На что я могу претендовать?

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Если Вы сомневаетесь в необходимости выдачи доверенности, а супруг не привел достаточно мотивов для чего ему нужна доверенность, то рекомендую не выдавать доверенность для продажи квартиры, а участвовать в сделке лично.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, потому что это доля ваша, а него его и без доверенности он не сможет ее продать, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, учитывая риски потери имущества и в последствии неполучении денежных средств за продажу своей доли - советую вам не выдавать доверенность и участвуйте непосредственно на сделке с указанием ваших банковских реквизитов в договоре купли-продажи квартиры. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы получить денежные средства после продажи. Если нужна помощь в сопровождении процедуры продажи, договор защищающий ваши интересы, обращайтесь, 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. После выплаты ипотеки Вы обязаны выделить доли на детей. Размер этих долей законодательством не регламентирован, поэтому можете выделить доли детям по соглашению с мужем, допустим, по 1/8 детям, и по 3/8 вам как родителям. Вы обязаны выделить доли детям по закону. В случае развода квартира делиться не будет, так как она у Вас уже будет в долевой собственности, исходя из того, как доли Вы разделите. При опредеделении места жительства, дети, скорее всего, останутся с матерью. Однако, с 15-ти летним ребенком особый случай. Суд его мнение, с кем ему жить, обязан учитывать

Шемякин Дмитрий Игоревич

Дети практически всегда остаются с матерью. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Стюф Вероника Григорьевна

В соответствии с Конституцией РФ дети остаются с матерью, но детей после 10 лет спрашивают мнения с кем он хочет проживать поэтому ребенок, которому 15 лет может проживать с отцом. Имущество делить через суд, либо составить брачный договор. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Детей Вам и так оставят, богатство Ваше (или его отсутствие) к этому не имеют никакого отношения, если конечно нет оснований для обратного: алкоголизм и наркомания и прочие излишества. А квартиру так и поделятся, как Вы уже и написали: доля детям, доля родителям. Другое дело, что можно порассуждать о нуждаемся супруга в данной квартире, ведь у него есть и другая, но это на уровне рассуждений, но не доказательств. С машиной интереснее: суд будет выяснять нуждаетесь в ней того или иного супруга и прочие мелочи, одному отдадут, и с него и компенсацию взыщут в пользу другого.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Шансов оставить детей всегда больше у матери. Имущество лучше делить путем мирных договоренностей, если это возможно 🤔

Осипова Надежда Александровна

Имущество не влияет на определение места жительства детей.

Обертас Юрий Андреевич

Больше шансов оставить детей с вами! Более того Статьей 57 СК РФ установлено общее правило, согласно которому в судебных органах или других социальных учреждениях учитывается мнение ребенка, только если ему уже исполнилось 10 лет. В частности, это относится и к вопросу определения места жительства несовершеннолетнего при судебном разбирательстве. Любая из сторон процесса на суде вправе заявить ходатайство и выслушать мнение ребенка! Все совместно нажитое имущество делается в равных долях по 1/2 по полам! Не важно к о из супругов работал а кто нет!

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы определили как распределяется ваше имущество брачным договором, если супруг был в здравой памяти и понимал последствия, то оспорить договор сложно.

В Семейном Кодексе РФ указано, что супруг может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Платежи по ипотеке и первоначальный взнос он с вас не может потребовать, т.к. эти платежи считаются общими, если только он не получил деньги на них в дар, но это будет необходимо доказывать.

Тагиров Наиль Рамилевич

Ваш муж имеет право обратиться в суд с требованием аннулировать брачный договор, потребовать сумму которую он в носил в качестве первоначального взноса. Для полного ответа необходимо ознакомиться с брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может. Доказав совокупность обстоятельств, которые являются основанием оспаривания брачного договора.

Куликова Нина Александровна

Вам необходимо подать иск о расторжении брака и разделе имущества, и определить квартиру в собственность бывшего супруга, если вы так решили, однако не получение алиментов вы не можете ставить в условие раздела имущества, так как это совсем разные обязательства. Вы можете просто не подавать на алименты пока вы этого не хотите, но это не лишает вас права подать на алименты в будущем. Если не разделите имущество, то супруг будет вправе взыскать с вас половину уплаченных платежей по ипотеке после расторжения брака.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Лиза! Согласно положениям семейного и гражданского законодательства РФ совместное имущество приобретенное в период брака делится по равну. Исключение составляет следующее условие: заключался ли брачный договор и на каких условиях.

Дополнительно Вам необходимо в нотариусе оформить соглашение, Ваш нынешний супруг будет ежемесячно погашать ипотеку, в счет алиментов, чтобы имело юридическую силу.

Теперь по документам: составляется заявление о расторжении брака, прикладываются: 1- госпошлина; 2 - копия свидетельства о заключении брака; 3 - копия паспорта обоих супругов; 4- копии свидетельства о рождении на детей.

Заявление вы можете подать самостоятельно в мировой суд.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете не претендовать на алименты и закрепить выплаты по ипотеке за супругом. Возможно составить нотариальное соглашение, если спор между вами отсутствует, чтобы не ходить в суд. Также вы можете обратиться в суд с иском, а супруг признать иск, либо вы можете заключить в суде мировое соглашение. Камнем преткновения может быть отсутствие согласия банка, чтобы платёж осуществлял другой супруг - не заёмщик.

Подать заявление о расторжении брака может люьой из супругов, потребуется свидетельство о браке (оригинал), свидетелство о рождении детей, квитанция об уплате госпошлины.

Чаузова Елена Сергеевна

официально отказаться от алиментов вы не сможете, ни один нотариус это не заверит, ни один суд не утвердит. алименты и имущественные споры разные дела и алиментные обязательства защищают права детей. если вопрос идет именно про алименты на ваше содержание. вы просто можете не обращаться в суд за взысканием алиментов. а остальные моменты уже заверить у нотариуса или решить в судебном порядке

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Ваши пожелания не получат фактической реализации, к сожалению. Квартира является предметом обеспечения залоговых прав ипотечного кредитора (банка). Поэтому любые изменения относительно прав на квартиру предварительно согласовываются с банком. В очень редких случаях банк разрешает поменять владельца доли в такой квартире. Поэтому затраты супругов на составление и нотариальное удостоверение брачного договора могут оказаться бесполезными. Государственную регистрацию брачный договор без разрешения банка не пройдёт. А договор только между самими супругами для банка никакой силы не имеет. Есть досрочное погашение ипотечного кредита. Вот это реальный способ разрешить вопрос с брачным договором.

Колесник Степан Сергеевич

Да, окажу помощь в подготовке.

Дорохов Михаил Юрьевич

Здравствуйте, можно.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте, ипотека общая, банк долг не делит.

У вас равные права на квартиру и равные обязанности по её погашению. Если один из супругов вносит ежемесячные платежи, то он имеет право требовать со второго возврата половины платежа. (С момента факт прекращения брака)

Позднякова Альбина Юрьевна

В ипотечной квартире, если внесен материнский капитал, нужно будет выделять доли ребенку. Вариантов несколько: В индивидуальном порядке суд рассмотрит вопрос, кто более платежеспособный и передаст квартиру одному ( при согласовании с банком), с выплатой компенсации другому, 2. квартира останется в долях, и затем каждый будет платить за свою долю.

Лагодич Евгений Владимирович

Согласно Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит как общее совместно нажитое имущество так и общие долги.

Так же не забывайте что если на нём есть ИП или ООО то там Вы тоже имеете свой интерес;

Ну и конечно же алименты на содержание ребенка.

Всё это может содержаться в иске, если нужна будет помощь пишите на Ватсап у верен, что смогу защитить Ваши права и права Вашего ребёнка при разводе.

Красильникова Армине Владимировна

Ипотека будет разделена между супругами поровну.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке по 1/2 доли за минусом доли ребёнка, которая выделяется при использовании мат капитала. Если мат капитал не использовался доли ребенка не будет при разделе. В каком виде будет раздел квартиры (с компенсацией или нет) нужно разбираться по фактическим обстоятельствам

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Супруга может претендовать на 1/2 долю в имуществе, приобретенном в период брака. В Вашем случае часть платежей по ипотеке будут производиться за счет совместных средств супругов. Вы можете заключить брачный договор и нотариально его заверить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На половину денег уплаченных по ипотеке в период брака.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке супруга вправе претендовать на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе пока не доказано обратное.

Если основная сумма долга вами выплачена до брака, то половину она не получит, будет меньше или компенсация. Дела раздела имущества, ипотечные долги всегда рассматриваются индивидуально.

Ватолин Александр Иванович

Зачем вступать в брак, уже зная, что будете разводиться?

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
С учетом того, что брак расторгнут более 10 лет назад и раздел совместно нажитого имущества не произведен, Вы можете спокойно закрывать ипотеку и продавать квартиру (истекли сроки исковой давности на раздел совместно нажитого имущества).
Теоретически, бывшая супруга Вашего мужа может попробовать оспорить сделку и попытаться разделить квартиру, однако это маловероятно.
Если вдруг возникнут какие-то еще вопросы, обращайтесь!

Пронягин Артем Сергеевич

Ваша ситуация с ипотекой и продажей квартиры выглядит довольно благоприятно для вашего мужа, так как он является единственным собственником квартиры, приобретенной до вашего брака. Он имеет право на досрочное погашение ипотеки без участия бывшей супруги, поскольку заемщик может погасить задолженность в любое время, следуя условиям кредитного договора. При продаже квартиры также не потребуется согласие бывшей супруги, так как она не имеет прав на данное имущество. Однако стоит учитывать, что если ваш муж выплатил своей бывшей супруге половину первоначального взноса и половину платежей за период их брака, но у него нет подтверждающих документов, это может создать определенные риски. В случае спора она может попытаться доказать свои права на часть имущества или компенсацию за выплаты по ипотеке, хотя вероятность этого невелика из-за отсутствия документов.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте.

Вероятнее всего, бывшая жена не имеет права на квартиру, так как развод был после приобретения, и она вышла из созаемщиков.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете. Её согласия не нужно, а брата да. Смотрится не только сведения, указанные в ЕГРН, но и что по договору ипотечного кредитования.

Претендовать, да, может зависит от неё настроя. Никто не сможете помешать подать иск, вопрос в другом, а получит ли что-то..., удовлетворит ли ей суд иск.

По самой продаже при досрочном погашении необходимо тщательно составить договор купли-продажи, который будет учитывать все правовые нюансы и особенности, вытекающие из фактических обстоятельств, чтобы не было притязаний как со стороны брата, а также со стороны новых собственников. Сделка после получения денег в юридическом понимании не заканчивается. В имущественных вопроса, сделках масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Он выплатил ей половину суммы первоначального взноса и половину платежей за тот период пока они были в браке, - вопрос: зачем? ну да ладно, сделано, так сделано. На всякий случай при отсутствии док-в, подтверждающих передачу д/с было бы неплохо запросить данное заявление + должны быть соглашения, допники. Это как раз к вопросу возможных притязаний, что не исключено.

Да, можете продавать квартиру, надлежащим образом, без ее согласия.

Тарановский Давид Эдуардович

Добрый день! В Вашем случае только в судебном порядке, не думаю, что самостоятельно вы справитесь с этим вопросом, много нюансов есть. Необходимо ознакомиться со всеми документами. Вам лучше получить профессиональную помощь адвоката.

Гриб Татьяна Эдуардовна

Для подачи иска о расторжении брака вы можете воспользоваться образцом, доступным на сайте суда. Раздел имущества и взыскание алиментов можно оформить как в одном исковом заявлении, так и в отдельных. Вопросы, связанные с кредитами и ипотекой, требуют особого подхода и зависят от ваших конкретных целей. Если вы планируете взыскание алиментов в виде законного процента от дохода, рекомендуется оформить это отдельным приказным производством. Это более простой и удобный способ, который можно использовать даже без расторжения брака.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, вы можете написать мне. Консультация до 15 минут бесплатна, включая текстовые сообщения. Также можем созвониться, в том числе и по видеосвязи.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте иск о расторжении брака подаётся мировому судье по месту проживания (регистрации) мужа. Заявление о взыскании алиментов в долевом соотношении подаётся мировому судье по месту вашего проживания. Рекомендую подавать иск о разделе совместно нажитого имущества одновременно. Если нужна помощь в составлении исков обращайтесь в вацап

Довган Юрий Богданович

Для подачи заявления на развод в одностороннем порядке вам нужно обратиться в мировой суд по месту жительства супруга. В заявлении укажите свои данные, данные супруга, дату регистрации брака, причину развода и информацию о детях. К заявлению приложите копию свидетельства о браке и копии свидетельств о рождении детей. Кредиты и ипотека делятся пополам, если они были оформлены в браке. Ипотечная квартира также делится пополам, если нет брачного договора с другими условиями. На алименты можно подать позже, это не составит труда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть брак в мировом суде. По долгам, кредитам и иному имуществу совместно нажитому отдельный иск в районный суд. На нём необходимо сосредоточиться. Иск должен быть составлен юридически грамотно со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он не обоснован и т. д.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Вы можете составить новый брачный договор, который уточнит распределение собственности в случае развода, включая распределение квартиры, дома, машины и гаража. Важно, чтобы договор соответствовал закону и интересам обеих сторон. Также стоит учесть права детей на имущество. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Суханова Светлана Юрьевна

Здравствуйте. Вы можете составить дополнительное соглашение к брачному договору. В соглашении указывается, какие именно условия брачного договора изменяются. Также вы можете утвердить соглашением новую редакцию всего брачного договора. Главное, при любом из вариантов соглашение должно быть нотариально удостоверено согласно п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 43 СК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да вы можете поступить таким образом. Было бы очень разумно, заключить соглашение о разделе имущества обратите внимание не брачный договор, а соглашение о разделе имущества

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, вы вправе разделить свое имущество по брачному договору так, как сочтете нужным и как договоритесь между собой

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Квартира будет делиться пополам как совместно нажитое. Деление будет производиться с учетом интересов того супруга, с кем остаются дети и, в особенности, с кем будет ребенок-инвалид.

Валеева Ляля Фаритовна

Виктория, добрый день!

У этого дела довольно много нюансов.

При разделе квартиры, приобретенной в ипотеку в браке, но оформленной на мужа, следует учитывать следующие аспекты:

-Совместная собственность:
Квартира считается совместным имуществом супругов, даже если оформлена на мужа (ст. 34 СК РФ). При разводе она подлежит разделу в равных долях (по ½ каждому), если иное не предусмотрено брачным договором.

-Ипотека:
Кредитные обязательства также являются общими. При разделе возможны варианты:
Квартира остается у одного из супругов (чаще того, с кем остаются дети), который берет на себя выплату ипотеки и компенсирует второму супругу его долю в собственности.
Либо квартира продается, долг перед банком погашается, остаток средств делится между супругами.
Важно согласовать изменения с банком, так как переоформление кредита требует его согласия.

-Интересы детей:
Наличие несовершеннолетних детей, особенно ребенка-инвалида, может повлиять на решение суда.

-Что может сделать суд:
1. Увеличить долю супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для их обеспечения жильем.
2. Оставить квартиру родителю, проживающему с детьми, обязав его выплатить компенсацию второму супругу (например, через рассрочку).

-Есть важные особые обстоятельства:
Если квартира — единственное жилье для детей-инвалидов, суд может отступить от принципа равенства долей в их интересах (ст. 39 СК РФ). Однако дети не получают право собственности на долю в квартире — речь идет о сохранении их места проживания.

Рекомендации:

Попытайтесь все же договориться мирно, заключив соглашение о разделе имущества.
Если соглашение невозможно, обратитесь в суд, предоставив доказательства необходимости сохранения жилья для детей (медицинские заключения, справки о доходах, условия проживания).
Учтите, что банк может потребовать реструктуризации кредита при изменении собственника.

Спасибо! и постарайтесь урегулировать процесс до судебного спора)

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте.
Квартира является совместно нажитым имуществом и принадлежит вам в равных долях. Однако следует учитывать, что при покупке использовались средства материнского капитала, что обязывает выделить доли всем детям. В вашей ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделении долей детям.

Пример из практики:

1. Стоимость квартиры составляет 4 000 000 рублей, из которых 737 640 рублей — это средства материнского капитала. Соответственно, 3 262 360 рублей являются совместно нажитыми средствами супругов.

2. Сумма материнского капитала (737 640 рублей) составляет 1/5 долю в праве собственности на квартиру. Эта доля должна быть разделена между всеми членами семьи: супругами и детьми. В денежном эквиваленте 1/5 доля равна 147 528 рублей (737 640 / 5).

Таким образом, каждому члену семьи (отцу, матери и троим детям) принадлежит по 1/25 доле в праве собственности на квартиру (1/5: 5 = 1/25).

3. Оставшаяся часть квартиры (3 262 360 рублей) составляет 4/5 доли в праве собственности и подлежит разделу между супругами поровну. Каждому из супругов причитается по 2/5 доли (4/5: 2 = 2/5).

Итоговое распределение долей:
- Каждому из супругов принадлежит по 11/25 доли (2/5 от совместно нажитого имущества + 1/25 от материнского капитала).
- Каждому из детей принадлежит по 1/25 доли.

Таким образом, суд может установить доли в следующем соотношении:
- Супруг: 11/25 доли,
- Супруга: 11/25 доли,
- Ребенок 1: 1/25 доли,
- Ребенок 2: 1/25 доли,
- Ребенок 3: 1/25 доли.

Для уточнения вашей ситуации и правильного оформления документов рекомендуется обратиться к юристу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Раз погашали мат.капиталом, то и делится на всех членов семьи.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации важно учесть несколько юридических аспектов, связанных с ипотекой, браком и разделом имущества.

1. Квартира приобретена до брака
По общему правилу (ст. 36 СК РФ), имущество, купленное до брака, является собственностью того супруга, на которого оформлено. Однако:
Если ипотечные платежи вносились во время брака из общих средств, то у второго супруга может возникнуть право на долю в стоимости квартиры (или компенсацию за эти выплаты).
Если вы созаёмщик, то банк вправе требовать с вас погашения кредита наравне с мужем, даже после развода.

2. Развод и продажа квартиры: порядок действий
Вариант 1. Сначала продажа, потом развод
✅ Плюсы:
Банк проще согласует сделку, так как заёмщики остаются в прежнем статусе.
Меньше риска, что бывший муж откажется от продажи после развода.
❌ Минусы:
Если развод состоится после продажи, теоретически вы можете претендовать на часть вырученных средств (если докажете, что ипотека погашалась за счёт общих доходов).
Вариант 2. Сначала развод, потом продажа
✅ Плюсы:
Юридически чёткое разделение имущественных прав.
Можно сразу определить, кто и как будет участвовать в продаже.
❌ Минусы:
Банк может потребовать переоформления кредитного договора (например, снятия вас с созаёмщиков).
Если муж откажется от продажи, придётся решать вопрос через суд.
Что правильнее для вас?
🔹 Если отношения не конфликтные – лучше сначала продать квартиру, погасить ипотеку, а потом разводиться. Так будет проще с банком и документами.
🔹 Если есть риск, что муж затянет продажу после развода – можно развестись сразу, но заранее подписать соглашение о порядке продажи (нотариальное или в рамках бракоразводного процесса).
Рекомендации:
1️⃣ Проверьте договор ипотеки – есть ли условия о продаже и снятии созаёмщика.
2️⃣ Заключите соглашение с мужем о порядке продажи и разделе выручки (можно у нотариуса).
3️⃣ Если ипотека погашалась в браке – вы можете претендовать на компенсацию части выплаченных сумм.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если получается договориться, то вероятно лучше продать до развода. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Для более подробной или дополнительной консультации, напишите лично

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не сможете, тем более если это его единственное жилье.

Дроботова Наталия Викторовна

Добрый день! Поскольку супруга не зарегистрирована в квартире, она не имеет право пользоваться Вашей квартирой на законных основаниях и подлежит выселению в судебном порядке. Со вступлением в силу решения суда о расторжении брака это никак не связано. Основной вопрос, давали ли Вы письменное согласие на ее проживание в квартире или нет. В Вашем случае, скорее такого согласия не было, поскольку в квартире она не зарегистрирована. Ребенок имеет право проживать с Вами в квартире на законных основаниях.