Исковое заявление о выселении из квартиры с предоставлением жилья.?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00076416
08.06.2025 08:11

Жилфонд отправил в Норильский городской суд исковое заявление о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Что можно сделать. От 07.04.2025. С меня удерживают 50% с получки и пенсии. Бывшая жена не платеже способна, я работаю и могу погасить долг в определённый период. Может ли она сделать меня собственником квартиры и чтобы я все расходы взял на себя. В жилфонде могут отозвать это письмо и пойти мне на встречу

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

08.06.2025 11:59

Телефон

Попробуйте связаться с представителями Жилфонда и уточнить, возможно ли урегулировать вопрос мирным путем, без. Объясните свою ситуацию, предложите план погашения долга и обсудите возможность отзыва искового заявления и заключения мирового соглашения.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Гость

08.06.2025 14:40

Уважаемый Александр Иванович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

08.06.2025 08:21

Телефон

Здравствуйте, если вам идут на встречу заключите мировое соглашение, переоформите документы и погасите задолженность

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Гость

08.06.2025 14:40

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

08.06.2025 08:38

Телефон

Вы можете заявить ходатайство, если Вы не собственник и не прописаны/почему с Вас ударживают?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Гость

08.06.2025 10:10

Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно действовать оперативно и в рамках правового поля. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Связаться с Жилфондом: Обратитесь в Жилфонд с просьбой о разъяснении ситуации и возможных вариантах решения. Объясните, что вы готовы погасить долг и предложите план реструктуризации задолженности.

2. Обсудить вопрос с бывшей женой: Если она является собственником квартиры, обсудите возможность передачи вам права собственности. Это может потребовать оформления дарственной или купли-продажи, что повлечет за собой определенные юридические и налоговые последствия.

3. Предложить план погашения долга: Если вы можете предложить реалистичный план погашения долга, Жилфонд может пойти вам навстречу и отозвать исковое заявление. Это будет зависеть от их политики и готовности к сотрудничеству.

4. Юридическая консультация: Обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он сможет дать вам более детальную консультацию и помочь в переговорах с Жилфондом.

5. Судебное разбирательство: Если Жилфонд не отзовет иск, вам придется участвовать в судебном разбирательстве. Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие вашу платежеспособность и намерение погасить долг.

6. Исполнительный лист: Удержание 50% из вашей зарплаты и пенсии может быть связано с исполнительным производством. Узнайте у судебных приставов, можно ли изменить условия удержания.

Важно помнить, что каждый случай уникален, и конкретные действия зависят от множества факторов, включая условия договора, размер долга и другие обстоятельства. Юридическая помощь может оказаться очень полезной в вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

172 вопроса за сутки

Размер госпошлины при подаче искового заявления на раздел счетов

3 ответа

Добрый день! Есть две комнаты в коммунальной квартире, они смежные. Доли на эти комнаты офомлены между мной, ребенком и бывшим мужем. После развода бывший муж выделил через суд себе в право пользования дальнюю комнату. При этом не подает заявление на раздел счетов по коммунальным услугам. Все организации разделили счета на основании решения суда, кроме ЕИРЦ. Хочу подать в суд исковое заявление на разделение счетов. Работники суда называют разный размер госпошлины. Какая госпошлина в данном случае?

Жидко Сергей Владимирович

Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе лицевого счёта в суд общей юрисдикции составляет 300 рублей (для физических лиц), 6 000 рублей (для организаций). В арбитражный суд — 6 000 рублей.

Таким образом, в данном случае для физических лиц госпошлина составит 300 рублей.

Для открытия судебного разбирательства также понадобятся исковое заявление, паспорт заявителя, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, оплаченные счета за коммунальные услуги и квитанция об уплате госпошлины.

Если иск обусловлен реализацией жилищных прав истца и требования о разделе лицевого счёта не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление подаётся по правилам общей подсудности, то есть по адресу ответчика.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для физических лиц на основании п.1 пп. 3 НК РФ Ст.333.19 НК РФ - 3000 рублей, если нет льготы по уплате.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

3000
Долг за квартиру?

3 ответа

Можно ли вообще что то сделать? Как поступать? Мне 19 лет, я студент и месяц назад у меня умерла мама(пенсионер по инвалидности), я жил с ней в квартире которую она еще очень давно переписала на меня. Она выполняла все дела связанные с квартирой и до этих пор я думал что никаких тем более больших долгов у нас нет. Сегодня зайдя в банк увидел что моя карта арестована, начал искать и узнал что мой долг около 200тр. Погасить долг я не могу ибо брать деньги попросту негде. Теперь я не знаю что мне делать

Табунщиков Руслан Юрьевич

Для начала надо разобраться за что взыскивают: посмотреть наличие судебного приказа и исполнительного производства.

Романюк Вероника Игоревна

1. Посмотрите о себе информацию на сайте судебных приставов. 2. Потом свяжитесь с приставом по телефону и поговорите с ним, узнайте, кто был заявителем в возбуждении исполнительного производства и какой суд выносил судебный приказ. 3. Подайте в суд заявление об отмене судебного приказа. 4. Получите определение об отмене и направьте его копии приставам и истцу с требованием прекратить исполнительное производство. 5. Ждите иска в суд, заявляйте ходатайства о пропуске срока исковой давности (это все, что выходит за пределы 3 лет) и о несоразмерности неустойки. Эти действия помогут сильно снизить сумму долга. По оставшейся сумме задолженности просите реструктуризацию.

Ким Галина

Отменить судебный приказ. в исковом производстве оспаривать сумму долга, максимально снижать суммы пеней. Понадобится работа, звоните
Перерасчет жкх

3 ответа

Здравствуйте,у меня произошла такая ситуация,я с детства в собственник в квартире,ну моя мать лет 10 не платила за жкх.Сейчас я хочу ее продать так как мне исполнилось 18,чтобы погасить долги.И в квитанциях по жкх я увидел что они берут оплату не за одного человека кто там проживает,а за 4.Я хочу сделать перерасчет,возможно ли это?и когда его можно сделать,до оплаты,или после?И после оплаты они вернут деньги?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Долги на Вас не переходят, кроме капитального ремонта или в случае если Вы вступили в наследство. Если в квартире были зарегистрированы неизвестные лица, то Вы вправе обратиться в орган полиции о признании этих лиц фиктивно зарегистрированными, после этого подаёте в управляющую компанию заявление о перерасчёте долгов. Есть категории исков, когда можно списать долги. Кроме этого существует срок исковой давности. Но для этого нужно отметить судебный приказ и ждать, когда управляющая компания предъявит иск о взыскании задолженности. В суде Вы заявляете о применении последствий срока исковой давности. Для юридических лиц он НЕ подлежит восстановлению. Суд уменьшит долг на 7 лет.

Бударагин Александр Александрович

Для начала оформите претензию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не нужно ничего оплачивать если хотите сделать перерасчёт, применив комплекс правовых норм, которые уменьшают суммы долга.

Для возможности проведения перерасчёта, с учётом того, что там у вас 4 зарегистрированных (а это важно), нужно изучать документы, далее уже составлять всё необходимые документы.

На счёт продажи не уверена, что сможете продать при долгах могут быть проблемы или, не зная правовых норм, продадите за копейки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные
Как мне погасить долг?

3 ответа

Здравствуйте. Пришел судебный приказ о взыскании долга в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там указан мой адрес, дом, квартира все сходится. Но за капремонт квартиры я плачу исправно и долга не должно быть. Оказывается они имеют введу про парковочное мое место, это я потом случайно узнал от других жителей. И в самом судебном приказе не указано, что долг именно за парковочное место. Парковочное место под домом находится, типа подземный. И вот они хотят взыскать с меня долг почти за 10 лет, хотя ни разу никакой квитанции не приходило, только за квартиру приходило. А я даже и знать не знал, что за парковочное место тоже надо платить капремонт. Как мне погасить долг? Если я сейчас просто зайду на сайт фонда и оплачу долг, это будет считаться что я оплатил долг? Просто в судебном приказе нет никаких реквизитов куда оплачивать.

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, сначала отмените этот приказ, чтобы разобраться со всем этим.

Если они подадут после этого в суд, можно хотябы будет ознакомиться с делом и все понять. Возможно что-то предпринять.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет - то заплатите по реквизитам по которым обычно оплачиваете кап ремонт с указание платежа что за парковочное место

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день.

Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них должно уже быть возбуждено исполнительное производство (скорее всего). Так ваши деньги не потеряются.

Но Вам на самом деле можно и не оплачивать всю сумму за 10 лет. Срок исковой давности - 3 года.

Для этого необходимо написать возражение на судебный приказ. Срок для такого возражения - 10 дней с момента получения суд.приказа. Форму возражения Вы легко найдете в интернете или обратитесь к нам ВК, ватс ап. Как правило, мировой суд без лишних вопросов отменяет судебный приказ. После Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (а не приказного как сейчас они сделали).

Уже в порядке искового производства суд вынужден будет Вас вызвать в судебное заседание, выслушает Вашу позицию, Вы заявите о пропуске срока исковой давности. И суд вынесет решение о взыскании платежей только за 3 года.

Всё вышеописанное - это стандартная практика по таким категориям дел.
Продажа по херсонскому сертификату

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста. Продали квартиру по херсонскому сертификату . Сделка прошла, переход права собственности был, ждем поступления денег на счет. Но сейчас покупатель решил аннулироваться сделку в связи переездом в другой город и просит аннулироваться сделку , а чтобы сертификат ему вернули. Покупатель уже стал собственником квартиры, но деньги еще не поступили на счет продавца. Возможно ли на этом этапе все остановить и вернуть сертификат покупателю? И если продавец не согласен, как быть ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделка зарегистрирована, следовательно осуществить перход прав в зад, либо новой сделкой, либо по решению суда, о росторжении сделки, в чем сомневаюсь, предумал, это не основание для расторжения сделки.

Лагодич Евгений Владимирович

Покупатель стал собственником, следовательно сделка состоялась. Необоснованное расторжение договора купли-продажи недопустимо.

Более подробно проконсультирую Вас через Ватсап пишите.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Такая сделка может быть аннулирована, но не соглашайтесь на отмену продажи. Это может быть способ обналичивания жилищного сертификата. Начнётся длительный судебный процесс и вы можете остаться без квартиры. Покупателю предложите самому продавать квартиру новому владельцу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Спор рассматривается в судебном порядке.

Итог спора может быть не в пользу продавца недвижимости - в дальнейшей части исполнения. Здесь нужно тщательно и обдуманно подходить к расторжению договора просчитать всё возможные негативные последствия.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Договор газовая

4 ответа

Являюсь собственником квартиры, которая досталась от бабушки. Бабушка умерла. но договор с газовой службой я так и не переоформлял на себя. какие последствия могут быть, если несколько лет тянется такая ситуация?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никаких, надо идти и пероформлять.

Курбангалеева Людмила Александровна

Просто оформите договор

Байдак Зоя Михайловна

Поверьте, никаких, если вы оплачиваете газопотребление и техобслуживание.

Ким Галина

какие последствия могут быть, если несколько лет тянется такая ситуация? если договор на тех обслуживание - могут однажды отключить газ при наличие тех.возможности. Если тех. возможности нет, то никаких последствий.
Нет водоснабжения в квартире

2 ответа

Я являюсь собственником квартиры, столкнулась с проблемой многолетнего постоянного отсутствия водоснабжения в квартире.
Еще при жизни мой папа не жил в ней, а «существовал», принося постоянно воду в бутылках домой на пятый этаж. Невозможно было полноценно ни купаться, ни готовить кушать, ни пользоваться туалетом.
Ни Ук,ни Администрация города не могут помочь решить эту проблему. Неоднократно приходят комиссии,открывают краны без воды, разводят руками и уходят. Решения так и нет. Соседи с первых трех этажей провели индивидуальные стояки, сделали ремонт и на этом все. Под нашей квартирой долгое время не было жильцов и не получилось поэтому провести свой стояк. Насосную станцию ук отказывается ставить.
Теперь после трагической смерти моего папы я со своими малолетними детьми естественно не могу проживать в этой квартире, из-за отсутствия воды.
Приходится просто платить услуги ЖКХ, не получая и не пользуясь ими.
Прошу помочь в сложившейся ситуации

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем вопросе надо собирать документы, жалобы на них ответы и потом в суд.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать иск к управляющей компании и водоконалу.
Неправомерные начисления по перерасчету по ЖКУ

2 ответа

Являюсь собственником квартиры с 06.11.2024г.. Управляющая компания выставила счет в квитанции за ЯНВАРЬ 2025г. на перерасчет по горячей воде по общедомовым приборам учета за период с01.01.2024г. по 31.03.2024г. ( когда я не являлась собственником этой квартиры и не проживала по данному адресу). Кто должен оплачивать этот счет : Я или бывший собственник? При оформлении сделки продавец квартиры предоставил все справки об отсутствии задолженности.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Не Вы, а бывший собственник, на Вас вообще должен быть открыт уже другой лицевой счет. Обратитесь в УК с заявлением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Бывший собственник.
Как правильно действовать в данной проблеме?

2 ответа

Добрый день!
У меня сложилась такая ситуация: моя мать является собственником квартиры, у нее много кредитов и долгов под залог этой квартиры. Несмотря на это, она продолжает брать займы, и у нее уже 5 судебных дел с арестованными счетами. Квартира находится под арестом по документам, но мать все еще остается единственной собственницей.
Я, ее дочь, прописана в этой квартире, но не имею доли в ней. За квартиру накопился большой долг, поскольку мать прописывает там людей, и за меня тоже начисляются платежи за ЖКХ. Однако я не могу оплачивать эти счета, так как не проживаю в квартире. Вместе с матерью проживает ее собутыльник, и управляющая компания знает, что я не живу там уже много лет. Тем не менее, они продолжают начислять платежи на мое имя, ссылаясь на то, что в квартире проживает еще один человек.
Сейчас уже идет четвертый суд, и ни на одном из них я не присутствовала. Меня и других прописанных по этому адресу вызывают в суд представители жилищной компании. У меня нет никаких документов, подтверждающих, что я проживаю в другом месте.
В самой квартире царит ужасная антисанитария: 28 кошек на маленькой площади, все завалено мусором. Соседи регулярно жалуются участковому, но никаких действий не предпринимается. Управляющая компания также никак не реагирует на эту ситуацию. Сумма долга за квартиру около 600 тыс рублей, а суммы долгов матери по кредитам около миллиона рублей. В квартире уже были и мчс и санэпидемстанция и др. Решение суда конкретно по сан состоянии кв было разбор квартиры от мусора, но мать принесла его обратно.
Ситуация очень запутанная и неординарная. Буду рада, если вы сможете помочь советом.

Лебедева Юлия Анатольевна

В вашей ситуации для прекращения начисления долгов за ЖКХ на ваше имя необходимо подать иск в суд о признании вас утратившей право пользования жилым помещением, предоставив доказательства фактического проживания в другом месте (свидетельские показания, договор аренды, справки). Также можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, приложив подтверждения, что вы не пользуетесь коммунальными услугами. В отношении антисанитарии и незаконных действий матери стоит направить жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру и органы опеки, если в квартире есть несовершеннолетние. Для защиты имущества от возможной продажи или мошеннических действий можно рассмотреть вопрос об установлении доверительного управления или опеки над недееспособным лицом, если мать не может самостоятельно принимать решения.

Квитова Кристина Сергеевна

Если мать является единоличным собственником, не ясно почему у вас суд не отказал в иске сразу. Платежи по ЖКУ оплачивает исключительно собственник. (ст.153 ЖК РФ). Если б это была квартира муниципальная - другое дело. В суд направляете отзыв указывая, что собственник квартиры является иное лицо согласно сведениям ЕГРН, факт прописки не позволяет требовать оплату долга по ЖКУ.
А вообще в данной ситуации нужно обратиться в орган местного самоуправления и просить лишить мать собственности. С 1 марта 2023 года собственников могут лишить недвижимости, если они используют ее не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание имущества или нарушают права соседей.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Собственнику жилого помещения выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Перевод нежилого помещения в жилое

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, квартира была жилая перевели в нежилое здание (магазин) , хотим перевести обратно но нам отказывают. Говорят он стоит на земле зона О-1 (зона делового общественного и коммерческого назначения)

Бронштейн Александр Михайлович

нужно менять разрешенное использование.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это многоквартирный дом?

Странный ответ, тогда все квартиры в доме надо переводить в нежилые.По моему проще продать, это дороже, а на деньги купить новую квартиру.
Оплата по счетам

4 ответа

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, оплата услуг ЖКХ (в частности, ТБО) производится с момента заключения договора с организацией или с момента регистрации жилого помещения в собственность?

Медведева Анастасия Андреевна

С момент регистрации права на жилье, либо с момента принятия наследства, вне зависимости от регистрации права.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. С момента перехода права собственности. В большинстве случаев у потребителя отсутствует договор на обслуживание с управляющей компанией, но это не освобождает его от уплаты услуг ЖКУ. Что касается ТБО, и видимо прямого договора с оператором, то решение о переходе на прямые договора, видимо, было принято на каком-то собрании. А вы, если стали собственником недавно, фактически присоединились к его решению.

Анпилогов Герман Владимирович

С момента регистрации в собственность

Назарикова Евгения Александровна

Обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности.
Оплата теплоснабжения

4 ответа
Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого фонда в категорию «нежилое», но по факту является нежилым, требует заключить с ними письменный договор, ссылаясь на п. 6. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в противном случае будут насчитывать за отопление по тарифу, как бездоговорному потребителю. Мне это не выгодно, так как разница тарифов для жилого и нежилого помещения (при заключении договора или по бездоговорному начислению) больше где-то на 50%.
Юристы настаивают, что в законодательстве нет указаний на обязательное условие - выведение квартиры из жилого фонда, для признания квартиры (жилого помещения) - «нежилым», достаточно только фактического использования квартиры не для проживания и приведение ее в такое состояние.
Вопрос: права ли теплоснабжающая организация, стремящаяся перевести собственника квартиры на более дорогой тариф по отоплению, если квартира, не выведенная из жилого фонда в категорию «нежилое помещение», используется для оказания услуг парикмахерской?
Заранее спасибо.
Моргачев Алексей Николаевич

Идем от обратного. В законодательстве так же нет указаний, что если помещение жилое, но используется для предпринимательской деятельности, то и тарифы на отопления должны меняться. Нужно смотреть судебную практику, вопрос емкий. Никто не может принудить вас поменять статус помещения. Кроме того, ЖК РФ разрешает заниматься частным предпринимательством в квартире, если это не мешает другим жильцам. Причем неважно, собственная она, арендованная или находится в безвозмездном пользовании. п. 2 ст. 17 ЖК РФ (кроме гостиниц).

Маловероятно, что тепловики смогут через суд чего-то добиться.

Ватолин Александр Иванович

Закон разрешает использование жилого помещения для не запрещённой деятельности. Тариф изменяется при смене статуса помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.
Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;

По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Как отменить выселение

1 ответ

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием по Вашему лицевому счету задолженности по оплате за пользование жилым
помещением (плата за наем жилья) - 73026,39 руб.
В случае, если Вы не погасите задолженность добровольно, она будет взыскана в судебном порядке.
Ы
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. а также за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится за счет собственника жилищного фонда:
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Уведомляем Вас, что в случае невыполнения требований в установленный срок будем вынуждены обратиться
в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии сч. 1 ст. 90 ЖКРФ.
(что делать)

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
Собрание собственников жилья

2 ответа

Собрание собственников жилья по поводу нежилого помещения в нашем многоквартирном доме расположенного

Лагодич Евгений Владимирович

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса РФ, а поскольку Ваше обращение не содержит вопроса, то кодекс Вам в помощь.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Сформулируйте вопрос...