Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я являюсь владелицей доли в квартире.
Нас 3 сестры,кажла имеет равную долю
Страшная сестра ей 21,мне 19,младшей 17 она под опекой.
Я хочу продать свою долю старшей сестре.
Она хочет купить мою долю через мат капитал.
Возможно ли это,и какие нюансы есть?
И обязательно ли разрешение опеки,ведь отношения у нас хорошие и я хочу продать лишь свою долю.

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, вполне возможна сделка с маткапиталом. Никаких сложностей и последствий для вас не будет. Договор купли-продажи нужно оформлять через нотариуса.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Ксения

А если сестра находится под опекой 17тлетняя, разрешение опеки тоже нужно будет?

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Скорее всего, вам такую сделку не одобрит пенсионный фонд, вы с сестрой взаимозависимые лица.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ксения

С как сделать, что бы пенсионный фонд одобрил?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Сменить покупателя.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ксения

Да не хотим мы менять, Я хочу отдать сестре долю, так как у нее 2 детей до 2 лет.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Подарите.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа доли в квартире сестре, которая хочет использовать материнский капитал, возможна, но есть несколько важных нюансов, которые необходимо учитывать:

1. Использование материнского капитала: Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки доли в квартире. Однако, приобретение доли у близких родственников с использованием материнского капитала может вызвать вопросы у Пенсионного фонда России (ПФР), так как это может быть расценено как фиктивная сделка.

2. Проверка сделки: ПФР тщательно проверяет сделки, связанные с использованием материнского капитала, чтобы исключить фиктивные сделки. Сделка должна быть реальной и направленной на улучшение жилищных условий. Важно, чтобы после покупки доли с использованием материнского капитала, ваша сестра действительно стала собственником доли, и это было оформлено надлежащим образом.

3. Согласие опекуна: Поскольку младшая сестра является несовершеннолетней и находится под опекой, для продажи вашей доли может потребоваться согласие органа опеки и попечительства. Это необходимо, чтобы убедиться, что права несовершеннолетнего не нарушаются.

4. Оформление сделки: Сделка должна быть оформлена в соответствии с законодательством. Это включает в себя заключение договора купли-продажи, его нотариальное заверение и последующую регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

5. Распределение долей: После покупки доли старшая сестра должна будет выделить доли в квартире на всех детей, включая младшую сестру, что является обязательным условием использования материнского капитала.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
584 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
267 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Купля продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа доли в квартире?

    1 ответ

    У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то…

    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли недвижимости ?

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня в собственности есть квартира, но по документам квартира состаит в общем домовладение. 1/12 часть жилого дома. Могу ли я продать её по Херсонскому жилищному сертификату?

    Буторин Сергей Николаевич

    Буторин Сергей Николаевич

    Приоритетное право выкупа совместного имущества у других собственников, вы должны сначала письменно предложить выкупить им и если они откажутся тогда…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли квартиры?

    4 ответа

    После смерти мамы отец владеет 2/3 доли квартиры, я - 1/3 . Может ли отец продать свою долю без моего согласия?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли несовершеннолетнего

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, если не планирую покупать новую квартиру. Взамен хочу выделить долю ребёнку в квартире бабушки. Опека в данном случае отказала

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Отказ опеки обжалуется в судебном порядке. Полагаю, что опека отказала правомерно по ряду обстоятельств, которые вы не учли…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Без одобрения сделки с долей несовершеннолетнего вы продать квартиру не сможете. Правомерность/неправомерность отказа опеки нужно изучать, если опека отказала неправомерно,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в приватизированной квартире

    6 ответов

    Здравствуйте. В приватизированной квартире 3 долевых собственника,я там не живу. Хочу избавиться от доли, если это возможно? И куда нужно обратиться? Если это невозможно,то какие есть пути решения..

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Избавиться, как вы пишите, от доли можно сделками купли-продажи, дарения и т д Если через договор купли-продажи доли, то…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Вы можете предложить сособственникам купить Вашу долю. Если они не желают покупать, то направьте им официальное уведомление о…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    5 ответов

    Что можно сделать в ситуации? Нас 3 собственника. Один из собственников решил продать свою долю, естественно отправил нам письма о предложении выкупа , таких денег у нас нет ,но мы…

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    К сожалению, в такой ситуации вы должны выкупить продаваемую им долю, или он имеет полное право продать ее третьему лицу
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли другим сособственникам, а при их отказе - третьим лицам. По суду вы не вправе…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли квартиры

    4 ответа

    Могу ли я продать свою долю квартиры, не посылая официальное уведомление другим собственникам. Ситуация - имею 1\\3 долю в 2хкомнатной квартире, остальные 2 доли принадлежат сводным сестрам. Они давно не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, процедуру преимущественного права покупки вы соблюдать должны. Отправить им можно по последнему известному адресу, а не заниматься розыском…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Ольга здравствуйте, могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 162 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.3
    13 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 62 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме