Дарственная на кв?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00007696
21.01.2023 10:02

Здравствуйте. У моей мамы гражданство в другой стране. В России есть кв по долям. У нас с ней пополам. Она хочет переписать свою половину на меня (или подарить). Можно ли узнать как нужно делать документы в таком случае? Приехать она не сможет. И я хочу сразу кв продать. Какой налог при продаже нужно платить? Благодарю!

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

21.01.2023 10:29

Телефон

Здравствуйте. Дарственную доли квартиры Вы можете оформить у нотариуса по месту нахождения квартиры. Через него же же Вы можете направить документы для регистрации сделки в Росреестр. Можно оформить сделку по доверенности. Доверенность на сделку Ваша мама может оформить по месту пребывания, в консульском отделе посольства России. После продажи вы можете не платить налог, если после дарения от близкого человека (мамы) пройдет 3 года. Если же решите сразу продавать, тогда обязаны будете оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной доли.

Спасибо за ответ

Спросить

Давыдов Денис Валентинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

21.01.2023 10:32

Телефон

Налог 13% от дохода. А мама может сделать договор дарения доли, заверить его нотариально по месту своего жительства, переслать Вам в Россию, вы делаете в России перевод документа заверенный нотариусом, регистрируете сделку, становитесь собственником всей квартиры и продаёте её.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

21.01.2023 10:30

Телефон

По доверенности, но доверенность не на Вас, а на иное лицо.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

471 юрист отвечают

13 минут среднее время ответа

124 вопроса за сутки

Законно ли это?

3 ответа

В 1993г. моему папе колхоз выдал участок под строительство дома, но участок остался на уровне постановления. В июле умер отец и меня как наследницу нашла организация под названием ЖК Рассвет и просят вступить в наследство на это постановление и продать им для дальнейшего оформления земли. Но постановлению срок пять лет и я считаю что это уже государственная земля.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Но вероятно всего нотариус откажет Вам в открытии наследства на данный земельный участок, так как фактически данный земельный участок в собственности Вашего отца не находился на момент его смерти.Соответственно Вам нужно будет в Судебном порядке включать данный земельный участок в наследственную массу.Так же учитывайте выморочную давность, это когда участок не кто из наследников не принял.

Бобылева Татьяна Александровна

Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Если у наследодателя имелось иное имущество, которое вы унаследовали, то вы можете в настоящее время в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, препятствий нет, срок не важен
Дарственная

3 ответа

Здравствуйте! Отец хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но есть долги за коммунальные услуги, перепишется ли квартира на меня с долгами и перейдет ли долг на меня?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от того кто зарегистрирован в квартире, чьи долги, сроки возникновения долгов. С долгами можно работать. Смотря как составить договор дарения.

Кузьмин Константин Александрович

Долги судебные есть? Если да, то пристава скорее всего уже наложили запрет на отчуждение квартиры. И вашу сделку не зарегистрируют пока не погасите долги и не снимете ограничение на регистрационные действия. Если нет судебных долгов, то по общему правилу, долги бывшего собственника к новому не переходят. Новый собственник отвечает за оплату с момента регистрации права собственности.

Перцев Сергей Викторович

Никаких запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам в законе нет. В базе данных Росреестра факт наличия задолженности за ЖКУ и сумма долга также не фигурирует. Соответственно, владелец жилплощади имеет право в любое подарить ее другому лицу. Другой вопрос о регистрации перехода права собственности.
Как выписать человека через суд

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли выписать через суд бывшего супруга из квартиры в никуда. Квартира сейчас принадлежит несовершеннолетней дочери, изначально квартира в браке была куплена на него и написана позже дарственная на ребёнка. В квартире он не проживает.
Возможно ли это сделать и на сколько сложный процесс дела?

Кузьмин Константин Александрович

Через суд признать утратившим право пользования жильём.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выписать. Нет какого понятия легкий или сложный процесс. Любой процесс ведётся в соответствии с ГПК РФ, исковое должно соответствовать требованиям, обосновано, подкреплено доказательствами. К любому процессу нужно готовится. Если нужна помощь в подготовке и составлении иска, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анна, теоретически это возможно, однако, процессы по признанию утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложные, в таких делах в обязательном порядке участвует прокурор, который по итогу рассмотрения гражданского дела дает свое заключение, на которое, в свою очередь, ориентируется судья. Если у Вас возникнут сложности с подготовкой искового заявления, пожалуйста обращайтесь - 89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.
Дарственная на доли квартиры дочере

3 ответа

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
Отказ выделений доли в частном доме?

3 ответа

У меня выделенная доля в частном доме, принадлежащему матери. Я хочу отказаться от данной доли в пользу матери.
Как это оформить ? Дарственная? Отказ ?
Спасибо

Мсерян Ваган Владимирович

Здравствуйте! У Вас право собственности на выделенную Вам долю зарегистрировано в ЕГРН (Росреестр)?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Договор дарения, оформляете и регистрируете в МФЦ. Налог от дарения между близкими родственниками отсутствует.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если имущество без обременений - договором дарения в пользу матери.
Можно ли отказаться от доли, если на имущество наложен арест?

4 ответа

Здравствуйте. У тёщи долги за коммунальные услуги, на протяжении длительного времени (более 10 лет), сумма тоже не маленькая, сотни тысяч. Квартира зарегистрирована в долевой части на 3 человек (моя жена, её сестра и, соответственно, тёща). На тёще висят долги в судебных приставах (ФССП), жене вчера пришел долг на 5000р первый раз, тоже за коммунальные услуги (ей 19 лет), её сестре приходят уже давно (она старше на 5 лет). Вопрос такой, могут ли моя жена и её сестра отказаться от доли, в пользу матери(тёщи) при варианте, если на имущество наложен арест, не продажа, а отказ (дарственная).

Рябов Сергей Иванович

Можно. Договор дарения возможен и при наличии долгов.

Золдак Сергей Анатольевич

Если стоит арест на квартиру, то ни продажа ни дарственная не пройдет без его снятиясначала у приставов, потом в Росреестре

Сабирова Анна Сергеевна

Это возможно, но полагаю нецелесообразным.

Стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта, в случае отказа - разделить в судебном порядке. После чего, заключите соглашение о передаче доли тёщи Вашей супруге в счёт погашения её задолженности. Погасите задолженность - будет доля в размере 2/3. Своей долей в дальнейшем супруга сможет распорядиться по своему усмотрению.

Ким Галина

Договор дарения может быть, но его в реестре не зарегистрируют в росреестре -переход прав собственности. к тому же, если сумма существенная по долгам, сделка по отчуждению доли может быть по заявлению кредитора быть признана недействительной. С долгами по жкх и кредитам можно поработать, путем обжалования, отмены судебных решений, документы нужно смотреть.
Право собственности

2 ответа

Здравствуйте, Хочу добавить мат капитал на жилье маме, знаю что собственником ей уже быть не получится, только доля, собственником могу быть я и ребенку оформить долю, но дело в том что мы через время будем жить с ребенком в той квартире, куда я мат капитал не вкладывала, а точнее, в квартире мужа , которую ему дадут по сертификату по случаю сиротства , но как быть, если я собственник другой квартиры и доля у ребенка тоже в другой квартире , которая по факту приобреталась маме , могу ли я не продавая ‘мамину’ квартиру выписать ребенка из доли и себя из собственности и как то передать квартиру маме в собственность, может дарственная, а самим заселиться в квартиру мужа и уже там оформлять себя и ребёнка, но чтоб мама моя стала собственником той квартиры и не пропала?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете с согласия опеки. Ведь после оплаты МК, обязаны выделить доли детям, отцу и себе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это все возможно, только спешить не надо, пока вы делите шкуру не убитого медведя, будете проживать там, где имеется жилплощадь.
Дарственная и 80 лет ?

7 ответов

Бабушка хочет сделать дарственную на меня. Но ждёт именно 80 лет и выплату! Если она сейчас сделает дарственную сейчас то как она говорит что она не какие выплаты не получит! Хорошо можно ли дарственную сделать, чтоб она вступила в силу после смерти? То есть хозяйкой квартиры я стала после смерти?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Заключите с бабушкой договор ренты с иждивением

Стюф Вероника Григорьевна

Есть ещё завещание.

Тагиров Наиль Рамилевич

Через нотариуса бабушка может оформить завещание. По сути завещание это дарственная после смерти.

Ураев Владимир Вениаминович

В дарственной такие условия не прописываются, вам нужно составить наследственный договор.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Пусть оформляет завещание и прикладывает справки с КНД и КПНД.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение- безвозмездная сделка. Можно заключить договор пожизненной ренты, тогда после смерти бабушки вы будете собственником. Или ждите и выполняйте условия бабушки после 80 лет делайте дарением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дарение и выплаты с 80-ти летием никак между собой не связаны, если не переубедите бабушку, то завещание, но там могут выплыть наследник с обязательной долей.
Как занять комнату без суда?

2 ответа

Добрый день, ситуация такая, квартира государственная, 3 комнаты, в одной из которых уже более 10 лет никто не живёт, хочу занять эту комнату, так как двое сыновей растут и им нужна отдельная комната, бабушка которая является квартиросъемщиком закрыла пустую комнату и не разрешает там жить, так же не разрешает использовать балкон. Как быть в такой ситуации?

Пилипенко Игорь Александрович

Суд тут не применяется. Комнаты вначале свои надо приватизировать. После регистрации права частной собственности на комнаты надо направить требование к наймодателю о предоставлении в пользование третей комнаты для увеличения жилой площади и при отсутствии права пользования третьих лиц.

Туманов Денис Николаевич

Не согласен с коллегой. Иск об устранении препятствий и определении порядка пользованием жилым помещением. Достаточно распространенная практика.
Как быть с жилой площадью ?

3 ответа

У нас 2 комнатная государственная квартира. Прописаны я, мой ребёнок несовершеннолетний, брат и бабушка. В одной комнате живёт бабушка, в другой брат и его семья. Мне с ребёнком места нет в этой квартире. Я мать одиночка, осталась на улице с ребёнком, снимать на пособие 14 тыс нечего в санкт-петербурге. Как быть в такой ситуации, куда обратиться

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы там прописаны с ребёнком имеете полное право проживать. Или вам чинят препятствия в проживании? Пишите в вацап отвечу

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можете попробовать заключить отдельный договор соц.найма с администрацией города(района)/, но это достаточно проблематично. Апеллируйте необходимостью условий для ребенка. Также узнать бы площадь квартиры, чтобы понять, выходит ли норматив на каждого зарегистрированного.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вселятся и выселять не прописанных граждан.
Дарственная части квартиры на маму

3 ответа

Добрый день ! Мне нужно узнать как правильно оформить дарственную на часть в квартире на маму, у меня есть 1/4 доля в квартире , у мамы 2/4 , и 1/4 доля у папы с которым мама в разводе , я могу оформить дарственную на маму в мфц или мне нужно идти к нотариусу ? Сколько и за что я должна будут заплатить , нужно ли разрешение отца и его присудившие на эту процедуру . Спасибо

Золдак Сергей Анатольевич

Только нотариус в вашем случае, т к мама после дарения не будет единоличной собственницей

Федосеева Алена Владимировна

Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от 12 000 р.) Разрешение (согласие) отца на заключение договора дарения не требуется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус
Государственная квартира.

7 ответов

Здравствуйте ! Вопрос: Мне 64 года, с мужем прожили в однокомнатной, государственной , не приватизированной квартире в г.Симферополе. После смерти супруга/ умер 10 лет назад/, на днях его родная сестра, заявила ,что имеет право на наследование этой квартиры. Такое возможно ? И ещё. Если бы я эту квартиру приватизировала, его родная сестра имела бы к ней отношение ? Спасибо.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Елена! Сестра покойного мужа никакого отношения к квартире не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Консультация 500 рублей

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства наследовать возможно только имущество, которое находится в собственности. Поэтому сестра не может претендовать на данное имущество. Кроме того, если бы квартира была приватизирована, то наследниками первой очереди являлись бы супруга, дети и родители наследодателя. Только при отсутствии наследников первой очереди сестра могла бы претендовать на наследство.

Руденок Виктория Николаевна

Почему не приватизировали квартиру? Вы сейчас я так понимаю, главный квартиросьемщик? После мужа все надо переделать на Вас.В данный момент Вы наследница первой очереди, но не сестра

Тюрина Марина Николаевна

Сестра не является наследником 1-й очереди, это раз, а во вторых она не может наследовать муниципальное имущество. Она блефует. Через суд в порядке приватизации признавайте за собой право на эту квартиру. Сестра там даже близко не будет, т к никаких прав у нее нет на это имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди родители, дети, переживший супруг.

Пока квартира не приватизирована в состав наследства она не входит.

По наследственному праву сестра не имеет никакого отношения к ней даже если вы её приватизируете.

Вы получали её на 2-х по ордеру?

Ким Галина

если сестра не имеет никакого отношения к получению квартиры от государства, тов приватизации прав участвовать не имеет, по наследству - она не наследник 1 очереди. при наличие наследников первой очереди остальные очереди не наследуют. Раз квартира гос-ая о каком наследстве квартиры идет речь? Наследственная масса формируется при открытии наследственного дела, а не когда будет приватизация
Могу ди прописать мужа в половине подареной квартире?

4 ответа

Есть дарственная на пол квартиры могу ли я прописать мужа без согласия второго собственника?? Как можно прописать мужа в половине этой квартире?

Ивченко Оксана Борисовна

Зарегистрировать в квартире вашего супруга без согласия сособственников нельзя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. К сожалению, для регистрации нужно заявление от всех собственников. Члены семьи имеют право проживать с собственником. Если второй собственник не даст согласие то нужно регистрировать мужа в судебном порядке

Чаузова Елена Сергеевна

нужно согласие второго собственника. без согласия вы можете прописать только своего ребенка несовершеннолетнего

Перескокова Наталья Николаевна

Ольга, зарегистрировать мужа получится только с согласия второго собственника