- 02.07.2025 12:42
Можно ли вносить в завещание квартиру ,которая в ипотеки ?
Для составления завещания какие документы нужны ?(квартира ,земельный участок )
Да, собственник может включить в завещание квартиру, находящуюся в ипотеке. Это предусмотрено статьёй 1120 ГК РФ и пунктом 3 статьи 37 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Вместе с правом на квартиру к наследнику перейдут и обязанности по выплате оставшейся части ипотеки. Если наследник несовершеннолетний, за него должны будут вносить платежи его опекуны (законные представители).
Для наследования ипотечной квартиры в основной пакет входят:
справка о смерти наследодателя, выданная органом ЗАГСа, на основании медицинского заключения;
справка о месте регистрации наследодателя на момент смерти;
документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, справка о смене фамилии и т. д.;
заявление о вступлении в наследство.
Для наследования земельного участка потребуются:
правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, мены, постановление местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другое.
Если при расчёте пошлины за наследство нужно учесть рыночную стоимость объекта, понадобится отчёт об оценке от независимого оценщика. Если отчёта нет, цену недвижимости рассчитают по кадастровой стоимости.
Добрый день. Завещать ипотечную квартиру разрешено. Это прямо предусмотрено частью 3 ст. 37 федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ *Об ипотеке (залоге недвижимости)* - залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Нотариус Вам подскажет какие документы необходимы для составления завещания. В любом случае это будет паспорт и документы на недвижимое имущество (свидетельства при наличии, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи или иной договор и т.д.), данные на наследников.
Согласно статье 37 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель имеет право завещать заложенное имущество. При этом наследник приобретает не только само жильё, но и оставшийся долг по ипотеке, а залог с недвижимости не снимается.
Документы: выписка ЕГРН на квартиру, земельный участок, паспорт завещателя, отдельные нотариусы еще требуют показать им правоустанавливающие документы, это может быть ДОговор купли-продажу, долевого участия, договор залога.
Добрый день!
Законодательством это не запрещено.
Завещание излагается в свободной форме, четким и понятным языком, позволяющим однозначно понять волю завещателя. При его толковании нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений (ст. 1132 ГК РФ).
Завещание должно быть составлено в письменной форме.
Добрый день. В завещание можно вносить квартиру которая по ипотеке, поскольку она является собственностью, просто с обременением. Для завещания нужны паспорта того кто завещает и того кто наследником по завещанию будет, документы подтверждающие право собственности на имущество которое будет входит в завещание. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Да, в завещание можно включать ипотечные объекты.
Для оформления — паспорт, выписка из ЕГРН или свидетельство на квартиру/участок.
Документы на кредит необязательны, но можно иметь с собой для сведений.
Нотариус сам разъяснит особенности, если имущество в ипотеке.
Добрый день! да можно, банк не может запретить, только и в банк необходимо обратиться, документы о праве собственности и свидетельство о праве наследования
