Правомерно ли взыскание задолженности за кап. ремонт?

(2 ответа)

Здравствуйте. Была задолженность за кап ремонт 37556,05 на декабрь 2021 года. Получили иск о взыскании задолженности, 8 декабря 2021 года решением суда исковые требования были частично удовлетворены с 1.10.2018-30.06.2019. Задолженность до 2018 года (за сроком давности) осталась, но как мне сказали, она якобы списана. С 8 декабря 2021 года оплачивала кап ремонт каждый месяц. Но на остаток долга копилась пеня. На сегодняшний день задолженность составляет 42123,62 руб. Имеет ли право "фонд кап ремонта" взыскать с меня задолженность за тот период, подать еще один иск в суд? Должна ли я его оплачивать? Как мне сказали в компании, долг остается на мне или на будущем владельце квартиры в случае ее продажи.

Сабанин Евгений Николаевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 4 года
25.06.2025 16:38
Телефон

Здравствуйте. Срок исковой давности по общему правилу составляют 3 года (ст. 196 ГК РФ), в связи с этим если "Фонд капитального ремонта" хочет взыскать с Вас задолженность через суд, он может это сделать только за последние 3 года, предшествующие подаче иска. Однако суд применяет срок давности только по заявлению ответчика (ст. 199 ГК РФ). То есть если будет подан иск, суд по Вашему заявлению должен отказать в удовлетворении. Таким образом, задолженность до 01.10.2018 считается просроченной по сроку давности и не может быть взыскана через суд, если вы заявите об этом.

Однако, пропуск исковой давности не аннулирует долг. Пеня начисляется до полного погашения долга, включая тот долг, который остался после частичного удовлетворения требований в 2021 году. Пеня может считаться необоснованной, если основное обязательство не может быть взыскано из-за истечения срока давности. Зачастую суды соглашаются с тем, что пеня не начисляется на просроченные долги, не подлежащие взысканию.

С уважением, адвокат Сабанин Евгений Николаевич
Никитин Андрей Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
17.06.2025 07:13
Телефон

Пока не погасили задолженность полностью, пеня так и будет начисляться. И каждый раз они будут подавать на вас в суд

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с задолженностью по капитальному ремонту и возможностью ее взыскания.

1. Срок исковой давности: Согласно российскому законодательству, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что если "Фонд капитального ремонта" не подал иск в суд о взыскании задолженности в течение трех лет с момента возникновения долга, то они могут столкнуться с трудностями в его взыскании. Однако, если вы признаете долг (например, частичной оплатой), срок исковой давности может быть прерван и начаться заново.

2. Взыскание задолженности: Если задолженность была признана судом, и вы продолжаете ее оплачивать, то "Фонд капитального ремонта" имеет право начислять пени на оставшуюся сумму долга. Однако, если они захотят взыскать задолженность за период, который не был охвачен предыдущим судебным решением, они могут подать новый иск.

3. Продажа квартиры: Долги по капитальному ремонту "следуют" за квартирой. Это значит, что при продаже квартиры задолженность может перейти на нового владельца. Однако, на практике, покупатели часто требуют от продавцов погашения всех долгов перед сделкой.

4. Рекомендации:
- Уточните в "Фонде капитального ремонта" детали по вашему долгу и начисленным пеням.
- Рассмотрите возможность погашения задолженности, чтобы избежать дальнейшего начисления пени.
- Если вы считаете, что начисление пени или сама задолженность неправомерны, вы можете обратиться за юридической консультацией для обжалования этих требований.

В любом случае, рекомендуется внимательно следить за развитием ситуации и консультироваться с юристом для защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
612 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
464 вопроса за сутки
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности