- 02.06.2025 14:58
Здравствуйте, выйграли суд у ТСЖ по заливу квартиры, пока шел суд, решением собрания собственников жилья перешли под управление УК на 3 года, т.е. все счета перешли к УК, у ТСЖ денег осталось ноль, прошло время, стало известно, что на счетах ТСЖ появились деньги от должников(через суд или как не знаю), председатель ТСЖ подходила к нам с предложением, заключить мировое и отправить эти деньги в благотворительные фонды, мы отказались, и сейчас узнали, что деньги таки были отправлены в эти фонды, вопрос, правомочно ли это, и не должно ли ТСЖ сначала было рассчитаться с долгами? Созванивались с суд. приставом, обьясняли ситуацию, но какого то вразумительного ответа что делать, не получили. Куда стоит обратиться в этом случае, в полицию, прокуратуру, суд, какие документы затребовать у суд. пристава?
Здравствуйте!
Ваша ситуация действительно вызывает вопросы с точки зрения законности действий ТСЖ. Разберём её по порядку.
1. Правомерность перевода денег в благотворительные фонды
Если у ТСЖ имелись неисполненные судебные решения (в том числе в вашу пользу), то оно обязано было погасить долги перед кредиторами (включая вас) перед тем, как распределять средства.
Согласно ст. 56 ЖК РФ, ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
ГК РФ (ст. 64, если ТСЖ ликвидируется) устанавливает приоритет выплат по судебным решениям перед иными расходами.
Если деньги были перечислены в фонды после вынесения судебного решения в вашу пользу, это может быть расценено как незаконное распоряжение средствами в ущерб кредиторам.
2. Куда обращаться?
а) Прокуратура
Можно подать заявление о проверке законности действий ТСЖ, особенно если есть подозрения в растрате средств (ст. 160 УК РФ) или злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ).
б) Полиция (экономические преступления)
Если есть признаки хищения или мошенничества (например, перевод денег в фонды, аффилированные с председателем), можно написать заявление в ОЭБиПК.
в) ИФНС (налоговая)
Если ТСЖ нарушило порядок расходования средств, можно обратиться с жалобой в налоговую – они могут провести проверку.
г) Суд (новый иск)
Можно подать иск о признании перевода денег недействительным (ст. 166-181 ГК РФ) и взыскать эти средства в счёт вашего долга.
3. Какие документы запросить у приставов?
Постановление о возбуждении/окончании исполнительного производства
Справку о наличии/отсутствии денег на счетах ТСЖ
Отчёт о предпринятых мерах по взысканию
4. Дальнейшие действия
Соберите доказательства перевода денег (выписки, решения собрания, переписку с председателем).
Подайте жалобу в прокуратуру/полицию (лучше письменно, с требованием провести проверку).
Обратитесь к юристу для подготовки иска о признании перевода недействительным.
Если ТСЖ сознательно уклонялось от выплат, это может быть основанием для привлечения к субсидиарной ответственности председателя или членов правления (ст. 61.11 ФЗ "О несостоятельности").
Рекомендую действовать быстро, пока деньги не были окончательно "потеряны" в благотворительных фондах.
Здравствуйте!
Ситуация, прямо скажем, непростая. На мой взгляд, действия ТСЖ по передаче денег в благотворительные фонды после решения суда в вашу пользу и при наличии непогашенного долга перед вами выглядят крайне сомнительно. По сути, это может рассматриваться как нецелевое расходование средств, а возможно, и как попытка уклониться от исполнения судебного решения.
Что можно предпринять:
Судебный пристав: Начните с письменного запроса к судебному приставу-исполнителю. Затребуйте информацию о ходе исполнительного производства, предпринятых действиях по взысканию долга, а также сведения об остатках на счетах ТСЖ и основаниях для перечисления средств в благотворительные фонды.
Прокуратура: Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку законности действий председателя ТСЖ по распоряжению денежными средствами, поступившими после вынесения судебного решения. Приложите копии судебного решения, исполнительного листа и другие документы, подтверждающие вашу позицию.
Полиция: Если у вас есть основания полагать, что в действиях председателя ТСЖ содержатся признаки состава преступления (например, мошенничество или злоупотребление полномочиями), вы можете обратиться с заявлением в полицию.
Суд: Рассмотрите возможность обращения в суд с иском о признании недействительной сделки по перечислению денежных средств в благотворительные фонды. В этом случае вам потребуется доказать, что сделка нарушает ваши права как кредитора.
Важно собрать как можно больше документов, подтверждающих вашу правоту. Чем больше информации вы предоставите, тем выше вероятность успешного разрешения ситуации.
