Квартира с пожизненным проживанием, кто собственник?

(3 ответа)

Галина

Вопрос № 00081119
07.07.2025 02:58

Здравствуйте, умерла бабушка и оставила завещание. Квартиру моему брату с правом проживания пожизненно своему сыну. Жена сына сдала квартиру в аренду без ведома владельца , то есть моего брата . Говорит что половина квартиры принадлежит ее мужу и грозит судом . Имеет ли она права сдавать квартиру без ведома собственника или достаточно ее мужа с его пожизненным проживанием? Правда ли то что он имеет половину от этой квартиры? И уместно ли им подавать в суд в целом?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.07.2025 07:03

Телефон

Жена сына, который может проживать, это вообще никто. И конечно, же она не имеет право сдавать данную квартиру. Ее муж никаких прав на данную квартиру не имеет, он имеет право только проживать там, спать на коврике, где ему постелят.

А пожизненное проживание, это завещательное возложение?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Галина

07.07.2025 11:11

В завещании написано что владелец мой брат (внук) и пожизненно жить в квартире может бабушкин сын.

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

09.07.2025 04:53

Странное такое завещание, но в принципе такое возможно.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

07.07.2025 03:04

Телефон

Квартира принадлежит только брату, если он оформил ее в собственность, приняв наследство (при этом у сына не должно было быть право на доли в связи с иждивением).
Жена не имеет права сдавать квартиру буз доверенности от собственника.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Галина

07.07.2025 03:09

И можно ли поменять везде замки, не дав ключи сыну бабушки?

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 24 года

07.07.2025 03:11

Нет, нельзя. Если право пожизненного проживания закреплено официально.

Потребуется детальная консультация - обращайтесь в мессенджеры.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Галина

07.07.2025 03:05

Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

07.07.2025 13:06

Телефон

Полагаю, что действия жены могут быть оспорены

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Право собственности: Если в завещании указано, что квартира полностью переходит вашему брату, то он является единственным собственником. Право пожизненного проживания, предоставленное сыну бабушки, не делает его собственником квартиры. Это право лишь позволяет ему проживать в квартире до конца жизни.

2. Право пожизненного проживания: Это право не дает возможности распоряжаться квартирой (например, сдавать ее в аренду) без согласия собственника. Сын бабушки имеет право проживать в квартире, но не имеет права сдавать ее в аренду или совершать иные действия, связанные с распоряжением недвижимостью, без согласия вашего брата.

3. Действия жены сына: Жена сына бабушки не имеет законных оснований сдавать квартиру в аренду без согласия собственника. Действия по сдаче квартиры в аренду без согласия собственника могут быть признаны незаконными.

4. Судебные перспективы: Учитывая, что собственником квартиры является ваш брат, а сын бабушки имеет только право пожизненного проживания, у жены сына бабушки нет оснований для подачи иска о признании за ее мужем права собственности на половину квартиры. Однако, если она все-таки подаст иск, ваш брат сможет защитить свои права в суде, предоставив завещание и документы, подтверждающие его право собственности.

Вам следует проконсультироваться с юристом, чтобы разработать стратегию защиты интересов вашего брата и, при необходимости, подготовить все необходимые документы для судебного разбирательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

23 минуты среднее время ответа

176 вопросов за сутки

Может ли жена претендовать на долю мужа?

10 ответов

Добрый вечер! Подскажите вопрос по наследству! Если одна доля квартиры принадлежит матери, а другая доля принадлежит ее сыну, который женат, то в случае смерти этого сына его доля переходит автоматически матери ? Или же на долю сына его жена может претендовать ??

Байдак Зоя Михайловна

Мать, жена и дети являются наследниками первой очереди. Поэтому доля сына будет разделена на число наследников.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Супруга принимает 1/2 как пережившая супруга, остальное делится между мамой и супругой.

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. Если не было оформлено завещание, то наследниками по закону первой очереди являются родители, дети и супруг (супруга) умершего. Указанные лица наследуют имущество в равных долях. Если у гражданина на момент его смерти жива его мама и есть жена, а других наследников по закону первой очереди нет, то мать и жена наследуют каждая по 1/2 доли наследственного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К наследникам 1 очереди - матери, супруге, детям. Из его доли может быть выделена супружеские доля, если имущество приобреталось во время брака. В итоге получится много долей, можно перераспределять имущество или распоряжаться правами по своему усмотрению

Аникеева Екатерина Игоревна

здравствуйте!

Мать и супруга обе наследницы 1 очереди согласно ст 1142 гкрф, и наследуют обе в равных долях

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Автоматически не получится, так как нужно вступить в права наследования.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Жена будет претендовать на 1/4 долю и мама на 1/4

Семенова Юлия Флорисовна

Здравствуйте!

В случае смерти данного человека, наследники 1 очереди- родители, супруги, дети.

Все кто будет жив смогут вступить в наследство.

Если есть мать и жена, соответственно 1/2 доля будет разделена между ними

Маслов Александр Анатольевич

претендуют и мама и жена в равных долях! Но надо понимать как у сына появилась эта доля! Если куплена в период брака! То половина доли автоматически достаётся супруге а вторая половина доли делится между ней и мамой! А если доля у сына до брака то мама и жена поровну делят между собой!

Красильникова Армине Владимировна

Доля сына переходит к его наследникам первой очереди: к супруге, детям, родителям.
Срок наследства

8 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Срок вступления в наследство прошёл. По неким обстоятельствам ни кто не вступил. Прошло 10 лет. Хочу попробовать восстановить срок вступления через суд. Это доля в квартире, оставшаяся часть квартиры принадлежит мне. Вроде как это считается уже выморочным имуществом. Но администрация города не заявлялась на эту долю. Там уже огромный долг по жкх на ней. Пишу иск в суд сама (к сожалению нет денег на юристов), кого нужно указать ответчиком? Спасибо!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Это не иск будет, а заявление об установлении юридического факта принятия наследства в виде доли в квартире. Порядок особого производства.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Администрацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ту Росимущество.

Срок вы не восстановите. Суд откажет в удовлетворении иска с такими требованиями. Повторно с тождественными требованиями вы по закону обратиться не сможете. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он будет не обоснован.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Иных наследников, а надо не восстанавливать срок, а признавать принявшим наследство.

Байдак Зоя Михайловна

Подготовить заявление о признании принявшей наследство. О цене можно договориться по ватсапп.

Пилипенко Игорь Александрович

При отсутствии прямых родственных отношений с наследодателем принятие наследства через суд не имеет реальных шансов на удовлетворение заявления.

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Можно обратиться в суд с заявлением по факту принчтия наследства, там ответчика нет. Но скорее всего, Ваше заявление нужно будет рассматривать в рамках искового производства. Тогда ответчиком нужно писать Администрацию, если нет иных наследников.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оптимальным будет написать заявление о фактическом принятии наследства. Заинтересованным лицом будет выступать Росреестр. Обращайтесь. Составлю документ.
Обязательная доля наследства

4 ответа

Мама оставила на меня завещание на свою половину квартиры ..вторая половина квартиры принадлежит моей сестре она там прописана с дочкой но не проживала и не проживает ..сестра 50 лет ..инвалид пенсионер 3 группы полагается ли ей обязательная доля от моей половины квартиры ?я прописана в другом городе пенсионер 58 лет тоже инвалид 3 гр ..какое ей постановление и противоречие чтобы ей не выделить об.долю

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.Ваша сестра имеет право на обязательную долю от наследства, так как является инвалидом. Окончательное решение по поводу выделения обязательной доли будет принимать суд, если дело дойдет до спора. Обращайтесь по номеру в профиле для получения более точной информации и понимания ваших прав в данной ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра еще молода(нет 55 лет), поэтому она не имеет права на обязательную долю.

Довган Юрий Богданович

Обязательная доля в наследстве полагается только тем наследникам, которые имеют право на нее согласно закону. Сестра, как инвалид и пенсионер, может претендовать на обязательную долю в наследстве, если завещание не исключает ее из числа наследников. Однако если в завещании указано, что вы являетесь единственным наследником на долю матери, это может ограничить ее права. Проживание в квартире не обязательно для получения обязательной доли, но наличие инвалидности и пенсионного возраста может быть рассмотрено как обстоятельство, влияющее на права сестры. Противоречия в данном случае могут касаться того, имеет ли она фактическое право на эту долю или нет.

Ким Галина

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, и мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Право на обязательную долю она имеет вне зависимости от ее материального положения, но факт того, что она не проживает в данной квартире можно использовать в вашу пользу. Более того, если имеют место быть обстоятельства, которые в силу закона позволяют уменьшить ее долю, то ими можете воспользоваться - такие действия происходят через суд.
Завещание

3 ответа

Дед и внук владели квартирой по 1/2 доли. Дед написал завещание на 1/3 КВАРТИРЫ (не от свой доли, а от всей квартиры) одному из своих трех детей.
Дед умер. Нотариус по наследству трактует его завещание дословно: 1/3 от всей квартиры. Типа, 1/3 меньше 1/2, поэтому собственность внука не будет уменьшена. Т.е. 1/2 квартиры остается, как и была, в собственности внука, 1/3 квартиры достанется по завещанию сыну, 1/6 квартиры будет делится между всеми тремя детьми. Другие наследники считают, что дед мог распоряжаться только в пределах принадлежащей ему доли, т.е. завещать мог 1/3 не от квартиры, а от своей доли в квартире. Т.е. , по их мнению, должно быть: 1/2 квартиры принадлежит внуку (его собственность), 1/6 должна достаться сыну по завещанию (это треть от доли, принадлежащей деду), оставшаяся часть в размере 1/3 квартиры будет делиться между тремя детьми. Можно ли в данной ситуации признать через суд завещание полностью недействительным, т.к. не понятно какого же было волеизъявление наследодателя? И верно ли, что в случае признания судом завещания недействительным доля деда в квартире (1/2) будет поровну поделена между тремя его детьми (каждому по 1/6 доли квартиры).

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Лия.
В вашей ситуации действительно возникает спор о том, как правильно трактовать завещание деда, который владел 1/2 квартиры совместно с внуком.
Основные моменты:
Дед владел 1/2 доли квартиры, внук - другой половиной.
В завещании дед указал, что завещает 1/3 от всей квартиры, а не от своей доли.
Нотариус трактует завещание буквально: 1/3 всей квартиры - это меньше, чем 1/2 доли деда, поэтому внук сохраняет свою половину, а 1/3 квартиры достаётся сыну деда по завещанию, а оставшаяся 1/6 доли - другим детям.
Другие наследники считают, что дед мог распоряжаться только своей долей (1/2), и завещать мог только часть своей доли (1/3 от 1/2 = 1/6 всей квартиры).
Можно ли признать завещание недействительным?
Завещание признаётся недействительным, если волеизъявление наследодателя неясно и двусмысленно, что затрудняет исполнение завещания.
В вашем случае неоднозначность трактовки - основание для обращения в суд с иском о толковании завещания или признании его недействительным.
Суд будет исходить из воли наследодателя, обстоятельств дела и принципов справедливости (ст. 1119 ГК РФ).
Что будет при признании завещания недействительным?
Если завещание признают недействительным, наследство деда (его 1/2 доли квартиры) будет делиться между его наследниками по закону - т.е. поровну между тремя детьми, каждому по 1/6 доли квартиры.
Внук сохраняет свою 1/2 долю, так как она принадлежит ему как собственнику.
Итог:
Вопрос Ответ
Может ли завещание быть признано недействительным? Да, если воля наследодателя неясна и вызывает неоднозначности.
Как будет делиться квартира в этом случае? 1/2 доли внука остаётся за ним, 1/2 доли деда делится поровну между тремя детьми (по 1/6).
Что делать? Обратиться в суд с иском о толковании завещания или признании его недействительным.
Если хотите, могу помочь с подготовкой искового заявления и консультацией по делу.

Халина Оксана Владимировна

Необходимо прочитать завещание

Мингазов Юрий Саитгареевич

1/6 -квартиры по завещанию внуку, остальная доля деда делиться по закону. Завещать дед мог только то что ему принадлежало.
Наследство квартира+кредиты

3 ответа

Добрый день! У меня умерла сестра. У нее были кредиты и кредитки (без оформленных страховок) на общую сумму около 1 млн рублей. На нее была оформлена 1/2 квартиры родителей. Вторая часть квартиры принадлежит папе. Родители напишут отказ от наследства в мою пользу. Средняя рыночная цена квартиры 1,5 млн. рублей (по данным на сайте Циан). У меня вопрос, сколько я должна буду банку?Как и кем будет осуществляться оценка стоимости квартиры?

Колоколов Евгений Константинович

Ваш максимум, который банк может с вас взыскать — рыночная стоимость вашей доли в квартире по оценке на день наследства (примерно 750 тыс. руб.).
Даже если суд признает долг (или банкротство наследственной массы), лично из ваших собственных средств банки больше взять не могут.
Если долг не будет погашен за счет имущества — обязательства “гаснут” на этом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны будете в пределах стоимости наследуемого имущества. Лучше опираться на кадастровую стоимость квартиры, она, как правило, ниже рыночной.

Ватолин Александр Иванович

Когда вы принимаете наследство, вы наследуете не только имущество, но и долги наследодателя. Если родители откажутся от наследства в вашу пользу, вы станете единственным наследником. В этом случае вы будете обязаны погасить долги вашей сестры, но только в пределах стоимости наследуемого имущества.
В вашем случае стоимость наследуемой доли квартиры составляет половину ее рыночной стоимости, то есть примерно 750 тысяч рублей (если рыночная стоимость квартиры действительно составляет 1, 5 млн рублей). Соответственно, ваши обязательства перед банком будут ограничены этой суммой. Вы не будете обязаны выплачивать долги сверх стоимости унаследованного имущества.
Как и кем будет осуществляться оценка стоимости квартиры?
Оценка стоимости квартиры для целей наследства осуществляется либо на основании данных независимого оценщика, либо на основании кадастровой стоимости, указанной в документах на недвижимость. Обычно нотариус запрашивает эти данные для оформления наследства.
Если вы хотите использовать рыночную стоимость квартиры, вам нужно будет обратиться к независимому оценщику, который предоставит официальный отчет о рыночной стоимости доли квартиры. Этот отчет может быть использован для определения предела ответственности по долгам наследодателя.
Наследство

6 ответов

После смерти мужа его квартира досталась жене и его матери , после смерти свекрови кому достанется её половина квартиры , если у неё имеется своё жильё ?

Назарикова Евгения Александровна

если есть завещание, то тому кто нам указан. Если завещания нет, то переживаем супругу, детям или если дети умерли внукам.

Фикачев Игорь Владимирович

наследникам согласно очередности

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

После смерти свекрови ее доля в квартире, которая ранее принадлежала ее сыну (вашему мужу), будет распределяться в зависимости от того, составлено ли завещание.

Если есть завещание.Доля в квартире перейдет тому/тем лицам, кто указан в завещании в качестве наследников. Наличие у свекрови собственного жилья на это никак не влияет.

Если завещания нет (наследование по закону).В этом случае наследование происходит по закону. Наследники первой очереди - супруг, дети и родители. Поскольку ваш муж (ее сын) умер, его доля как бы "передается" дальше по наследству. Его наследниками первой очереди являетесь вы (супруга) и, возможно, дети (если они есть). Таким образом, вы и дети (если есть) наследуете долю свекрови в квартире. Наличие собственного жилья у свекрови в данном случае также не имеет значения.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чугунова Надежда Васильевна

Наследникам по завещанию, наследственному договору или по закону. При отсутствии завещания (наследственного договора), по закону наследники 1 очереди: супруг, дети, родители. Внуки наследуют по праву представления, то есть, если их родитель, являвшийся сыном (дочерью) бабушки, умер раньше нее.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На наследственные права не влияет наличие иного имущества.

Достанется наследникам по закону 1 очереди - супругу, родителям, детям и далее по нисходящей если нет наследников 1 очереди по закону.
Кто наследник половины квартиры

7 ответов

Половина квартиры находится в собственности сына,переобретина была до брака сына,он женат и есть маленький ребенок.В случае чего кто наследует половину сына?

Пилипенко Игорь Александрович

Наследники первой очереди: ребёнок, жена, родители.

Жуков Олег Олегович

Если сын умер, его половину квартиры унаследуют:

Первая очередь наследников: Согласно закону, в первую очередь наследниками будут его супруга, ребенок и родители. Они поделят наследство поровну.

Завещание: Если сын оставит завещание, наследство распределится по его воле, за исключением обязательной доли, которая полагается несовершеннолетнему ребенку (или другим нетрудоспособным наследникам первой очереди).

Таким образом, без завещания, половина квартиры будет разделена между его супругой, ребенком и, возможно, родителями, если они живы.

Золотухин Александр Вадимович

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди являются супруга, дети и Родители наследодателя.

т.о. При отсутствии завещания половину сына унаследуют его дети, супруга, и родители в равных долях.

Довган Юрий Богданович

Если у сына есть половина квартиры, которая была приобретена до брака, то эта доля считается его личной собственностью. В случае его смерти наследниками этой доли будут являться его ребенок и жена. Согласно законодательству, они будут наследовать в равных долях, если нет завещания, которое могло бы изменить эту ситуацию.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Если у сына есть жена и ребёнок, то в случае его смерти они будут наследовать его долю в квартире. Жена и ребенок - наследники первой очереди.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследниками 1 очереди по закону будут родители, супруга, дети. Если квартира приобретена до брака, то супружеской доли не возникает.
Как оформить квартиру после смерти мачехи, если она с отцом состояла в разводе?

4 ответа

Можно ли через суд оформить наследство после смерти мачехи, если на момент смерти она состояла в разводе с отцом. Отец тоже давно умер. Других родственников нет. Детей у нее своих не было, меня воспитывала с 2 лет, называла дочерью. У нее в собственности половина квартиры, вторая половина в собственности у моей дочери, ее внучки (не родной получается). Весь вопрос в том, что на момент смерти она была в разводе с отцом, поэтому нотариус в выдаче свидетельства отказал. Что можно сделать в данной ситуации?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, в данном случае здесь необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, доказывая тот факт, что квартира приобреталась в период брака вашего отца с мачехой, о том что доля в квартире принадлежащая вашей дочери не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей и т.д. Если нужна более полная консультация пишите на Вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Может внучка находилась на иждевении?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте, Ольга.

Нотариус прав. При отсутствии наследников предшествующих очередей Вы могли бы считаться наследником восьмой очереди в соответствии с п.3 ст.1145 ГК РФ, но он применяется только в том случае, если ко дню открытия наследства брак отца с Вашей мачехой не был прекращен в результате его расторжения.

Поэтому в теории вариант только один: если на дату открытия наследства Вы нетрудоспособны, проживали с мачехой в одном жилье и находились на ее иждевении, то могли бы наследовать на основании ст.1148 ГК РФ. Если таких обстоятельств нет, то при отсутствии на Вас завещания, увы....

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, если вашему отцу было отказано в наследстве значит спорная квартира не была приобретена в браке синим и являлась личной собственностью вашей мачехи. К сожалению прав на наследство доли в квартире у вас нет, так как вы не являлись родственником наследодателя., завещание отсутствует.
Что делать ?

1 ответ

Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по закону и 1/4 моей бабушки Котора отказалась от наследства в мою пользу. Дедушка и жена через пару месяцев написали дарственные по своим долям на меня. Квартира сейчас находится в моей собственности. Моя бабушка умерла. 07.02.2022. Оставила завещание в мою пользу( у неё оставался небольшой счёт в банке на ее имя). После смерти бабушки объявился ее старший сын - инвалид. Звонит просит предоставить ключи от квартиры потому что якобы по закону 25% моей квартиры пренадлежит ему после 8.08.2022. На сколько его действия правомерны? Он угрожает мне…. Как квартира которая находится в моей собственности может делиться после смерти бабушки.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.
Завещание и Продажа доли

4 ответа

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.
О правомерности дарственной части дома

4 ответа

20 лет назад (при жизни) мама оформила 1\\2 дома дарственно на меня, на вторую половину оставила завещание на мою старшую сестру. Мама умерла в Луганской области в 2019 и в это время я не смогла туда поехать. Моя сестра подала заявление о вступлении в наследство и по истечении 6 месяцев она заявила, что нотариус оформил весь дом на нее, согласно завещанию. Договор дарения у меня на руках оригинал, копия в поселковом управлении. Сможет ли сестра без моего участия продать дом и смогу ли я потом оспорить эту сделку. Буду благодарна ответу.

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.
Размер пошлины при оформении насества?

3 ответа

Доброго времени дня! У меня умерла мама в июле 2022 года, она оставила завещание на меня-дочь и сына-моего брата, на всё имущество в равных долях. Мой брат умер в 2021 году и у него есть сын-мой племянник, совершеннолетний. Он на получение наследства не претендует.
Наследуемое имущество состоит из дачного участка и денег на счете в банке.
Помощник нотариуса мне озвучила, что я должна заплатить пошлину за вступление в наследство на земельный участок в двойном размере, так как я буду наследовать часть по завещанию и часть по закону и мне будет выдано два свидетелсва
Тоже касается и денежного вклада в банке, тут отдельно надо будет заплатить за оказание технической и юридической помощи(вроде бы так правильно называется оплата), тоже два раза и я также получу два свидетельства.
Правильно ли считает помощник нотариуса пошлину и оплату услуг в двойном размере?
Спасибо.

Евтушенко Ульяна Ивановна

Согласно Налогового кодекса РФ устанавливаются ставки госпошлины на совершение нотариальных действий. За каждое нотариальное действие отдельная госпошлина. И даже когда наследники получают наследство в виде денег на счетах и недвижимое имущество это оформляется в разных свидетельствах, т.к. одно несете в банк, другое в мфц (росреестр). Соответственно за каждое свидетельство и действие нотариус потребует уплату пошлины и за умлуги технического характера.

Ким Галина

ст 333.24 НК РФ

Дрянных Екатерина Сергеевна

Добрый день! Да госпошлина по разным видам наследства разная, у Вас возникает два вида наследства - "по завещанию", и "по закону", поэтому вполне правильно Вас проконсультировали.
Как делится наследство ?

4 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста умер папа вступаем в наследство в апреле я мама и бабушка, ещё не пришло время вступления умерла бабушка, оставила завещание на все её имущество 2.3 её сожителю и 1.3 мне, будет ли сожителю претендовать на имущество которое достанется от папы

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Наследственные права бабушки переходят к наследника м по закону, то есть Вам и маме. На имущество оставшееся после папы сожитель бабушки претендовать не может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие завещания наследник получает только то, что в нем указано.

Рябов Сергей Иванович

Сожитель -кто? Брак был оформлен?

Ким Галина

Наследство по закону и по завещанию отличаются. По завещанию вступают наследники только в доли, которые указаны в завещании, а остальное оставшееся делится между наследниками по закону. наследник по завещанию в дележке наследства по закону не участвует. Так понятно?