пользования и прошу сняться с регистрационного учета в течение 14 дней». Отправьте это заказным письмом с описью. Это нужно для суда.


Шаг 2: Исковое заявление в суд.
Вам нужно подать иск «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».
• Нюанс: Если бабушка признана судом недееспособной, ответчиком будет её опекун (ваша мама). Если не признана, ответчиком будет сама бабушка, но мама будет участвовать как представитель.

Шаг 3: Получение решения и выписка.
С вступившим в силу решением суда вы идете в МВД (паспортный стол) или МФЦ, и бабушку выписывают без её участия и без согласия мамы.
Мой совет: Объясните маме, что вы всё равно выпишете бабушку через суд, но в этом случае на маму (как на сторону, проигравшую спор) лягут ваши судебные расходы: оплата госпошлины, услуги юриста и иные расходы.Возможно, финансовый аргумент заставит её выписать бабушку добровольно.

Добрый день.

Буду благодарен юристам за ответ на вопросы по моей ситуации.

1) Как узнать, вписал ли собственник ещё кого-то в квартиру, где я прописан
или сделал ли кого-то её совладельцем?

2) Родственник сменил замки по месту моей прописки и отбыл в неизвестном направлении.
По телефону не отвечает. В соцсетях его никогда не было.
Соседи ничего не знают, больше спросить не у кого.
Какова процедура для того, чтобы попасть внутрь этого жилища?

Опасаюсь ещё, чтобы потом не предъявил нелепых обвинений, якобы у него что-то пропало.
Знаю в общих чертах, что доступ в жилище осуществляется
с помощью полиции и там производится что-то типа описи имущества.

Имущество описывается буквально до последней нитки? Или как?
Оно куда-то отвозится полицией или опломбировывается на месте в ящики?
Можно про этот момент подробнее?

3) Как узнать, оформлена ли кем-то опека над конкретным пожилым человеком?

4) Пожилой родственник находится неизвестно где. Телефон не берёт.
Исходя из известной мне ранее информации - может жить у каких-нибудь знакомых,
которые имеют аппетиты на его имущество, теоретически он даже может быть там удерживаем.
Координат его знакомых я не знаю.

Насколько эффективно подавать в розыск при таких данных,
родственник скорее всего сам картой не платит,
и живёт просто у кого-то на квартире на иждивении? Как его вообще полиция найдёт?

Состояние его здоровья даже приблизительно не известно, в том числе и ментальное.
Но скорее всего данный человек находится не в самом добром здравии.

Всем спасибо за помощь.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Кто собственник и доли — смотрите выписку ЕГРН на квартиру (МФЦ/Росреестр). Кто прописан — берите справку о зарегистрированных в МВД/МФЦ. 2) Вскрыть дверь законно можно через суд и приставов или с полицией при ЧС; лучше фиксировать всё актом с участковым и понятыми/видео. Полиция обычно не вывозит и не описывает всё подряд. 3) Опеку уточняют в органах опеки района. 4) Подавайте заявление о розыске в полицию сразу.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Напишите заявление в полицию о том, что вас не пускают в квартиру, где вы прописаны, для изъятия документов и вещей. Добейтесь вскрытия с описью имущества.

Параллельно: Закажите на «Госуслугах» справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы знать, кто там прописан.

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?

В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -

1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.

2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.

3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.

4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Здравствуйте! Как, у кого мне узнать, на основании чего были выданы свидетельства о праве на наследство, доли. Долю получил посторонний человек, друг моего почти слепого, сильно пьющего брата-инвалида, к которому никто не приходил, кроме этого человека, приносившего иногда покупки на пенсию брата. Я живу в другом городе, с братом не общались. С ним иногда созванивалась моя мама. Осенью этого года мама не могла дозвониться, не брали трубку, но гудки шли. Через пару дней трубку взял мужчина, который представился другом брата. О кончине брата в мае прошлого года, нам не сообщили, хотя телефон с нашими номерами был у этого человека. На этот момент я являлась наследницей доли земле и домовладения, доставшейся от папы. Брат был таким же наследником менее года, после кончины мамы, старшей сестры моего папы. Во время моего звонка этому человеку, во встрече мне было отказано, ключи от дома дать так же отказано, хотя я являлась владелицей доли уже более трёх лет. Когда же мы договорились о моём приезде, то приехав, я увидела, что в доме уже давно живут"квартиранты", как оказалось потом - взрослая дочь этого человека от первого брака с мужем. Поселил их в дом этот человек, сразу после кончины моего брата, без моего ведома и не являясь на тот момент владельцем доли. Свои документы на наследство он мне показать отказался, в доме многое пропало, но это недоказуемо, опись составить я не смогу, лет шесть там не была. Самое главное, этот человек вынес абсолютно все семейные документы, к которым не имеет абсолютно никакого отношения и отказывается мне их отдавать. Архив мне дорог, это история моей семьи. На моё требование выселить его дочь с мужем, который просто скрывался от мобилизации, мне ответили отказом. Помогите хотя бы советом, куда мне обратиться, чтобы их выселить, ибо они заняли основную большую комнату, вторую шестиметровую,оставили пустой и целенаправленно загаживают дом, чтобы рядом невозможно было находиться. В законности приобретения доли наследства я тоже сомневаюсь, учитывая состояние брата-инвалида, но ничего не могу узнать и доказать, потому что даже свидетельства о смерти я не видела.

Штевель Евгений Александрович

Первое - запросить выписки из еГРН на недвижимое имущество. Из них будет видно кто сейчас является собственником и на основании чего. Далее разбираться с Вашими наследственными правами. Если пол года с момента смерти брата не прошло - то обращаться нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если прошло - то только в судебном порядке. Это буде очень сложное дело. Сами Вы не справитесь и интернет туту не поможет. Нужно восстанавливать пропущенные сроки, для этого нужны основания, нужно оспаривать завещание (если право собственности по выпискам из ЕГРН будет зарегистрировано за посторонними людьми), то иначе, чем по завещанию они не могли этим завладеть - то есть нужны основания для оспаривания завещания

Плато Леонид Валерьевич

В Вашем случае надо постараться заявить свои наслед. права, восстановив срок вступления в наследство через суд. Тогда и откроется доступ к документации - по наследству, ведению нотариусом наследственного дела и запрашиваемых им документов для открытия наслед. дела после смерти вашего брата. Далее только судебные тяжбы.

Здравствуйте, я собственник в квартире, не могу в нее попасть. Мои родственники поменяли замок незаконно, тобишь они наследники умершего сособственника, но в наследство официально не вступили. Как быть, могу ли я вскрыть квартиру?

Бронштейн Александр Михайлович

Не понятно кто же собственник?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можете. Вызывайте участкового и при нем вскрывайте.

В настоящий момент трое детей давно умерших родителей уже более 10 лет как не вступили вовремя в наследство на частный дом, так как двоим из них дом не нужен, у них есть свое жилье (заявление от сестры на заведение дела о существовании детей умерших в нотариате есть, дом государству не отойдет).
А у третьего никакого жилья нет, она не собственник и не может им быть в силу объективных причин до неизвестного времени. Из-за полного отсутствия какого-либо места проживания она планирует жить в этом доме родителей без официального права собственности всю оставшуюся жизнь и хотела бы завещать впоследствии этот дом своему ребенку, живущему отдельно, у которого также нет своего жилья.
1. Может ли написать завещание своей дочери мама, которая живет в родительском доме, если она не вступала в наследство и не его собственник? По факту, этот дом никому не нужен.
2. Каким лучшим образом ее дочь впоследствии может стать собственником дома?
3. Может ли дом и как долго оставаться без официального наследника/собственника, если там постоянно будет жить мать – третий ребенок умерших родителей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.