Налоговый вычет?

(3 ответа)

Здравствуйте, взяли ипотеку для стройки дома 5273400 рублей в апреле 2024г,дом в собственности с августа 2024г.Подали на имущественный вычет,знаю,что мы имеем право ещё на вычет по процентам,но когда на него документы подавать?Читала,что пока мы не выберем имущественный вычет на вычет по процентам не стоит подавать,но ещё читала про 3 года давности,мне не совсем это понятно,поясните,все таки когда я могу подать на вычет по процентам?

Жаворонков Алексей Юрьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
27.05.2025 08:29
Телефон

Здравствуйте

Имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам - это два разных вида налогового вычета, которые можно получить при покупке или строительстве жилья.

В вашем случае:
Основной имущественный вычет вы уже подали и его получение не влияет на возможность получения вычета по процентам
Вычет по процентам можно получить только после того, как будет зарегистрировано право собственности на дом (август 2024 года)

Важные моменты по вычету по процентам:
- Подать заявление на вычет по процентам можно в году, следующем за годом оформления права собственности (то есть в 2025 году)
- Существует правило трех лет - вы можете подать документы на вычет за три предыдущих налоговых периода (то есть за 2022, 2023 и 2024 годы, когда фактически выплачивались проценты)
- Вычет по процентам можно получать параллельно с основным имущественным вычетом
- Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 000 000 рублей
Рекомендация:
- Дождитесь начала 2025 года
- Соберите необходимые документы (договор ипотеки, справку из банка о выплаченных процентах, свидетельство о праве собственности)
- Подайте документы через налоговую инспекцию или портал Госуслуг
- Укажите период, за который хотите получить вычет (можно сразу за несколько лет, если есть переплата по процентам)

Не обязательно ждать полного использования основного имущественного вычета - вы можете получать оба вычета одновременно, если соответствуют все условия.

Уваров Алексей Владимирович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
27.05.2025 12:53
Телефон

Вычет по процентам по ипотеке можно подать после того, как вы получите имущественный вычет на сам объект недвижимости. Подача документов на вычет процентов возможна за последние 3 года, то есть можно вернуть налог, уплаченный за три года, предшествующих году подачи заявления. То есть, если вы подали имущественный вычет в 2024 году, то вычет по процентам можно подать с 2021 года по 2024 включительно. Важно соблюдать очередность — сначала имущественный вычет на стоимость дома, затем вычет по процентам. Если нужна помощь с оформлением — обращайтесь. Буду рад вашему отзыву.

Если вам помог мой ответ - буду рад вашему отзыву!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
27.05.2025 09:35
Телефон

На проценты, после выплаты ипотеки, когда будет понятно какой % ( в деньгах) оплачен был, налоговый вычет не пропадает, 3 года это про другое.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В России налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья, а также на вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту.

1. Имущественный вычет: Вы можете подать на имущественный вычет в том налоговом периоде (году), когда у вас возникло право собственности на дом, то есть начиная с налоговой декларации за 2024 год, которую можно будет подать в 2025 году.

2. Вычет по процентам: Вы можете подать на вычет по процентам в том же налоговом периоде, когда начинаете подавать на имущественный вычет, то есть с декларации за 2024 год. Нет необходимости ждать, пока вы полностью выберете сумму имущественного вычета. Вы можете одновременно подавать на оба вычета.

3. Трехлетняя давность: Это правило означает, что вы можете подать декларацию и заявление на вычет за три предыдущих налоговых периода. Например, в 2025 году вы можете подать декларации за 2024, 2023 и 2022 годы. Однако в вашем случае, поскольку право собственности на дом возникло в 2024 году, вы сможете подавать на вычет начиная с декларации за 2024 год.

Таким образом, вы можете подать документы на вычет по процентам одновременно с имущественным вычетом, начиная с налогового периода, когда у вас возникло право собственности на дом. Если у вас есть дополнительные вопросы или необходима помощь в подготовке документов, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту или бухгалтеру.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
516 юристов отвечают
18 минут среднее время ответа
185 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве