Отказ от наследства?

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кто подавал, тот и имеет право забрать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите от его имени доверенность и занимайтесь этим делом самостоятельно!

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете подать документы, Росреестр приостановит гос.регистрацию, а как выплатите долг - она возобновится после представления сведений о снятии ареста.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Зарегистровать право собственности на супруга можете. Но если на его квартире стоит обременение, в виде ограничения регистрационных действий, то не сможете продать до тех пор, пока долг не погасите. После погашения долга снимется ограничение, тогда он может совершить договор купли-продажи относительно своей квартиры.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае речь идет об ограничении регистрационных действий в отношении уже имеющейся и зарегистрированной на вашему супруге недвижимости. При этом ему не запрещено зарегистрировать на свое имя иное недвижимое имущество. Однако вновь приобретенное имущество также попадет под арест.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть в связи с чем наложен арест, купить долю сособственника вы сможете

Москвитин Степан Витальевич

Добрый вечер! Если на вашу долю в квартире наложен арест, это может повлиять на возможность покупки доли у другого совладельца. Вот несколько важных моментов, которые стоит учесть: 1. Правовой статус ареста: Арест на долю в квартире может быть наложен по различным причинам, включая долги или обязательства перед кредиторами. Это может ограничивать ваши права на распоряжение этой долей, включая ее продажу или покупку другой доли. 2. Согласие кредитора: Если арест наложен в связи с долгами, вы, возможно, должны будете получить согласие кредитора (лицо или организация, наложившая арест) на сделку. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. 3. Нотариус: Нотариус должен проверить все правовые аспекты сделки, включая наличие арестов. Он не сможет удостоверить сделку, если есть ограничения на долю. Кроме того, нотариус может потребовать доказательства того, что арест не препятствует сделке. 4. Передача денег: Передача денег "через руки" может быть рискованной, особенно в ситуации с арестом. Лучше всего использовать безналичный расчет и доверить нотариусу проведение расчетов, чтобы обезопасить себя от возможных проблем. 5. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы выяснить, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы избежать правовых проблем и защитить свои интересы. В общем, покупка доли при наличии ареста может быть затруднительной, и важно учесть все правовые последствия.

Байдак Зоя Михайловна

Долю купить и зарегистрировать сможете. А вот распоряжаться без погашения долга нет.

Довган Юрий Богданович

Если арест наложен только на Вашу долю, а доля другого совладельца не обременена, Вы можете купить его долю через нотариуса. Однако арест на Вашей доле сохранится, и новый собственник (Вы) получит долю с этим обременением. Для снятия ареста нужно устранить причины его наложения (например, погасить долг). Убедитесь, что арест не распространяется на всю квартиру, и уточните у приставов или в реестре ограничений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купить можете при оформлении новой недвижимости на неё тоже будет наложен запрет на рег действия. Необходимо разбираться с долгами, уменьшать, списывать при наличие оснований. Сделка с риском.

Фокеева Наталья Юрьевна

Когда объект в долевой собственности, то арест накладывается не на долю, ведь никаких идентификационных признаков у доли нет. Таких как кадастровый номер или адрес. Арест накладывается на весь объект.

Соответственно, если на объекте "висит" ограничение регистрационных действий, то никакие сделки с этим объектом или его долями невозможны.

Поэтому, есть риск того, что вы отдадите продавцу деньги, а переход права не будет зарегистрирован в ЕГРН, до снятия ареста с объекта.

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, ст. 779 ГК. Можете заказать выбранному юристу в личной переписке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подать документы, подтверждающие Ваше право на улучшение жидищных условий, документы должны быть НОВЫЕ, актуальные на день подачи.

Ватолин Александр Иванович

Вам выделена субсидия на конкретную сумму от которой вы можете отказаться.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете не соглашаться, у Вас есть выбор. Насчет украденных денег надо "фильтровать базар", больше похоже на клевету, распространение слухтв и т. д.

Скрипкина Елена Петровна

Обратитесь в Управление антимонопольной службы, в прокуратуру с жалобой на бездействие организации.

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, подайте в электросетевую кампанию уведомление о выполнении вами технических условий, если уведомление уже подано повторно подавать не нужно. Напишите и предъявите в электросетевую кампанию претензию с требованием об исполнении договора, оплате неустойки и компенсации морального вреда. Срок ответа на претензию 10 дней. Если претензия оставлена без удовлетворения, обратитесь в суд с исковым заявлением об обязании исполнить договор "на увеличение мощности", взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя. Обращайтесь, помогу подготовить претензию и исковое заявление.

Бударагин Александр Александрович

В вашей ситуации отказ в постановке на учет мужа и младшего сына по месту вашей прописки в одном регионе, но в разных городах, является неправомерным. Согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ, постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по месту жительства гражданина-заявителя, однако отсутствие регистрации членов семьи по месту жительства заявителя не может служить основанием для отказа в постановке на учет всей семьи, если они фактически проживают совместно и являются членами семьи (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ). Аналогичный вывод подтверждается судебной практикой (апелляционное определение Архангельского областного суда от 04.09.2019 по делу № 33-5072/2019).

В вашем случае, поскольку все члены семьи зарегистрированы в одном регионе и фактически являются семьей, администрация должна была поставить на учет всех членов семьи по месту вашей прописки. Отказ на основании того, что муж и сын зарегистрированы в другом городе, не соответствует требованиям законодательства.

Поскольку срок исковой давности для обжалования постановления истек (4 месяца), прямое обращение в суд сейчас затруднено. Возможные варианты действий:

Обратиться в администрацию с заявлением о пересмотре постановления с приложением доказательств совместного проживания и семейных отношений, ссылаясь на положения ст. 52 ЖК РФ и судебную практику.

Подать жалобу в вышестоящий орган местного самоуправления или прокуратуру с требованием проверить законность отказа.

При наличии новых обстоятельств или изменений в составе семьи или месте жительства — повторно подать заявление на постановку на учет с учетом всех членов семьи.

Рассмотреть возможность получения консультации и поддержки в органах социальной защиты или жилищных комиссиях региона.

Таким образом, несмотря на истечение срока исковой давности для суда, вы можете использовать административные процедуры для защиты своих прав.

Земченко Денис Николаевич

Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно сложная, и в ней важно учитывать множество нюансов. Вот несколько вариантов, которые могут помочь вам в данном случае:

Консультация с юристом: Обратитесь к юристу, который специализируется на жилищном праве или вопросах, связанных с социальным обеспечением. Он сможет оценить вашу ситуацию более детально и предложить конкретные шаги.

Обжалование отказа: Если срок исковой давности истек, возможно, есть другие способы обжалования решения администрации, например, через жалобу в вышестоящую инстанцию или обращение в прокуратуру. Уточните у юриста, какие варианты есть в вашем случае.

Переоформление документов: Если возможно, попробуйте переоформить документы на учет нуждающихся в жилом помещении так, чтобы они были поданы от имени всей семьи, а не только от вашего имени. Это может потребовать изменения места подачи документов.

Индивидуальные программы поддержки: Узнайте, существуют ли в вашем регионе другие программы поддержки многодетных семей или молодых семей. Возможно, вам удастся найти альтернативные пути получения необходимых вам льгот и пособий.

Обращение к депутатам или общественным организациям: Вы можете обратиться за помощью к местным депутатам или общественным организациям, занимающимся защитой прав граждан. Они могут помочь вам в решении проблемы или направить вас к нужным специалистам.

Сбор информации: Попробуйте собрать информацию о других семьях, которые столкнулись с аналогичной проблемой. Возможно, у них есть успешные примеры решения подобных вопросов, которые могут быть полезны и вам.

Важно действовать активно и не оставлять ситуацию без внимания. Удачи вам в решении вашей проблемы!

Великанов Юрий Андреевич

Много вопросов, необходимо изучать отказ, подымать региональное и федеральное законодательство. Стоимость изучения предмета 5 000 рублей. С учетом вашего соцстатуса - 3000 рублей. Если необходимо обжалование отказа - то здесь уже оплата отдельная.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Да, можете с согласия жильца. Все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по задолженности по квартплате совместно с собственниками.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Главное это согласие администрации муниципального района. Долги не имеют никакого правового значения.

Черников Андрей Николаевич

Добрый день. К задолженности образованой до Вашей регистрации Вы отношения иметь не будете, но потекушим платежам у Вас возникнет солидарная ответственность. Поэтому Вам необходимо будет определить порядок оплаты за жилое помещение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописаться в муниципальном жильё вы можете по условиям договора соц найма - с согласия наймодателя.

Задолженность не является препятствием к регистрации, но долг будет солидарно распределён и взыскан между прописанными, а доказывать придеться вам в суде, что определённый период возникновения долга не имеет отношения к вам.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Из-за наличия задолженности по оплате ЖКХ отказать в регистрации не могут. Долги обязаны оплачивать лица, проживавшие в квартире на момент возникновения долга.

Всегда на связи.

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре все подробно пропишите. Оснований этого бояться нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки могут быть совершены. Договор купли-продажи должен быть составлен со всеми нюансами при такой сделке. Для покупки квартиры изучаются всё документы в совокупности, по одному критерию квартиру не оценивают с юридической точки зрения. Риски при покупке квартиры могут быть по другим правовым основаниям. Для этого существует услуга - юридическая проверка сделки или юридическая чистота сделки. Такая услуга оказывается юристами, не риэлторами и платно.

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

в принципе долги старых хозяев остаются им. вы новый лиц счет открывать будете. но бывали случаи, где долги старых хозяев навешивали новым. и приходилось разбираться с такими ситуациями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Может перейти долг на вас за платежи капитального ремонта

Семенова Юлия Флорисовна

Добрый день!

Купить можно, но после покупки нужно заводить отдельный новый!!!!! лицевой счет.

и еще момент все долги перейдут предыдущему, за исключением кап ремонта. Стоило бы взять отдельную компенсацию за него или попросить сделать скидку на сумму этого долга.

Курбангалеева Людмила Александровна

У них нет прав проживать в квартире, поэтому он может их выселить на правах нанимателя квартиры

Байдак Зоя Михайловна

Из изложенного вами следует, что в квартире были прописаны умерший и его брат, а квартира муниципальная. Брат умершего намерен приватизировать квартиру, поэтому выгоняет из нее всех проживающих без регистрации. Ситуация сложная. Чтобы в ней разобраться нужно больше информации. Обратитесь за платной консультацией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего прописаться к дочери. В остальном недостаточно информации для ответа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вас выселят если не будут предприняты юридически грамотные и последовательные действия. Прописаться не получится в добровольном порядке. Здесь больше вопросов, чем ответов. Ситуация далеко не простая, для её решения нужно изучать всё фактические обстоятельства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

Выселить у него вряд ли получится, не важно дети/ не дети. Это в теории хорошо рассуждать о выселении, начитавшись "умных" статей в интернете не будучи профессионалом. Долги, конечно, нужно оплачивать все зависимости от наличия детей - обязательства никто не отменял. Один из способов контрмер - подача другого мотивированного иска, с иными требованиями обоснованиями и доказыванием. Последующие юридические действия - исходя из конкретных обстоятельств. Не закончится вас дело одним иском, это нужно понимать.