Не можем сделать дарение?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00075738
03.06.2025 17:51

Здравствуйте, мне хочет сделать дарения родственник, квартиру. Когда мой родственник покупал ее 3 года назад, он проводил сделку через мфц и там не попросили письменное согласие супруга, тоесть сейчас нотариус требует согласие супруга прошлых собственников , что делать в этой ситуации если они не идут на контакт.

Беркута Анна Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

03.06.2025 18:19

Телефон

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с дарением квартиры подробно. 1. Требование нотариуса о согласии супруга прошлого собственника Нотариус действует в соответствии с законодательством. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому при отчуждении такой недвижимости требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. В вашем случае, если при покупке квартиры 3 года назад согласие супруга продавца не было получено, формально это создает правовые риски. Нотариус страхуется от возможного оспаривания сделки в будущем. 2. Возможные пути решения проблемы Если предыдущие собственники не идут на контакт, рассмотрите следующие варианты: Первый вариант - доказать, что квартира не являлась совместной собственностью. Это возможно, если: - квартира была куплена на личные средства (например, унаследованные или подаренные деньги) - недвижимость получена по договору дарения - покупка совершена до вступления в брак Для этого потребуется предоставить нотариусу соответствующие доказательства. Второй вариант - судебное решение вопроса. Можно: - попытаться доказать, что супруг знал о сделке и фактически согласился с ней - подать иск о признании сделки купли-продажи действительной (учитывая срок давности в 3 года) Третий вариант - попробовать оформить дарение без согласия. Некоторые нотариусы могут пойти навстречу, если: - бывшие супруги уже в разводе - супруг скончался - имеется брачный договор, исключающий право на эту собственность 3. Практические шаги для решения проблемы Рекомендуем предпринять следующее: 1. Получить актуальную выписку из ЕГРН 2. Попробовать обратиться к другому нотариусу 3. Собрать все возможные документы, подтверждающие обстоятельства покупки 4. Проконсультироваться с квалифицированным юристом по недвижимости Заключение: Хотя ситуация действительно сложная, она имеет несколько возможных решений. Конкретный путь действий зависит от деталей вашего случая. Настоятельно рекомендуем обратиться к юристу на месте

Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.06.2025 18:29

Телефон

Если уверены, можете обжаловать действия нотариуса в суде

Можете сначала обратиться в мфц, проверить

законность сделки.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

03.06.2025 17:53

Телефон

Здравствуйте, квартира приобреталась по частям?

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Гость

03.06.2025 17:55

Нет, полностью

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

03.06.2025 19:06

Но если прошло 3 года с момента продажи и покупки то согласия супругов не нужно.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно разобраться с правовым статусом квартиры и возможными рисками. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка документации: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности вашего родственника на квартиру. Это может включать договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и другие документы.

2. Консультация с юристом: Поскольку ситуация может быть сложной, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Они смогут оценить вашу ситуацию и предложить возможные решения.

3. Запрос в Росреестр: Проверьте, зарегистрировано ли обременение на квартиру, связанное с отсутствием согласия супруга. Это можно сделать через запрос в Росреестр.

4. Попытка связаться с предыдущими собственниками: Если возможно, попытайтесь связаться с предыдущими собственниками и объяснить ситуацию. Возможно, они дадут согласие, что упростит процесс.

5. Судебное разбирательство: Если предыдущие собственники отказываются сотрудничать или не выходят на связь, возможно, потребуется обратиться в суд для признания сделки действительной без их согласия. Суд может принять решение в вашу пользу, если будет доказано, что квартира приобреталась в интересах семьи и согласие супруга не было необходимо.

6. Альтернативные варианты: Обсудите с юристом возможные альтернативные варианты, такие как оформление дарения через другие механизмы или поиск других юридических путей решения проблемы.

Важно действовать в рамках закона и с учетом всех юридических нюансов, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

171 вопрос за сутки

Дарственная 1/2 квартиры,если оформлена до регистрации брака. Нужно со

7 ответов

Нужно ли согласие супруга если дарственная сделана на квартиру до брака. Сделать дарственную1/2 квартиру

Бронштейн Александр Михайлович

Имущество, нажитое до брака является вашей личной собственностью. Согласия супруга в отношении распоряжения этим имуществом не требуется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не нужно

Рябов Сергей Иванович

нет. Имущество, обретенное до брака является имуществом каждого из супругов.

Пилипенко Игорь Александрович

Сейчас изменились нормы Жилищного кодекса РФ. Возник запрет на разделение квартиры в долях при сделке. Проверьте характеристики квартиры и может быть сама сделка окажется невыполнимой. Тогда и согласие супруга не понадобится точно.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, здесь 2 момента, вот нормативная база: === п.1.1 ч. 1 ст 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. === И ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. === Вывод: первое - согласие не требуется, ибо это есть Ваша собственность (получено до вступления в брак) и второе - смотрите про 6 метров.

Яковлев Евгений Алексеевич

нет. в вашем случае на совершение дарения 1/2 доли полученной вами в дар до брака согласия супруга не потребуется

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не требуется согласия.
Согласие на покупку

5 ответов

Здравствуйте, нужно ли согласие супруга на покупку дачи ( зем участок и домик)? Покупаем за наличку, оформляем на одного супруга

Стюф Вероника Григорьевна

Да нужно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не нужно, не покупаете же, а не продаете, согласие подразумевается.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласия супруга на покупку не нужно если сделка не идет через банк. Покупайте. При продаже совместно нажитого в период брака требуется согласие супруга в случае отсутствия на период купли брачного контракта.

Канюков Сергей Константинович

Нужно согласие жены, и сразу оформить по 1/2, на мужа и жены, в будущем снимаете массу вопросов.

Ким Галина

Согласие супруга на покупку не требуется.

Понадобится детальная консультация, полная юридическая проверка сделки, составление договора, звоните
Продажа земельного участка?

4 ответа

Добрый день. Продаю земельный участок,в собственности менее 5 лет,участок приобретен в браке. Хочу продать, требуется ли согласие супруга на продажу участка?..Сделка будет оформляться в МФЦ, супруг не против продажи, решение принимали вместе.

Хубаев Тимур Нугзарович

Требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, от супруга потребуется нотариальное согласие.

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть заверено нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно
Оформление земельного учаска?

6 ответов

Добрый вечер. Подскажите, при покупке земельного участка, должна ли я потребовать согласие супруга, если его жене участок достался по договору дарения?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не нужно. Это не совместно нажитое имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, при таких обстоятельствах не нужно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Рябова Ирина Александровна

Нет

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, дарение не относиться к совместно нажитому

Ураев Владимир Вениаминович

Согласие супруга не требуется, так как земельный участок достался супруге по договору дарения.

Ивченко Оксана Борисовна

Нет, это лишнее. Всё что принадлежит гражданину через договор дарения, является его личной собственностью, но никак не совместной
Покупка земельного участка

4 ответа

Хотим купить два земельных участка у одного продавца .
Она замужем и имеет сына 14 лет.
участки только в ее собственности,куплены в браке.нужно ли согласие супруга нотариальное и если какие -то обременения по ребенку?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие супруга нужно, ребенок не участвует, он не в расчете, если доли не имеет.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Нотариально заверенное согласие супруга необходимо!
Что касается прав ребенка, необходимо выяснить, не приобреталась ли земля с использованием средств материнского капитала (раньше его было намного проще обналичить чем сейчас).
Кроме того, рекомендую проверить наличие у продавца долгов (исполнительные производства, банкротство).
А также, проверьте в какой территориальной зоне находятся земельные участки (бывает так, что через участок проходят красные линии, либо существуют охранные зоны, которые могут стать препятствием для строительства)

Байдак Зоя Михайловна

Согласие супруга обязательно. А в отношении ребенка нужно изучать документы.

Ганиев Марсель Ильдарович

нужно нотариальное согласие
Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

5 ответов

Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем
У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из аренды вывел участок в собственность.
Сейчас банк запрашивает у нас согласие супруги первого арендатора на передачу прав аренды з/у. Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.
Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. Сможете ли вы помочь с предоставлением данного иска?

Байдак Зоя Михайловна

Такие услуги оказываются платно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждение. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выдаче ипотеки банк вправе требовать документы, по возникновению, изменению прав. Для продвижения вопроса по ипотеки нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Так Иск или судебное решение вам нужно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

За деньги можно поискать.

Ким Галина

Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. --- вам нужен не судебный акт, а действительно грамотное всестороннее право обоснование по существу, направленное в виде письменного обращения для начала в банк.
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при наличии доверенности?

6 ответов

Можно ли не оформлять согласие супруга на продажу квартиры, купленной в браке, если он оформил на меня полную нотариальную доверенность, т.к. находится в зоне СВО?
Неизвестно когда вернётся, но есть необходимость переехать на новую квартиру и продать старую. Он в курсе и согласен на продажу.

Костко Владислав Сергеевич

добрый день! Если у Вас генеральная доверенность на любые сделки и действия, то по ней Вы от его имени и участвуете в нужной сделке.

Куприянова Ирина Александровна

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте,

Вы подняли важный вопрос, особенно учитывая, что супруг находится в зоне СВО. Отвечаю по существу.

Если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов. А значит, при её продаже по общему правилу требуется нотариально удостоверенное согласие супруга — отдельный документ. Это требование основано на статье 35 Семейного кодекса РФ.

Нотариальная доверенность, даже самая широкая, сама по себе не заменяет согласия на продажу, если в её тексте не указано прямо, что доверитель даёт право совершать сделки с имуществом, нажитым в браке, и одновременно выражает согласие на их совершение.

Что делать в вашей ситуации:

1. Проверьте текст доверенности
Если в доверенности указано, что вы вправе продавать имущество, в том числе совместно нажитое в браке, и что сам доверитель (ваш супруг) даёт согласие на его отчуждение — нотариус может принять такую доверенность вместо отдельного согласия. Но это редкая формулировка, и большинство доверенностей её не содержит.

2. Если такого пункта нет — потребуется отдельное согласие
Нотариус или Росреестр при подаче документов могут отказать в регистрации сделки, если не будет отдельного согласия второго супруга. Даже если у вас есть доверенность, стандартные формулировки в ней не дают права продавать совместное имущество без согласия.

3. Как оформить согласие, если супруг в зоне СВО
Если супруг может выйти на связь и обратиться к военному нотариусу, он может оформить согласие на продажу недвижимости.
Военные нотариусы имеют полномочия заверять такие документы, даже если человек находится в особых условиях. Это согласие затем можно переслать в виде копии, либо оформить передачу через представителя.

Вывод:
– Если в доверенности прямо указано, что она включает согласие на продажу совместно нажитой квартиры — можно обойтись без отдельного согласия.
– Если нет — потребуется оформить отдельное согласие, даже несмотря на наличие доверенности.
– Супруг может это сделать через военного нотариуса.

Если нужно — помогу проверить доверенность, подготовить образец согласия или проконсультировать, как направить документы через военного представителя.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по семейному и имущественному праву

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, в идеале нужно, но теоретически раз у Вас генеральная доверенность, то там также есть полномочия по распоряжению имуществом. Соответственно в ДКП квартиры, Вы ставите подписи за себя и супруга. Кроме того, если он действительно согласен, то в дальнейшем вопросов не возникнет, единственное данное обстоятельство может смутить покупателя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Используя доверенность, оформите согласие от его имени.

Новикова Ирина Михайловна

в случае оформления доверенности с правом получения денег и имущества, полным распоряжением по этой квартире с адресом, согласие не будет требоваться.
Можно ли внести пункт в доп.соглашение по пдкп на квартиру

2 ответа

Дополнить п. 13 Договора подпунктом 13.1, изложив его в следующей редакции.
“В случае, если Продавец до заключения Основного договора не предоставит Покупателю документы, указанные в 7.4. настоящего Договора, по обстоятельствам, зависящим от Продавца, Продавец обязуется передать Покупателю двойную сумму Задатка, который переходит в его собственность. В случае, если указанные документы не будут предоставлены Покупателю по обстоятельствам, не зависящим от воли Продавца, а возникшим в результате действий нотариуса или иных органов государственной власти, Продавец обязуется возвратить Покупателю в однократном размере Задаток, уплаченный Покупателем, согласно п.3.1. настоящего Договора Продавец обязуется возвратить покупателю в однократном размере задаток, уплаченный Покупателем, согласно п.3.1 настоящего Договора и компенсировать расходы Покупателя (на основание платежных документов) за: правовое заключение по объекту недвижимости (Квартиры) ООО «Домклик», составление договора купли-продажи (Квартиры) ООО «Домклик», справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку Квартиры, которые Покупатель понес в период оформления договора купли-продажи Квартиры, кадастровый номер:
В этих случаях правоотношения между Сторонами считаются прекращенными, а настоящий Договор или Основной договор расторгнутым по взаимному согласию Сторон. Является ли требование на компенсацию законным, если да, то чем регулируется

Ватолин Александр Иванович

Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.
Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем случае).
Поэтому, предложенная редакция п. 13.1 соответствует закону и защищает интересы покупателя.

Егоров Алексей Александрович

Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии невозможности исполнения (когда ни одна из сторон не отвечает за такое не исполнение) задаток возвращается в силу закона, если виновен покупатель задаток не возвращается, если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере.

Возмещение же сопутствующих убытков при невиновности продавца возможно в силу ст. 406.1 ГК РФ только если сторона осуществляет предпринимательскую деятельность, поэтому если продавец юрлицо или ИП, то можно, если нет, то нельзя независимо от условий договора.
Обязательно ли согласие супруга прошлого владельца?

2 ответа

Добрый день, моя бабушка хочет сделать дарение квартиры родственнику, но нотариус просит согласие супруга прошлого владельца на продажу этой квартиры моей бабушке, прошлый владелец на контакт не идет, что делать?
Квартира была куплена 3 года назад, собственник был один, куплена не по частям , покупку делали через мфц
Заранее спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день!

Ситуация, связанная с дарением квартиры, требует внимательного рассмотрения, особенно когда речь идет о правах третьих лиц. Давайте проясним ключевые моменты и обозначим возможные шаги:

### 1. **Право на согласие супруга**:
По общему правилу, если квартира была приобретена в браке, супруг владельца недвижимости имеет право на долю в собственности. Однако если собственник квартиры был один на момент регистрации права собственности, и квартира была куплена на его средства, то согласие супруга по закону не требуется.

### 2. **Проверка документов**:
Необходимо убедиться, что:
- Квартира действительно была куплена на имя вашего бабушки (или другого владельца) без участия супруга.
- Все документы, подтверждающие собственность, находятся в порядке.

### 3. **Обращение к нотариусу**:
Если нотариус требует согласие супруга прежнего собственника, это может быть связано с:
- Неверной информацией о собственнике.
- Постоянным недовольством со стороны старого владельца.

Ваша бабушка может:
- Попросить нотариуса разъяснить, на каком основании требуется согласие супруга, ведь квартира была куплена в одиночном владении.

### 4. **Поиск прежнего владельца**:
Если последний владелец сейчас не отвечает, можно попробовать следующие инициативы:
- **Юридические действия**: Подача заявления нотариусу о том, что предыдущий собственник не идет на контакт, и просьба о проведении необходимых проверок.
- **Проверка данных**: Используйте доступные базы данных (например, ЕГРН), чтобы найти актуальные адреса или контактные данные прошлых собственников.

### 5. **Консультация с юристом**:
Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости. Он сможет предоставить более детальные рекомендации по вашей конкретной ситуации и помочь в сборе необходимых документов.

### 6. **Обращение в суд (если необходимо)**:
Если ситуация затягивается и нотариус продолжает настаивать на получении согласия, возможно, потребуется обратиться в суд для установления факта, что согласие не требуется.

### Заключение
Ваша бабушка имеет возможность провести дарение квартиры, если у нее есть все подтверждающие документы. Основное направление действий – уточнить требования нотариуса и проконсультироваться с юристом для защиты прав вашей бабушки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира покупалсь в браке?
Как вернуть задаток

3 ответа

Здравствуйте!Подскажите, решили купить квартиру, договорились, но на задатка выяснилось, что один из собственников несовершеннолетний. Его не было и мы составили расписку о сохранении задатка у агенства, пока не приедет этот 16летний мальчик, иди не напишет на мать доверенность. Но никто не рассказал нам как именно будет происходить сделка, какие риски мы можем нести. В расписке не указано ничего, просто, что агенство приняло на ответственное хранение задаток от таких то таким то и за какую квартиру. Позже выяснилось, что нужно разрешение опеки, что мальчику на след день сделали регистрацию в другом регионе, кстати, печать не читаем на ней, и получать разрешение они будут там, чтобы он не ехал сюда. Нужно письменное согласие родителей, и отец находится в местах лишения свободы! И этот же отец написал дарственную на своего сына на долю квартиры. Мне не понятно, должно ли согласие от отца был заверено нотариально, или достаточно заверения начальником колонии, в которой он находится? Но сегодня выясняется ещё, что отец передумал давать согласие, но мать собирается его уговаривать! Никто изначально не предупреждал нас об этом, мы не хотим связываться ни с каким криминалом и хотим отказаться от сделки и забрать задаток! Агенство отказывает, мотивируя, что по нашей инициативе задаток не возвращается! Но, если он не даст согласия, задаток в двойном размере нам тоже не вернут! Кроме того, агенство просит ещё комиссию в случае нашего отказа в размере трети от суммы услуг, которые мы должны были заплатить при получении договора купли продажи. Предварительный договор мы не подписывали, только договор просмотра и услуг, гле указано как сумму мы должны оплатить при осуществлении сделки, и есть только расписка о принятии от нас аванса на хранение агенством. Подскажите, можем ли мы законно вернуть задаток и не платить никаких комиссионных? Продавец странный, каждый раз новая история, мы не хотим и боимся с ними связываться!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток передаётся в счет обеспечения договора, на основании предварительного договора и соглашения о задатке, по описаню у вас просто деньги на хранении, требуйте возврата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований.

Нужно изучать заключенный ваши договор с агентством и расписку.

Сделку юридически проводит не агент и риэлтор, а юрист. Риэлторы сами не знают всех нюансов права и законов, задача получение комиссию любой ценой.

Обращайтесь. Документы составлю, по сделке услуги окажу по подбору, сопровождению, проверке и договорам.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.
Как купить машину в 16 лет без участия родителей?

2 ответа

Накопил сумму себе на б/у машину, хочу взять, но можно ли это сделать без соглашения родителей? Я смотрел в интернете, для оформления ДКП(Договор купли/продажи), а также для постановки на учет нужно письменное согласие от законных опекунов. Есть ли варианты как-либо обойти это?

Усольцев Виктор Николаевич

С 14 лет вы получаете право распоряжаться своими доходами, но для совершения крупных сделок, таких как покупка автомобиля, всё равно потребуется письменное согласие родителей или законных представителей.

Ватолин Александр Иванович

Пройти процедуру эмансипации.
Дарение доли несовершеннолетним?

5 ответов

Можно ли передарить доли. В 2-х комнатной квартире были подарены доли несовершеннолетним. Можно ли эти доли аннулировать и подарить в другой квартире?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такого понятия, как передарить, в ГК РФ нет, если собираетесь продать данную квартиру, то там другой алгоритм действий.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, путем мены или купли с согласия опеки и через нотариальное удостоверение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Аннулировать нельзя. Совершить сделку мены, купли-продажи. Смотря для чего нужно.

Сериков Андрей Леонидович

Анулировать доли нельзя.

Ким Галина

Нет такого понятия в принице в праве как "аннулирование долей". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с самого начала писать для чего вам нужны эти действия тогда будет ясна картина по правильным юридически грамотным решениям

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.
Как переоформить доли квартиры?

2 ответа

Как переоформить лоди?
Муж, проживает в Пензе, есть квартира тоже в Пензе. Доли в этой квартире следующие: муж, его мама, его сестра, отчим и дочь 13 лет. Все кроме мужа живут в Москве. В каком городе и как (дарение, купли-продажа) переоформить все доли квартиры на мужа? Какие необходимы документы?

Чаузова Елена Сергеевна

чтобы переоформить доли на одного из собственников, вы должны составить договор дарения или купли-продажи, на ваше усмотрение. Если дарение, то вы как жена в последующем не сможете претендовать на долю квартиры, как совместно нажитого имущества. Если купля, то сможете претендовать, если будет развод например. доля ребенка переоформляется только с согласия опеки. для получения согласия, нужно в опеку предоставить документы на долю в другом жилом помещении, что вы ребенку дадите долю в замен. Можно сделать доверенность у нотариуса на переоформление долей на третье лицо на сделку, так как нужно либо личное присутствие при подписании договора или кто-то будет действовать по нот доверенности

Ким Галина

Для того, чтобы выбрать механизм реализации прав отчуждения долей (дарение, купля-продажа и т.д.) нужно знать исходную цель. Если эти действия каким-то образом связаны с уходом от долгов - не поможет, а усугубит ситуацию
Дарение доли от лица несовершеннолетнего.

3 ответа

Добрый день. Собственность 1 к. квартира, доли у отца и дочери 7 лет. Приобрели 3к. квартиру, в том же районе. Хотим подарить 1 к. квартиру целиком деду (отцу отца), чтобы переехал поближе. Возможно ли положительное решение?

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Дарение от имени несовершеннолетнего возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за таким разрешением и после его получения оформить договор дарения.

Как правило, поскольку объем имущества у ребенка в случае дарения - уменьшается, необходимо мотивировать органу опеки целесообразность сделки - например, наделить ребенка большей долей в приобретенной квартире.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю да если права ребёнка (приходящаяся ему жилплощадь) не уменьшиться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких делах нужно изучение документов, на основании которых можно оценить шансы на одобрение или отказа в одобрении сделки. Опека тоже иногда выносит неправомерные решения, которые впоследствии обжалуют в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Дарение недвижимости

2 ответа

Нужно ли платить 13% при принятии недвижимости (участок с жилым помещением) в дар от сестры брату, если прошло менее 5 лет, как при обычной купле-продаже?

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! П.18.1 ст.217 НК РФ предусматривает, что Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ким Галина

Нет, не нужно вам платить налог.

если дарение связано с долгами, разделами имущества такие сделки не спасают