-
Вопрос № 00085379
Здравствуйте, я являюсь сотрудником Управляющей компании, в адрес компании поступил договор от РСО об оплате одн, как можно избежать подписания этого договора
Здравствуйте! Управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами (УО), обязана оплачивать РСО коммунальные ресурсы, затраченные на оказание услуг по содержанию таких многоквартирных домов вне зависимости от наличия или отсутствия договора с РСО. При этом, договор с РСО придется заключить, поскольку он является обязательным.
17. Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;, МЫ НЕ ВЫБРАНЫ СОБСТВЕННИКАМИ, НАС ОПРЕДЕЛИЛА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА, ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС, ЕСЛИ ПРЯМ ОЧЕНЬ ДОСКНАЛЬНО КОПАТЬСЯ И ЧИТАТЬ СУДЕБНЫЕ ПРАКТИКИ, ЕСТЬ УДОВЛЕТВОРЕННЫЕ ИСКИ В СТОРОНУ УК
Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом установлен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Одним из требований к претенденту является его соответствие установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в том числе, наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Если ваша организация заключила договор (ы) управления МКД на основании результатов конкурса по отбору УО, это не означает, что соблюдение лицензионных требований для такой организации не обязательно. Избежать ответственности из-за отсутствия договора с РСО можно, доказав, что организация не использует данный коммунальный ресурс в целях содержания МКД или не выполняет функцию по управлению МКД на законных основаниях. Более подробная консультация может быть предоставлена в частном порядке.
