-
Вопрос № 00082771
Застройщик сдал нам дом с установленным водостоком с кровли. Т.к. уровень грунтовых вод высокий, то есть необходимость поднятия уровня грунта, в дальнейшем для защиты фундамента отмостки. Водостоки установлены сразу и очень низко, без учёта того, что грунт будет отсыпаться. Переделывать и делать выше застройщик отказывается.
Как нам доказать свою правоту?
Спасибо!
Согласно СНиП II-26-76 "Кровли", организованный водоотвод должен быть установлен так, чтобы вода отводилась от здания на достаточное расстояние, и нижний край водосточной трубы, как правило, должен быть на расстоянии от 20 до 25 см от земли. Соответственно, он установлен с нарушением и вы можете указать на недостатки при строительстве.
Не подписывайте акт приемки работ, напишите претензию на исправление по договору подряда. Проведите строительную экспертизу и обращайтесь в суд тут вопрос денег, а не закона. Без оплаты услуг эксперта и юриста вопрос не решиться, одна ссылка на закон застройщика не убедит
Если Застройщик на письмо-претензию на некачественные работы кровли реагирует недостаточно активно, следующий шаг - подача жалобы в Государственную жилищную инспекцию. Роспотребнадзор - если имеются нарушения строительных норм и правил.
Советую провести независимую строительно-техническую экспертизу, в которой эксперт опишет все дефекты и стоимость их устранения. в таким заключением идем в суд.
