Право на домовладение?

Здравствуйте
Умер собственник дома, наследники жена и двое совершеннолетних детей, нужно ли при переоформлении дома детям писать отказные на дом? Будут ли они в дальнейшем иметь право на дом?

Рябов Сергей Иванович

Нет. Доля детей подлежит обязательном соблюдению

Ким Галина Владимировна

При отказе от доли наследства - никаких прав "отказник" на дом не имеет.

Отказываться или нет - право каждого наследника, а не обязанность

Моя бабушка умерла 31.03.2021 г., мой отец открыл наследственное дело, но за 3 года не вступил в наследство (все документы были предоставлены нотариусу, оставалось оплатить пошлину за вступление). Причина – он являлся безработным, также в последний год болел (есть документы). 15 октября 2024 г. умирает отец.
Имущество на бабушке: 2/4 квартиры и дом в другом городе.
Имущество на папе ¼ квартиры
Имущество на мне ¼ квартиры.
Вопрос:
1. Вступление в наследство возможно только через суд?
2. У папы есть супруга. В совместном браке они ничего не покупали. Имеет ли она право на дом в другом городе, если мы через суд восстанавливаем наследство папы?

Ким Галина Владимировна

1. Вступление в наследство возможно только через суд? - через нотариуса. не суд

2. У папы есть супруга. В совместном браке они ничего не покупали. Имеет ли она право на дом в другом городе, если мы через суд восстанавливаем наследство папы? - имеет, но без выдела супружеской доли

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Для принятия наследства, нужно выполнить требование ст.1153 ГК РФ.

Добрый день!
У моей матери скончался супруг. От прошлого брака у него две дочери. Земля для дома куплена до брака и записала на мать, дом строился и регистрировался уже после брака так же на мать. Имеют ли дети от прошлого брака право на дом и землю? Как можно оспорить их наследование?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Так как земельный участок приобретался до брака и право собственности принадлежит вашей матери, в наследственную массу земельный участок не войдёт. Что касаемо дома, то после смерти вашего отца наследуется его супружеская доля 1/2. Вот 1/2 доли дома будут наследовать наследники 1 очереди (супруга, дети в том числе и от другого брака и родители умершего). Оспорить ни как не получится, они являются наследниками 1 очереди наравне с вами. Как вариант выкупить у них доли, которые они наследуют.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае вопрос стоит об опредеении наследственной массы, после смерти ее супруга, мать же то же является наследницей, вот и представить нотариусу документы, что входит в наследство. Полностью исключить не получится, если они сами не откажутся от наследства.

Участок по наследству на троих. Дом был на тот момент не зарегистрирован. Один из собственников участка хочет зарегистрировать дом. Право на него будет иметь только кто его регистрирует или все кто имеет долю на участке
Спасибо?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без участия иных наследников, дом не зарегистрируют.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Если дом построен на общем (долевом) участке, право на него принадлежит всем сособственникам пропорционально долям — простая регистрация на имя одного не лишает других прав и может быть оспорена (см. ст.244 ГК РФ о совместной/долевой собственности). Госрегистрация прав на недвижимость осуществляется по правилам ФЗ №122‑ФЗ, но регистрация не создаст исключительного права у строителя, если иное не согласовано между сособственниками. Рекомендуется незамедлительно запросить у регистрирующего документы и, при необходимости, требовать выдела или компенсации в судебном порядке — я помогу подготовить иск/претензию и проверю ваши документы; назначим краткую консультацию?

Получают право на дом внуки на дом бабушки после смерти отца. Прописаны в доме бабушки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получают, то есть они получат долю отца, которая бы ему причиталась, во время жизни.

Бронштейн Александр Михайлович

Внуки становятся наследниками первой очереди

Что делать? Умерла тетя, остался дом. У тетки есть дочь и старшая сестра. Дочь тетки через полгода подала документы на наследство. Имеет ли право сестра на долю в этот доме, ранее она написала отказ (незаверенный) от дома?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Ваш вопрос касается наследственных прав на дом после смерти тети и возможного участия в наследстве её сестры. Общая ситуация: Умерла тетя, у которой остался дом.В наследство подала дочь умершей через полгода после её смерти.У сестры тети есть ранее написанный отказ от дома, который был оформлен как незаверенный.Что важно учитывать: Право на наследство: Наследование в России осуществляется по закону или по завещанию.Если есть завещание, наследство распределяется в соответствии с его условиями.Если завещание отсутствует, наследство делится между родственниками по очереди, согласно Гражданскому кодексу РФ.Отказ от наследства: Отказ от наследства должен быть оформлен в нотариальной или иной установленной законом форме (заверенная у нотариуса или в письменной форме с нотариальным удостоверением).Незаверенный отказ (просто написанный или устный) не имеет юридической силы.Поэтому, если отказ был только написан, но не заверен нотариусом или не оформлен в установленной форме, он считается недействительным.Права сестры: Если у сестры есть документ, подтверждающий отказ, и он был оформлен по закону (заверен нотариусом или в установленном порядке), она не сможет претендовать на долю.Если же отказ был только написан, но не заверен, то он не считается юридически действительным, и сестра сохраняет право на наследство.Ситуация с дочерью тети: Если дочь подала документы на наследство, она, скорее всего, является наследником по закону или по завещанию.В случае отсутствия завещания или если она — единственный наследник, она получит дом.В таком случае, права сестры будут зависеть от того, был ли действительным её отказ.Что делать сейчас: Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для проверки документов и их юридической силы.Если есть документ об отказе сестры, необходимо удостовериться, оформлен ли он по закону.Также важно выяснить, есть ли завещание, и кто является наследником по закону (родственники, очереди наследования).Вывод: Если отказ сестры от дома был только написан и не заверен нотариусом, он не имеет юридической силы, и сестра может претендовать на долю в наследстве. Если же отказ был оформлен по закону, то она, скорее всего, лишена права на наследство. Для точного ответа и защиты ваших интересов советую обратиться к нотариусу или юристу для проведения наследственной экспертизы.

Казберова Людмила Викторовна

Право на наследство имеет дочь вашей умершей тети, как наследница первой очереди. Сестра умершей не является наследником первой очереди, поэтому право на наследство не имеет

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности. Подскажите является ли данный факт доказательством для фактического принятия наследства в суде

Яковлев Евгений Алексеевич

это не факт а норма права (закона).

нахождение имущества (де юре) в общей долевой собственности

ещё не означает принятия наследства в фактическое (де факто) владение и пользование. Факт принятия наследство нужно доказывать (бремя несения расходов:

квитанции на ЖКУ и (или) налоги, прописка, регистрация, фактическое проживание (владение и пользование) и прочие доказательства

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять . Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства , в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия , а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства , либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство , либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства .

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство , если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства , в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства , следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства , установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты , от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства .

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я наследую имущество умершего родственника, моя двоюродная сестра подала в суд на восстановление наследства, но требуемых документов в суд не предоставляет, в связи с чем очень сильно затягивает процесс. По имуществу растут долги. Как можно повлиять на эту ситуацию? Будут ли списаны долги по ЖКХ за тот период, пока идет судебное разбирательство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По долгам - никак. С чего вы решили, что долги по ЖКХ списываются пока идёт спор о праве?

По ускорению судебного процесса - повлиять можно.

Если нужна помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Долги не списываются за период ни судебного разбирательства, ни возникших при жизни наследодателя.

Что мешает оплачивать их в процессе?

По затягиванию процесса решаемая задача, пользуйтесь своими процессуальными правами или обращайтесь за составлением документов

Достаточно будет подать в суд заявление "Об установлении факта родственных отношений" (из-за отсутствия свид. о рождении, для вступления в наследство) и решение суда предъявить нотариусу или нужно одновременно подавать ещё заявление о признании права собственности на наследственное имущество (фактически вступили)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретного наследственного дела, сроков, оснований отказа нотариуса, наличия доказательств.

Гудкова Галина Васильевна

Да, одновременно надо ставить вопрос о признании права собственности. И тогда после решения суда вы уже не вернетесь к нотариусу, а сразу пойдете регистрировать недвижимость на основании судебного решения.

Как дистанционно решить следующие задачи, проистекающие из наследственного дела, открытого в середине 2015 года: 1) силами профильных специалистов выяснить полный состав неизвестной части наследственного имущества (движимое, недвижимое, банковские счета и вклады) по состоянию на 2015 год. Значительная часть наследственного имущества была незаконно отчуждена после смерти наследодателя. Наследодатель – гражданин РФ, других гражданств и видов на жительство не имел. Имущество и вклады зарегистрированы в профильных ведомствах РФ и находились на территории РФ; 2) силами профильных специалистов выяснить лица и (или) организации в пользу которых была отчуждена часть наследственного имущества; 3) включить найденное имущество, или его стоимость, в наследственную массу; 4) проверить подлинность брака наследодателя, заключённого в 2011 г. О браке неизвестно даже близким, проживавшим рядом с наследодателем. Ситуация сложилась из следующих фактов, указанных ниже. В наследственном деле два наследника первой очереди – единственный ребёнок наследодателя - взрослый, дееспособный (псевдоним – «Иванов») и сожительница наследодателя (дееспособная, здоровая женщина, значительно младше наследодателя). «Иванов» и его отец (наследодатель) проживали в разных регионах страны поэтому встречались редко, по телефону общались на общие темы. «Иванов», по этическим причинам, не владел и не владеет полной информацией о имуществе своего отца, о его сбережениях и источниках дохода. «Иванов» не имел и не имеет доступ к правоустанавливающим документам на имущество отца. Когда «Иванов» прилетел на похороны отца, многих вещей в доме отца уже не было, и не этично проводить частный обыск в период траура. Отец «Иванова», в прошлом - предприниматель, имел относительно значительные сбережения, фактически пользовался несколькими автомобилями, снегоходом (вероятно незарегистрированным), моторной лодкой, дорогостоящим охотничьим оружием, домовладением. Предполагаемая суммарная рыночная стоимость неустановленной наследственной массы 10 млн.рублей (по состоянию на 2015 г.). Отец Иванова проживал с женщиной у которой, как оказалось, есть свидетельство о её браке с наследодателем (свидетельство датировано 2011 годом). О браке «Иванов» узнал после смерти наследодателя. Родственникам наследодателя, проживавшим с ним рядом, о браке тоже не было известно (это вызывает сомнения в подлинности брака). У сожительницы осталась девичья фамилия после её «вступления в брак» с наследодателем. Наследственное дело открыто в районном центре где все знакомы (прямо или опосредованно). В райцентре один нотариус 25 лет обслуживает все предприятия, ведомства, и всё население района, – идеальные условия для противоправного сговора. Нотариус саботирует розыск имущества. Нотариус в приятельских отношениях с сожительницей наследодателя. Нотариус не провела необходимые мероприятия по идентификации завещателя (завещание найдено в другом регионе). В присутствии наследника нотариус имитировала телефонный звонок нотариусу другого региона, якобы, с целью идентификации завещателя. Идентификация не может проводиться по телефону. Нотариус не консультировала наследника. Ответы на заявления наследника нотариус присылал(а) спустя полгода, либо вообще не отвечала. Районные отделения профильных ведомств, регистрирующие право собственности (ГАИ, отделения банков), не предоставляют информацию о имуществе по состоянию на дату смерти наследодателя. Справки/выписки районных отделений профильных ведомств указывают на отсутствие имущества и вкладов по состоянию на даты после смерти (когда имущество, вероятно, уже было переоформлено). Нормативные требования обязывают должностных лиц указывать наличие имущества по состоянию на дату смерти наследодателя. Местный РОВД не консультировал «Иванова» о необходимых действиях с охотничьим оружием и не предоставил копию протокола изъятия охотничьего оружия (не стесняясь, сказали «Иванову»: «при изъятии протокол не составляли»), на письменное обращение «Иванова» ответили письменной нелепостью. До данного момента «Иванову» ничего не известно о местонахождении дорогостоящего нарезного оружия, какие-либо уведомления из местного РОВД никогда не поступали «Иванову». Региональные и федеральные контрольно-надзорные органы присылают «Иванову» нелепые отписки на его многочисленные письменные жалобы. В наследственную массу включено только то, что сложно украсть – домовладение наследодателя и охотничье оружие. Справка-напоминание. 1. Для незаконного переоформления движимого имущества (автомобили, лодки, снегоходы и т.п.) на нового владельца, злоумышленнику достаточно иметь правоустанавливающие документы на имущество и поддельный договор купли-продажи. 2. Согласно действующего законодательства, розыск имущества наследники могут вести только через нотариуса ведущего наследственное дело (сторонний нотариус не имеет права). Т.е., запросы в различные ведомства, при розыске зарегистрированного имущества, отправляет только нотариус, нотариус получает ответы на запросы, и, далее, оповещает наследника о содержании ответов. Наследник не может самостоятельно вести розыск наследственного имущества - обращаться в банки и прочие структуры (в т.ч. государственные) - информацию наследнику не предоставят. 3. Гражданин Российской Федерации может составить и оставить завещание у любого нотариуса РФ. 4. Наследственное дело открывается только у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. 5. Передать наследственное дело другому нотариусу крайне сложно (почти невозможно). Районный суд, расположенный в месте нахождения наследственного дела, практикует заседания по гражданским делам в режиме видео-конференц-связи (есть личный опыт "Иванова"). "Иванов" находится на значительном удалении от Центрального федерального округа, наследственное дело находится на значительном удалении от "Иванова" и Центрального федерального округа. У "Иванова" имеется архив наследственного дела, архив переписки с нотариусом и прочими учреждениями, официальные документы подтверждающие его родство с наследодателем и статус наследника (выданы нотариусом). Из-за полного отсутствия денег у "Иванова", адвокаты недоступны "Иванову". Доступное условие оплаты адвокатов – «оплата за результат», частью стоимости наследственного имущества.

Ким Галина Владимировна

относительно оспаривания наследства, включения в состав имущества, распределения, признания прав собственности, признания действий/ бездействий нотариуса незаконными - жалоба в нотариальную палату, мотивированные иски в суд с верно сформулированными исковыми требованиями, обоснованием и доказыванием. Признание брака недействительным - отдельный спор.

Добрый день. Мой дядя очень сильно пил и с нашей семьей не общался. От чужих лиц я узнала, что он что то переписал из имущества, что то сделали договор купли продажи. Но он до последнего проживал в квартире, которую типа продал. Может ли моя мама, как сестра забрать личные вещи из квартиры и те вещи которые он сам приобретал при жизни.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследники могут принять наследство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При такой информации, вроде бы и т.д., трудно сказать, но Ваша мать является наследницей 2-й очереди. Так что может заявиться.

Добрый день. Такая ситуация. После смерти отца в 1980г.остается трое наследников(брат и две сестры). В 6 месячный срок они обращаются к нотариусу (наследственное имущество в виде жилого дома), но свидетельство о праве наследования им не было выдано, т.к. имелась самовольная постройка. При это, брат остается проживать в спорном доме владении вместе со своим сыном (моим братом по матери), нес все расходы по содержанию жилья. Сестры из данного дома были выписаны в 1964 и 1971 году. На момент смерти отца не проживали. Ни каких расходов по содержанию жилья не вели, в суд не обращались. В 2009 году умирает отец моего брата. Брат обратился к нотариусу в 6 месячный срок, но свидетельство так же не было выдано из за этой пристройки. Но брат так же продолжал проживать в данном домовладении и нес расходы по его содержанию, поставил дом на кадастровый учет с учётом самовольной постройки, прожив в доме 50лет ( с момента рождения 1974г.)
В 2024 году брат умирает. После его смерти в наследство вступаем я и наша мама. Мама отказывается в мою пользу. Я получаю свидельства о праве наследования на денежные средства брата, кроме спорного дома владения. При этом продолжаю оплачивать расходы по содержанию.
В январе 2025 его тети (сестры его отца) узнают что мой брат умер и подают в суд иск о том что им принадлежит по 1/2 части спрорного дома владения.
За 45 лет они ни проявляли интереса к дому, не несли расходов по содержанию жилья. У них нет ни одного документа на дом. Они ни разу не подавали в суд на долевой раздел.
Вопрос: считается ли что они за 45 лет утратили свое право на наследственное имущество? И могу ли я отсудить права на весь дом?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Наследование касается, насколько я понял, только доли, которую Ваш брат принял от отца после его смерти.

Сестры отца, как наследники второй очереди, не получили права на наследство, так как оно было принято наследником первой очереди – Вашим братом. После смерти брата сестры (тетки) также не могут наследовать, поскольку есть наследники первой очереди – Ваша мама и Вы. Сроки исковой давности и пропуск срока принятия наследства здесь не применимы, так как права наследования у сестер нет.

Следует отдельно рассмотреть вопрос о правомерности постановки дома братом на кадастровый учет и возникновении у него права на весь дом, а также как был разрешен вопрос с наследственными долями сестер в 1980 году. Все остальные детали можно будет обсудить после изучения поданного иска и Ваших пояснений по ситуации.

Чижов Алексей Алексеевич

Если тёти не докажут уважительных причин пропуска срока, суд, скорее всего, откажет им во взыскании доли.
Учитывая длительное фактическое владение и расходы, у вас есть все шансы отсудить право на весь дом или, по крайней мере, значительно уменьшить их доли.
В судебной практике аналогичные требования часто отклоняются, когда претендент не проявлял никаких прав долгие годы и не участвовал в судьбе имущества.
Если хотите, помогу подготовить аргументы и документы для суда.