Наследство частный дом и коммерческая недвижимости с арендаторами.?

(4 ответа)

Валерия

Вопрос № 00074430
26.05.2025 15:24

Родители развелись и по брачному договору разделили все имущество пополам дом, коммерческую недвижимость, земельные участки. При этом отец имеет статус ИП уже много лет, мать осталась, как физ лицо. В семье двое детей совершенно летних. После смерти мамы каждая из сестер получила по 1/4 всего имущества. Обе решили свои части продать, но отец имеющий 1/2 часть всего на контакт не идет. Не переводит должным образом часть от аренды. Не дает координаты арендаторов, не включает в договора аренды их имена. Что можно сделать, для того чтобы продать свои доли всего наследства. При условии, что чисто технически выделить площадь в натуре невозможно, а один из трех собственников отец ни хочет ни чего продавать, не предоставляет вообще отчетность о поступлениях с коммерческого помещения. В частном, доме который также принадлежит дочерям живет сам, но налоги на дом приходят всем. Как можно выделить свои части в доме и коммерческой недвижимости для дальнейшей продажи, без его согласия.

Цуциев Жан Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

26.05.2025 15:49

Телефон

Направляете отцу уведомление о намерении продать свою часть имущества с предложением выкупить его за установленную цену. В случае отказа или игнорирования, примерно через месяц продаете недвижимость третьему лицу - это касаемо продажи.

Касаемо аренды: направляете ему так же претензию с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по непереведенной вам части оплаты от сдачи в аренду общего имущества, в случае отказа или игнорирования в установленный в требовании срок обращаетесь в суд и взыскиваете долги, в том числе и со штрафными санкциями.

Необходима помощь в составлении требований, обращайтесь в WhatsApp по контакту в профиле. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Валерия

26.05.2025 15:52

Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.05.2025 15:49

Телефон

Для эффективной защиты интересов всех участников ситуации важно тщательно проанализировать тактику и стратегию судебного разбирательства против собственника арендуемых помещений. Это следует делать в совокупности с рассмотрением других возможных способов защиты интересов.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Валерия

26.05.2025 15:53

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

26.05.2025 15:29

Телефон

Продавайте готовый бизнес арендаторами, отцу направьте претензию, насчет арендных выплат, подсудно арбтитражному суду.

По дому, претензию и исковое заявление о ничинении препятствий пользования домом, в районный суд.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Валерия

26.05.2025 15:29

Спасибо, Юрий Саитгареевич, за ваш профессионализм и оперативность!

Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

26.05.2025 15:25

Телефон

Здравствуйте. Если ваша цель выход из долевой собственности с разделом имущества, единственным путём является судебный раздел имущества, либо его продажа с распределением средств.

Пишите в WhatsApp для удобной консультации или звоните — я всегда на связи для вас.

Спасибо за ответ

Валерия

26.05.2025 15:43

Спасибо за вашу помощь и поддержку!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В описанной ситуации необходимо учитывать несколько юридических аспектов, чтобы решить проблему с продажей долей в имуществе. Вот возможные шаги, которые можно предпринять:

1. Переговоры и медиация: Попробуйте еще раз инициировать переговоры с отцом. Возможно, привлечение независимого медиатора поможет найти компромиссное решение.

2. Юридическая консультация: Обратитесь к адвокату или юристу, специализирующемуся на семейном и наследственном праве. Они помогут оценить ситуацию и предложат возможные пути решения.

3. Судебное разбирательство:
- Иск о разделе имущества: Поскольку выделение долей в натуре невозможно, можно подать иск в суд о разделе имущества в порядке, предусмотренном законодательством. Суд может определить порядок использования имущества или установить порядок выплаты компенсаций.
- Иск о предоставлении отчетности: Вы можете подать иск в суд с требованием к отцу предоставить отчетность о доходах от аренды, а также информацию об арендаторах.

4. Продажа доли: По закону, вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Однако, согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Вы должны официально уведомить отца о своем намерении продать долю и предложить ему выкупить ее по той же цене и на тех же условиях, на которых вы намерены продать ее третьему лицу.

5. Установление порядка пользования: Если отец проживает в доме, вы можете обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования жилым помещением. Это может помочь вам либо получить компенсацию за использование вашей доли, либо установить порядок, при котором вы тоже сможете пользоваться домом.

Каждый из этих шагов требует внимательного подхода и может занять определенное время. Поэтому важно действовать последовательно и с юридической поддержкой.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

516 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

153 вопроса за сутки

Права собственности гаража, без наследства

4 ответа

Добрый день. У меня вопрос по гаражу. Гараж находится в гаражном кооперативе, сам гараж принадлежал моему дедушке. Дедушка умер, гараж перешел по наследству моему отцу. Отец гаражом не занимался, не платил за него, но по всем документам получил его. Пару лет назад отец тоже умер, гараж остался. Я бы хотел получить его в право собственности для дальнейшей продажи, но не очень хотел бы вступать в права наследства тк у отца было много долго по квартире(где я был дольщиком и при продаже квартиры выплатил свою часть долгов, сделав расчёт своей части через суд) и возможно еще других о которых я могу не знать. Могу ли я через иск в суде получить только гараж ? в гаражный кооператив меня уже приняли, все долги я за гараж оплатил. Из документов имею свидетельство о смерти дедушки, отца, моё свидетельство о рождении, паи о погашенных долгах гаража, свидетельство о принятии меня в члены кооператива со всеми печатями и подписями.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Согласно действующему законодательству, вы можете заявить иск о признании права собственности на гараж на основании наследства. Поскольку вы хотите избежать вступления в наследство с долгами отца, возможно, стоит рассмотреть подачу иска о выделении доли в наследстве непосредственно гаража. Предоставленные документы, такие как свидетельства о смерти и подтверждения из кооператива, будут поддерживать вашу позицию. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нет.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ватолин Александр Иванович

Пусть пай переоформят на вас. И никаких проблем.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Для продажи нужно принять наследство.
Можно ли завещать неоформленные в собственность земельные участки

3 ответа

Здравствуйте. У моего папы было два земельных участка в Подмосковье, после его смерти участки перешли его жене, моей маме, но мама за 21 год так и оформила участки на себя. Мама тоже скончалась и оставила завещание, в котором эти земельные участки завещает моим совершеннолетним детям. Вопрос: может ли мама при таком раскладе завещать эти участки или же наследницей по закону являюсь все же я (я единственный их ребенок)
Благодарю за внимание

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если участки не были юридически оформлены, то Вам придётся в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. До подачи иска в суд нужно обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу и получить отказ, который приложить к иску в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признавать право собственности, включать в наследственную массу в судебном порядке.

Нужно изучать документы по земле ным участкам.

Ватолин Александр Иванович

Можно.
КФХ

4 ответа

Добрый день. КФХ в форме юридического лица состав 5 учредителей. В 2021 году умирает глава и по завещанию передает свою долю одному из учредителей. В начале 2022 года учредитель вступает в наследство. У нас в организации следующее имущество( земельные участки, сельхозтехника, денежные средства на банковских счетах). В настоящий момент мы решили разделить бизнес путем ВЫДЕЛЕНИЯ, наследник остается в КФХ, а три учредителя переходят в новую организацию. Вопросы по ( земельным участкам, сельхозтехники мы решили), остался вопрос по денежным средствам. Каким способом распределять денежные средства? На 4х учредителей в равных долях, либо наследник получит долю по денежным средствам больше (так как вступал в наследство в 2022 году). Однако данные денежные средства были оборотными активами: платились зарплаты (УЧРЕДИТЕЛЯМ), покупалась техника, семена и так далее. При вступлении в наследство, наследник не получал ни каких выплат в 2022 году.
Подскажите, как этот вопрос нам урегулировать есть ли какие либо нормативные акты либо законы по оборотным активам (денежным средствам на счетах организации).

Ватолин Александр Иванович

!Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Довган Юрий Богданович

В данном случае важно учитывать, что деньги на банковских счетах КФХ являются общими оборотными активами, которые использовались для ведения бизнеса. При разделении активов необходимо учитывать, что наследник не получал доходов от денежных средств в 2022 году. Компенсация может быть организована следующим образом: вы можете распределить остаток денежных средств на счете на всех учредителей в равных долях, учитывая, что все учредители участвовали в управлении и развитии бизнеса. Также можно рассмотреть вариант, при котором наследник получит немного большую долю, учитывая, что его взнос в бизнес не был реализован через зарплату или другие выплаты. Важно, чтобы распределение средств фиксировалось документально, с указанием согласия всех учредителей, чтобы избежать конфликтов в будущем. Нормативные акты конкретно по разделению оборотных активов могут отсутствовать, однако основные положения опираются на гражданское законодательство, регулирующее наследственные права и управление общим имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас КФХ вы не выделите долю. В КФХ всё по другому. Вопрос решается совокупностью применения федеральных законов и норма права.

Для того, чтобы определить выплаты, причитающиеся наследнику нужно изучать как минимум за последние 5 лет бухгалтерские документы, протоколы общих собраний, естественно, учредительные - устав, договор об учреждении, соглашения если таковые были.

Вопрос подлежит индивидуальному рассмотрению не относится к бесплатным. Соглашусь с коллегой Александром Ивановичем.

Ким Галина

В настоящий момент мы решили разделить бизнес путем ВЫДЕЛЕНИЯ, наследник остается в КФХ, а три учредителя переходят в новую организацию - правда? при КФХ. Попробуйте. Не верный ход. Росреестр стопорнет. Вопрос еще иного рода _ в связи с чем сей бизнес-развод между участниками КФХ?) - есть причина/следствие.

При форме юр лица, созданного в виде КФХ, бизнес-расхождения между учредителями происходят иначе. По финансовым выплатам само по себе право у участника/члена КФХ на выплаты есть, как в обычном порядке, как и при бизнес- расхождении между участниками/членами КФХ. Но сопровождается эти юридически значимые действия совершенно разными процедурами + документами.

Подскажите, как этот вопрос нам урегулировать есть ли какие либо нормативные акты либо законы по оборотным активам (денежным средствам на счетах организации). - нормативка есть, безусловно, но вот то, что вы хотите - это консультация не на один час + несколько дней на изучение документов - это ели по-хорошем работать, исключив правопритязания со стороны других учредителей/членов Хозяйства, а также контролирующих органов.

На самом деле КФХ не сильно распространенная бизнес-структура даже с учетом ФЗ, который оставляет желать лучшего, из-за чего возникают неверные толкования в правоприменительной практике.

В общем и целом, если не будете учитывать все правовые моменты вас ждут длительные судебные разбирательства через АС. Насколько верно будут подготовлен необходимый пакет документов зависит от мастерства юриста.

Телефоны в профиле, работа платная.
Права инвалида 1-группы детства после смерти одного из родителей.

3 ответа

Доброго времени суток!
Я инвалид 1-группы детства (пожизненно), родители развелись до моего рождения.
Какие я имею права на содержание проживание, если например один из родителей умер?

Филиппова Ольга Александровна

Дмитрий, здравствуйте!

Вы имеете право на наследство. Необходимо обратиться к нотариусу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право на долю в наследстве как наследник 1 очереди по закону, при завещании - обязательную долю в наследстве, если оно, как таковое, имеется к моменту открытия наследства.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

В этом случае может быть назначена пенсия по случаю потери кормильца.

Всегда на связи.
Как оформить дом на себя?

7 ответов

Как быть ? Осталось подворье и частный дом . Мои родители развелись 2009 году. Отец умер в 2009 году , мать открыла дело о наследстве, но из-за развода с отцом , ей сказал натариус, что прийдется судиться с нами детьми. Она переживала из-за этого ( тем более мы были несовершеннолетними ) и не стала продолжать это дело. Мать умерла в 2019 году . Срок наследования истёк , но я только недавно начала возвращаться к жизни из-за горечи утраты родного человека. Из того , что я знаю подворье записано на отца в сельском совете , дом не оформлен . У матери остались огромные кредиты . Нас трое детей . Я самая младшая , ухаживаю за домом , делаю ремонты , оплачиваю коммунальные услуги, отапливаю дом , иначе бы дом уже бы развалился . Все за свой счёт . Можно ли как-то оформить дом на меня , не неся последствий за кредиты ?

Пилипенко Игорь Александрович

Это достаточно объёмный этап работ, включая кадастровый учёт и получение различных согласований в местной администрации. Дом и участок в итоге можно получить в официальное пользование и собственность. Но после этого кредиторы могут узнать об этом и начать процедуру взыскания долгов по кредитам. Так что опять риск. Недвижимость эта похоже не имеет ценности. Только для собственного проживания, без возможности продажи. Живите дружно и счастливо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как-то не получится. Волшебных юридических пилюль нет..

Имущество можно оформить в право собственности на наследников - детей наследодателей - папы и мамы в судебном порядке. Для этого необходимо направить в суд обоснованный иск во всеми обстоятельствами, доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями и с соблюдением процессуальных норм. От грамотности составления документов зависит удовлетворит ли иск суд или же нет.

Относительно кредитов, то кредиты, используя нормы права, можно уменьшить максимально или списать, но для этого нужно изучать все документы, фактические обстоятельства, то есть проводить работу, направленную на уменьшение кредитных обязательств.

После чего уже принимать юридически значимые решения.

Иначе ничего не получится если ничего не делать или делать юридически неграмотно.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Если дом не оформлен, то значит он не мог быть включен в наследственную массу. Есть варианты оформления прав на дом сразу на себя. Например через оформления аренды на земельный участок. Есть также закон об оформления домов, построенных до 1998г.Поэтому, не исключено, что сможете оформить, минуя наследство. Надо хорошо продумать

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

Имущество можно оформить в право собственности на наследников - детей наследодателей - папы и мамы в судебном порядке.
Для этого необходимо направить в суд обоснованный иск во всеми обстоятельствами, доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями и с соблюдением процессуальных норм. От грамотности составления документов зависит удовлетворит ли иск суд или же нет.

Относительно кредитов, то размер долга не может превышать стоимость полученного в наследство имущества.

соответственно возможно уменьшение долга по кредитам, но для этого нужно изучать все документы, фактические обстоятельства, то есть проводить работу, направленную на уменьшение кредитных обязательств.После чего уже принимать юридически значимые решения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, мать не наследница после отца, следовательно к подворью не имеет отношения, не вступать ав права наследования на имущество матери.

В отношении подворья-имущества отца, придется обращаться в суд.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте. Ваша возможность оформить дом на себя будет зависеть от ряда факторов, включая принятие наследства, наличие долгов и, возможно, необходимость судебного разбирательства. Не бездействуйте, поскольку чем быстрее вы начнете процесс, тем больше шансов на успешное завершение дела. Ваша ситуация сложна, обращайтесь по номеру в профиле, помогу оценить ваши права на наследство, исчисление долгов и дам рекомендации по подаче заявления в суд.

Ким Галина

Можно ли как-то оформить дом на меня, не неся последствий за кредиты? уже не можно, но долги имеют место быть значительно уменьшены в суммарном выражении.

Срок вы не восстановите. Здесь имеют место быть другие правовые основания, которые будут положены в основание, предмет иска. У вас будет спор о праве с учетом срока подобные категории дел имеют свои процессуальные особенности., их следует учитывать в первую очередь. Более того, даже если вы не вступите в наследство, кредиторы уже могут с вас взыскать все кредиты если ничего делать не будете. У них свои юридически отработанные действия. Надо разбираться и в долгах и в наследстве, начинать работать.
Наследство после смерти бывшей супруги

4 ответа

Здравствуйте! Квартира была приватизирована на 4 человек (папа, мама, сын1, сын2) . Через 3 года родители развелись, после чего сын1 подарил свою долю матери, а отец подарил свою долю сыну2. После смерти матери сын2 по завещанию унаследовал долю матери. Вопрос: имеет ли право отец на обязательную долю в наследстве после смерти бывшей супруги?
Заранее спасибо за ответ.

Довган Юрий Богданович

Обязательная доля в наследстве после смерти бывшей супруги отцу не положена, так как он не является нетрудоспособным супругом на момент её смерти (брак расторгнут). Право на обязательную долю возникает только у нетрудоспособных супругов, детей, родителей или иждивенцев наследодателя, если они соответствуют условиям закона. Бывший супруг к этой категории не относится, если не доказан факт нахождения на иждивении у умершей в течение года до смерти.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не относится к лицам, имеющим право на обязательную долю нет, но если кроме имущества квартиры есть иное совместно нажитое, которое не делили после расторжения брака имеет право на выделение супружеской доли.

Байдак Зоя Михайловна

Если отец не инвалид и ему нет 60 лет, то у него нет права на обязательную долю в наследстве. Кроме того важным является то, что он с наследодателем в разводе, а это уже не дает ему права на наследство.

Заруднева Виктория Владимировна

Добрый день. В соответствии с ст. 1149 ГК РФ - право на обязательную долю может быть только при наличии завещания и только определенная категория граждан "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя".
Имею ли право на наследство

4 ответа

Я рождён в браке когда мне было 3года родители развелись меня усыновили от биологического отца не какой помощи не получал и не видел его, имею ли я право на наследство, если кровных родственников у него нету только я.

Каравайцева Елена Александровна

Да, имеете право на наследство, если в решении об усыновлении суд указал, что вы сохраняете имущественные права в отношении наследования своего биологического отца.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации право на наследство биологического отца зависит от нескольких ключевых моментов. Во-первых, важно, было ли усыновление оформлено официально: если процедура проведена правильно, юридическая связь с биологическим отцом обычно прекращается, и наследование происходит через усыновившего отчима,. Однако если усыновление проходило без согласия биологического отца, это может оставить возможность для оспаривания его прав,.
Если отцовство не оспаривалось и биологический отец формально оставался вашим законным родителем (например, развод произошел в рамках 300-дневного срока, указанного в ), вы можете считаться наследником первой очереди, даже если фактически отношения не поддерживались. Но при наличии официального усыновления без сохранения прав биологического отца наследование через него исключается.
Важно проверить: 1) наличие судебного решения об усыновлении и его условия, 2) статус отцовства в документах (например, свидетельство о рождении), 3) не оспаривал ли отец ваш статус или свое родство,. Если других наследников нет, ваши шансы зависят от того, сохранилась ли юридическая связь с отцом, несмотря на усыновление. Для ясности потребуется анализ конкретных документов и обстоятельств усыновления.

Байдак Зоя Михайловна

У вас нет права на наследство, у вас отсутствуют родственные связи. Но, если он был лишен родительских прав, то имеете возможность получить наследство.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники.
Наследство ребенку от первого брака

3 ответа

Добрый вечер! Я родилась в первом браке отца. Во время брака с моей матерью они жили в квартире, которую получила бабушка. При этом он строил гараж. Родители развелись когда мне был год. Через несколько лет отец снова женился и уже в новом браке приватизировал эту квартиру в равных долях с новой женой, зарегистрировал гараж, выкупил под ним землю. Квартиру продали несколько лет назад моей младшей сестре(рожденной в их браке) за маткап и наличку. Теперь отец умер, но его новая жена хочет выделить 1/2 доли гаража и земли под ним как переживший супруг. С чего она претендует на гараж, если он построил его до брака с ней, просто не было документов? Как я могу опротестовать продажу квартиры моей младшей сестре? Цены на недвижимость сейчас сильно изменились и часть тех денег, которые они от нее тогда получили меня не устроит.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо обратиться в суд, за решением данного вопроса, также вы вправе учавствовать в наследстве

Довган Юрий Богданович

В представленной ситуации возникает два ключевых правовых вопроса: основания для претензии вдовы отца на гараж и возможность оспаривания продажи квартиры сестре.
Вдова вашего отца действует на основании положения ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Формально право собственности на гараж было зарегистрировано уже в период второго брака вашего отца, что создает юридическую презумпцию совместной собственности.
Однако вы имеете весомые основания для оспаривания этой позиции. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее супругу до брака, остается его личной собственностью. Если гараж фактически был построен до второго брака вашего отца, то он является его личной собственностью, несмотря на позднюю регистрацию.
Для успешного оспаривания претензий вдовы вам необходимо документально подтвердить, что гараж был построен до второго брака. Полезными доказательствами могут быть:
1) свидетельские показания соседей, родственников;
2) фотографии гаража датированные периодом первого брака;
3) документы об оплате стройматериалов;
4) документы о членстве в ГСК (если гараж в кооперативе).
В судебной практике есть примеры признания имущества личной собственностью одного из супругов, несмотря на оформление документов в период брака. Так, Верховный Суд РФ в Определении №4-КГ19-6 указал, что определяющим фактором является не момент регистрации права, а момент фактического создания объекта недвижимости.
Что касается оспаривания продажи квартиры, здесь ситуация сложнее. Сделки между близкими родственниками вполне законны, если соблюдены все требования к их оформлению. Однако можно рассмотреть несколько стратегий оспаривания:
1. Заниженная стоимость сделки. Если квартира была продана значительно ниже рыночной стоимости, это может быть основанием для признания сделки недействительной. В судебной практике есть примеры признания такой сделки притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающей дарение.
2. Нарушение ваших наследственных прав. Если вы можете доказать, что сделка была совершена с целью уменьшения наследственной массы и лишения вас наследства, суд может признать сделку недействительной по ст. 10 и ст. 168 ГК РФ как злоупотребление правом.
3. Недееспособность или ограниченная дееспособность отца на момент сделки. Если у отца были проблемы со здоровьем, влияющие на его способность понимать значение своих действий, это может быть основанием для признания сделки недействительной.
Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если срок не истек, у вас есть шансы на успешное оспаривание.
Для более детального анализа перспектив оспаривания сделки необходимо изучить документы о продаже, условия договора, фактические обстоятельства передачи денег и другие детали. Судебная практика показывает, что оспаривание сделок между родственниками требует веских доказательств недобросовестности сторон или нарушения прав третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключение имущества из состава наследственной массы или супружеской доли происходит в судебном порядке. Для этого необходимо собрать достаточные доказательства, составить юридически грамотно иск с правильно сформировананными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, документов, с учётом нюансов права. Свидетельскими показаниями право собственности не устанавливают.
Как вступить в наследство через 20 лет?

4 ответа

Добрый день. Недавно узнала о смерти отца. С отцом не общалась, не знаю как выглядит, так как родители развелись, когда мне было 1,5 года. Отец со мной на связь не выходил. О его смерти узнала лишь через 21 год. Никто из родственников в известность не поставил. Узнала случайно, что умер в 2004 году. Как мне понять что у него было и как вступить в наследство? Детей у него кроме меня не было. Я единственная наследница.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в ЗАГС по месту жительства вашего отца или по месту его смерти. Там вы можете запросить копию свидетельства о смерти. Вам потребуется подтвердить свое родство с отцом (например, предоставить свидетельство о рождении).
Обращение к нотариусу: найдите нотариуса по последнему месту жительства вашего отца. Именно этот нотариус ведет наследственное дело. Если вы не знаете, где он жил, попробуйте узнать через родственников или государственные органы.

Бабинец Евгений Михайлович

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует поэтапного решения, поскольку с момента смерти отца (2004 год) прошло значительное время. Разберём возможные варианты действий.

1. Установление факта смерти и наследственного дела
Поскольку вы не были извещены о смерти отца, необходимо:

Запросить свидетельство о смерти в органах ЗАГСа (ст. 65 ФЗ «Об актах гражданского состояния»).

Обратитесь в ЗАГС по последнему месту жительства отца или в архив.

Если точных данных нет, подайте запрос через МФЦ или Госуслуги.

Проверить, открывалось ли наследственное дело у нотариуса после его смерти.

Это можно сделать через Единую информационную систему нотариата (https: //notariat.ru).

Если наследники не объявлялись, имущество могло перейти государству как выморочное.

2. Сроки вступления в наследство
По общему правилу (ст. 1154 ГК РФ) наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти. Однако в вашем случае:

Срок давно пропущен, но есть возможность его восстановить через суд (ст. 1155 ГК РФ).

Основание: вы не знали и не должны были знать о смерти отца (например, из-за отсутствия общения).

Как восстановить срок?
Подготовить исковое заявление в районный суд.

Доказать уважительность причины пропуска:

Свидетельство о разводе родителей.

Отсутствие совместных фото, переписки, свидетельских показаний о контактах.

Справки из ЗАГСа о том, что вы не меняли фамилию и не получали сведений об отце.

Указать, что другие наследники отсутствуют (вы — единственная дочь).

3. Поиск имущества отца
Даже если прошло много лет, можно попытаться выяснить, что входило в наследственную массу:

Запрос в Росреестр о недвижимости (через МФЦ или сайт госуслуг).

Проверка автотранспорта через ГИБДД (если известно примерное время покупки).

Запрос в банки (если есть подозрения о вкладах — через нотариуса).

Если имущество было признано выморочным, его можно вернуть через суд (срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении прав).

4. Дальнейшие действия
Соберите документы:

Свое свидетельство о рождении (подтверждение родства).

Свидетельство о смерти отца.

Доказательства отсутствия контактов (например, справка о составе семьи за разные годы).

Обратитесь к нотариусу для проверки наследственного дела.

Подайте иск в суд, если потребуется восстановить срок.

Важно!
Если имущества нет или оно незначительное, судиться может быть нецелесообразно.

Если же обнаружится недвижимость или крупные активы, стоит бороться за свои права.

Рекомендую начать с запросов в ЗАГС и Росреестр. Если потребуется помощь в составлении иска или работе с архивами — обращайтесь!

P.S. Если отец был лишён родительских прав, это не лишает вас права на наследство (ст. 1117 ГК РФ).

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, срок установленный законом для вступление в права наследования составляет 6 месяцев. Восстановить этот срок через 20 лет навряд ли получится. Тот факт, что вы не знали о смерти отца в данном случае не являются уважительной причиной пропуска срока. Кроме того, возможно у вашего отца не было наследников первой очереди, но могли быть наследники второй, и последующих очередей., которые вступили в наследство после смерти вашего отца. Если наследников на недвижимое имущество не было, то такое имущество признается вымороченым и переходит государству. Я бы вам рекомендовала обратится к родственникам отца, чтобы выяснить ситуацию по наследственном у имуществу. Так же можно обратится с заявлением в нотариальную палату( архив) и уточнить открывалось ли наследственное дело после смерти вашего отца. Приложите к заявлению свидетельство о смерти отца и ваше свидетельство о рождении для подтверждения родственных отношений.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Сожалею о том, что вам пришлось узнать о столь печальном событии спустя столько лет. Потеря близкого человека, даже если общение было прервано, может вызывать сложные эмоции.

Я могу помочь вам разобраться в ситуации и вступить в наследство. Для этого нам потребуется:

Узнать, было ли составлено завещание. Если есть завещание, в нём будет указано, кому и что полагается.

Определить, какие наследственные права вы имеете в соответствии с законодательством.

Подготовить необходимые документы для вступления в наследство.

Также я могу ответить на все ваши вопросы и предоставить подробную информацию о процессе вступления в наследство. Пожалуйста, свяжитесь со мной, чтобы мы могли начать работу над вашим вопросом.
Наследство

2 ответа

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.
Отсудить наследство спустя 12 лет

3 ответа

Здравствуйте. В 2010 у меня умерла мама. Я и отец вступили в наследство спустя полгода и разделили мамину долю в квартире пополам, т.е. на данный момент в квартире два собственника я и отец, у каждого 1/2 от квартиры по документам. Изначально в квартире было прописано 3 человека: мама, отец и я, и было три собственника соответственно. У меня еще есть два брата, живущие давно в других регионах. В наследство не вступали. На данный момент один брат решил со мной судиться из-за доли в квартире, которая по его мнению была распределена неправильно в 2010 году (хотя тогда он не подавал на вступление в наследство). Т.е. хочет отсудить причитающуюся ему долю от наследства после смерти мамы. Имеет ли он на это право спустя столько лет? Может ли он отсудить эту долю деньгами? Какие вопросы брат может решить на данный момент по вопросу наследства?

Ким Галина

Для правовой оценки ситуации необходимо ознакомиться, в первую очередь, с исковыми требованиями. Кроме того, есть ряд ключевых вопросов по наследственному делу и имуществу, входящему в состав наследственной массы. Мой тел 8-960-163-72-68 ( есть вайбер, ватсап, телеграм)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в суд с такими требованиями он, безусловно, имеет право. Удовлетворит или не удовлетворит его требование суд, уже другое дело. Зависит от всех обстоятельств, нюансов и доказательств его направления заявления о вступлении в права и др. На данный момент никакие вопросы он решать не может, разве, что по процессу. Наследственные споры всегда индивидуальны. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вопрос - право на подачу иска о восстановлении срока о вступлении в наследство у брата есть, однако уважительные причины отсутствуют. Вступление в наследство носит заявительный характер. 2 вопрос - соответственно отсудить деньги не получится. 3 вопрос - на восстановление срока на вступление в наследство распространяются общие правила исковой давности (3 года). Есть вопросы- контакты на карточке
Вступление в наследство

2 ответа

Здравствуйте. После смерти мамы я и сестра вступаем в наследство. Нотариус объявил цену по 20 тысяч с каждой. Пока мы вступали в наследство, решили, что сестра продаёт мне свою долю и я стану владеть всем домом и землёй. Для этого получили выписку из ЕГРН о кадастровый стоимости участка и дома, чтобы знать приблизительно цену. Получили выписку. В ней указано, что ещё при жизни (2015 год) мама разделила дом на 4 части. 1/4 себе и по 1/4 на троих внуков. Получается, что сейчас я и сестра станем владельцами половины от 1/4 дома. У меня вопрос. Мы также должны заплатить нотариусу по 20 тысяч за половину 1/4 ? Если нет, то почему нотариус не предупредила нас о том, что мы являемся не единственными наследниками дома? А если бы мы не делали эту выписку, заплатили бы нотариусу деньги, а потом доказывай, кто прав, а кто нет? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Ценообразование услуг нотариуса регламентировано. Вы можете запросить у нотариуса обоснование стоимости услуг. Если откажет, то в нотариальную палату Вашего субьекта федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У нотариуса нет обязанности предупреждать вас о других собственниках дома, поскольку наследодатель распорядился ещё при жизни частью имущества, что не относится к предмету наследстенного дела. Попросите её детальный расчет оплаты услуг нотариуса.
Как получить деньги от банка при получении права наследства на счета ?

2 ответа

Доброго времени суток. У меня умерла мама, я вступила в права наследства, являюсь единственным наследником. Нотариус мне выдал официальные документы на право наследства имущества ( квартира и сберегательные счета в банке). При обращении в банк, было выявлено подтверждение что да,данные счета принадлежат маме как и указано в документе от нотариуса. При запросе на получении денежных средств со счета,было выявлено что данных денег нет на счетах,они были использованы но каким образом банк не предоставляет информации. Единственное что сказали что воспользовались деньги уже после смерти мамы. Я как единственный наследник, не обращалась с данным вопросом в банк. Как могли исчезнуть деньги со счета, если Мама умерла и не могла ими воспользоваться и я как наследник с официальным документом не обращалась. Помогите пожалуйста, куда в данном случае обращаться ?

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Кристина, если банк дал официально какой либо документ, о том, что счета, а деньги и письменно отказывается дать распечатку о движении денежных средств, то вам необходимо обратиться в суд, а уже на судебной стадии затребовать необходимые документы через суд. Если банки не предоставляют такие сведения, то у суда есть административные рычаги непосредственно работников банка. И это очень хорошо срабатывает, из моей личной практике.

Ким Галина

Запрашивайте распечатку со счетов в банке (желательно письменно, чтобы обращение зарегистрировали). Снимают через личный кабинет осведомленные родственники. В случае, если факты о снятии денег действительно подтвердятся пишите самостоятельно заявление в полицию о краже, жалобу в ЦБ РФ либо обращайтесь за юр. помощью.
Наследование наприватизированной комнаты

5 ответов

Здравствуйте! После смерти мамы я стала оформлять на себя квартиру, которую мы всю жизнь сдавали. Квартира двухкомнатная - одну комнату она получила еще в 83 году, а второй владел мой отец до 2005 года. Тогда он выехал, а мама выкупила ее по стоимости бти. И сейчас выяснилось, что первую комнату она не приватизировала. На первую есть документы купли-продажи, а на вторую только Свидетельство о собственности на жилье 94 года. И все. Получается, что я смогу унаследовать только вторую комнату, а первую отдадут государству? Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Дарья, свидетельство от 94 года - и есть подтверждение права собственности (грубо говоря, обыденным языком - она уже приватизирована в Вашу пользу).

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте! Вы же пишите: "...Свидетельство о собственности на жилье...". Что в нём написано!? Вид права указан!? А кто является субъектом права?! Посмотрите внимательно документ! К нотариусу обращались!? Выписку в Росреестра заказывали?!

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Судя по написанному вами, одна комната приватизирована, а вторая в собственности. Приватизация бесплатная, использовать её можно единожды. Возможно, что ваш документ о собственности на вторую комнату не был зарегистрирован в Росреестре и сведения будут отсутствовать. Вы нотариусу предоставьте все документы, которые у вас есть в наличие.

Бронштейн Александр Михайлович

Дарья, Ваш вопрос неоднозначен. Если есть договор купли продажи на комнату, то ее видимо приватизировали. Вторая тоже не в госсобственности

Гудкова Галина Васильевна

Вторую комнату можете наследовать точно. Нотариус запросит все документы. А по первой комнате возможно придется обращаться в суд если договор КП не зарегистрирован.