Продажа квартиры с долями на детей?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не сможете. Если и дадут, то за минусом той площади, которую приобретете.

Белов Михаил Александрович

Екатерина приветствую ВАС.

Могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будет сложно получить либо не получите. Поэтому лучше "поторопить" Выдачу в том числе через суд, а потом уже покупать

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете выделить детям свою долю в родительской квартире.

Либо при продаже квартиры мужа можете стоимость долей дочерей внести им на счета до 18 лет.

При этом сначала вы получаете согласие, а потом проводите сделки одновременно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала согласуйте с органами опеки, предложив вариант, что подарите доли в квартире бабушки и ТОЛЬКО после этого дарить, при условии, что органы опеки дадут разрешение на продажу.

Буланкина Светлана Николаевна

Свои доли могут продать с предложением Вам первоочередного права выкупа.

Назарикова Евгения Александровна

Доля признана судом незначительно?

Пока Вас не уведомлять, не продадут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Могут продать, вначале должны предложить Вам купить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно могут. Соблюдается преимущественное право, если вы не согласны с предложением, квартира продаётся. Тем более если доля незначительная, могут выкупить вашу долю.

Ким Галина

1. да, с учетом применения правил преимущественной покупки
2. они вправе выкупить долю принудительно через суд или новый собственник

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Опекун является представителем подопечного в силу закона и совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки (пункт 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

при этом, согласно части 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

также в части 3 статьи 37 ГК РФ указано, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Обмен доли недееспособного лица в квартире возможен только с предварительного согласия органов опеки и попечительства и при условии, что этот обмен не нарушает его права и законные интересы. В вашем случае ситуация неоднозначная и требует детального анализа. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такой обмен фактически и юридически возможен как сделка мены или купли-продажи в зависимости от фактических обстоятельств.

Единственное усложнение до совершения самой сделки во времени - это организация одобрения сделки с органами опеки.

Остальное - юридически грамотное составление договоров, учитывающие все правовые нюансы, интересы сторон.

Ким Галина

Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах? да. допустим если будут сохранено баланс законных прав и интересов данного лица. Одобрение сделки на основании подготовленных документов, договоров уже зависит от опыта юриста, которого вы наймете.

Моргачев Алексей Николаевич

Без согласия произвести усыновление, к сожалению не получится. Придется ждать возвращения с СВО.

Буланкина Светлана Николаевна

Согласия отказавшегося опекуна не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Бабушка уже написала письменный отказ. Опекун может быть назначен и не из числа родственников, стороны не вправе чинить препятствия.

Надыкта Лилия Олеговна

В вашем случае только через суд. Обратитесь в суд с иском об установлении опеки.

Назарикова Евгения Александровна

в каждом регионе орган опеки ии попечительства имеет свои особенности, но все он действуют дабы защитить интересы несовершеннолетних. Обратитесь в территориальный орган опеки и попечительства и точно узнаете

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо согласовать с опекой

Ватолин Александр Иванович

Только с согласия органа опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие несовершеннолетних собственников продажа проводится с ободрения органов опеки. Больше площади не рекомендую указывать. Согласие, конечно, получить возможно, всё зависит насколько грамотно и обоснованно будет подано обращение в органы опеки. Сделка с несовершеннолетними, впрочем как и любая сделка имеет свои правовые особенности, нюансы, риски, которые нужно знать и учитывать.

Ким Галина

можно продать, но через согласование с опекой. Получение согласия опеки никак не связано с обязательствами в выделении бОльшей пл. Выглядит как способ "задабривания" лишь бы получить разрешение. Совершенно спокойно можно получать согласия на сделку.

Сокол Сергей Валерьевич

нет, но и самим об этом напоминать не нужно

Скрипкина Елена Петровна

Добрый вечер. Статья 161 УК РФ относится к преступлениям против собственности. Судимость погашена, препятствием к усыновлению не будет.

(Согласно пп. 11 п. 1 ст. 127 Семейного кодекса РФ - усыновителями не могут быть лица, имеющие судимость (т.е. если судимость не погашена) за тяжкие и особо тяжкие преступления, не относящиеся к преступлениям, указанным в подпункте 9 настоящего пункта).

Чеботарев Василий Сергеевич

Зачем ребенку усыновитель с судимостью?

Усольцев Виктор Николаевич

Необходимость согласия обоих родителей: По общему правилу, усыновление возможно только с согласия обоих родителей ребенка. Однако есть исключения, когда согласие второго родителя не требуется:
Если родитель лишен родительских прав.
Если родитель признан судом недееспособным.
Если родитель безвестно отсутствует.
Если родитель уклоняется от воспитания и содержания ребенка более шести месяцев без уважительных причин.

Размер алиментов зависит от материального положения плательщика алиментов, количества детей и иных обстоятельств. Если размер алиментов недостаточен, вы имеете право подать иск в суд с требованием пересмотреть сумму алиментов. Основаниями для увеличения суммы алиментов могут быть:

Изменение материального положения одной из сторон (например, ухудшение состояния здоровья, необходимость дополнительного ухода).
Появление новых иждивенцев у плательщика алиментов.
Значительное увеличение доходов плательщика алиментов.

Субботина Галина Николаевна

Вы официально становитесь опекуном с момента, когда орган опеки издал соответствующий акт (постановление или распоряжение) о назначении вас опекуном. Этот момент обычно указывается прямо в документе.

Судя по вашему описанию, если органы опеки сообщили вам, что документы готовы и можно их забрать, это означает, что постановление (решение, распоряжение) уже принято и вступило в силу. Именно с даты, указанной в данном документе, вы приобретаете официальный статус опекуна и все связанные с этим права и обязанности.

Рекомендуется внимательно проверить дату, указанную в документе, который вы получите в органах опеки. С этой даты вы имеете право забирать ребёнка и осуществлять все необходимые действия как законный опекопопечитель.

Ватолин Александр Иванович

Дата вашего опекунства указана в постановлении органа опеки и попечительства.

Байдак Зоя Михайловна

Со дня вынесения постановления об опеке.

Каравайцева Елена Александровна

От родителей потребуется нотариально удостоверенное согласие на усыновление. Для усыновления брату потребуется обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Зубов Вадим Васильевич

Жанна, а я правильно понял, что этот ребёнок - Ваш? Вы - его мать? Вы (готовы) хотите отказаться от ребёнка в пользу Вашего брата? (Я правильно понял Ваш вопрос?).

Довган Юрий Богданович

Да, такое усыновление возможно при согласии обоих биологических родителей. Начните с подготовки письменного согласия от отца ребенка, заверенного нотариусом. Ваш брат должен обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства для получения заключения о возможности быть усыновителем. Ему потребуется собрать пакет документов: справка об отсутствии судимости, медицинское заключение о состоянии здоровья, документы о доходах и жилье. После получения положительного заключения от опеки подайте заявление в районный суд с приложением всех документов и согласия отца. В процессе обязательно участие органов опеки и прокурора. Суд проверит условия жизни ребенка и соответствие интересам несовершеннолетнего. Если решение будет положительным, усыновление оформят через месяц после вступления решения в силу. Обязательно внесите изменения в актовую запись о рождении ребенка в ЗАГСе.

Кащаев Дмитрий Александрович

Органы опеки в целях соблюдения законодательства обязаны проверить жилищные условия и у вас, и у вашего будущего опекуна. Даже если вы точно не собираетесь жить вместе. Это стандартная процедура, т.к., это их ответственность и специалисту опеки нужно убедиться. Отнеситесь к этому как к данности и формальной "галочке", которую они обязаны поставить, чтобы задокументировать ваши жизненные условия на момент оформления опеки.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Назначение опекуна - это не просто хотелка. Это сложная процедура проведения проверок по факту того, может ли он быть Вашим опекуном. Нельзя быть опекуном просто для галочки и формально. В случае, если Вам необходима посторонняя помощь, то лучше всего найти себе того, что будет по договору с Вами оказывать Вам услуги. Например, по хозяйству, по здоровью. Это проще и не так дорого. Вам 41 год и Вам опекун совершенно не нужен, если Вы себя хорошо чувствуете. Однако если Вы лишены дееспособности, то иного варианта как опеки, нет. Как Вы правильно заметили, если не будет опекуна, то может быть поставлен вопрос о помещении в специализированное учреждение.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, необходимо оплатить госпошлину 3000р. И подать в суд.

Кадралиев Андрей Маратович

В соответствии со ст. 13 Семейного Кодекса РФ, при наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет. Обратитесь в орган местного самоуправления по месту жительства девушки. Беременность - уважительная причина. Это быстрее, чем получать разрешение через суд.

Кащаев Дмитрий Александрович

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в орган ЗАГС по месту жительства с заявлением о регистрации брака. Поскольку вашей девушке 17 лет и ее опекун не дает согласия, вам откажут в регистрации. Требуйте от ЗАГСа письменный отказ.

С этим отказом вы вправе обратиться в районный суд по месту жительства вашей девушки с исковым заявлением о разрешении на вступление в брак до достижения ею брачного возраста. В заявлении укажите обстоятельства (беременность) и приложите письменный отказ ЗАГСа.

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, Вы можете получить в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Кащаев Дмитрий Александрович

Да, при использовании мат капитала на улучшение жилищных условий, включая ипотеку, возникает обязанность именно в выделении долей в приобретенной недвижимости всем детям, а не в компенсации денежными средствами. Тот факт, что вы забыли это сделать и выделили доли только после постановления опеки, не отменяет факта нарушения вами обязательств перед государством в течение длительного периода.

Опека действует в рамках закона, требуя компенсации детям за время, когда доли не были выделены, и отказ в обжаловании логичен. Шансы выиграть суд, оспаривая саму необходимость денежной компенсации и настаивая только на выделении долей после факта нарушения, крайне малы.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

Да, сейчас обязательно выделять доли детям в недвижимости, а не просто компенсировать деньгами (ст. 10 ФЗ-256 \\"О дополнительных мерах господдержки семей с детьми\\").
Вы нарушили обязательство перед опекой – не выделили доли после погашения ипотеки.
Опека вправе требовать либо доли, либо деньги на спецсчета детей (но сейчас суды чаще поддерживают доли).
Что можно сделать:
Попробовать договориться с опекой – предложить оформить доли сейчас (если квартира еще у вас).
Оспорить постановление в суде – если доли уже выделены, можно требовать отмены взыскания (но шансы зависят от позиции опеки и суда).
Если квартира продана – придется переводить деньги на счета детей (альтернатива – купить новую недвижимость с их долями).
Судебная практика:
Суды чаще на стороне опеки, но если доли оформлены – есть шанс избежать выплат.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, он такой же отец и имеет право на видео со своими детьми

Буланкина Светлана Николаевна

Вы вправе запретить выкладывать фото, видео, если на них не закрыты лица Ваших детей (независимо от того, давал ли разрешение отец).

Направляйте письменное требование. Не среагирует - в суд.

ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина