Возврат задатка?

Добрый вечер. Заключили договор с банкетным залом и внесли задаток 30000. Дело в том, что нам обещали один зал, а после подписания договора выяснилось, что будем в другом. Сказали в тот зал только по депозиту, а когда спросили про сумма депозита, нам ответили, что мы будем в другом зале и депозит у них там только если 40+ человек, а нас 25, хоть и говорили, что можно посадить 25. Далее сказали, что за доп.плату можно заказать пироги и тд, потом оказывается, что нельзя. На возражение ответили, что можно у нас все, просто дорого у нас. Далее обещали, что будет оформление зала, а как оказывается его нет и надо платить. При встрече до подписания договора была одна информация, потом другая. Мы высказали свое недовольство, но отказываются возвращать задаток. Знаем, что по закону он невозвратен, но может есть варианты? Сказали не вернут, но можно потратить на кейтеринг. Хотя он нам не нужен. Далее мы перевели 30 тыс по СБП, даже не на счет ИП по реквизитам. Очень хотели решить спокойно, но в итоге бросили трубку. Сказали, вот забронируют ваше время и дату, вернем вам ваши деньги, мы говорим, если не забронируют, они говорят как не забронируют, точно забронируют. Мы сказали где гарантии? Они не дают их, мы сообщили, что будем писать претензию. На что нам сказали, что мы якобы угрожаем и тогда будем обсуждать все в суде. Хотя никакого хамства с нашей стороны не было и угроз тоже. Просто хотели решить мирно. В итоге не получилось. Также в договоре в реквизитах ип не хватает цифры в БИК.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, пишите претензию, подавайте в суд. Они обязаны вернуть задаток.

Чижов Алексей Алексеевич

Вот краткий анализ и рекомендации:
Анализ ситуации и рекомендации:

Нарушение условий договора: Согласно договору (п. 1.2.1), исполнитель обязан предоставить банкетный зал, но обещанный зал был заменен другим, что является существенным нарушением (ст. 450 ГК РФ). Устные договоренности о зале, количестве гостей (25 человек) и оформлении, не подтвержденные в договоре, могут быть учтены как введение в заблуждение (ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Задаток: По ст. 381 ГК РФ задаток невозвратен, если расторжение произошло по вине заказчика. Однако нарушение исполнителем условий (замена зала, ложные обещания об услугах) дает право требовать расторжения договора и возврата задатка. Перевод 30 000 руб. через СБП на личный счет, а не на реквизиты ИП, указанные в договоре, усиливает вашу позицию, так как это нарушение порядка расчетов.
Ошибки в договоре: Неполный БИК в реквизитах ИП (п. 9) может быть основанием для оспаривания действительности договора или указывать на недобросовестность исполнителя.
Действия:
Направьте письменную претензию (заказным письмом) с требованием расторгнуть договор и вернуть задаток, ссылаясь на нарушение условий (п. 1.2.1), введение в заблуждение и ст. 10, 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Укажите срок ответа — 7 дней (п. 6.4 договора).
Соберите доказательства: договор, переписку, чек СБП, записи разговоров (если есть).
Если ответа нет или он отрицательный, подайте жалобу в Роспотребнадзор и иск в суд. Требуйте возврата задатка, компенсации морального вреда и штрафа (50% от суммы, ст. 13 ЗоЗПП).
В суде укажите на несоответствие обещанных услуг, перевод денег не на счет ИП и ошибку в БИК.
Кейтеринг: Предложение потратить задаток на кейтеринг не обязывает вас соглашаться, если услуга не нужна.
Рекомендация: Направьте претензию, четко указав нарушения. Если ответа не будет, обращайтесь в суд. Для составления претензии или иска проконсультируйтесь.

Шансы на возврат задатка высоки при наличии доказательств недобросовестности исполнителя.

Я проживаю в ДНР и действую по российскому законодательству. Заключил договор задатка с физическим лицом (продавцом) на покупку квартиры. Согласно условиям договора, если сделка по купле-продаже не состоится по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Я внёс задаток в размере 200 000 рублей. Однако продавец до настоящего времени не подготовил необходимые документы для оформления сделки. Срок действия договора истёк 1 марта 2025 года, сделка не была завершена.

Могу ли я в этой ситуации требовать возврат задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца в срыве сделки?

Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Чеботарев Василий Сергеевич

Предъявляйте требования к продавцу о возврате задатка в двойном размере, если договор о задатке можно считать заключенным, либо о возврате неосновательного обогащения. Необходимо разбираться.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Александр!

Согласно условиям вашего договора задатка, если сделка не состоялась по вине продавца, он должен вернуть вам задаток в двойном размере. Это ваше законное право, которое защищено договором.

Для того чтобы подтвердить свои права и грамотно действовать в этой ситуации, вам стоит индивидуально обратиться к юристу, который сможет изучить все детали договора и помочь вам составить соответствующее заявление или претензию.

Что касается информации о том, что на договор сейчас не ставится печать агентства — я не могу с уверенностью подтвердить или опровергнуть это утверждение без дополнительной информации. В любом случае, если у вас есть сомнения или вопросы относительно действий сторон по договору, лучше уточнить все моменты индивидуально с юристом.

Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая консультация.

Здравствуйте. Дело в том что в соглашении о задатке не указала срок и цену продажи. Задаток получила. Но покупатель тянет время уже больше месяца не оформляем продажу квартиру. Люди приходят а я им продать не могу Подскажите пожалуйста что делать?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте верните задаток, оасторгните предварительный договор либо через суд обязать покупателя заключить основной договор купли продажи

Есть участок, была расписка о задатке в 370 тысяч рублей, остаток 930 тысяч по расписке должны были отдать до 1 августа и так же заключить основной договор.
27 июля сказали что брать не будут, попросили вернуть задаток.
2 августа отправили им претензию о том что подошел срок по расписке, и указали в конце что в случае неисполнения их обязательств, сумма не будет возвращена.
На претензию ответили, в письменном формате, « пусть будет так, нам не чего не нужно, заработаем еще», что делать в такой ситуации, они отказались фактически, могу ли я его продать другим людям ?

Бондарь Алла Вячеславовна

фактически письменно они согласились, что отказались от покупки и признают, что задаток остается у вас. Продавайте дальше. В любом случае деньги у вас.

Милованова Виктория Андреевна

Здравствуйте. Продавец отказался от оформления договора. Задаток в таком случае остаётся вам, договор можно заключать с новым покупателем.

Как вернуть задаток за дом, если два суда были положительные результаты, а шестой суд повернул дело назад

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Проверьте: шестой акт — это апелляция/кассация по объединённым делам или новое, открытое по иску продавца?

Если «шестым» решением отменили первые, подайте кассационную жалобу в суд округа (гл. 41.1 ГПК/АПК) в течение 3 месяцев с даты его вступления в силу. Просите восстановить прежние выводы, сославшись на п. 11 Пост. Пленума ВС № 10 / 22: задаток возвращается при расторжении по соглашению либо вине продавца.
Пока обжалование длится, подайте заявление об обеспечительных мерах (ст. 144 ГПК) ‒ запрет регистрационных действий с домом, арест денег.
Исполнительный лист по первым решениям взыскать нельзя, если их отменили; нужен итоговый акт кассации/надзора.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нужно изучать документы и судебные акты чтобы понять ситуацию и ответить правильно на вопрос.

Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли привлечь строителя по 159 КК РФ если данный строитель закончил объект, получил деньги, но после этого выяснилось что стены он вознес не по СНИП, а так же куча небольших косяков имеется.
При получении денег строитель написал расписку о получении денег а так же прописал своей рукой какую работу осуществлял, после этого внес все наши телефоны в черный список и пропал.. после этого удалось с ним пообщаться один раз через других лиц, он сказал что все переделает и вновь пропал в неизвестном направлении…
Взять с него нечего и хотелось бы конечно привлечь по 159. Заранее спасибо за ответ!

Яцына Дарья Васильевна

Вы можете обратиться в суд за взысканием ущерба и морального вреда, а также неустойки. Действия работника не подпадают под 159 статью УК РФ. Здесь гражданские правоотношения.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, в вашем случае привлечь не получится.

Здравствуйте, для ведения гражданского дела о возмещении вреда здоровью я нанимала адвоката, мы заключили договор, но он не выполнял никаких действий для ведения судебного процесса, постоянно отменял заседания, а в конце и во все написал ходатайство на оставление дела без рассмотрения, и по итогу дело сдали в архив, когда я узнала, что дело в архиве, я расторгла с адвокатом договор и указала, что он должен вернуть сумму в полном объеме, он подписал требование подписал и написал расписку что вернет деньги 7 марта, но лишь 14 марта он вернул мне только половину, а когда я звоню чтобы узнать когда будет возвращена другая половина, он в ответ лишь кормит завтраками ссылаясь на то что сейчас денег нет.
Подскажите пожалуйста, возможно ли как-то заставить адвоката выплатить деньги, и может ли он даже после обращения в суд не отдавать деньги приставам? Пожалуйста расскажите, что делать в такой ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо направить претензию о выплате задолженности, предупредив, при этом, что в случае неисполнения требования конфликт будет развиваться с привлечением адвокатской палаты. Но предварительно необходимо обсудить ситуацию профессионально.

Филатова Наталья Анатольевна

Добрый день!

Вы можете проверить работали ли вы с именно с адвокатом или с юристом без статуса адвоката на сайте Министерства юстиции в едином государственном реестре адвокатов РФ.

В случае, если вы действительно работали с адвокатом, вы вправе написать жалобу на действия адвоката в Адвокатскую палату вашего региона.

Как правильно оформить претензию по расписке? есть ли у расписки срок давности? Произошло ДТП с участием водителя машины и водителя электрического самоката, самокат виноват и написал расписку что выплатит деньги в течении 5 рабочих дней, но выплаты не произошло и прошло уже 3 месяца. Как лучше поступить?

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, в вашем случае нужно обращаться в суд. Мои контакты на сайте.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый вечер! Могу составить иск- взыщете