Квартирный вопрос?

(3 ответа)

Этера

Вопрос № 00081951
10.07.2025 20:43

Здравствуйте . Я бы хотела вас спросить мы живём в общежитии в двухкомнатной квартире уже 37 лет и она у нас не приватизированная мама не приватизировала так как она стояла в очереди на квартиру мы квартиру не получили и нас сейчас признали аварийным живём по социальному найму в социальном найме нас девять человек по закону сколько квадратов нам в итоге проложено?

Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

10.07.2025 21:21

Телефон

Здравствуйте.

При расселении из аварийного жилья по договору социального найма, норма предоставления жилья составляет: 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи для семей из трех и более человек, 33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего человека и 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек.

ст. 7 Федерального закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Спасибо за ответ

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

10.07.2025 21:07

Телефон

Здравствуйте, если вас расселяют из аварийного жилья, то вы получите новое жилье, благоустроенное и по площади не менее той, какую вы сейчас занимаете. Количество лиц зарегистрированных в квартире значения не имеет.

Спасибо за ответ

Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

11.07.2025 10:23

Телефон

Если Вам помогла консультация - прошу оставить отзыв в моем профиле на сайте. Заранее Благодарю!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации, когда жильё признано аварийным и вы проживаете по договору социального найма, расселение и предоставление нового жилья регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и региональными нормативами.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, при переселении из аварийного жилья гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, причём его общая площадь должна быть не менее той, что была ранее предоставлена. Однако важно учитывать нормы предоставления жилой площади, которые могут варьироваться в зависимости от региона.

Обычно минимальная норма предоставления жилой площади составляет 18 квадратных метров на человека. Однако в некоторых регионах эта норма может быть выше или ниже в зависимости от местных законодательных актов. Вам следует ознакомиться с региональными нормативами, чтобы точно определить, сколько квадратных метров положено вашей семье.

Рекомендую обратиться в местную администрацию или жилищный отдел, чтобы получить более точную информацию о вашем конкретном случае и необходимых действиях для получения нового жилья. Также можно проконсультироваться с юристом, который специализируется на жилищных вопросах, для более детальной оценки вашей ситуации и защиты ваших прав.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

222 вопроса за сутки

Как решить проблему с долгами по жкх?

1 ответ

Родители на протяжение 15 лет не платят по квитанции, набежал долг в районе 1200000 рублей по всем управляющим организациям, квартира по социальному найму, родители не могу оплатить этот долг, есть решение какое нибудь по этому поводу? Долг солидарный, как можно избавится от долго и чтоб в квитанциях было по 0? Охота начать как можно сказать новую жизнь и начать платить уже. я понимаю что долги такие большие никогда не оплатят они, думали про процедуру банкротства, но не знаем можно ли объединить долг в один общий и ее провести.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.
Освободившееся комната в коммунальной квартире

1 ответ

Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст 2ч по социальному найму не вставая в очередь за жильем, имея статус малоимущей семьи?Какие документы необходимо прикрепить к заявлению? Писали много раз письма в департамент и прикрепляли все документы, которые требовали сами, но ответ приходил, что не полный пакет документов. Можно ли узнать подробный список документов?

Ким Галина

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.
Жильё социального найма ?

3 ответа

Здравствуйте.Отец умер, я отказался от наследства в пользу сестры - дом и земля в деревне. Могу ли арендовать квартиру в городе по социальному найму? Прописан в деревне. Если выпишусь из дома в деревне?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно можете, а потом можете её приватизировать

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Возможно Вы имеете в виду договор социального найма? Если у Вас имеется перспектива получения муниципального жилья, то необходимо чтобы жилья в собственности не было

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Закон разрешает заключать аренду с владельцем недвижимости, но в случае, если квартира находится по договору социального найма, то гражданин, который там живет не является собственником и не может такой договор с вами заключить, он сам живет там по догвору социального найма. Чтобы заключить догвор социального найма, нужно, чтобы были основания. В нынешнее время, это будет очень сложно и можно сказать практически невозможно. Времена СССР и бесплатного жилья от государства прошли. Вы можете снять за коммерческую цену квартиру у собственника.
Квартира по социальному найму

9 ответов

Здравствуйте, Квартира неприватизированная по социальному найму, прописаны бабушка её сын и моя мать (умерла). Всю жизнь в этой квартире жила Бабушка мать и я, (внук). Сын не живет более 20 лет так же не платил за квартиру. Могу ли я внук бабушки претендовать на наследство данной квартиры вместо моей матери, которая была прописана в этой квартире? (я не прописан в квартире) Или квартира просто перейдет сыну бабушки? Так же бабушка на кого социальный найм оформлен являлась моим опекуном.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не является наследством, так как не приватизирована. Что бы что то получить, надо приватизировать квартиру, тогда бабушка может ее Вам завещать.

Морозов Эдуард Васильевич

В силу того, что квартира в соцнайме претендовать на наследство вы не можете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Неприватизированные квартиры по наследству не переходят.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Неприватизированная квартира не наследуется.

В случае, если бабушка квартиру приватизирует, то Вы можете наследовать по праву представления, как сын умершей дочери наследодателя (внук).

Но пока квартира не приватизирована, она принадлежит муниципалитету, и в состав наследственной массы не входит.

Курбангалеева Людмила Александровна

Не можете это муниципальная собственность она не передаётся по наследству

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Квартира не входит в наследственную массу

Байдак Зоя Михайловна

Если квартира была приватизирована после смерти вашей мамы, то у вас нет оснований расчитывать на эту квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неприватизированная квартира не наследуется. При таких обстоятельствах квартира будет у внука если вы ничего не будет предпринимать уже сейчас.

Ким Галина

Могу ли я внук бабушки претендовать на наследство данной квартиры вместо моей матери, которая была прописана в этой квартире? нет, в состав наследственной массы муниципальная квартира не входит.

Она никому не перейдет в статусе наследственного имущества.

Опекунство в данном случае роли не играет, Если хотите получить квартиру, то способы решения иные.
Приватизация дома

3 ответа

Дом в ужасном состоянии, можно ли его приватизировать?
Здравствуйте, у меня есть квартира 1/2 дома, на 2 семьи по социальному найму, перешло от родителей.
Там прописана я и сестры. Сестры там не живут давно, а я не живу года 4. Дом в ужасном состоянии, можно ли его приватизировать? Как выяснить подходит он под приватизацию.

Гуляева Нелли Врежовна

Вы сперва узнайте подлежит ли он сносу.Вы можете признать его непригодным для проживания и встать на учет по улучшению жилья. Если он подлежит сносу, то вам при сносе предоставят жилье или компенсацию на количество зарегистрированных лиц.Если же приватизируете, то вам выплатят только компенсацию.

Байдак Зоя Михайловна

Без сестер не сможете приватизировать. Если у дома износ более 70% вам его не разрешат приватизировать. Узнайте в администрации населенного пункта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смысл приватизировать гнилушки.

Узнавайте про расселение, признание дома аварийным, после чего все юридически грамотно взвесив, принимать решение.
Жилье по социальному найму в другом городе одного региона

4 ответа

Можно ли получить жильё по договору соцнайма в другом городе, где не прописаны? Инвалид первой группы, в инвалидной коляске, своего жилья нет ни у меня ни у жены. Прописаны в доме бабушки, которая умерла много лет назад. Последние 6-7 лет проживаем в другом городе одного региона без прописки, на съемном. Могу ли я претендовать на жильё по договору соцнайма по месту фактического проживания и подать документы здесь, а не в городе прописки?

Сокол Сергей Валерьевич

сейчас есть только регистрация по месту пребывания, институт прописки в РФ не действует. требуйте регистрации..для подробной консультации, звоните

Довган Юрий Богданович

Получить жилье по договору соцнайма в другом городе, где Вы не прописаны, возможно, но с некоторыми нюансами. Ваша текущая ситуация может позволить претендовать на соцнайм по месту фактического проживания, особенно учитывая, что у Вас нет собственного жилья и Вы инвалид первой группы. Однако вам понадобится собрать документы, подтверждающие вашу ситуацию, и обратиться в местные органы, отвечающие за социальное жилье. Важно доказать необходимость в жилье именно там, где Вы сейчас проживаете.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Встать на учёт как нуждающийся в жилье по договору соцнайма можно только по месту постоянной регистрации (прописки). Место фактического проживания, к сожалению, не учитывается. Вам нужно восстановить регистрацию, обратившись в суд или органы регистрационного учета. После этого можно будет подавать документы на получение жилья. Инвалидность является основанием для внеочередного предоставления жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зарегистрироваться по месту фактического проживания. Если вы были на очереди в другом регионе, тогда следует указать данные сведения в заявлении.
Жильё

1 ответ

Могу ли я получить жильё по социальному найму, если приехала из другого города и не имею прописки нигде?

Буланкина Светлана Николаевна

По социальному найму - нет. Вы можете получить служебное жилье при трудоустройстве.
Наследование жилья после отказа от приватизации

4 ответа

Здравствуйте. В квартире по социальному найму зарегистрирована моя мама и я. Мама хочет приватизировать квартиру только на себя и чтобы я отказалась от приватизации. Я единственный наследник. Если я отказываюсь от приватизации, после её смерти я смогу стать собственником квартиры, несмотря на то, что я отказалась от приватизации ранее? Или в каком статусе ко мне переходит эта квартира?
Заранее спасибо

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы откажетесь от приватизации собственником квартиры станет ваша мама, а вы будете иметь право пожизненного проживания в квартире. Посте смерти родителей, дети, том числе, являются наследниками первой очереди, если не будет оставлено завещание. Отказ от приватизации не влияет никаким образом на ваши наследственные права.

Бударагин Александр Александрович

Отказавшийся от приватизации квартиры не сможет ее в дальнейшем ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Вы можете пожизненно проживать в этой квартире и далее прописать своих детей.

"Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Однако, если собственник- ваш родственник умер, впоследствии эта квартира является наследственным имуществом, то приобретение права на это наследственное имущество осуществляется в общем порядке, независимо от того участвовали вы в приватизации или нет.

Байдак Зоя Михайловна

К вам перейдет квартира в порядке наследования, если мама ее приватизирует на себя. Вы потом сможете квартиру продать, подарить, т.е. совершить любую сделку.

Измайлов Дмитрий Владимирович

Наследование квартиры после отказа от приватизации
Ваша ситуация требует чёткого понимания различий между правом собственности и правом пользования по договору социального найма.

1. Если вы откажетесь от приватизации
Квартира будет приватизирована только на маму → она станет единственной собственницей.

Вы не получите долю в собственности, но сохраните право проживания (так как останетесь зарегистрированным в квартире).

2. После смерти мамы: кто получит квартиру?
Вариант 1: Мама не оформила завещание
Вы — единственный наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) → квартира полностью перейдёт вам по наследству.

Но! Наследуется не сама квартира, а доля в праве собственности (если мама стала единоличным владельцем).

Вариант 2: Мама оформила завещание на других лиц
Если мама завещает квартиру кому-то ещё (например, брату, сестре, внуку), вы не получите собственность, но сохраните право проживания (если останетесь зарегистрированным).

3. Ваш статус после смерти мамы
Если квартира приватизирована на маму → вы наследуете её как наследник.

Если квартира НЕ приватизирована (осталась в соцнайме) → вы можете переоформить договор соцнайма на себя (ст. 82 ЖК РФ).

4. Риски отказа от приватизации
Если мама передумает и продаст/подарит квартиру при жизни → вы потеряете право проживания (новый собственник может вас выселить).

Если мама завещает квартиру не вам → вы останетесь пользователем, но не собственником.

5. Что лучше сделать?
Вариант 1: Приватизировать квартиру на двоих (чтобы у вас была своя доля).

Вариант 2: Если мама настаивает на приватизации только на себя — потребуйте письменное завещание в вашу пользу.

Вывод
✅ Если мама приватизирует квартиру на себя и не лишит вас наследства → после её смерти вы станете собственником.
⚠ Но если она завещает квартиру другому человеку или продаст её — вы можете остаться без жилья.

Рекомендация: Лучше приватизировать квартиру на двоих, чтобы избежать рисков. Если мама против — проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам.
Могу я отказаться

3 ответа

Я прожила в доме по ул.Хабарова д48комната9 в г Якутска в центре 43 года. Все было в шаговой доступности. Наш дом признали аварийным и ДЖО хотят нас переселить в пригород, где еще ничего нет. Могу я отказаться от переселения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переселение в пределах населенного пункта, в некоторых случаях района города.

Пономарева Мария Александровна

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе согласиться на предложенный вариант жилого помещения (взамен изымаемого) либо требовать возмещения материального возмещения. Указанные варианты оформляются путем заключения письменного соглашения между собственником и уполномоченным органом. В случае Вашего отказа от изъятия, Джо вправе принудительно изъять жилое помещение на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете получить компенсацию взамен предложенного варианта.
Снятие запрета с аварийной квартиры.

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.

Сокол Сергей Валерьевич

для приставов состояние дома не является основанием для закрытия исполнительного производства...увы

Ким Галина

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос уже был
Расселение?

3 ответа

Добрый день, помогите и дайте совет.
Прописана в муниципальном жильё около 20 лет, его признали аварийным и до конца 2023 года должны расселить. Квартиросъемщиком является мой бывший муж, развелись мы в 2016 году. Положено ли мне отдельная от него жилплощадь, если да то как её получить. Спасибо.
Ps. В данной квартире так же прописан его сын.

Ивченко Оксана Борисовна

Так как они не проживают в аварийном жилье, обратитесь в администрацию, для начала, чтобы вас перевели в ответственного квартиросъёмщика

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи. То есть бывшему супругу предоставят такую же по площади квартиру на тех же условиях, персонально вам квартиру не предоставят.
Как построить дом на месте аварийного

3 ответа

Можно ли при признании администрацией МКД (состоит из 3-х квартир принадлежащих одному собственнику) аварийным снести его и построить на его месте новый. Во дворе имеется 3 дома 2 из которых признали аварийными.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Не все понятно что написано кто сносить будет вы или администрация какие дома сколько этажей и множество вопросов

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным документом на земельный участок.

Влияет установленные град регламенты о площади застройки и отступы от границы участка, так и вид использования и расположение конкретно в определенной территориальной зоне.

Ватолин Александр Иванович

Конечно можно, при условии целевого назначения участка.
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Выплата от финуправления

3 ответа

Добрый день
Наше жилье признали аварийным. В суде мы выиграли перед администрацией города и нам полагается сумма выкупа за жилье. Мы собственники. Судом был дан исполнительный лист 1,5 месяца назад, который мы передали в финуправление нашего города. Сначала сказали в течение 30 рабочих дней будет выплата, теперь говорят не раньше ноября. Очень тянут сроки! Есть ли какие то у них обязательства по исполнительному листу ? Чтобы мы знали имеют ли она право так долго выплачивать наши деньги

Лагодич Евгений Владимирович

Во-первых Вы совершаете большую ошибку стараясэь сэкономить на юристе.

Ситуации знакома для более подробной консультации пишите в WhatsApp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе индексировать данные суммы, путём подачи иска в суд.

За неисполнение судебного решения предусмотрена административная ответственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Выплаты из бюджета по исполнительному документу производятся в течение 90 дней со дня предъявления исполнительного листа.
Аварийное жильё

4 ответа

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который недавно признали аварийным. Расселение планируется только через 10лет. Если сейчас идти в суд, то могу ли я претендовать на выплату, если на данный момент есть другая квартира в ипотеке, приобретённая в браке?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Суд может вам присудить компенсацию за ветхое жилье, но её получение зависит от бюджета района. Ипотека никакого правового значения не имеет для выплаты компенсации. Если нужна будет помощь в составлении административного иска, обращайтесь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете получить компенсацию вопрос в том, какого размера она будет

Вахнин Игорь Владимирович

Наличие другого жилья не препятствие для получения выкупа. Иск подавать- есть нюансы, подошел ли срок для этого, необходимо смотреть постановление о признании дома аварийным и пр. документы. Свяжитесь со мной - я смогу Вам помочь. Несколько лет занимаюсь такими вопросами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на компенсацию у вас есть. Другое дело какова её сумма, здесь придеться спорить.