Покупка квартиры?

(4 ответа)

Атанов Александр

Вопрос № 00076344
07.06.2025 16:10

Я проживаю в ДНР и действую по российскому законодательству. Заключил договор задатка с физическим лицом (продавцом) на покупку квартиры. Согласно условиям договора, если сделка по купле-продаже не состоится по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Я внёс задаток в размере 200 000 рублей. Однако продавец до настоящего времени не подготовил необходимые документы для оформления сделки. Срок действия договора истёк 1 марта 2025 года, сделка не была завершена.
Могу ли я в этой ситуации требовать возврат задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца в срыве сделки?
Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Малюк Андрей Григорьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

07.06.2025 16:24

Телефон

Здравствуйте, Александр!

Согласно условиям вашего договора задатка, если сделка не состоялась по вине продавца, он должен вернуть вам задаток в двойном размере. Это ваше законное право, которое защищено договором.

Для того чтобы подтвердить свои права и грамотно действовать в этой ситуации, вам стоит индивидуально обратиться к юристу, который сможет изучить все детали договора и помочь вам составить соответствующее заявление или претензию.

Что касается информации о том, что на договор сейчас не ставится печать агентства — я не могу с уверенностью подтвердить или опровергнуть это утверждение без дополнительной информации. В любом случае, если у вас есть сомнения или вопросы относительно действий сторон по договору, лучше уточнить все моменты индивидуально с юристом.

Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая консультация.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.06.2025 16:21

Телефон

Здравствуйте.

При наличии доказательств, подтверждающих вину продавца, вы вправе расторгать договор, потребовать возврат задатков 2-ом размере. Для этого в адрес продавца направляется уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи, обоснованная претензия. Если требования в досудебном порядке не будут удовлетворены, вы вправе направить в суд иск по всём обстоятельствам, со всеми доводами, с правильно сформированнными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Печать может быть не поставлена. Приоритет за подписью, исполнением договора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

07.06.2025 16:17

Телефон

Добрый день! Если срыв сделки произошёл по вине продавца, то вы имеете право требовать задаток в двойном размере. Направте претензию продавцу почтой, если это не даст результата, то подайте исковое заявление в суд о взыскании задатка в двойном размере. Если будет необходима помощь, обращайтесь.

Печать агентства недвижимости на договоре между продавцом и покупателем не ставится.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

07.06.2025 16:35

Телефон

Предъявляйте требования к продавцу о возврате задатка в двойном размере, если договор о задатке можно считать заключенным, либо о возврате неосновательного обогащения. Необходимо разбираться.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации, если договор задатка был заключен в соответствии с российским законодательством, вы имеете право требовать возврат задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, получившая задаток, не исполнила обязательство, она обязана вернуть задаток в двойном размере.

Для этого вам необходимо предъявить письменное требование к продавцу о возврате задатка в двойном размере. В случае отказа продавца добровольно исполнить это требование, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей суммы.

Что касается печати агентства, в российском законодательстве нет обязательного требования о наличии печати на договорах, заключаемых между физическими лицами или с участием агентств недвижимости. С 2015 года юридические лица в России не обязаны использовать печати, если иное не предусмотрено их уставом. Поэтому отсутствие печати агентства на договоре само по себе не делает договор недействительным или недействующим. Главное, чтобы договор был подписан обеими сторонами и содержал все существенные условия.

Рекомендуется также проконсультироваться с местным юристом, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации и предоставить более подробные рекомендации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

497 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

117 вопросов за сутки

Возврат задатка

3 ответа

Добрый вечер. Заключили договор с банкетным залом и внесли задаток 30000. Дело в том, что нам обещали один зал, а после подписания договора выяснилось, что будем в другом. Сказали в тот зал только по депозиту, а когда спросили про сумма депозита, нам ответили, что мы будем в другом зале и депозит у них там только если 40+ человек, а нас 25, хоть и говорили, что можно посадить 25. Далее сказали, что за доп.плату можно заказать пироги и тд, потом оказывается, что нельзя. На возражение ответили, что можно у нас все, просто дорого у нас. Далее обещали, что будет оформление зала, а как оказывается его нет и надо платить. При встрече до подписания договора была одна информация, потом другая. Мы высказали свое недовольство, но отказываются возвращать задаток. Знаем, что по закону он невозвратен, но может есть варианты? Сказали не вернут, но можно потратить на кейтеринг. Хотя он нам не нужен. Далее мы перевели 30 тыс по СБП, даже не на счет ИП по реквизитам. Очень хотели решить спокойно, но в итоге бросили трубку. Сказали, вот забронируют ваше время и дату, вернем вам ваши деньги, мы говорим, если не забронируют, они говорят как не забронируют, точно забронируют. Мы сказали где гарантии? Они не дают их, мы сообщили, что будем писать претензию. На что нам сказали, что мы якобы угрожаем и тогда будем обсуждать все в суде. Хотя никакого хамства с нашей стороны не было и угроз тоже. Просто хотели решить мирно. В итоге не получилось. Также в договоре в реквизитах ип не хватает цифры в БИК.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! В описанной вами ситуации у вас есть много возможностей влияния на это ИП. Можете связаться со мной - уверяю вас - они всё вернут.

Чижов Алексей Алексеевич

Вот краткий анализ и рекомендации:
Анализ ситуации и рекомендации:

Нарушение условий договора: Согласно договору (п. 1.2.1), исполнитель обязан предоставить банкетный зал, но обещанный зал был заменен другим, что является существенным нарушением (ст. 450 ГК РФ). Устные договоренности о зале, количестве гостей (25 человек) и оформлении, не подтвержденные в договоре, могут быть учтены как введение в заблуждение (ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Задаток: По ст. 381 ГК РФ задаток невозвратен, если расторжение произошло по вине заказчика. Однако нарушение исполнителем условий (замена зала, ложные обещания об услугах) дает право требовать расторжения договора и возврата задатка. Перевод 30 000 руб. через СБП на личный счет, а не на реквизиты ИП, указанные в договоре, усиливает вашу позицию, так как это нарушение порядка расчетов.
Ошибки в договоре: Неполный БИК в реквизитах ИП (п. 9) может быть основанием для оспаривания действительности договора или указывать на недобросовестность исполнителя.
Действия:
Направьте письменную претензию (заказным письмом) с требованием расторгнуть договор и вернуть задаток, ссылаясь на нарушение условий (п. 1.2.1), введение в заблуждение и ст. 10, 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Укажите срок ответа — 7 дней (п. 6.4 договора).
Соберите доказательства: договор, переписку, чек СБП, записи разговоров (если есть).
Если ответа нет или он отрицательный, подайте жалобу в Роспотребнадзор и иск в суд. Требуйте возврата задатка, компенсации морального вреда и штрафа (50% от суммы, ст. 13 ЗоЗПП).
В суде укажите на несоответствие обещанных услуг, перевод денег не на счет ИП и ошибку в БИК.
Кейтеринг: Предложение потратить задаток на кейтеринг не обязывает вас соглашаться, если услуга не нужна.
Рекомендация: Направьте претензию, четко указав нарушения. Если ответа не будет, обращайтесь в суд. Для составления претензии или иска проконсультируйтесь.

Шансы на возврат задатка высоки при наличии доказательств недобросовестности исполнителя.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, пишите претензию, подавайте в суд. Они обязаны вернуть задаток.
Регистрация в Росреестре

3 ответа

Добрый день! Необходима консультация по следующему вопросу: физическое лицо являлось взыскателем по исполнительному производству об обращении взыскания на предмет залога (недвижимое имущество, расположенное в Москве). Торги, проведенные в рамках исполнительного производства, были признаны несостоявшимися и предмет залога был предложен взыскателю для оставления за собой. Взыскатель - физическое лицо согласилось оставить предмет залога за собой и на основании ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель выдал постановление о регистрации права собственности на объект недвижимости за указанным физическим лицом. Право собственности на предмет залога пока не зарегистрировано за указанным физическим лицом. Можно ли продать (ПОКУПАТЕЛЮ) право физического лица на регистрацию за собой права собственности на указанное имущество? Может ли Росреестр зарегистрировать право собственности на указанное имущество сразу за покупателем?
С уважением, Иван

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Сначала Росреестр зарегистрирует право собственности за взыскателем, и только потом за новым приобретателем. Только так.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процессуально через перемену лиц, но это долго. В зависимости от того, какая цель.

Яковлев Евгений Алексеевич

можно зарегистрировать одновременно. но сначала в любом случае будет регистрация на вас и только после этого на покупателя
Клиент не пришел на получение услуги по договору и не оплатил?

4 ответа

Был заключен письменный договор на оказание услуг по обучению с физическим лицом. Для оплаты клиенту был выставлен счет (выписана квитанция). На основании заключенного договора клиента зачислили в группу. По условию договора клиент оплачивает всю сумму для получения услуги, его обязанность произвести оплату в течении 2-х дней после заключения договора.Мы запустили группу. Клиент не пришел на получение услуги по договору и не оплатил.Мы также не взяли другого человека на его места. На звонки клиент не отвечает. Договор не был расторгнут. Можем ли мы требовать от клиента полную оплату?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не взыщете ничего, в соответствии со ст.32 Закона "О защите прав потребителей".

Ивченко Оксана Борисовна

А у вас договором предусмотрены ли штрафные санкции за неисполнение условий договора?

Постовалова Анна Игоревна

Добрый день! Клиент может отказаться от договора, оплатив Вам понесенные расходы.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего договора.
Газеты

3 ответа

Какие договоры заключаются при приобретении газеты физическим лицом?
Про куплю продажу не нужно писать
Что есть ещё?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Больше никаких, да и тот, о котором Вам известно, устный

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете редакцию газеты?

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, точнее сформулируйте свой вопрос о какой газете идет речь?
Договор купли-продажи с несовершеннолетним ребенком

3 ответа

Коростелев Сергей Петрович как законный представитель своего пятнадцатилетнего сына Дмитрия подготовил проект договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Дмитрию на праве собственности. При этом в графе «Продавец» он поставил свою подпись.
Покупатель настаивал на нотариальном удостоверении договора. Однако нотариус отказался удостоверить договор, требуя, чтобы данный договор заключил сам Дмитрий Коростелев.
Коростелев С. П. заявил, что он уже оговорил условия сделки с покупателем, несовершеннолетний сын не может влиять на заключение договора и его условия, а права сына не будут нарушены, так как по условиям договора покупатель должен перечислить деньги на банковский счет, открытый на имя Коростелева Дмитрия.
Дайте оценку действиям Коростелева С. П. и нотариуса.

Жерепа Александр Сергеевич

Здравствуйте! Мы не решаем задачи студентам!

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В интересах несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки, а также согласие матери несовершеннолетнего на продажу.

Перцев Сергей Викторович

Если не желаете учиться, а учебный процесс предусматривает самостоятельное решение задачи, то зачем занимать чужое место. Ведь в дальнейшем Вам решать проблемы других людей и помогать им.
Компетентность судебного органа?

5 ответов

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотрите в договоре, то там про третейский суд.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если а договоре сказано о третейском суде, то спор направляется туда, а затем уже обжалуется в обычном суде.

Кутейников Никита Сергеевич

Не всё так однозначно и Ваше дело требует более глубокого анализа. В договорах с потребителями включение третейской оговорки зачастую признается неправомерным, особенно если это типовая форма. Однако судебная практика неоднозначна, и возможно, в иск стоило включить требование о признании третейского соглашения недействительным.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать
Договор найма жилого помещения

3 ответа

Как обезопасить себя? Был заключен договор найма жилого помещения 20.04.2023, где я выступаю в качестве нанимателя. По условиям договора найм начинается с 1.05.2023(ключи мне переданы заранее). 27.04.2023 Наймодатель просит не заезжать в квартиру т.к. собирается его продавать и вернет мне залог и аванс в полном объеме. 10.05.2023 было составлено соглашение о расторжении от 02.05.2023(задним числом). Наймодатель говорит что не сможет вернуть всю сумму сразу, поэтому в соглашении прописал срок возврата денежных средств до 23.05.2023. Стоит ли подписывать такое соглашение и вернуть ключи наймодателю? И как себя обезопасить в части возврата денег?

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Предусмотрите в соглашении о расторжении меры ответственности за нарушение срока возврата денежных средств, а также штраф за расторжение договора по инициативе наймодателя. В ином случае не заключайте соглашение о расторжении и не возвращайте ключи. Ваше право проживания в квартире сохранится и при смене собственника в течение действия договора.

Приглашаю Вас на свой телеграм-канал - https: //t.me/yana_a_lex_tg

Бронштейн Александр Михайлович

Никак вы себя не обезопасите. Может у вас и арендодатель липовый

Артемьев Вячеслав Васильевич

все зависит от договора который Вы подписали, если там эти условия
Договор поставки

3 ответа

Здравствуйте!1. Рассмотреть договор поставки с позиции покупателя и подготовить протокол разногласий к нему.

2. Во вложении договор подряда. Будем считать, что он подписан в такой редакции со всеми приложениями, которые в нем перечислены. Вы представляете интересы заказчика.

Ситуация:
Заказчик и подрядчик подписали спецификацию к вышеуказанному договору на производство партии спецодежды из материалов заказчика (из давальческого сырья).
Согласно условиям спецификации:
Срок выполнения работ по спецификации – до 30.11.2023.
Срок передачи заказчиком давальческого сырья подрядчику – до 10.10.2023.
Срок передачи заказчиком нормативно-технической документации на товар подрядчику – до 12.10.2023.
Условия оплаты:
- аванс 50 % от суммы спецификации – до 09.10.2023;
- постоплата 50 % от суммы спецификации – в течение 10 рабочих дней с даты поставки товара.
Фактически:
Заказчик произвел предоплату в размере 50 % от суммы спецификации 15.10.2023.
Заказчик передал подрядчику давальческое сырье 20.10.2023.
Заказчик передал подрядчику нормативно-техническую документацию на товар 25.10.2023.
Подрядчик выполнил работы частично и поставил часть готового товара заказчику 31.12.2023.
На момент выставления претензии часть работ подрядчик не выполнил и часть товара заказчику не поставил.
При приемке товара заказчиком выявлены внутритарная недостача товара (по количеству единиц) и брак (поставка некачественного товара), что было зафиксировано в порядке, установленном договором.
Задача:
Подготовить проект претензии от имени заказчика в адрес подрядчика в связи с частичной непоставкой товара, просрочкой поставки товара, недостачей и браком.
В претензии в обязательном порядке должны быть учтены все обстоятельства, изложенные в моем письме.
В претензии должны содержаться ссылки на документы, которые должны быть составлены в описанной мной ситуации согласно условиям договора.
В претензии должны содержаться конкретные требования, которые заказчик предъявляет подрядчику, и возможность предъявления которых предусмотрена договором.

Байдак Зоя Михайловна

Странно. Что то вы с датами напортачили в своем задании. При таком подходе составить претензию не возможно. А потом, к сведению, задачи решаются на платной основе. Кроме того, вам не мешало бы понять, чем отличается протокол разногласий от претензии. А то все смешано в одну кучу.

Курбангалеева Людмила Александровна

Уважаемый студент отвечайте и решайте задачу сами
Дата товарной накладной

6 ответов
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
- по договору (срок действия договора по 29.12.2023) поставки 01.12.2023 поставлен товар, по результатам приёмки выявили что не весь товар соответствует условиям договора, стороны по обоюдному согласию заключили дополнительное соглашение на продление сроков поставки (до 01.03.2024) для замены данного товара на соответствующий;
- какой датой должна быть товарная накладная - 01.12.2023 или датой когда будет заменен ненадлежащий товар? (частичная оплата и частичная поставка не предусмотрены)
- нужно ли в данном случае выставлять пени? и если дата, то с какой даты? Спасибо
Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Товарная накладная должна датироваться когда будет заменён товар.

Байдак Зоя Михайловна

Указывается в ТН дата поставки товара. Взыскание пени-это право, а не обязанность заказчика/покупателя.

О пенях оформляется претензия. Суд их может снизить.

Курбангалеева Людмила Александровна

У вас дата ТН должна стоять по дополнительному соглашению. Фактически дополнительное соглашение является досудебным урегулированием спора.
Ким Галина

дата - когда будет заменен товар надлежащего качества фактически. Но здесь, если контракт и вы загрузили тн в систему с актом, то будет дата нт первичной поставки и по акту дата тн замены товара

на усмотрение покупателя и в зависимости от допника. если срок продлили договора, то и пени не за что выставлять. не продлевали бы, то было основание в выставлении пени
Бронштейн Александр Михайлович

вопрос непростой. Нужно читать документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За что вы будете выставлять пени если срок поставки продлён? Читайте условия договора, доп соглашения в каком случае могут быть назначены штрафные санкции. По логике должна быть зафиксирована дата первой, последующей поставки иначе у вас будут противоречия при исполнении контракта. Нужно изучать договор и донник.
Решение спора

3 ответа

Я отказался по договору оплатить полную стоимость товара но при этом я выплатил аванс 30000 рублей, по условиям договора я должен выплатить этой компании еще 5520 рублей. Я выплатить эти деньги не отказываюсь, но запросил у них официального расторжения договора. На что они мне отправили образец и сказали что я должен заполнять его собственноручно, в противном случае они подадут на меня в суд

Чагаев Алексей Николаевич

По тому договору что выслали, есть акт передачи, а в тексте не говорите о том, что он вам передан.. Надо предметно разбираться в вашей ситуации, если хотите расторгать, то надо письменно об этом уведомлять сторону.

Можете обратиться, помогу найти оптимальных выход из вашей ситуации

Чеботарев Василий Сергеевич

По закону о защите прав потребителей Вы вправе до получения товара отказаться от договора и потребовать возврата выплаченных денежных средств за исключением за исключением понесенных продавцом реальных расходов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с вашей стороны, не дожидаясь их действий. А также право на возврат денежных средств по условиям закона, не договора.

Для этого направляется уведомление об одностороннем расторжении, далее досудебная претензия если условия не будут исполнены, обоснованный иск в суд.
Вернуть деньги за несделанный ремонт

5 ответов
Подскажите как лучше поступить?
Между мной, и ООО, был заключен договор подряда №_ в апреле 2024 года на выполнение ремонтно-строительных работ жилого помещения (квартиры
Виды ремонтно-строительных работ определены в смете
По условиям договора, срок начала работ - 26.04.2024г., срок окончания работ -26.06.2024г
При заключении договора, я произвел оплату в размере 322344 рублей, что подтверждается чеками об оплате:
Но деньги переводил на карту супруги учредителя по просьбе самого учредителя
До настоящего времени работы Подрядчиком не произведены.
Не смотря на неоднократные мои устные в адрес Подрядчика подготовить отчет о расходах уплаченных денежных средств, последний уклоняется о предоставлении информации.
На переписку о мессенджере о возврате денег, подрядчик кормит Завтраками
Могу ли я подать в суд на Супругу подрядчика как неосновательное обогащение? (но я не знаю ее адреса, а без адреса говорят нельзя подавать в суд)
В суд на ООО подавать опасаюсь (потрачу деньги на адвоката и даже если дело выиграет в суде, то есть вероятность, что ООО не имеет денег и я их не верну).
Буланкина Светлана Николаевна

С супруги деньги истребуются через суд в рамках

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Можно сначала обратиться и в полицию по факту мошенничества, ст.159 УК. Банковских реквизитов (с деталями по ситуации) достаточно для заявления.

2. По подряду - надо написать официально претензию в рамках договора с конкретными требованиями, после этого уже в суд при отсутствии реакции.
Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос нужно видеть сам договор, но поскольку вы переводили денежные средства на карту вообще постороннего человека (а в договоре, будем считать что нет условия о переводе на конкретную карту) вы проиграете с вероятностью 99%, т.к вы не исполнили свою обязанность по оплате. Можно доказать, что перевод на эту карту был согласован, но это сложно.

Подать на супругу вы можете (и это даже желательно), нужно просто указать прямо в шапке, что иные данные вам неизвестны, тогда суд будет сам искать человека. Можете заявить на выплату процентов за пользование ими по ставке в размере 1/300 от ставки ЦБ РФ. Деньги возвращать будет не ООО, а сама супруга. Но суд может привлечь ООО как третье лицо, опять же, каждый случай индивидуален.

Виль Виктор Александрович

Подайте заявление в полицию по факту мошенничества по предварительному сговору группой лиц. Чтобы полиции сложно было спустить на тормозах, могу помочь в подготовке заявления.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, неосновательное обогащение по супруге - этот вариант более выигрышный. По не выполнению подрядчиком обязательств по договору и возврату денежных средств - нужно будет доказать взаимосвязь юрлица и физика которому перевели деньги, а это не так просто...

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыскивать непосредственно с получателя средств неосновательное обогащение - наиболее разумный способ защиты интересов в подобной ситуации.
Пролонгация договора, формулировка, правильна ли?

2 ответа

Здравствуйте
Такой вопрос. Существует формулировка.
-------------------
Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует 1 (один) календарный год, начиная (включительно) с даты вступления настоящего Договора в силу (c «___» _____________ 2022 г. по «31» декабря 2022 г.). Если за 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не заявит в письменной форме о намерении его расторгнуть, срок действия Договора автоматически продлевается на 1 (один) календарный год.
-------------------
Я правильно понимаю, что договор будет автоматически продлеваться каждый год? До 2023, 2024 и так далее, так?

Прозоров Александр Владимирович

добрый день, по смыслу написанного да, Вы правильно понимаете, главное что бы Вы понимали правовые последствия, такого пункта в договоре

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, все верно автоматическая пролонгация так и работает до фактического расторжения договора
Срок выполнения работы и срок действия договора

4 ответа

Обычная фраза звучит, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами, а нужно ли прописать что договор вступает в силу с даты поступления аванса?
При том срок начала работы, в течение 10 дней с момента перечисления аванса, а срок окончания в течение 90 дней с даты получения аванса, как в этом случае правильно прописать именно срок действия договора? спасибо!

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, срок действия договора и срок выполнения работ это разные понятия. Если прописано, что договор вступает в силу с момента его подписания, то у сторон с этой даты возникнут взаимные обязательства: у одной стороны - выплатить в определенную дату аванс, у второй - приступить через несколько дней после получения аванса к выполнению работ и т.д. И логично, что момент окончания работ будет определен датой или периодом, а срок действия договора - до полного исполнения обязательств. Тогда, при нарушении одной из сторон сроков выполнения своих обязательств, договор не будет считаться прекратившим свое действие и вторая сторона будет уверена, что сможет применить к нарушителю все договорные санкции.

Пилипенко Игорь Александрович

Вступление в силу договора можно соотносить к получению части оплаты за выполняемые работы только в том случае, когда до внесения аванса исполнитель не обязан предпринимать никаких действий по исполнению договора. Но как правило исполнитель начинает подготовку к выполнению договора сразу же после его подписания сторонами. Не будет вовремя выплачен заказчиком аванс исполнителю - исполнитель готовит и направляет заказчику уведомление о переносе срока начала и завершения работ. Так что правильно срок действия договора вы описали в самом начале вопроса. От исполнителя требуется качественное и своевременное выполнение и передача работ заказчику. При этом условие о полном исполнении обязательств сторонами договора защищает как раз добросовестного исполнителя от возможной просрочки принятия и оплаты работ со стороны заказчика.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, договором, вы можете предусмотреть отличные правила. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. А аванс оплачивается на основании заключённого договора... Составлю вам договор, защищающий ваши интересы, звоните 89087389208
Договор аренды закончился, арендатор не выезжает

4 ответа

Добрый день!
5.07 договор аренды квартиры закончился. Начиная с 22.06 арендатор перестал выходить на связь, его родственники тоже не знали, где он.
12.07 по заявлению в полицию, она проверила его нахождение в моей квартире (я проживаю не в РФ, не могла сама это сделать).
15.07 мой представитель по доверенности и полиция пришли в квартиру еще. Квартира была обосана и обосрана. Арендатор был в невменяемом состоянии (как и при проверки полицией 12.07). Полиция проверив доверенность на имя моей представителя и просроченный договор, вывела его из квартиры. Ему сказали забрать вещи, на что он ответил, что у него их нет.
На данный момент поступают угрозы со стороны сестры арендатора, что я нарушила ГК РФ, что я не имела права выкидывать его на улиц.
Вы могли бы подсказать, правильные ли действия я совершила?
Нужно ли что-то сделать с его вещами (они упакованы и пока в моей квартире)?
Нужно ли написать в полицию заявление, что со стороны родственников поступают угрозы?
Доп.информация:
В договоре аренды указано, что арендатор обязан передать помещение не позднее одного дня после окончания действия договора, о чем я его в письменной форме по средствам сообщения уведомила (сообщение не дошло, как и те, что писала ему в июне).

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день. Полиция не вмешивается в гражданско-правовые отношения. На сестру арендатора можете не обращать внимания. Пусть ваш представитель по доверенности поменяет замки в квартире, если есть вещи, предложить предыдущему арендатору забрать их в назначенную вашем представителем дату и время.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если со стороны родственников поступают угрозы, то необходимо об этих угрозах сообщить в отдел полиции, что касается вещей, то направьте в адрес арендатора уведомление о необходимости забирания вещей и возмездном хранении данных вещей согласно норм действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Виль Виктор Александрович

Здравстуйте. Вы все сделали в рамках закона. Если из содержания сообщений от его сестры усматривается реальная угроза жизни и здоровью, либо оскорбление - пишите заявление в полицию. С автором угроз проведут разъяснительную работу.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

На поступление угрозы, обратитесь в полицию.

Удачи вам)